Уважаемые жители Егорлыкского района – участники федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»
В конце 2019 года федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» заканчивает свое действие. На смену ей приходит федеральная целевая программа «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696.
В рамках этой программы продолжится финансирование мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности из разных уровней бюджетов на строительство (приобретение) жилья в размере 70% расчетной стоимости жилья, исходя из социальной нормы жилого помещения, предоставляемого гражданину. В то же время, условия данной программы будут несколько иными.
Основными обязательными условиями для участия в указанной подпрограмме является постоянное проживание на территории Егорлыкского района, а также работа по трудовому договору или осуществление предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы). При этом обращаю внимание, что получателем социальных выплат участник программы может стать лишь при условии непрерывной деятельности в организациях одной сферы в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в районе. Следующим условием является наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При их отсутствии (недостаточности) могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала. И, последнее. Должно быть признание граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий, которое осуществляется на основании постановления Администрации района после предоставления претендентом необходимого пакета документов и последующего комиссионного обследования условий их проживания.
Также, право на получение социальной выплаты имеют граждане, изъявившие желание постоянно проживать в сельской местности, переехавшие из другого муниципального района или городского округа на территорию сельских поселений, входящих в состав Егорлыкского района, зарегистрированные по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях.
Формирование очередности будет проходить по условиям новой программы. Очередность будет формироваться по четырем группам с учетом места работы гражданина и способа улучшения жилищных условий:
а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
г) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
д) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
Также, акцентирую ваше внимание на тот факт, что в отличие от ныне действующей программы новая программа не предусматривает участие граждан, работающих в иных сферах деятельности, кроме указанных выше. Это означает, что часть нынешних участников ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» не войдут в состав новой программы.
Далее. Первоочередное право внутри каждой группы имеют:
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, может ее использовать:
а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.
Данные условия предусматривают исполнение их только на территории Егорлыкского района, иные муниципальные образования районов и городов во внимание не принимаются.
Особо следует выделить, что условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты. Также устанавливается запрет на продажу жилого помещения в течение 5 лет со дня оформления права собственности.
ВНИМАНИЕ !
Участникам программы, состоящим в списках на 31.12.2019 года, в категориях «граждане», «молодые семьи» и «молодые специалисты» необходимо будет предоставить в отдел муниципального хозяйства Администрации района документы, подтверждающие соответствие условиям участия в новой программе. В случае несоответствия данные граждане потеряют право на участие в федеральной целевой программе «Комплексное развитие сельских территорий».
НОВАЦИИ новой ПРОГРАММЫ.
Новым направлением федеральной целевой программы «Комплексное развитие сельских территорий», планируемым к реализации с 2020 года является предоставление субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого гражданам по договорам найма, в том числе совместно с работодателем.
Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеют граждане, постоянно проживающие на сельских территориях или граждане, изъявившие желание постоянно проживать на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), при соблюдении следующих условий:
работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельских территориях, непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки граждан-получателей жилья по договорам найма жилых помещений;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В целях обеспечения гражданина в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином, заключают договор подряда на строительство жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях (далее — работодатель). Доля средств работодателя и муниципального образования устанавливается нормативным правовым актом Ростовской области в размере не менее 20% расчетной стоимости строительства жилья.
В отношении жилого помещения, построенного органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или долевой собственности соответственно.
Такие жилые помещения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право гражданина по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на приобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья, а по истечении 10 лет — по цене, не превышающей 1 процента расчетной стоимости строительства жилья. Уплата средств в размере расчетной стоимости строительства жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.
Бесспорно, что реализация указанных новаций новой программы с участием органов местного самоуправления или органов местного самоуправления совместно с работодателем будет возможна только после выработки механизма финансирования местных бюджетов на эти цели. При его утверждении, мы обязательно проинформируем жителей района.
Информация о сроках подачи заявления на участие в программе, необходимый перечень документов, подтверждающих соответствие гражданина условиям участия в новой программе, будет размещена дополнительно после принятия нормативного правового акта Ростовской области, ориентировочно в сентябре-октябре 2019 года.
