Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

По российскому законодательству, некоторые сделки подлежат обязательной государственной регистрации.

К ним относятся и соглашения по купле-продаже жилья. Как правильно их зарегистрировать в государственном реестре недвижимости, расскажем далее.

Процедура регистрации перехода права собственности на жилье зависит от того, была ли квартира приобретена на вторичном рынке или у застройщика.

В первом случае процедура, как и список документов, короче и проще:

1. После заключения договора купли-продажи или обмена квартиры вы должны обратиться в регистрирующий орган по месту жительства с пакетом необходимых документов и правильно оформленным заявлением. В заявлении необходимо указать свои имя и фамилию, данные предыдущего владельца и адрес квартиры.

2. Документы с заявкой необходимо передать в Росреестр лично или через официального представителя, на которого оформлена доверенность.

3. После регистрации обращения следует получить квитанцию о сдаче документов, на которой будет указана дата, когда следует вернуться для получения государственного свидетельства о собственности. В назначенный день вы официально станете собственником жилья.

Подать документы для регистрации права собственности на недвижимость вы можете в МФЦ или Росреестре.

В случае покупки квартиры в новостройке перед регистрацией прав необходимо подписать акт приема жилья у застройщика.

Если в жилье имеются какие-либо дефекты, они должны быть устранены до подписания всех бумаг. Это может занять достаточно много времени. В остальном процедура не отличается от первого варианта.

Размер пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость составляет 2 тыс. руб.

Однако этим расходы будущего владельца квартиры зачастую не ограничиваются. При регистрации права владения бывшей муниципальной квартирой требуется оформление кадастрового паспорта, которое оплачивается отдельно. Дополнительные суммы могут быть потрачены на оформление нотариальной доверенности, если собственник не может передать документы лично.

Для граждан регистрация права собственности на квартиру обойдется в 2 тыс. руб.

Какие понадобятся документы?

Список документов зависит от специфики приобретаемой квартиры. Перечислим бумаги, необходимые во всех случаях:

• паспорт владельца жилья;
• заполненное заявление;
• квитанция об оплате госпошлины;
• договор купли-продажи или мены;
• кадастровый паспорт (при приватизации);
• нотариально заверенный отказ от приватизации ранее прописанных в муниципальной квартире жильцов (при необходимости);
• акт приема жилья и введения дома в эксплуатацию (для новостроек);
• кредитный договор и соглашение с банком о предоставлении приобретаемой недвижимости в залог (при покупке жилья в ипотеку).

Обратите внимание!

При необходимости Росреестр может запросить другие документы при подаче заявления или после рассмотрения бумаг.

Регистрация права собственности в МФЦ

Образец заявления о государственно регистрации недвижимости

zayavlenie-o-gosudarstvennoy-registracii-nedvizhimosti.docx ≈ 21 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Для тех, кто живет и работает далеко от отделения Росреестра, предусмотрена возможность передать бумаги на оформление в местный МФЦ. Это может на несколько дней увеличить срок регистрации жилья. В многофункциональный центр потребуется подать те же документы, что и в Росреестр.

Стандартная процедура регистрации займет от 14 до 30 дней

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

В некоторых случаях Росреестр может отказать в регистрации сделки с недвижимостью. Это возможно по ряду причин:

• наличие незаконной перепланировки;
• отсутствие согласия одного из бывших владельцев или их супругов на продажу квартиры;
• отсутствие статуса сданного дома (при покупке жилья в строящемся доме).

В случае нехватки одного или нескольких документов вы можете подать заявку заново, дополнив комплект бумаг.

Если это не поможет, выходом может стать подача в суд на Росреестр. В этой ситуации вам понадобится опытный в гражданских делах адвокат, который поможет составить заявление в суд и представит ваши интересы во время процесса. Оплата услуг юриста может составлять от 10 тыс. руб. за судебный процесс.

Обратите внимание!

При желании вы в любой момент можете прекратить судебное разбирательство и заключить мировое соглашение.

Сроки регистрации права собственности на недвижимость

Законодательство дает Росреестру 3 месяца на регистрацию права собственности. Но в ряде случаев этот срок может быть продлен. Причиной может стать статус здания как объекта культурного наследия или другие факторы, осложняющие проверку документов.

В случае судебного разбирательства при отказе в регистрации владения жильем решение вопроса может быть отложено на несколько месяцев. Запишитесь на консультацию к нашим юристам и задайте все вопросы по процедуре регистрации права собственности.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2023 году

Если у вас в собственности есть имущество, нужно быть готовым что придется внести такой платеж как госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Он является обязательным и выплачивается государству за его услуги, что оказываются, когда регистрирует на человека его персональное право собственности.

Например, госпошлина должна быть оплачена, когда регистрируется право собственности на дом, квартиру, землю и другие объекты, которые можно считать недвижимостью. А регистрацию осуществляет Федеральная Госслужба картографии и кадастра, которую многие знают, как «Росреестр».

Платить пошлину нужно, когда оформляете право на какую-то собственность. Как правило, плату за регистрацию продаваемой недвижимости должен вносить новый владелец, то есть, покупатель. Это же касается людей, принимавших участие в долевом строительстве, мене, а также получали дар. Госпошлину нужно заплатить и за регистрацию только что построенного жилого дома.

После того как госпошлина за регистрацию правасобственности поступила, информация о ней отправляется в гос. информационную систему, которая занимается разными платежами. Начиная с 2017 года, отправитель госпошлины может запросить документ подтверждающий оплату.

Ведомство самостоятельно проверяет, поступили ли средства, чтобы была выполнена регистрация, а требовать у получателя подтверждение они не могут. Поскольку у сотрудников ведомства есть доступ к системе муниципальных платежей.

Сведения о том, что человек оплатил госпошлину и квартира его, будут передана в ГИС ГМП всего за день или два после того как сумма попала в банк. Квитанцию, конечно, можно предъявить, но это будет целесообразно только в нескольких случаях.

Например, если информация о проведенной транзакции не попала в общую базу из-за какой-то технической ошибки.

В остальных случаях требовать квитанцию не имеют право, а если это сделают, на такую манипуляцию можно пожаловаться на сайте do.gosuslugi.ru или обратиться в прокуратуру.

Но для обращения в прокуратуру необходимо, чтобы работник ведомства представил официальный отказ, по которому регистрация не может быть выполнена, указав причину такого отказа (отсутствие квитанции). Этот документ нужно приложить к жалобе.

И тогда высоки шансы, что сотрудника, не знающего законы, привлекут к ответственности.

Кстати, оплатить госпошлину можно в МФЦ, где стоят терминалы самообслуживания. Достаточно выяснить с помощью таких реквизитов осуществляется платеж. Учтите, значение реквизитов может периодически меняться, потому следует узнать актуальные данные.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности.

Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей.

Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Увеличить картинку

Госпошлина с покупателя недвижимости

Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)

В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя).

Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости.

Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.

Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.

Госпошлина за регистрацию права собственности для детей

Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.

Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:

• если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
• если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.

Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.

Госпошлина за регистрацию доли недвижимости

Если у вас есть только доля в квартире, госпошлина за регистрацию недвижимости будет зависеть от того, при каких обстоятельствах происходит регистрация, и каким образом она будет осуществляться.

Например, чтобы была выполнена регистрация только доли имущества, но отдельно от регистрации всего имущества, владельцу рассматриваемой доли надо заплатить две тысячи рублей. Но есть обстоятельства, которые необходимо учитывать. Например, каким образом была получена доля в имуществе – её купили, подарили, получили в наследство.

Рассмотрим нюансы уплаты госпошлины в общей долевой собственности в таблице:

Объект недвижимости	Госпошлина для регистрацииправа в общей долевой собственности
Покупатель – физическое лицо	Покупатель – организация
Квартира, дом, другой объект недвижимости	Каждый собственник умножает сумму 2 000 руб. на размер своей доли Пример Квартиру в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 0,4 и 0,6. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 2 000 * 0,4 =» 800 руб., а второй – в размере «2 000 * 0,6 =» 1 «200 руб.	Каждый собственник умножает сумму 22 000 руб. на размер своей доли Пример Здание в долевую собственность приобрели два предприятия, их доли равны 0,3 и 0,7. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 22 000 * 0,3 =» 6 «600 руб., а второй – в размере 22 000 * 0,7 =» 15 «400 руб.
Земельный участок для ведения личного дачного или подсобного хозяйства, садоводства, огородничества	Каждый собственник умножает сумму 350 руб. на размер своей доли Пример Дачный участок в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 0,4 и 0,6. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 350 * 0,4 =» 140 руб., а второй – в размере «350 * 0,6 =» 210 руб.	—

Госпошлина с продавца недвижимости

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

Как изменится госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже в 2023 году? | МБОУ Акимовская СОШ

Один из важных этапов сделки купли-продажи квартиры — получение права собственности. Однако, кроме покупательской суммы, продавцы и покупатели должны отчислить определенную сумму госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре, а также другие сборы и оплаты нотариусу, риелтору и юристу.

Такая практика является обычной для большинства сделок с недвижимостью в России. Однако, что ждет нас в будущем? Возможно ли изменение размеров госпошлины и связанных с ним сборов? Если да, то что именно изменится и когда?

Почему возник вопрос об изменении госпошлины? Все связано с финансовым обеспечением государственной машины.

По законам РФ, госпошлина должна быть установлена на уровне, достаточном для покрытия расходов Росреестра на регистрацию права собственности на квартиру или другие виды недвижимости.

Однако, в некоторых регионах России госпошлина взимается в большей сумме, нежели расходы на оказание услуги Росреестра.

«Если изменения будут, то размеры платежей будут установлены с учетом экономической ситуации в стране и новых технологий регистрации сделок с недвижимостью», — говорят эксперты в области недвижимости.

Кроме того, в ряде регионов России предусмотрены льготы или особенности в оплате госпошлин и связанных с ней сборов. Например, в городе Москве жертвы преступлений, получившие свидетельство о регистрации права на квартиру, могут получить уступки на госпошлине. Также, платеж может быть уменьшен, если квартира приобретена для аренды или использования в качестве склада.

И вы можете задаться вопросом: как определить сумму госпошлины? Где найти реквизиты для ее оплаты? Кто именно оплачивает эту сумму — продавец или покупатель квартиры? Что такое «ндфл» и зачем его вносить? Все это — частые вопросы, возникающие при продаже и покупке квартиры, и на них есть ответы.

Таким образом, госпошлина и связанные с ней сборы взимаются практически в каждой сделке купли-продажи недвижимости в РФ. И хотя возможны изменения, чтобы знать о размерах и способах оплаты госпошлины нужно оставаться в курсе новостей и законов.

Изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в 2023 году

Где найти реквизиты для оплаты госпошлины при регистрации права собственности на квартиру?

Для оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру необходимо оплатить государственную пошлину. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы или на сайте Министерства юстиции.

Что это за госпошлина и почему ее нужно платить?

Госпошлина – это обязательный государственный сбор, который взимается за оформление документов и процедуры, связанные с правами на недвижимость. Она взимается при совершении сделок купли-продажи, дарения, наследования и других случаях перехода права собственности.

Каков размер госпошлины и кто должен ее платить?

Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и варьируется от 5 тысяч до 50 тысяч рублей. Госпошлину обычно платит покупатель, однако в некоторых случаях она может быть разделена между покупателем и продавцом.

Куда платить госпошлину и как получить подтверждение об оплате?

Госпошлину можно оплатить в банке или через онлайн-сервисы на официальных сайтах ФНС или Минюста. Подтверждение об оплате – это квитанция, которую необходимо сохранить до окончания регистрации права собственности.

Какие еще траты связанные с оплатой госпошлины и оформлением сделки купли-продажи могут возникнуть?

Возможны некоторые дополнительные траты, связанные со сбором выписок и созданием ячеек безопасности, а также сбором NDFL и другими сборами в зависимости от конкретной ситуации. Также необходимо учесть расходы на услуги нотариуса.

Как определиться, сколько нужно платить госпошлины и какие вопросы можно задать в соответствующим инстанциям?

Для определения размера госпошлины и других вопросов, связанных с регистрацией права собственности, можно обратиться в соответствующие государственные учреждения или к специалистам в этой области.

• Частые вопросы о госпошлине:
• За что и в каких случаях взимается госпошлина?
• Как определить размер госпошлины?
• Как и куда оплатить госпошлину?
• Как получить подтверждение об оплате госпошлины?
• Кто должен платить госпошлину?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру: почему она изменится в 2023 году?

В 2023 году госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже будет изменена. Это связано с переходом на электронную оплату госпошлин, а также с регулированием некоторых вопросов, связанных с собственностью на недвижимость.

Сейчас госпошлина оплачивается продавцом квартиры при заключении договора купли-продажи и составляет 1% от стоимости квартиры, но не менее 1000 рублей. В некоторых случаях возможны дополнительные расходы на услуги риелтора, юриста, нотариуса и других специалистов.

В 2023 году за госпошлину будет должен платить покупатель квартиры при ее регистрации в Росреестре. Оплата госпошлины будет осуществляться через электронную систему, что снизит траты на поиск и оплату ячеек, связанные с этими процедурами.

Помимо госпошлины при покупке и продаже квартиры, могут возникать другие расходы. Например, оплата услуг риелтора при продаже недвижимости, оплата НДФЛ при продаже или аренде недвижимости.

Тем не менее, существуют льготы и особенности, связанные с регистрацией прав на недвижимость. Например, при передаче права собственности наследникам государство может освободить от уплаты госпошлины.

В целом, изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в 2023 году связано с переходом на электронную оплату и регулированием некоторых вопросов, связанных с собственностью на недвижимость. Однако, возможны дополнительные расходы, связанные с другими услугами и особенностями передачи прав на недвижимость.

Новый размер госпошлины

Согласно новым законам, сделки купли-продажи недвижимости будут подвергаться изменениям от 2023 года. Один из самых актуальных вопросов, который интересует тех, кто желает купить или продать квартиру — это государственная пошлина на регистрацию права собственности.

Какие льготы и особенности по государственной пошлине могут быть у покупателей и продавцов квартир? Многое определяется не только законами, но и некоторыми дополнительными услугами риелтора, юриста и агентства недвижимости.

Отвечая на частые вопросы, можно сказать, что размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и будет устанавливаться отдельно для покупки и продажи.

Платить государственную пошлину могут оба участника сделки, однако чаще всего этот расход включен в договор купли-продажи и оплачивает его продавец квартиры.

Важный момент — оплата госпошлины может быть произведена и через электронную платежку, что существенно сокращает время и траты на регистрацию права собственности.

Некоторые другие расходы, связанные с оформлением документов на покупку или продажу квартиры, могут быть перенесены на одного из участников сделки. Это могут быть услуги риелтора, юриста, выписки из ЕГРН и более.

Поэтому, чтобы не потратить много денег на регистрацию прав на квартиру, нужно найти хорошего специалиста с полным списком трат, необходимых для проведения сделки.

Где можно найти реквизиты для оплаты госпошлины? Это можно сделать на официальных сайтах государственных учреждений где платежи вносятся на счет организации.

Если вы не хотите тратить много денег на регистрацию права собственности, то не желательно оформлять все документы самостоятельно. Подробнее у юристов и риелторов можно узнать про все особенности государственной пошлины и другие траты при покупке или продаже квартиры.

Как изменение госпошлины повлияет на покупателей квартир?

В 2023 году в России изменится размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при ее покупке и продаже. Многие покупатели интересуются, как это изменение повлияет на них и какие новые условия им придется соблюдать?

Во-первых, новый закон может привести к увеличению частых платежей при покупке недвижимости. Для оплаты госпошлины покупатели будут вынуждены отдавать больше денег, что может усложнить процесс поиска и покупки недвижимости.

Во-вторых, покупатели квартир должны учитывать, что обязанность уплаты государственной пошлины лежит на продавце недвижимости. Однако, в ряде случаев продавец может переложить эту ответственность на покупателя, что может привести к дополнительным расходам.

Кроме того, при оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру, покупатель должен будет оплачивать различные услуги юриста и риелтора, связанные с процессом передачи имущества и оплатой госпошлины.

Важно также отметить, что государство может требовать справок и документов, которые связаны с оплатой госпошлины. Это может влиять на процесс покупки квартиры и увеличить затраты на необходимые документы.

В целом, новые особенности закона о госпошлине могут повлиять на финансовое состояние покупателя недвижимости, особенно при покупке квартиры в регионах с высокими ценами на жилье. Перед началом процесса покупки квартиры рекомендуется обращаться к юристам или риелторам, которые помогут разобраться в условиях нового закона и договориться о всех связанных с ним оплате и услугах.

Как изменение госпошлины повлияет на продавцов квартир?

С изменением госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже в 2023 году, многие продавцы квартир задаются вопросом: как эти изменения скажутся на моих финансовых затратах?

В первую очередь, стоит уточнить, что госпошлина — это плата за государственные услуги, связанные с передачей собственности жилья. Ее взимание регулируется государственной службой регистрации прав, а именно — Росреестром.

При регистрации права собственности на квартиру при покупке и продаже, госпошлины взимаются как от покупателя, так и от продавца. В то же время, за некоторые связанные с этой процедурой услуги (например, за сбор исходных документов и выписок из ЕГРН), может быть ответственен только один из участников — это зависит от условий договора купли-продажи.

Оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже можно как наличными деньгами в офисе Росреестра, так и электронно через государственные порталы. Кроме того, в определенных случаях госпошлина может быть освобождена или уменьшена (например, для определенных категорий граждан).

Однако, продавцы квартир, как правило, проходят через множество других затрат, связанных с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Например, на поиск покупателя или риелтора, на оформление НДФЛ при продаже, на оплату выписок и сборов в Росреестре при передаче собственности и т. д.

Так что, изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже скорее всего не будет единственной финансовой переменой для продавца. Однако, необходимо учесть это изменение и внести платеж за госпошлину в список обязательных расходов.

Кроме того, стоит учитывать, что изменения госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже будут связаны с особыми условиями и особенностями процедуры регистрации в Росреестре.

Одним из важных аспектов является правильность заполнения необходимых документов и ответы на возможные вопросы нотариуса.

В случае несоблюдения правил, может возникнуть дополнительный штраф или отказ в регистрации собственности.

В целом, для продавцов квартир не должно быть никаких ощутимых изменений в платежах за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже, но планировать этот расход нужно обязательно.

Что эксперты говорят о новых госпошлинах при регистрации права собственности на недвижимость?

Согласно новым законами, госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже, будут пересмотрены в 2023 году. Эта мера была принята в рамках государственных програм и бюджетов.

Многие эксперты высказывают мнение, что размер госпошлины может значительно вырасти, что сделает покупку и продажу недвижимости более затратной. Это вызвано рядом особенностей связанных с процессом регистрации в Росреестре. Так, например, платежи могут быть связаны с передачей денег продавцом покупателю, оформлением нотариусу и агентам по недвижимости.

Однако, существуют некоторые льготы, которые могут сместить часть расходов с продавца на покупателя. Также, стоимость может быть связана с дополнительными услугами в виде выписок, справок, оплаты аренды.

Часто задаваемые вопросы о госпошлинах — это на что она может влиять в бюджете для покупки другой квартиры, почему она должна быть оплачена, куда платит, какие процедуры можно освободить и что делать в случаях, когда покупатель не может найти деньги.

Ответы на эти вопросы могут быть связаны со многими другими законами и особенностями процедуры купли-продажи недвижимости. Поэтому, чтобы не возникло дополнительных затрат на госпошлины, необходимо знать все условия сделки и связанные с ней расходы.

Размер госпошлины по требованиям о признании права в порядке бесплатной приватизации или по безвозмездным основания на объекты недвижимости

По делам о признании права на земельные участки или на жилые помещения, ранее представленным гражданам в порядке приватизации или по иным безвозмездным основаниям, приятно воспринимается само  основание – безвозмездность.

И те документы, на основании которых граждане подтверждают свое право собственности в судебном порядке на объекты недвижимости, например выписка из похозяйственной книги или постановление, часто кратки и могут содержать опечатки, но важна суть этих скромных по оформлению документов – они наделяют граждан правом собственности на безвозмездной основе.

https://www.youtube.com/watch?v=jGQ2euh7bGA\u0026pp=ygVp0J_QvtGI0LvQuNC90LAg0J_RgNC40LfQvdCw0L3QuNC4INCf0YDQsNCy0LAg0KHQvtCx0YHRgtCy0LXQvdC90L7RgdGC0Lgg0JrQstCw0YDRgtC40YDRgyDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Учитывая безвозмездный способ приобретения права, меня заинтересовал вопрос о размере оплаты госпошлины при подаче иска, так как по общему принципу, возможно предположить о расчете размера госпошлины, исходя из стоимости объекта, то есть исходя от цены иска. Но с другой стороны, при таком подходе замечательный принцип – безвозмездность, не буквален.

С учетом таких позиций, при подготовке материалов в суд, по требованиям и в отношении жилого помещения, и в отношении земельного участка, при опредлении подходящего размера госпошглины, я исходила  именно из таких позиций – соблюдение принципа безвозмездности и на этапе оплаты госпошлины при подаче иска в суд. И такой подход нашел правовое подтверждение.

О размере госпошлины при подаче иска в отношении жилых помещений правовая ясность внесена разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», в пункте 2 которого указано следующее «..

учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке…».

Согласно подпункта 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции…при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера в размере 300 рублей (для физических лиц)».

• В отношении размера госпошлины по требованиям о праве на земельные участки, по безвозмездным основаниям (бесплатная приватизация), отдельных разъяснений Верховного суда РФ, мне не встречалось.
• В отношении права на земельный участок, с прилагаемой квитанцией об оплате госпошлины как по иску имущественного характера не подлежащего оценке (300 рублей), иск моим Доверителем подавался дважды.
• Первоначально иск был оставлен судом без движения (1), в определении суда указывалось именно о необходимости оценки иска и об оплате госпошлины в размере соответствующем цене иска.

При повторной подаче иска в обоснование прилагаемой квитанции по оплате госпошлины в размере 300 рублей, как по иску имущественного характера не подлежащего оценке, мной более подробно были приведены доводы, в обоснование оплаченного размера госпошлины, а именно приведена ссылка на разъяснения Президиума Московского областного суда  от 2009 года (2) «Судам также следует учитывать …Бесплатный способ возникновения права собственности на земельный участок и жилое помещение определяет не только подсудность этих дел районным судам, но и размер государственной пошлины, подлежащий определению на основании подпункта 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для имущественных требований, не подлежащих оценке» на применение п.2 становления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» во взаимосвязи с ч.1, ч.1 ст.11 ГПК РФ, то есть по аналогии закона или аналогии права.

По результатам обращений, судами были приняты и рассмотрены по существу подготовленные мной исковые требования, с приведенным обоснованием размера оплаты госпошлины именно 300 рублей и в отношении права на квартиру (3), и по другому делу в отношении права на земельный участок (4).

В обоих случаях, для моих Доверителей этот этап судебного производства, означал существенную экономию денежных средств , а мне было приятно понимание, соблюдения и сохранения действия принципа безвозмездности передачи имущества в собственность граждан, при рассмотрении спора в суде.

С уважением, адвокат А.Э.Цицкиева.

(1) О возвращении первоначально поданного иска о признании права на земельный участок https://maikopsky—adg.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=14326212&case_uid=38da5677-906a-47d6-a2fe-d7a95625d177&delo_id=1540005

(2) Обобщение Президиума Московского областного суда  https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/36612753/

(3) Ссылка на дело по иску о признании права на квартиру https://maikopsky—adg.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=r&delo_id=1540005&case_type=0&new=0&G1_PARTS__NAMESS=%F1%E0%E7%EE%ED%E5%ED%EA%EE+&g

 (4) Ссылка на дело по иску о признании права на земельный участок https://maikopsky—adg.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=14845940&case_uid=6a4b1386-367e-4c72-bd14-df1f2a87db63&delo_id=1540005

Калькулятор расчёта госпошлины в суд общей юрисдикции 2023 года

Ваша цель обращения в суд:

Инструкция по использованию калькулятора госпошлины в суд общей юрисдикции

1. Выберите цель обращения в суд общей юрисдикции в зависимости от вашей ситуации.
2. Если необходимо, введите сумму исковых требований, либо уточните, заявление подается от физического или юридического лица.
3. Итоговая сумма госпошлины автоматически будет представлена на экране.

Способ разрешения споров посредством обращения в судебные инстанции становится очень распространенным среди россиян. Подача искового заявления обязательно сопровождается оплатой госпошлины, размеры которой регламентируются несколькими законодательными актами, в которых бывает довольно сложно разобраться.

Калькулятор госпошлины в суды общей юрисдикции способен существенно облегчить задачу истца по установлению конкретной суммы, которую ему надлежит оплатить в качестве госпошлины.

Обязательность уплаты

Виды госпошлины подразделяются в зависимости от вида искового заявления.

Помимо исковых заявлений госпошлиной оплачиваются и промежуточные процессуальные действия в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с ГПК РФ и НК РФ, уплата госпошлины – это обязательное условие при обращении в судебные органы. Исключения в этом правиле составляет категория исков и истцов, которые законодательно от уплаты госпошлины освобождены. Все эти категории будут приведены ниже.

Последствия неуплаты госпошлины

Иск, к которому не будет приложена квитанция об уплате госпошлины, будет возвращен истцу без рассмотрения. Как вариант, истцу будет предоставлен срок для оплаты. Неуплата госпошлины в установленный судом срок повлечет возврат искового заявления истцу.

Льготы по искам и заявлениям

Не требуют оплаты государственной пошлины иски и заявления, касающиеся:

• трудовых споров;
• вопросов по усыновлению (удочерению);
• требований по взысканию алиментов и средств на содержание;
• исков, связанных с возмещением ущерба от вреда здоровью, причиненного ответчиком;
• исков о возмещении ущерба, выделенных из материалов уголовного дела;
• исков по спорам с административными органами управления;
• заявлений и исков, направленных на защиту несовершеннолетних, недееспособных и инвалидов;
• споров по действиям судебных приставов;
• исков, проистекающих из Закона «О защите прав потребителя»;
• исков и заявлений, поданных обществами или организациями инвалидов;
• исков пенсионеров по вопросам неправильных действий сотрудников ПФР;
• исков, поданных ветеранами в защиту своих прав, предусмотренных Законом «О ветеранах».

Использование калькулятора

• Для получения сведений о размере госпошлины в калькулятор следует ввести данные относительно категории иска и содержащегося в иске материального требования (для исков материально-имущественного характера).
• Сумма иска, то есть материальное требование, предъявляемое к ответчику, станет основой для расчета госпошлины исходя из установленной Налоговым кодексом процентной ставки для подобной категории исков.
• Иски, не содержащие материальных требований к ответчику, облагаются госпошлиной по фиксированной ставке, и для выяснения размера госпошлины в калькулятор потребуется ввести суть гражданского правоотношения, на основании которого предъявляется иск.

Споры с материальными требованиями

НК РФ дифференцирует госпошлину по цене иска. Процентная ставка при этом устанавливается в зависимости от суммы заявленного к ответчику требования:

1. до 20 000 рублей – оплачиваются госпошлиной в размере 4% от цены иска;
2. от 20 до 100 тысяч рублей – 3% до 20 000 рублей +800 рублей;
3. от 100 до 200 тысяч рублей – 2% от требования до 100 тысяч +3200 рублей;
4. 200 тысяч рублей до миллиона – 1% от требования до 200 тысяч рублей + 5200 рублей;
5. свыше 1 млн. рублей – 0,5% от 1 миллиона + 13200 рублей. Сумма госпошлины не должна превышать 60 тысяч рублей.

Споры без требований взыскания

Иски без предъявляемых к ответчику материальных претензий оплачиваются госпошлиной по фиксированной ставке. Дифференциация проводится по типу гражданско-правовых отношений.

1. иски, исходящие из семейного права – 600 рублей;
2. заявления по алиментам оплачиваются госпошлиной в сумме 150 руб. ответчиком после вынесения решения (постановления) суда;
3. заявления с одновременным требованием взыскания алиментов и средств на содержание истицы (истца) оплачиваются госпошлиной в 300 рублей ответчиком после вынесения решения.

Для того чтобы калькулятор подсказал вам требуемый размер госпошлины по фиксированной ставке, ему следует сообщить о категории гражданско-правовых отношений.