Администрация Егорлыкского района

Земельный контроль информирует. «Государственная регистрация прав на земельные участки в упрощенном порядке»


Апрель 25, 2011 | Категория записи: Егорлыкский отдел Управления Росреестра по Ростовской области

С принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» закреплены две процедуры оформления прав па объекты недвижимого имущества: общая и упрощенная.
Упрощенная процедура оформления прав на недвижимость распространяется на определенные виды объектов недвижимости (в том числе земельные участки), соответствующие установленным Законом о дачной амнистии требованиям.
Принципиальное отличие упрощенной процедуры оформления прав от существовавшей ранее процедуры, заключается в следующем:
— представляется возможность государственной регистрации прав па земельный участок, отличного от указанного в имеющихся правоустанавливающих документах, в том числе в ситуации, когда вид права не указан или не представляется возможным его определить;
— представляется возможность зарегистрировать права на земельный участок, находящийся в фактическом владении гражданина при наличии несоответствия в размере площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе и документах кадастрового учета;

— устанавливается закрытый перечень документов, которые подготавливаются, в том числе и лично гражданином, и представляются в органы, принимающие решения о предоставлении земельных участков или осуществляющие государственную регистрацию прав.
Для оформления права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до 29 октября 2001 года необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка в органе, осуществляющем деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.
Представить в отдел Управления Росреестра пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок, а именно:
— заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок;
— документ удостоверяющий личность заявителя (при обращении представителя-документ, подтверждающий его полномочия-нотариальпо удостоверенную доверенность);
— правоустанавливающий документ на земельный участок;
— акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте такого акта на момент его издания — две копии, удостоверенные соответствующим органом;
— акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления, о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ЛПХ — подлинник и копию;
— акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такового акта на момент его издания;
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
— кадастровый паспорт на земельный участок (подлинник и копия);
— документ об уплате госпошлины (подлинник и копия). Размер государственной пошлины установлен Налоговым Кодексом РФ и составляем 200 рублей за регистрацию права на один земельный участок.