Замена стояка канализации в квартире, цена начинается от 10 000 р. Все подробности можно узнать у нашего специалиста по телефону +7 (495) 120-00-20 или через форму обратной связи.

Замена стояка канализации в квартирах и частных домах с установкой новых магистралей из высококлассных, проверенных временем материалов от компании СанТехПомощь. Вам предлагаются монтажные работы «под ключ» с демонтажом старых, физически изношенных стояков канализации и установкой новых канализационных магистралей.

Допуск СРО и страхование наших работ

Высокая скорость монтажа и безукоризненное качество результата, вот то удачное сочетание, которое вы приобретаете, обращаясь к нам. Даже самые требовательные заказчики всегда остаются довольны проделанной работой, рекомендуя наших мастеров своим друзьям, родственникам и знакомым.

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

Миленин В.В.
Копейкин И.Ю.
Шашлов А.И.
Дмитриев А.В.
Казаков В.А.

Стоимость замены стояка канализации

Замена стояка канализации Материал для стояков канализации Замена труб канализации

Наименование работ	Цена
Замена стояка канализации чугунного на ПВХ	12000 руб.
Замена стояка канализации с ПВХ на ПВХ	10000 руб.
Чистка чугунного раструба	500 руб.
Расчеканка чугунного отвода	1500 руб.
Наименование материалов	Цена
Комплект труб для замены канализационного стояка	4000 руб.
Наименование работ	Цена
Демонтаж труб канализации (пластик)	200 руб. / м.п.
Демонтаж труб канализации (чугун, металл)	500 руб. / м.п.
Монтаж труб канализации (без штробления)	1500 руб. / 1 точка
Установка соло-лифта без врезки в систему	2500 руб.
Прокладка труб канализации (без штробления)	200 руб. / м.п.

Калькулятор расчета стоимости замены стояка канализации

Замена стояка канализации. Это нужно учесть!

1. Для замены стояка канализации лучше всего выбрать время, когда жильцы дома на работе. Это простое решение минимизирует нагрузку на канализационную магистраль, обеспечивая оптимальный темп всем процедурам по ее замене. Грамотно подготовленные материалы и заранее собранная магистраль является залогом быстрого и качественного монтажа.

   Весь процесс замены стояка канализации займёт не более 20-40 минут.

2. Необходимо предупредить соседей сверху о кратковременной невозможности использования канализации в указанное мастером время.
3. Чугунные трубы старого образца рекомендуется менять на изделия из поливинилхлорида с диаметром 110 мм.

   Срок службы качественных пластиковых труб в таких системах составляет, в среднем, от 40 до 50 лет.

4. Если предполагается замена стояка с соединением новой трубы в верхней и нижней квартире, важно договориться с соседями о предоставлении доступа мастерам для проведения необходимых работ.

5. Соединение чугунной части трубы с пластиковой осуществляется с помощью специальной резиновой манжеты и компенсационного патрубка.
6. Чтобы избежать лишнего шума, возникающего в процессе эксплуатации канализационного стояка, установленные пластиковые трубы рекомендуется заизолировать с помощью пенополиуретановых плит и хомутов-демпферов.

   Как вариант – установка шумоизоляции из вспененного полиэтилена.

На монтаж или замену канализационного стояка предоставляется гарантия, позволяющая заказчику требовать бесплатного устранения любых дефектов, проявившихся в процессе эксплуатации.

Наша компания работает на основе договоров и письменных актов выполненных работ с ориентацией на интересы клиента. Предлагаемая стоимость замены стояка канализации многократно компенсируется безотказной работой новых коммуникаций в течение долгих лет.

Интересует быстрая замена стояка канализации в Москве по лояльной цене? Предлагаем эффективные монтажные решения в исполнении профессионалов!

• Коллективная заявка на покупку оборудования с установкой
• Воспользуйтесь услугой по проверке воды в вашем водопроводе
• Предложение для тех, кто делает ремонт в квартире и хочет сэкономить
• Фирменный унитаз с установкой, включая все комплектующие к нему
• Секция радиатора отопления при заказе установки в нашей компании
• Стандартная установка кондиционера при покупке у нас

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

• Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.
• Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.
• О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Личное или общедомовое имущество?

1. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
2. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
3. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
4. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет?

• По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
• Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
• Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
• Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
• Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
• В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
• Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
• В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

1. Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
2. Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
3. Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

• Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
• В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.
• Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.
• О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Как заменить стояк канализации в квартире?

Старых домов много и в них регулярно происходит прорыв прогнивших от времени чугунных труб. Жителям приходится тратиться на ремонт, но мало кто знает, что демонтаж/монтаж канализационных стояков – задача управляющей компании.

Почему? Такое требование содержит законодательство РФ по состоянию на 2023 год.

Что сказано в законе?

Состав общего имущества определен в Постановлении Правительства РФ №491. В нем сказано, что к таковому относится, в том числе система отведения воды, расположенная внутри домов, состоящая из канализационных выпусков, ответвлений от стояков до первых стыковочных соединений и прочего оборудования.

Другими словами – основная труба, идущая по всем этажам и участки до первых ответвлений – общее имущество и его ремонт должна осуществлять управляющая компания, в т.ч. ЖКХ, ТСЖ.

Кто платит?

Если для устранения недостатков потребуется демонтаж конструкций, преграждающих доступ к стояку, то восстановление облика помещения хозяин должен будет осуществить за свой счет. Основание – Постановление Правительства №314.

Решение о необходимости замены канализационного стояка должно приниматься на общем собрании жильцов, так как оно является органом управления на основании 44 статьи Жилищного Кодекса. После в УК передается заявление.

Подача заявления в УК

Как заменить стояк канализации в квартире? Для начала подготовьте заявление. Его образец скачайте в интернете или посетите УК, написав его на месте по предоставленному бланку на имя директора. Либо подайте его в свободной форме, изложив все обстоятельства.

Подробно опишите случившееся – причину аварии, место протечки, последствия для жильцов и помещения, укажите тип работ, который нужно провести.

Отметьте, что стояк – общее имущество и УК обязано его поменять на основании 36-й статьи Жилищного Кодекса РФ. Обратите внимание, что у вас не должно быть задолженностей по платежам – о чем тоже нужно упомянуть.

Составьте 2 заявления и одно оставьте у себя, после подписания секретарем и проставления печати. На случай отказа попросите указать причины такого решения. Если заявление не принимают – отправьте его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Управляющая бездействует

• Если вы попали в ту же ситуацию – постарайтесь узнать номер, под которым зарегистрировано ваше обращение, после чего подайте жалобу в жилищную инспекцию, посетовав на бездействие УК и описав ситуацию.
• Можно обратиться сразу в прокуратуру или для начала направить претензию в адрес управляющей от лица проживающих, а после подать иск в суд с требованием обязать УК сделать работы и взыскать моральный ущерб.
• Все запросы делайте письменно, требуйте таких же ответов, разговоры по телефону старайтесь записывать.

Если соседи против

Не всегда доступ к стояку открытый. Его замена часто сопряжена с необходимостью разбора стены. По этой, а так же по иным причинам соседи могут не дать согласие на ремонт, хотя обязаны это сделать.

В этом случае необходимо составить к ним письменное обращение, в котором изложить важность замены старого/поврежденного стояка, сослаться на законность этого требования и напомнить об ответственности по суду.

Если после запроса ничего не изменится – нужно обратиться в УК с требованием сделать то же самое.

Далее все происходит в таком порядке:

1. УК присылает собственнику уведомление о проведении работ по замене стояка с указанием даты.
2. В назначенное время представители посещают квартиру и просят предоставить доступ.
3. Если в доступе отказано – составляется акт недопуска и подписывается хозяином, или в случае его отказа – соседями.

После этого вся ответственность за возникновение в дальнейшем аварийной ситуации ложится на плечи хозяина квартиры.

По закону он не имеет права препятствовать проникновению сотрудников в его помещение для устранения повреждений или замены труб водоотведения, в том числе мешать работам, если стояк скрыт за стеной.

Закрывать стояк запрещено, к нему должен быть всегда обеспечен свободный доступ. На деле дожидаться аварии никто не будет – УК подаст иск в суд.

Несколько вопросов от читателей

Посетители сайта часто интересуются вопросами, касающимися замены стояков ХВС, ГВС, канализации, капитального ремонта и иных работ. Ответ на некоторые из них даны ниже:

Вопрос: «Можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте»?

Ответ:

Замена стояков в многоквартирном доме: кто должен менять, нормы замены, возможные конфликты и их решение | Услуги ЖКХ в 2023 году

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Нормативная база

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошел срок замены;
• аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

https://www.youtube.com/watch?v=oJnGvQzFJ2I\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

• экономичность;
• легкость;
• прочность;
• безопасность для экологии;
• устойчивость к деформации от теплового воздействия;
• устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
• скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
• долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
2. Производит разметку для новых ответвлений.
3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника.

Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы.

По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа.

Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах.

В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

https://www.youtube.com/watch?v=Fk1oeuAlLn8\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

• дата составления договора;
• порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
• объем выполненных работ и все проведенные действия;
• стоимость работ;
• наименование исполняющей ремонтные работы;
• подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением.

По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ.

Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы.

В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Как заменить стояк в квартире, чтобы не попасть под суд — правила и порядок, ответственность

В каждом многоквартирном доме устанавливаются стояки коммуникационных систем, проходящие через все этажи данного строения. Обязательно устанавливаются стояки канализации, отопления и водоснабжения. Хотя они делаются из качественных материалов, все равно за счет разных негативных воздействий и долгого срока службы выходят из строя.

Замена должна выполняться силами управляющей компании, но нередко собственники квартир предпочитают самостоятельно выполнять данный процесс. При определенных условиях граждане за такие действия могут попасть в суд.

Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в суде

Замена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.

В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Как изменились правила капремонта в 2019 году – читайте по ссылке.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата. Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.

В этом ролике наглядным примером показано, как меняют канализационные стояки в квартирах:

За счет длительности принятия решения и выполнения процесса нередко людям приходится сталкиваться с протечками и потопами. Поэтому собственники часто за свои средства заменяют часть стояка.

Специалисты компании составляют акт, после чего подают исковое заявление в суд на нарушителя.

Нередко по решению суда гражданам приходится устранять нарушения, для чего демонтируются трубы, на место которых устанавливаются старые трубы, находящиеся в плохом состоянии.

Как обезопасить себя

Чтобы владелец квартиры, самостоятельно заменивший трубы, не столкнулся с негативными последствиями своих действий, следует обезопасить ремонт, выполняемый своими руками.

Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – тут можно узнать все по данной теме.

Этапы безопасной замены

Для этого реализуются этапы:

• перед заменой стояка необходимо направить письменное уведомление о проводимом ремонте в УК;
• в заявлении указывается требование на проведение осмотра и составление заключения;
• в заключении, составляемом работниками УК, должна прописываться необходимость на проведение срочных ремонтных работ;
• специалисты должны выдать собственнику жилья акт осмотра, в котором указывается, что трубы находятся в ненадлежащем состоянии, а также УК разрешает проведение ремонта владельцем квартиры;
• специалисты компании должны оказывать помощь в процессе ремонта, причем она должна быть бесплатной, так как такие действия входят в их обязанности.

Только при вышеуказанных действиях можно безопасно и законно заменить стояк в квартире.

Какие меры ответственности установлены?

Ответственность за нарушения

Здесь можно узнать, когда владельцам квартир придется заплатить штрафы за своих жильцов.

Поэтому если человек принимает решение заменить стояк, то процесс должен выполняться при полном контроле со стороны УК. Для этого важно уведомить специалистов компании о запланированных работах, а также выполнять все действия под их контролем.

Примеры замены канализационного стояка в квартире – в этом видео:

Добавьте FBM в избранные новости

Подпишитесь на срочные экономические новости @FBM_ru

Прайс-лист на Сантехнические работы

На странице указаны расценки на сантехнические работы в Москве на 2023 год. Сервисная служба «Домашний мастерок» оказывает полный перечень услуг сантехника в квартире, частном доме или офисе. Работаем официально по договору и предоставляем услуги как юридическим, так и физическим лицами.

Вызов сантехника на дом, при условии заказа услуг, абсолютно бесплатный.

Наши мастера имеют за плечами огромный опыт и необходимые допуски, максимально укомплектованы профессиональным инструментом для проведения сантехнических работ любой сложности.

Стоимость работ оценивается мастером индивидуально. Предоставляемые услуги и их стоимость, сроки проведения работ и способ расчета прописываются в договоре.

Минимальная сумма заказа — 1500 руб.

Цены на Сантехнические работы в Москве на 2023 год

Лояльный и доступный прайс-лист на сантехнические работы – выгодное предложение от сервисной службы «Домашний Мастерок» для жителей Москвы. При обращении в нашу компанию вы получаете качественно оказанную услугу по реальным расценкам, без искусственного завышения стоимости.

Цены на профессиональные услуги сантехника зависят, прежде всего, от сложности выполняемой работы. В частности, нельзя сравнивать установку смесителя и устройство системы отопления под ключ. Поэтому наш прайс-лист учитывает вид услуги, трудозатраты и, в некоторых случаях, даже стоимость оборудования.

Наш прейскурант на сантехнические работы не превышает среднерыночные цены в Москве. Не будем утверждать, что работаем по самым низким расценкам, но мы стараемся удерживать максимально выгодные для заказчиков тарифы.

Дополнительно предоставляем на услуги сантехника хорошие скидки. Право на бонусы от цен из прайс-листа имеют пенсионеры, а также те, кто заказывает внушительный объем работ. При расчете итоговой суммы оказывается, что к нам обращаться экономически рентабельней, временами – намного.

Важнейшее преимущество для клиентов сервиса – прайс-лист с фиксированными ценами, все расчеты по оплате работ сантехника производятся только по нему. Это значит, что мастер самостоятельно не вправе менять прейскурант в процессе выполнения работ.

Понятный прайс-лист на сантехнические работы – одна из важнейших причин, почему вызов сантехника оформляют в нашей компании. Вы можете ориентировочно подсчитать, во сколько обойдутся вам услуги сантехника, самостоятельно, используя представленную на странице таблицу.

На все виды сантехнических работ мы даем гарантию до 1 года.

Вызвать квалифицированного сантехника в Москве из нашего сервиса, означает получить уверенность в том, что услуга будет выполнена профессионально, с учетом требований строительной безопасности.

В случае разногласий с заказчиком решением проблемы занимаются сотрудники гарантийного отдела. Заявления и жалобы клиентов рассматриваются безотлагательно.