4 532 просмотров

Граждане могут годами владеть имуществом на праве совместной собственности. При этом, каждый из них является владельцем имущества в полном объеме.

Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома. Однако для распоряжения объектом, граждане должны оформить долевую собственность.

Рассмотрим, как оформить исковое заявление об определении долей в совместной собственности.

Правила определения долей в совместной собственности

Под совместной собственностью понимается владение неделимым объектом двумя и более гражданами. Каждый из собственников наделяется равными правами и обязанностями в отношении предмета.

Однако, они не имеют конкретных долей в праве собственности, поэтому не могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Владелец не может продать объект, сдать его в аренду, заложить.

Закон предусматривает следующие варианты перевода имущества из совместной собственности в долевую:

1. Раздел. Право собственности делится между всеми владельцами в определенных долях. Совместная собственность прекращает свое действие. Граждане становятся владельцами долей.
2. Выдел. Один из собственников выделяет свою долю. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность.
3. Выдел доли в натуре. Один из владельцев выделяет свою долю в качестве обособленного объекта. Например, при выделении доли жилого дома в натуре, образуются 2 квартиры. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность (если владельцев больше одного).

Вне зависимости от варианта перевода права собственности, стороны должны договориться о величине долей. Данный вопрос решается следующим образом:

• заключение соглашения об определении долей;
• обращение в суд с заявлением.

Таким образом, если достичь договоренности с сособственниками не удалось, необходимо обращаться в суд.

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Содержание

Заявление должно соответствовать основным требования к иску. Документ не имеет специальной формы, но должен отвечать нормам закона.

Иск об определении долей должен включать:

• наименование судебного органа (полное название и адрес);
• сведения о заявителе, включая реквизиты гражданского паспорта и адрес места регистрации;
• данные совладельца, включая номер телефона;
• цена иска (стоимость доли, на которую претендует заявитель);
• сумма госпошлины;
• наименование заявления;
• данные о совместном владении объектом собственности;
• наименование и данные спорного объекта (адрес, общая площадь, кадастровый номер);
• реквизиты правоустанавливающих документов;
• причины возникновения права общей собственности (приватизация, получение в наследство, приобретение в браке);
• сведения о попытках досудебного урегулирования;
• вариант раздела по мнению заявителя;
• ссылка на закон;
• исковые требования;
• перечень прилагаемой документации;
• дата и подпись.

К заявлению необходимо приложить документацию, которая подтверждает аргументацию истца.

Особенности заполнения

Порядок раздела зависит от конкретной ситуации:

1. Супруг желает выделить ½ долю в праве совместной собственности. Если объект приобретен в браке, то он имеет такое право. Если объект относится к личной собственности жены, то первоначально нужно признать предмет совместной собственностью. Например, супруг произвел ремонт дома за личные средства или собственным трудом. При наличии доказательств значительного увеличения стоимости спорного объекта, суд может удовлетворить его требования.
2. Супруг желает получить более ½ доли. Для этого необходимо доказать в иске, что жена вела разгульный образ жизни, имела вредные привычки, которые плохо сказывались на финансовом состоянии семьи.

Важно! Если женщина была домохозяйкой, а супруг работал, это не является основанием для увеличения его доли в имуществе. Также не является основанием для увеличения долей, проживание с одним из супругов совместных детей.

1. Стороны не являются супругами, а спорный предмет унаследован. Для изменения равности долей необходимо провести веские доказательства. Например, объект находился в пользовании истца при жизни собственника. Или квартира является единственным жильем заявителя, а у ответчика есть альтернативная жилплощадь.

Процедура определения долей в совместной собственности имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед обращением в суд, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Специалист поможет в сборе документации и подготовке искового заявления. Для получения бесплатной консультации вы можете оставить заявку на сайте.

Как определить доли в совместной собственности

Изначально необходимо принять попытки к урегулированию вопроса в добровольном порядке. Оформление соглашения является более быстрым и экономным вариантом для раздела.

Если такой вариант невозможен, то лучше не затягивать время. В зависимости от вида имущества необходимо провести досудебную подготовку. Например, земельный участок подлежит межеванию, определению границ и постановке на кадастровый учет.

Порядок действий

Алгоритм действий для определения долей в совместной собственности:

1. Сбор документов.
2. Подготовка заявления.
3. Оплата пошлины.
4. Подача документов в суд.
5. Получение судебного решения.
6. Государственная регистрация прав на долю.

Сбор документов

Исковое заявление составляется на основании документальных доказательств, которые необходимо подготовить заранее. Суд не принимает к рассмотрению домыслы. Поэтому все факты, указанные в иске, необходимо подтвердить.

Перечень документации для суда:

• гражданский паспорт заявителя;
• выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающая документация (акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство);
• технический паспорт на квартиру или дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• свидетельство о заключении брака/разводе (при наличии спора между супругами);
• квитанция об оплате пошлины.

Куда подавать заявление

Заявление подается в районный суд. Так как мировой суд рассматривает имущественные споры по вопросам о разделе имущества, которое стоит не более 50 000 р.

Так как вопрос касается объекта недвижимости, то заявление необходимо подавать в суд по месту расположения спорного объекта.

Оплата госпошлины

Раздел имущества или выделение долей относятся к категории имущественных исков. Поэтому пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорной доли.

Минимальная пошлина составляет 400 р. Предельная величина госпошлины не может превышать 60 000 р.

Порядок расчета государственной пошлины

№ п/пЦена спорной доли (р.)Дополнительная доля пошлины (%)Сумма, установленная законом (р.)

1	До 20 000	4	—
2	20 001 – 100 000	3	800
3	100 001 – 200 000	2	3200
4	200 001 – 1 000 000	1	5200
5	От 1 000 000	0,5	13 200

Пошлина оплачивается способом, который позволяет зафиксировать платеж. Обязательным условием является приложение к исковому заявлению квитанции об уплате госпошлины. Однако квитанция должна быть официальной. Копии из онлайн-банков не принимаются во внимание.

Правила подачи заявления

Заявление может быть подано следующим образом:

1. Истцом лично. Для этого необходимо уточнить режим работы канцелярии необходимого суда. Для посещения здания суда нужно предъявить паспорт и пройти осмотр пристава.
2. Почтовым отправлением. Наиболее удачный вариант. Для этого необходимо вложить в конверт все документы, иск, квитанцию об оплате пошлины, опись вложения. Направить документы необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Представителем заявителя. Доверенное лицо должно предоставить нотариальную доверенность и гражданский паспорт, чтобы подтвердить свои полномочия.

Подача иска об определении долей в совместной собственности является сложной процедурой. Любой спор в суде может обернуться как в пользу заявителя, так и против него. Поэтому необходимо тщательно подготовиться. Начать процедуру подготовки целесообразно с юридической консультации. Получить помощь юриста можно прямо на сайте. Оставляете заявки в форме обратной связи.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Главная » Жилищные споры » Выделение доли » Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

2 365 просмотров

https://www.youtube.com/watch?v=ZmiRSXcvR-Q\u0026pp=ygWWAdCY0YHQutC-0LLQvtC1INC30LDRj9Cy0LvQtdC90LjQtSDQvtCxINC-0L_RgNC10LTQtdC70LXQvdC40Lgg0LTQvtC70LXQuSDQsiDRgdC-0LLQvNC10YHRgtC90L7QuSDRgdC-0LHRgdGC0LLQtdC90L3QvtGB0YLQuCDQvdCwINC60LLQsNGA0YLQuNGA0YMgMjAyMw%3D%3D

Граждане РФ могут владеть общей недвижимостью как долевой или совместной (совместно нажитой) собственностью. Долевая собственность предполагает, что за каждым отдельно взятым владельцем закрепляется его конкретная доля (например, 1/2, 1/10, 2/9 в праве общей долевой собственности на жилое помещение и т.д.).

В свою очередь, к совместной собственности относится такое имущество, которое принадлежит 2 людям (как правило, супругам) на абсолютно одинаковых условиях и основаниях. По умолчанию данное имущество не делится на доли.

Однако оно может быть разделено на доли в полюбовном или принудительном порядке – путем обращения в суд.

Как же составляется исковое заявление об определении долей, если общая квартира находится в совместной собственности?

Основные положения

В ст. 34 СК РФ указывается, что к совместной собственности супругов относится все имущество, нажитое ими во время брака. Иной режим владения может быть установлен только путем составления специального соглашения (например, Брачного договора).

Если речь идет про общую квартиру, то партнеры имеют по отношению к ней не только одинаковые права, но и одинаковые обязанности (50% на 50%). Так, они:

• владеют, пользуются и распоряжаются недвижимостью по обоюдному согласию;
• в равной степени принимают участие в ведении семейного быта (оплачивают коммунальные услуги, ремонт, налог на недвижимость и пр.).

Однако женатый/замужний человек может получить квартиру не в совместное, а в индивидуальное и безраздельное владение. Такое происходит, если гражданин приобретает недвижимость:

1. До вступления в брак.
2. Путем проведения безвозмездной сделки. Например, супруг мог принять квартиру в наследство, в качестве подарка и пр. В соответствии со ст. 36 СК РФ, такое имущество признается личным имуществом именно этого супруга.

Иногда разделить на доли удается даже то имущество партнера, которое находится в его индивидуальном владении. Это станет возможно, если 2-ой супруг докажет: во время брака он произвел многочисленные финансовые вложения, значительно увеличившие стоимость данного имущества (ст. 37 СК РФ). Речь идет про полную или частичную оплату капитального ремонта, переоборудования, реконструкции и пр. Формально индивидуальное имущество 1 супруга сначала переводится в совместно нажитое имущество обоих супругов, а затем – трансформируется в общую долевую собственность и разделяется на доли между совладельцами.

Изменить тип владения квартирой (с совместной собственности на долевую собственность) можно в любой момент времени, хотя чаще всего такое мероприятие проводится именно при разводе супругов. Перед судебным урегулированием ситуации партнеры могут рассмотреть варианты ее полюбовного разрешения.

Например, супруги вправе разделить совместную недвижимость на доли путем составления Соглашения об определении долей в общей совместной собственности или путем заключения Брачного договора.

Если же разрешить конфликт в мирном формате оказывается невозможно, стороны смогут определить размер своих долей только через суд.

Помимо супругов владеть имуществом как совместно нажитой собственностью также могут члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

Однако все, что находится в ведении членов КФХ, – это земельный участок и/или средства производства (но не квартира).

Так же, как и супруги, члены КФХ могут составить добровольное соглашение или обратиться в суд для раздела их совместного имущества на доли.

При составлении искового заявления Истцу понадобится руководствоваться стандартными правилами и требованиями для документов такого типа (ст. 131—132 ГКП РФ).

Так, текст искового заявления должен быть напечатан или написан от руки на листе формата A4.

Никакие ошибки, исправления, опечатки, а также недочеты формального и содержательного характера здесь не допускаются, – в противном случае в принятии бумаги истцу будет отказано.

Форма и содержание искового заявления

Иск об определении долей в совместной собственности должен содержать 4 основных раздела. Это:

1. Вводная часть («шапка).
2. Описательная (мотивировочная) часть.
3. Просительная часть.
4. Заключительная часть.

Данные разделы раскрываются за счет определенного содержания, описывающего нюансы и особенности конкретного дела. Так, в своем заявлении Истцу понадобится отразить:

РасположениеОписание

В «шапке» (располагается на листе в правом верхнем углу)	Полное наименование и адрес местонахождения судебного органа. ФИО, паспортные сведения и контактные данные (адреса и телефоны) Истца и Ответчика. Опционально – ФИО, паспортные сведения и контактные данные 3-их лиц, если они привлекаются к делу (например, в качестве свидетелей). Цена иска.
В описательной (мотивировочной) части	Перечисление всех фактических владельцев спорной квартиры. Техническое описание спорной квартиры  (адрес, кадастровый номер, общий метраж). Документ, в соответствии с которым было получено право собственности на спорную квартиру. Основания для обращения в судебную инстанцию (например, расторжение брака с супругом). Сведения о попытках досудебного урегулирования ситуации (были ли, чем завершились). Ссылки на нормативно-правовые акты РФ.
В просительной части	Изложение просьбы Истца и его требований («установить долевую собственность» и «выделить каждому собственнику по … доли в праве общей долевой собственности на квартиру»).
В заключительной части	Список приложений Дата составления и подпись Истца.

Преобразование совместной собственности в общую долевую собственность обычно предполагает, что квартира будет разделена между супругами в равных пропорциях, т.е. по ½ доли на каждого партнера. Однако Истец вправе отказаться от принципа равных пропорций и попросить у суда выделить ему большую или меньшую долю.

https://www.youtube.com/watch?v=ZmiRSXcvR-Q\u0026pp=YAHIAQE%3D

Такое требование должно быть объективным, аргументированным и доказуемым.

Например, Истец может сослаться на то, что его финансовое участие в судьбе жилого помещения было более ощутимым, чем финансовое участие его супруга.

Это понадобится подтвердить фактами и документами (квитанциями о приобретении материалов для ремонта, чеками об установке новых или обновлении старых систем коммуникаций и пр.).

Попросить выделения большей доли можно и в том случае, если супруги развелись, и теперь на попечении Истца остались их общие с Ответчиком несовершеннолетние дети. И все же на практике суды стараются придерживаться принципа равного разделения имущества, т.к. не хотят нарушать баланс в интересах сторон.

Исковое заявление должно быть лишено эмоциональности, жаргонизмов и описания личностных характеристик какой-либо стороны. Для суда важность имеют только реальные и проверяемые факты, а не оценочные суждения.

В качестве примера искового заявления может быть использован нижеприведенный документ.

Скачать образец иска об определении долей в совместной собственности на квартиру

Прилагаемые материалы

Исковое заявление должно быть дополнено комплектом документов, представленных в копиях (оригиналы приносятся в зал судебного заседания). Это:

• само исковое заявление в экземплярах по количеству сторон, участвующих в судебном процессе (необходимо считать Ответчика, суд и всех свидетелей);
• паспорт Истца;
• правоустанавливающий документ на спорную квартиру (например, договор купли-продажи, договор приватизации и пр.);
• выписка из ЕГРН на спорную квартиру;
• технический паспорт на спорную квартиру, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• квитанция об оплате госпошлины;
• иные документы, необходимые в силу особенностей конкретного дела.

Цена иска и размер госпошлины

Заявление об определении долей относится к категории имущественных исков. Чтобы узнать цену иска, Истцу понадобится установить кадастровую стоимость спорной квартиры.

Гражданин может определить этот параметр, обратившись в Росреестр для получения следующего документа, – «выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Выдача бумаги обойдется физическому лицу в 300-500 рублей.

Оформить выписку можно как посредством личного обращения в отделение Росреестра, так в формате «онлайн».

Однако госпошлина за подачу искового заявления рассчитывается не от всей кадастровой стоимости квартиры, а от стоимости той доли, выделения которой Истец требует для себя.

Кадастровая стоимость доли и есть цена иска. Размер госпошлины не может оказаться меньше 400 и больше 60 000 рублей.

В остальном расчет окончательного размера госпошлины будет производиться в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ:

• Цена иска
• (она же стоимость выделяемой доли)

Размер госпошлины

До 20 000 рублей.	4% от цены иска, но не менее 400 рублей.
От 20 001 до 100 000 рублей.	800 рублей + 3% от цены иска.
От 100 001 до 200 000 рублей.	3200 рублей + 2% от цены иска.
От 200 001 до 1 млн. рублей.	5200 рублей + 1% от цены иска.
Более 1 млн. рублей.	13200 рублей + 0,5% от цены иска, но не более 60 000 рублей.

Как подать исковое заявление об определении долей в совместной собственности: порядок обращения

За рассмотрение данных дел ответственны городские (районные) суды, располагающиеся по месту нахождения спорной недвижимости. Истец может передать исковое заявление в суд 1 из следующих способов:

1. Путем личного обращения. Для этого понадобится посетить судебную инстанцию в приемные часы и передать канцеляристу исковое заявление с комплектом прилагаемых материалов. Истцу также следует заранее сделать копию искового заявления и попросить ответственного сотрудника проставить на ней печать, дату и его подпись. Сохранив эту бумагу, Гражданин обезопасит себя от возможных проволочек со стороны суда, т.к. в случае задержки сможет привлечь учреждение к ответственности.
2. Путем передачи через своего Доверенного представителя. Чтобы передать другому человеку такие полномочия, сторонам (Доверителю и Доверенному) понадобится предварительно составить и нотариально заверить специальную доверенность.
3. Путем использования сайта Госуслуг. Исковое заявление с комплектом прилагаемых материалов можно отксерить и загрузить в качестве сканов. Для этого нужно воспользоваться кнопкой «Подача процессуальных документов в электронном виде». Здесь же допустима оплата госпошлины в формате «онлайн». Для проведения данных операций необходимо наличие усиленной электронно-цифровой подписи.
4. Путем отправки заказного письма с описью вложения и уведомлением о вручении.

Сроки

Судебная инстанция рассматривает исковое заявление в течение 5 дней. По их прошествии суд может либо возбудить судопроизводство, либо отклонить исковое заявление с объяснением причины. Обычно отклонение искового заявления связано с какими-либо недочетами или отсутствием важных документов. Как только Истец исправляет существующие проблемы, он получает возможность подать иск повторно.

https://www.youtube.com/watch?v=Iw3DVrLzLWA\u0026pp=ygWWAdCY0YHQutC-0LLQvtC1INC30LDRj9Cy0LvQtdC90LjQtSDQvtCxINC-0L_RgNC10LTQtdC70LXQvdC40Lgg0LTQvtC70LXQuSDQsiDRgdC-0LLQvNC10YHRgtC90L7QuSDRgdC-0LHRgdGC0LLQtdC90L3QvtGB0YLQuCDQvdCwINC60LLQsNGA0YLQuNGA0YMgMjAyMw%3D%3D

До назначения первичных слушаний Истцу понадобится подождать еще 30 дней. Далее продолжительность судопроизводства будет зависеть от особенностей конкретного случая. Так, если дело отличается правовой сложностью, наличием большого количества вовлеченных лиц (например, свидетелей) и необходимостью проводить дополнительные экспертизы, процесс может затянуться на долгий срок.

Согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ, судопроизводства по данным делам не должны занимать больше 2 месяцев с момента принятия к рассмотрению исковых заявлений. Однако в действительности процессы способны затягиваться на 6 месяцев и более.

Судебная практика

Дела, касающиеся изменения типа собственности (с совместной на долевую) и последующего определения доли каждого владельца, встречаются в юридической и судебной практике довольно часто. И все же Истцу не следует думать, что он легко и просто добьется успеха, – для удовлетворения предъявляемых требований к судебному процессу понадобится подойти внимательно, грамотно и продуманно.

Пример. Во время брака супруги Ивановы приобрели 2-комнатную квартиру стоимостью 4 млн. рублей. Однако затем брак Ивановых распался, в связи с чем гражданка Иванова обратилась в суд с иском об определении долей в совместной собственности на квартиру. Истица потребовала равного разделения долей – по ½ каждому супругу в соответствии с законом.

Т.к. для себя Истица запросила ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, цена иска составила 2 млн. рублей (4 млн. рублей / 2). Размер госпошлины при этом равнялся 23 200 рублей (фиксированная сумма 13 200 рублей + 0,5% от цены иска).

Суд ознакомился с исковым заявлением гражданки Ивановой, ее требованиями и прилагаемыми материалами. На слушаниях Ответчик заявил, что не возражает против равного разделения совместно нажитой собственности.

Суд постановил, что 2-комнатная квартира Ивановых, ранее являвшаяся их совместной собственностью, впредь будет представлять собой общую долевую собственность с выделением каждому из бывших супругов по ½ доли.

Зачастую самостоятельное составление искового заявления приводит к тому, что человек ссылается на неверные нормативно-правовые акты и дополняет свой иск недостаточным количеством материалов. Это влечет за собой либо отказ в возбуждении судопроизводства, либо нежелательные промедления. Не знаете, с чего начать составление искового заявления об определении долей в совместной собственности? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта os-nasledstvo.com и получите ответы на имеющиеся вопросы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Главная / Жилищные споры / Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

Просмотров 723

Совместная собственность принадлежит прежде всего супругам. Сюда относят квартиру, которая была приобретена в браке. Жилплощадь не делится на доли, а находится в общей собственности мужа и жены – оба супруга имеют равные права и обязанности. Со временем может потребоваться определить доли в общем имуществе мужа и жены.

Вот тут и проявляются все минусы – каждый супруг тянет одеяло на себя, считая, что ему, а не партнеру, положена большая доля. Второй, напротив, не хочет уступать. Разрешить спор можно в судебном порядке.

Необходимо составить и подать иск об определении долей в совместном владении мужа и жены. О том, как его правильно составить, где взять образец, куда подать и сколько заплатить мы расскажем в очередной статье.

✅ В каких случаях подается?

Жизнь супругов далека от безоблачных отношений: встречаются и размолвки, и ссоры, и раздел имущества… Разбирательства могут возникнуть не только в браке, но и после развода.

Определение долей в совместной собственности мужа и жены – это перевод совместной собственности в долевое владение супругов. Фактически это означает смену режима. Нельзя сохранить совместную форма владения жильем и при этом образовать новую – долевую собственность.

Если супруги не могут определить доли самостоятельно, они вправе прибегнуть к принудительному разделу имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Основания для подачи искового заявления:

1. Распределение долей в квартире в период брака (например, в случае со взысканием задолженности супруга).
2. Выделение доли из личного имущества супруга (например, если муж/жена потратил свои средства на ремонт, восстановление, строительство и прочие улучшения жилплощади благоверного). В таком случае квартира получит статус совместного имущества, а затем из него будет выделена доля истца.
3. Погашение ипотечного займа – супруг требует выделения доли соразмерно вложенным средствам (например, из тех же личных сбережений на банковском счету).
4. Нарушение прав заявителя – например, ответчик не поставил истца в известность и сдал их общую квартиру в аренду третьим лицам. Срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Исковое заявление подается в тех случаях, когда пара не может прийти к общему решению. Не получается заключить соглашение об определении долей или составить брачный договор. Однако нужно учесть, что досудебные попытки договориться все же должны быть. Иначе суд попросту не примет исковое заявление, отправив истца договариваться с ответчиком.

✅ Как правильно составить иск об определении долей в общей совместной собственности?

Наличие конфликта – это повод обратиться в суд и решить вопрос в принудительном порядке. Составление и подача иска должны отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Речь идет о форме и содержании документа.

???? Форма

Текст искового заявления набирается на компьютере. Нежелательно писать текст от руки, т.к. можно допустить опечатки, сделать помарки и запачкать лист А-4.

Форма искового заявления – простая письменная. Чистый бланк лучше всего заполнять по образцу, с указанием условий и требований по определению долей. Если вам сложно оформить иск самостоятельно, вы можете взять за основу наш образец.

???? Содержание

Содержание иска – это его «лицо», над которым придется потрудиться. Вписывайте информацию в готовые блоки структуры.

Содержание иска включает следующие пункты:

Вводная часть «шапка» (правый верхний угол листа)

• наименование судебного участка – городской (районный) или мировой суд;
• ФИО истца, серия, номер паспорта, адрес проживания, контактные данные;
• ФИО ответчика с аналогичной информацией (известной заявителю);
• сведения о свидетелях или государственных органах – если истец планирует привлечь их к делу;
• стоимость иска – согласно размеру определяемой доли.

Описательная (мотивировочная) часть

• сведения о владельцах совместно нажитой квартиры – муж и жена;
• технические и кадастровые данные – адрес, номер, площадь, кол-во комнат);
• информация о покупателе квартиры;
• сведения о праве собственности, на основании какого документа (например, договор купли-продажи + ипотечный договор с банком);
• основные моменты спорной ситуации: когда возникла, что подразумевает, какие есть сложности;
• сведения о попытках решить вопрос мирным путем (указать к чему привело);
• отсылка к законодательству.

Просительная часть

• просьба-требования истца – в нашем случае «перевести совместную собственность в долевую», а также «определить доли каждого из супругов в общем праве собственности на квартиру»).

Заключительная часть

• приложения – нумерованный список;
• дата составления иска;
• личная подпись заявителя.

✅ Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Возьмите за основу следующий бланк и шаблон обращения в суд:

✅ Куда и как подавать исковое заявление?

Разобравшись с содержанием искового заявления, нужно определить адресата, т.е. судебный участок для подачи обращения.

Исковое заявление об определении супружеских долей в квартире нужно подавать по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Обычно это городской (районный) суд. Выбирайте тот орган, который обслуживает район по адресу квартиры.

Кроме того, в ряде случаев нужно опираться на сумму исковых требований. Если они не превышают 50 000 рублей (большая редкость), заявление придется передать в мировой суд.

???? Способы подачи

Существует несколько вариантов направить иск в нужный судебный орган:

• Лично. Узнайте график приема населения (обычно в Москве с 14:00 до 18:00 в понедельник и с 9:00 до 13:00 в четверг). Передайте собранный пакет документов в секретариат городского суда. Обратно нужно получить штамп на вашем экземпляре искового заявления.
• Через представителя. Если у вас нет времени ходить по судам, делегируйте полномочия своему представителю. Потребуется сходить к нотариусу и составить доверенность на имя выбранного кандидата.
• Почта. Если вы проживаете в другом городе, можно переслать исковое заявление через почту. Купите чистый конверт, вложите туда собранные документы и оплаченную квитанцию. Обратитесь в «окно» на почте, сделайте опись вложений. Остальные действия сделает сотрудник почты. Обязательно получите «квиток» об отправке заказного письма (желательно с обратным уведомлением).
• Онлайн через Госуслуги. Подходит не во всех случаях, поэтому лучше всего уточнить в ЛК на сайте.

Вне зависимости от выбранного способа истец должен предъявить целый комплект из документов.

✅ Необходимые документы

Инициатор судебной процедуры дополняет свой иск следующими документами:

• квитанция о внесении госпошлины;
• копия паспорта – оригинал понадобится на судебном заседании;
• документы на совместно нажитую квартиру;
• выписка из ЕГРН – заменяет старые документы (например, техпаспорт, кадастровый паспорт);
• свидетельство о браке или о разводе – выдается в ЗАГС;
• доказательства об увеличении/уменьшении долей в квартире (квитанции, чеки, накладные, договора подряда);
• прочие документы.

Прилагайте свежие документы – особенно для тех, которые имеют срок ограниченного действия (например, выписка из Единого реестра недвижимости действительна в течение 30 дней).

✅ Сроки подачи и рассмотрения

Вместе с регистрацией иска в судебной канцелярии начинается отсчет 5-дневного срока. Именно столько дается на вынесение решения – возбуждение гражданского дела или отказ в рассмотрении (ст. 133 ГПК РФ).

Предварительные слушания назначат не раньше, чем через 30 дней. За этот период суд оповещает участников о предстоящем деле. Через месяц начинается рассмотрение иска по существу. Сроки всегда отличаются – от 2 месяцев до полугода, а то и дольше. Бывает, что дела затягиваются и на год.

✅ Сколько стоит: госпошлина

Истец несет финансовые расходы, т.к. заявляет о своих требованиях.

Основные статьи затрат:

• государственная пошлина – поскольку определение долей относится к числу имущественных споров, размер госпошлины начинается от 400 рублей, а предельное значение – 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

*/ – Госпошлина зависит от цены иска – стоимости определяемой доли (-ей). Под расчеты нужно взять кадастровую цену выделяемой части жилья (например, 50% или ½ от цены всей квартиры). На основе этой цифры можно рассчитать размер госпошлины.

• затраты на экспертизу – если истец прибегает к оценочной деятельности объекта недвижимости (например, с целью установить факт улучшения интерьера).

Внести оплату за подачу иска можно любым удобным способом: касса банка, онлайн-сервис, терминал, касса судебного органа. Если вы оплачиваете через Сбербанк Онлайн, нужно заверить квитанцию в отделении банка. Без печати Сбербанка чек не действует.

Таким образом, иск об определении долей в совместном владении на квартиру необходим в случае конфликта между супругами.

Одним из требований будет прекращение совместной собственности и образование долевого режима на жилье. Заявление можно подать как в период брака, так и при разводе.

Рассмотрением исков по таким делам занимаются районные суды. Госпошлина определяется в соответствии с ценой иска, т.е. кадастровой стоимостью доли.

Супругам легче изначально купить квартиру в долевую собственность – это избавит от споров по выделению долей из совместной собственности.

Ошибки в составлении иска могут привести к проблемам. В лучшем случае суд оставит иск без движения, а в худшем – откажет в рассмотрении дела. Придется ломать голову, почему это произошло и что делать? Избежать подобных проблем поможет консультация юриста.

Если вы намерены идти в суд, юрист поможет со структурой обращения. Эксперт знаком с судопроизводством, а значит укажет на пункты, которые лучше не включать в иск. И, напротив, отметит пункты, которые помогут добиться успеха в определении долей.

Обращайтесь за бесплатной консультацией и не доводите дело до отказов!

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру (образец): оформление, порядок подачи в суд

Если не удается поделить недвижимость по соглашению, это можно сделать через суд. Обычно все делится в равных долях, но могут быть разные варианты развития событий, особенно если квартира куплена с использованием материнского капитала или в ипотеку.

Я юрист и в этой статье я расскажу, как составить исковое заявление об определении долей на квартиру в 2023 году, если она куплена в браке. Также вы узнаете, на какую долю можно рассчитывать, достанется ли что-то ребенку, и как выглядит процесс раздела пошагово.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Как делится квартира при разводе?

Как я уже писала, при разделе недвижимости каждому выделяется по ½ доли в праве общей собственности (ст. 39 СК РФ). Но при условии, что квартира куплена в браке – с момента государственной регистрации заключения брака до даты расторжения.

Такой принцип равенства используется не всегда: бывают ситуации, в которых суд может от него отступить.

Например:

1. Если при покупке недвижимости, внесении первоначального взноса или погашении ипотеки использовался материнский капитал. Тогда доли в праве собственности обязательно выделяются каждому члену семьи: матери, отцу, детям (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…»). Размер таких долей законом не регламентируется, но очевидно, что супругам по ½ уже не достанется. К примеру, двоим несовершеннолетним детям, отцу и матери можно выделить по ¼, однако доли необязательно должны быть одинаковыми.
2. Если квартира приватизирована, она делиться не будет. После развода с супругами так и останутся доли, которые были выделены при приватизации. То же самое касается любой другой недвижимости, полученной от государства или муниципалитета по безвозмездной сделке.
3. Если один из супругов не работал без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Тогда суд может выделить ему меньшую долю, действуя в интересах общих несовершеннолетних детей или второго супруга. Но такое происходит крайне редко.

Доли супругов при разделе имущества распределяются пропорционально присужденным долям.

Если квартира в ипотеке и каждому досталось по ½ в праве собственности, то и долговые обязательства поделят поровну.

Но здесь будут учитываться и интересы банка: пока недвижимость с обременением и ипотека не погашена, с ним придется считаться. Кредитор привлекается в суде в качестве заинтересованного лица.

Вот пример из судебной практики:

Змиевская В.А. подала в суд исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании долга общим обязательством супругов и определении его долей. Ответчиком выступал ее супруг, Щукин Ю.В.

В обоснование требований Змиевская В.А. указала, что в браке с ответчиком была куплена квартира. Оформлялась ипотека в Сбербанке, по которой они выступали созаемщиками, для погашения основного долга использовался материнский капитал.

Со слов истицы, на момент подачи искового заявления в мировом суде рассматривалось дело о расторжении брака. В спорной квартире жила она с детьми, а ответчик добровольно не хочет решить вопрос с определением долей. В суде Змиевская В.А. просила отступить от принципа равенства долей и выделить ей ¾ в праве собственности, Щукину – ¼.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, пояснив, что истица при определении долей учла только своих детей, в то время как у него тоже есть два ребенка. Однако суд этот довод во внимание не принял, поскольку не предоставлены доказательства, подтверждающие использование маткапитала, который выдавался в связи с рождением детей ответчика – его попросту не было.

Относительно требования о разделе ипотечного долга пополам суд отказал: согласие Сбербанка на перевод долга с одного созаемщика на другого не поступило. В итоге ипотечные платежи остались за истицей, но суд разъяснил, что она после погашения ипотеки может взыскать часть уплаченных средств с ответчика.

Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности

Чаще всего супруги подают исковое заявление об определении судом долей в совместно нажитом имуществе после расторжения брака.

Вместе с тем, они вправе сделать это в любой момент в период супружеских отношений. Разберем, когда подается иск об определении долей супругов. Как составить заявление и какие документы подготовить.

В какой суд обращаться с исковым заявлением. Какие вопросы возникают на практике и как решаются.

Когда подается иск

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Иск об определении долей супругов подается для раздела имущества, нажитого в период брака.

Определение долей в общем имуществе производится:

• в период брака;
• после развода.

После раздела муж и жена получают свою долю в общем имуществе и приобретает на него право единоличной собственности. Если вещь не делится в натуре, то возникает долевая собственность с определением доли каждого супруга.

Как составить иск об определении долей супругов

Исковое заявление об определении долей мужа и жены в праве общей собственности составляется с учетом требований, предъявляемых гражданским процессуальным законодательством.

Заявление включает в себя нескольких последовательных частей:

1. Адресная часть. Необходимо написать сведения о суде, в который обращается истец. Затем указываются ФИО и адрес истца и ответчика. В отношении ответчика дополнительно вносят сведения о дате и месте рождения, паспортные данные.
2. Описательная часть. Излагаются обстоятельства приобретения имущества, указывается, на чьи деньги оно приобретено и на кого оформлено. Пишется стоимость имущества согласно оценке. Делаются ссылки на нормы права. Позволяющие выделить доли супругов.
3. Просительная часть. Пишется требование об определении доли каждого супруга на имущество.
4. Приложения. Перечисляются документы, которые должны быть приобщены к иску.

В иске можно попросить поделить имущество на равные доли в соответствии с общим правилом о разделе супружеской собственности. Если имеются несовершеннолетние дети, желательно учесть их интересы и поделить имущество с учетом их долей.

Образец иска об определении долей супругов

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Рекомендуем воспользоваться образцом иска, подготовленным специалистами нашего сайта.

В Гагаринский районный суд

г. Москвы

119049, г. Москва, ул. Донская, д.11, стр.1

Истец: Марков Илья Сергеевич,

адрес: г. Москва, ул. Челюскинцев, д. 141, кв. 2,

тел 4964135431,

Ответчик: Маркова Вероника Павловна,

18.11.1987 года рождения,

место рождения: Астраханская область,

адрес: г. Москва

ул. Челюскинцев, д. 141, кв. 2,

• паспорт РФ 9638 № 692582
• Исковое заявление
• об определении долей супругов в общем имуществе

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

• В __________ районный суд г.Архангельска
  Адрес: ________________________________
• Истец:_________________________________
  Адрес:_________________________________
• Ответчик:______________________________
  Адрес: _________________________________
• Государственная пошлина: _______________
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  об определении долей в праве общей собственности на квартиру

«___» __________ 200_ г. между Истцом — ________________, и Ответчиком — ________________, был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В период брака, а именно «___»__________ 200_ г., на имя Ответчика была приобретена ___-комнатная квартира общей площадью _____ кв. метров, расположенная по адресу: _____________.
Указанная квартира была приобретена на средства, являющиеся совместной собственностью супругов.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в
общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено
договором между супругами.
Договор, который бы устанавливал иной размер долей в общем имуществе супругов, между Истцом и Ответчиком не заключался.
В связи с этим Истцу как одному из участников совместной собственности супругов принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: ________________, доля в таком же размере принадлежит Ответчику.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 39 СК РФ, ст. 254, 256 ГК РФ, а также ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: __________________ совместно нажитым имуществом супругов,
Определить доли в праве общей собственности на квартиру, установив, что Истцу принадлежит доля в размере 1/2 и Ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия свидетельства о заключении брака.
4. Копия выписки из реестра прав на недвижимое имущество
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

1. _____________ /____________/
2. О том, как разделить совместно нажитое имущество супругов можно прочитать здесь.

• Не нашли ответ на Ваш вопрос?
• Позвоните нашему юристу!
• Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16
• Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72