Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2022 году в квартире человек. На оплату платежей по коммунальным услугам иногда уходит очень много денег, чтобы понять, от каких факторов увеличивается или уменьшается сумма, необходимо разобраться, от чего зависит начисление платежей.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как рассчитывается квартплата

Как начисляется квартплата, и влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату, можно узнать, обратившись к Жилищному кодексу, а также иным нормативным актам, которые регулируют эту сферу. Но обычному гражданину разобраться самостоятельно в таком вопросе достаточно сложно, так как при расчете квартплаты есть множество нюансов.

Существует Постановление Правительства, которое устанавливает правила предоставления ЖКУ, от 06.05.2011. Документ довольно сложно понять лицу, который не имеет знаний в сфере юриспруденции, в особенности в жилищной отрасли.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да, зависимость между платой за квартиру и количеством прописанных человек есть, но существует много нюансов.

Квартплата, то есть платежи по коммунальным услугам, составляется из:

1. Найма. Эту сумму платят те лица, живущие не в собственном жилье, а в муниципальном, том, которое принадлежит государству или определенному ведомству. В этом случае будет присутствовать заключенный договор найма жилого помещения.
2. Оказанные услуги коммунального плана. В них входят водоснабжение, подача газа, отопление и др. Также сюда включена оплата за газ в баллонах, когда дом пользуется газом.
3. Содержание жилого помещения. Сюда входят те расходы, которые появляются в силу обеспечения нормального функционирования помещения, где расположена недвижимость.

Владельцы жилого помещения также оплачивают счета за капитальный ремонт.

Как влияет количество прописанных человек? Фактически, влияние можно определить из того, как рассчитываются коммунальные платежи.

Например, когда установлены счетчики на приборы учета, то сумма не зависит от количества прописанных людей, она зависит от показателей счетчиков. Измерительные приборы устанавливаются на подачу электричества, горячую и холодную воду и газ. Гражданин будет платить именно по тем показателям, которые показывает прибор учета.

Как видно, это не зависит от количества прописанных в жилом помещении человек. Но тут существует взаимосвязь от количества проживающих на площади граждан, чем их больше, тем прибор учета показывают показатель выше. Увеличение происходит из-за большего потребления воды, света и др.

Важно! При установленных в квартире счетчиках начисления будут иметь только косвенную связь с количеством прописанных в квартире.

Если на одной площади прописано четыре человека, и все из них преимущественно там проживают, соответственно, пользуясь всеми услугами, то плата будет больше, чем, если бы, фактически, из них там проживало два человека.

  Доступные способы оплаты квартплаты через интернет

Когда приборы учета не установлены

Если в ситуации, когда приборы учета установлены и оплата осуществляется по показателям счетчиков, чем выше количество проживающих, тем больше нужно платить, то, что будет, если приборы не установлены? Тогда квартплата зависит от количества прописанных в помещении граждан.

Начисляться необходимая для оплаты сумма будет от размера тарифа, который утвержден в конкретном регионе на одного человека в месяц, эта сумма умножается на количество прописанных человек в жилом помещении.

На практике, случаев, когда, фактически, прописанные люди использовали большее количество, например, воды, чем, если бы были установлены приборы учета, нет. Именно поэтому выгоднее будет установить специальные приборы для точного расчета. Прописывая нового жильца, нужно учитывать, что увеличится и плата по коммуналке.

Оплату за вывоз мусора с 01.01.2017 включили в расход коммунальных услуг, раньше она была включена в сумму расходов на содержание дома, в котором расположена квартира. Теперь сделают региональный тариф, который будет иметь непосредственную связь с количеством зарегистрированных граждан.

Оплата за услуги, которые связаны с размером площади недвижимости, должна производиться, даже если там никто не прописан и не проживает. Многоквартирный дом, в котором располагается недвижимое имущество, требует нормального содержания, так же, как и оборудование, установленное в нем.

Когда зарегистрированные граждане не проживают в квартире

Влияет на квартплату факт проживания человека на территории жилой площади? В такой ситуации гражданину будет необходимо написать заявление в жилищную компанию. В нем нужно указать, что он проживает в другой квартире и оплачивает счета за услуги по тому адресу.

При прописке на другом адресе понадобится доказать это документально, так же, как и необходимо будет предоставить квитанции об уплате счетов за коммуналку. Если гражданин не может принести такие документы, то платить по адресу его регистрации, где он не проживает, придется. Это связано с тем, что прописка по другому адресу не была доказана.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает владельца помещения от уплаты за недвижимость. В такой ситуации лучше установить счетчики, тогда не придется платить за одного человека, так как, фактически, никто предоставляемыми услугами пользоваться не будет. Придется платить только за содержание жилой площади и многоэтажного дома.

Плата в коммунальных квартирах

В помещении коммунального характера каждая из комнат принадлежит отдельному лицу. Места общего пользования, такие как кухня, туалет, ванная комната, находятся во владении всех этих людей.

За те услуги, которые он использовал в конкретной комнате, человек должен платить сам. Средства, требующиеся для содержания всех остальных помещений, которыми пользуются все проживающие в коммунальной квартире, должны оплачивать все владельцы комнат. Сумма за использование общей собственности делится на количество человек, проживающих в комнатах.

Зависит ли квартплата от количества временно прописанных человек в 2022 году? При временной регистрации оплата счетов за коммунальные услуги возлагается на нанимателя. То есть, по закону, квартиросъемщик берет на себе ответственность по тому, оплачивают ли коммунальные услуги по объекту недвижимости.

При временной регистрации необходимо заключить письменное соглашение между владельцем недвижимости и лицом, получившим временную регистрацию. Это соглашение является дополнительным документом при таких отношениях, если присутствует договор найма жилого помещения.

В таком соглашении прописывается:

• информация о сторонах, которые участвовали в составлении документа;
• сведения о недвижимом объекте;
• срок, на который заключено соглашение;
• факт того, что временный проживающий человек обязывается оплачивать счета за квартиру.

Именно такое соглашение поможет избежать трудностей при возникновении долга по коммунальным платежам. Если долг будет увеличиваться, то соглашение будет являться доказательством того, что обязанность за оплату была возложена на лицо, получившее временную регистрацию.

Кто обязан производить оплату

В законе указано, что все счета за коммунальные услуги обязан оплачивать владелец жилого помещения. Про обязанности лиц, имеющих там регистрацию, ничего не сказано. Но если лица зарегистрированы в квартире, то они:

• имеют родственные связи с хозяином квартиры;
• арендуют площадь у собственника.

Зарегистрированные граждане имеют право проживать в квартире, а также пользоваться всеми предоставляемыми жилищной компании, услугами. То есть, за всех проживающих в квартире должна производиться оплата, на сколько человек оказываются услуги, на столько и будет произведен расчет, если не установлены счетчики.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, то вся обязанность об оплате возлагается на собственника жилого помещения.

  Порядок оплаты квартплаты: что нужно знать

Обычно когда в квартире живет семья, оплачивает коммунальные услуги один гражданин. Но когда в квартире проживают и пользуются услугами несколько человек, каждый должен платить за себя сам, если не было договоренности об ином.

Если кто-то из зарегистрированных человек отказывается платить свою долю за оказанные коммунальные услуги, то можно:

1. Составить письменный договор, в котором нужно закрепить обязанность каждого прописанного в квартире человека производить оплату за себя. Это позволит остальным проживающим людям не переживать, что в случае образования долга не по их вине у них возникнут проблемы. Когда установлены счетчики, то необходимо полученную сумму делить на всех проживающих людей.
2. Выписать человека, если он уже перестал там проживать.
3. Обратиться в жилищную компанию с письменной просьбой разделить лицевые счета на жилье. Иногда произвести такие действия не удается.
4. Обратиться в суд.

Квартплата рассчитывается по прописанным или проживающим лицам, в зависимости от особенностей каждой ситуации. В случае каких-либо проблем с оплатой или задолженностью, нужно обращаться в свою жилищную компанию.

Как влияет количество прописанных человек на квартплату и от чего зависит платеж | управляющие-компании.рф

Увеличение суммы в платежке за потребленные коммунальные услуги — гарантированный результат после регистрации дополнительных жильцов. Чтобы не столкнуться с подобным сюрпризом, следует заранее выяснить, как именно влияет на квартплату количество прописанных человек. Об этом узнаете из статьи.

Как определить долю каждого прописанного человека

Такое вычисление производится простым арифметическим действием. Указанная в квитанции сумма, подлежащая к оплате, делится на число зарегистрированных жильцов поровну. Основанием для такого подхода служит Гражданский кодекс РФ. Статья № 249 гласит о соразмерном участии в оплате налогов, сборов и т.д. каждого из участников долевой собственности.

При условии проживания в коммунальных квартирах решение выполняется аналогично — все прописанные в комнате люди солидарно отвечают за погашение платежей по тем услугам, которыми пользуется в комнате.

Пример, электричество. Из показаний общедомового счетчика вычитаются значения индивидуальных приборов учета, после чего оставшееся значение делится на всех пропорционально их доли. С отоплением выполняется та же процедура, только деление производится не на основание доли, а отталкиваясь от процента площади комнаты в общей площади дома.

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату

Если количество жильцов возрастает, то вслед за этим будут увеличиваться и платежи. Аналогично — при их снижении уменьшаются и затраты по оплате услуг ЖКХ.

Жилплощадь обустроена счетчиками	Жилплощадь не обустроена счетчиками
После увеличения числа прописанных	Расходы повышаются по объективным причинам — большим количеством людей расходуется больше воды, электричества, газа.	Расчет оплаты производится на основании установленных нормативов потребления на каждого человека, даже если после прописки фактическое количество жильцов осталось неизменным.

Напоминание! Регистрация человека подразумевает и его фактическое проживание. В противном случае такая прописка считается фиктивной.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных

Оплата отопления — расходная статья, на которую влияет размер жилплощади. Следовательно, плата будет фиксированная, основанная на количестве квадратных метров. Независимо от того, что в прошлом месяце число жильцов равнялось 2, а на текущий момент 4.

Электричество, мусор, газ, холодная и горячая вода — на данные категории непосредственно повлияет количество вписанных людей. Водоотведение, капремонт, освещение лестничных пролетов также зависят от прописки.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Все вышеперечисленные услуги ЖКХ, зависящие от числа прописанных людей, будут оплачиваться в меньшем объеме. Исключением остается отопление.

Кто платит если никто не прописан

Обоснованием для начисления сумм к оплате по услугам со стороны организаций ЖКХ является факт заключения человеком права собственности на жилое помещение. Наличие прописки или ее отсутствие не имеет значения — плательщиком является только собственник.

Ситуация, когда человек приобрел жилое помещение, но не прошел процедуру прописки (так как проживает в другом месте), имеет три варианта развития:

1. При отсутствии счетчиков расчет оплаты производится исходя из установленных законодательством нормативов на одного проживающего.
2. При наличии счетчиков хозяину следует лишь исправно передавать нулевые показания. И не упускать момент проверки счетчиков уполномоченными службами, которые выполняют данную процедуру 2 раза в год. Это приводит собственника в определенную зависимость от муниципалитета, так как приходится подстраиваться под них. Этого можно избежать, подавая каждые полгода в соответствующие инстанции заявление о том, что жильем никто не пользуется — оно просто является владением собственника. Для этого потребуется брать подтверждающую справку о том, что в доме никто не проживает. Дело может оказаться довольно хлопотным, если администрация, выписывающая такой документ, находится в другом районе. Такая картина часто наблюдается в сельской местности, где жителям одной деревни приходится обращаться за документами в другую деревню.
3. При наличии счетчиков нужно предоставить в УК набор документов (паспорт, свидетельство о праве собственности на данное жилье и жилье, где собственник прописан, свидетельство о составе семьи, выписку о проведении платежей за полученные от ЖКХ услуги по месту регистрации). Благодаря этому никаких нормативов применяться не будет.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да. И этим надо руководствоваться, принимая решение о регистрации дополнительных жильцов в свою квартиру или дом.

Как влияет количество прописанных или временно зарегистрированных человек на квартплату, как рассчитываются коммунальные платежи

Для того чтобы понять, зависит ли квартплата от количества прописанных людей, нужно уяснить для себя, как рассчитываются коммунальные платежи, из чего они состоят, и откуда берётся конечная сумма квартплаты.

Как рассчитывается, из чего складывается квартплата

Этому вопросу вообще-то посвящён целый отдельный раздел Жилищного кодекса РФ. Но, конечно, разобраться там неспециалисту довольно непросто, особенно если учесть, что многие правила относительно квартплаты разбросаны не только по этому кодексу, но и по другим нормативным документам.

Например, есть огромные (для нормального человека, не юриста) «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года.

Может показаться, что коммунальные платежи рассчитываются довольно сложно. Копаться во всех этих документах лучше предоставить специалистам. Мы расскажем про квартплату проще.

Сразу скажем: да, квартплата зависит от количества прописанных человек. Но есть много нюансов.

Если суммировать информацию из законов и тому подобных источников, получается, что платежи за коммунальные услуги начисляются на такие виды бытового сервиса:

• Содержание жилья. Эта услуга касается многоквартирных домов и означает все расходы, которые необходимо нести для нормального ухода за всеми помещениями дома, кроме самих квартир. Ведь в многоквартирном доме есть подвалы, чердаки, подъезды, — всё это нужно отапливать, освещать, мыть, и т.п. А ещё нужно платить людям, которые будут управлять этим хозяйством. Все эти расходы и включаются в оплату по содержанию дома.
• Плата за наём. Её обязаны вносить те, кто живут не в собственном жилье, а в том, что принадлежит государству или муниципалитету, или ведомству (с оформлением договора найма).
• Плата за собственно коммунальные услуги. Сюда входит газоснабжение, обеспечение электричеством, отоплением, водой. А ещё нужно платить за стоки (канализацию) и вывоз мусора. Бывает оплата твёрдого топлива, если жильё отапливается печью, и платежи за газ в баллонах.
• Собственники жилья, кроме прочего, ещё должны делать взносы на капитальный ремонт дома.

Что зависит от количества прописанных, а что – нет

Чтобы понять, какие именно коммунальные платежи зависят от количества прописанных в квартире, нужно просто включить логику.

Понятно же, что количество прописанных человек абсолютно не влияет на начисления, которые получаются по данным приборов учёта. Как правило, у пользователей установлены измерители электричества, воды (значит, и стоков), всё чаще в квартирах есть счётчики расхода газа, и несколько реже – учёта тепла. То есть – что счётчик показал, за то и платим, и количество зарегистрированных человек в расчетах коммунальных платежей (в этой части) уже не участвует.

Правда, от числа живущих в доме неизбежно меняется объём потребленного света, газа и воды, и если число прописанных людей больше, то плата за все эти услуги тоже увеличивается. Получается, что при наличии счётчиков число прописанных повлияет на плату за учтённые услуги лишь косвенно: если эти прописанные будут действительно жить в доме и расходовать больше ресурсов.

Но если приборы учёта на коммуналку не установлены, коммунальные платежи рассчитываются чётко исходя из числа всех прописанных лиц. Тогда берутся тарифы, утверждённые местными властями на одного пользователя в месяц, и элементарно умножаются на численность зарегистрированных.

И в практике не припоминаются транжиры, которые бы расходовали больше воды или света, чем при расчёте по количеству проживающих, по тарифам. А это означает, что разумно всё же установить прибор учёта, чем сэкономить на нём и потом «платить дважды».

Отдельный разговор – размер платы за вывоз мусора. Если до 2017 года её включали в общую сумму расходов на содержание дома, то отныне, с 1.01.

17, вывоз бытовых отходов приравнен к коммунальным услугам вроде электричества.

На ТБО теперь будет существовать региональный тариф, по нему и будет исчисляться плата, что зависит, конечно, от общего числа прописанных, зарегистрированных в законном порядке жильцов.

Ещё одна категория – услуги, связанные с размером площади жилья, которым пользуется плательщик.

Ведь, например, площадь квартиры отапливается целиком, даже если в квартире никто не прописан и не живёт.

И многоквартирный дом со всем его оборудованием тоже нужно содержать независимо от присутствия в нём жильцов. Логично поэтому, что сумма платежей за такие услуги не зависит от состава прописанных.

А если прописанные люди в квартире не живут

В таких ситуациях, когда квартплата взаимосвязана с количеством зарегистрированных, собственник или прописанный человек, если он в действительности не живёт в квартире, имеет единственный способ снизить свои траты.

Надо направить заявление управляющей организации или ресурсоснабжающей компании. В заявлении сообщить, что жилец проживает по другому конкретному месту и расплачивается за услуги там.

В компании могут потребовать доказательства – квитанции.

Если подтверждающих документов нет, тот факт, что жилец не живёт по месту прописки, как говорится, «его проблемы». По закону, придётся платить, и это справедливо – не по одному, так по другому адресу человек обязан уплатить за то, чем он пользуется.

Если никто не прописан

Отсутствие зарегистрированных жильцов вовсе не избавляет владельцев жилья от обязанности платить квартплату.

Как уже сказано выше, дом надо содержать в порядке: например, отапливать, ремонтировать трубы, красить подъезды, чинить крышу, и много чего ещё.

Поэтому разумным является требование к собственнику – все платежи, исчисляемые из площади, оплачиваются в полном объёме, хотя бы в жилье никто и не прописан. Если есть счётчики, то оплачивать лишнее не придётся. А вот если нету – платежи за воду, газ и т.п. по закону следует оплатить за одного жильца. На всякий случай. А то много нашлось бы умников – жить и не платить.

Получается, опять будет справедливым и здравым однажды потратиться на счётчики и тогда не обижаться на законы.

В коммунальной квартире

Коммунальная – это такая квартира, где отдельные комнаты принадлежат разным людям, а места общего пользования (кухни, коридоры, ванные комнаты и прочие вспомогательные помещения) находятся у всех этих людей в общей собственности.

Закон опять-таки вполне последовательно распределяет коммунальные платежи в коммунальной квартире. За все услуги, которые человек получает в своей комнате, он несёт расходы сам.

А средства, которые необходимы для содержания общих (так сказать, вспомогательных) помещений квартиры, — делятся на всех собственников комнат пропорционально доле соответствующей комнаты в площади квартиры. Размер этой доли зависит только от площади комнаты, и поменять его никак нельзя (купить, продать, выделить себе отдельно не разрешается).

Влияние временной регистрации (по месту пребывания)

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, прямо и незамысловато сказано в статье 155 ЖК (часть 12-я).

Там говорится, что обязанность оплаты коммунальных услуг, полученных временным жильцом, возлагается на нанимателя.

Значит, наниматель (по-простому квартиросъемщик) берёт на себя всю материальную ответственность, когда впускает к себе жить временного поселенца.

Но! В той же статье написано, что при временной регистрации полагается заключать соглашение (оно называется дополнительным – потому что есть основной договор найма или что-либо подобное).

Соглашение это должно действовать, пока временный постоялец живёт в квартире.

Именно это соглашение может защитить владельца квартиры от бессовестного временного жильца, потому что в соглашении можно предусмотреть, что коммунальные платежи при временной регистрации должен возместить владельцу квартиры временный жилец.

Собственник или прописанный – кто платит

В законе пишется, какие коммунальные услуги должен оплачивать собственник жилья. Все услуги. Иначе говоря, всю ответственность за платежи несёт собственник или наниматель (арендатор).

О прописанных лицах и их обязанностях в ЖК вообще ничего не сказано. Но это неполная информация. Потому что если люди прописаны, это непроста.

Значит, они либо члены семьи собственника жилья, либо члены семьи нанимателя.

Люди с таким статусом имеют полное право жить в квартире (в доме) и наравне с собственником или нанимателем пользоваться всеми благами своего жилища.

А там, где права, там ответственность. Поэтому члены семьи собственника или нанимателя жилья должны платить определенные суммы коммунальных платежей наравне с ними, согласно закону.

Вот если члены семьи живут не зарегистрированные, тогда за неуплату управляющая компания станет спрашивать только с собственника. Мол, управляющей компании о людях, живущих без прописки, ничего неизвестно. Поэтому сам собственник должен заботиться о своём кошельке и предъявлять претензии по квартплате к своим непрописанным членам семьи. Или прописать их.

Как заставить оплачивать коммунальные платежи

Разумеется, будем говорить о законных методах. Вопрос, как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека, решается практически так же, как и в отношении незарегистрированного. А способы такие:

• Заключить письменный договор, в котором расписать обязанности по оплате;
• Разделить лицевые счета по жилищу. В зависимости от характера взаимоотношений, статуса прописанного лица и особенностей жилья можно обратиться с этим вопросом в управляющую компанию либо в суд. Бывает жильё, в котором это сделать не получится (например, однокомнатная квартира).
• Если прописанный перестал быть членом семьи, его можно выселить. Для начала можно сказать ему об этом намерении (смотря какой человек и какие отношения).
• Если прописанный как член семьи нанимателя перестал жить в квартире, и квартплату приходится вносить за него, можно его выписать через суд (признать утратившим право на жильё).
• Подать в суд иск к неплательщику о взыскании расходов по квартплате. Помнить, что срок обращения – три года, если не будет уважительных причин пропуска этого срока.

Соблюдение перечисленных требований и правил, если отнестись к ним аккуратно и пунктуально, значительно увеличивает шансы собственника и другого владельца жилья на спокойное пользование своим домом.

Информация о влиянии прописки на размер квартплаты должна заставить задуматься некоторых неосведомлённых владельцев о том, стоит ли прописывать в квартиру случайных людей, или лучше поостеречься.

Начисление квартплаты: как рассчитывается квартплата, какие платежи зависят от количества прописанных

Тарифы периодически меняются, растут суммы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), поэтому владельцы квартир и по совместительству плательщики стараются найти способы снижения расходов на оплату услуг ЖКХ. Для этого они начинают разбираться в схеме и нюансах начисления квартплаты. Определяют, от каких факторов зависит начисленная сумма долга за коммунальные услуги.

Из каких платежей складывается квартплата

Квартплата – это платеж, который начисляется управляющей компанией (УК) за употребление ЖКУ.

Жилищным кодексом определено, из каких элементов складывается платеж за квартиру:

1. Оплата за ремонт имущества всех жильцов (капитальный и действующий). Размер суммы сбора зависит от вида ремонта. Оплата за капитальный ремонт будет выше. Зависит ставка от региона проживания плательщика.
2. Коммунальный платеж – это сумма, которой начисляется за использование ресурсов: воды, электричества, газа и отопления. Считается основной частью квартплаты.
3. Сбор за содержание жилых домов. Сбор покрывает расходы на обслуживание территории общедомового хозяйства и придомовых участков. Начисляется за услуги по вывозу мусора, по поддержанию в исправном состоянии коммуникаций, по оказанию ремонтных работ в случае аварий либо поломок. А также за уборку подъездов, реставрацию детских площадок, ремонт крыш и т.д.
4. Взнос за наем жилья. Кодекс конкретизирует, что данный пункт распространяется только на граждан, которые арендуют социальное жилье. Квартплата начисляется по количеству квадратных метров, состоит из расходов на содержание помещения и ремонт имущества многоквартирного дома.

Как начисляются коммунальные платежи

Общий порядок начисления зафиксирован Жилищным кодексом РФ. Однако ряд отдельных условий и нюансов прописаны в Постановлениях Правительства (ПП) и региональных нормативно-правовых актах. В частности, ПП № 354 от 06.05.2011 года.

Если в квартире отсутствуют приборы, ведущие учет показаний потребления ресурсов, то квартплата начисляется по нормативам субъекта РФ. Нормативы приняты в расчете на одного человека. Соответственно общая величина взноса будет зависеть от количества прописанных.

Если приборы установлены, то сумма долга начисляется исходя из показаний счетчиков. Соответственно, количество зарегистрированных лиц не влияет на размер оплаченной суммы. Однако влияет на объем потребления услуг, а от объема потребления зависит итоговая сумма долга за квартплату.

Получается прямая зависимость между параметрами: чем больше люди потребляют, тем больше платеж за коммуналку.

Примечание! По истечение месяца собственникам приходят квитанции, в которых зафиксированы тарифы, установлен объем потребляемых услуг, рассчитана общая сумма долга.

Количество прописанных и квартплата: есть ли зависимость

Величина квартплаты зависит напрямую от количества граждан, прописанных в жилье. Если в доме не подключены счетчики, то число зарегистрированных влияет на размер оплаты расходов на:

1. Свет (электричество).
2. Газ.
3. Горячую и холодную воду.

Если в квартире функционируют приборы учета показаний, то число людей, прописанных в доме, повлияет значительно только на величину расходов, связанных с содержанием дома:

1. Капитальный ремонт.
2. Обслуживание дома (уборку, вывоз мусора).
3. Освещение двора и общедомовой площади.

Как на одного подсчитать сумму платежа

Прежде стоит выяснить, какие счетчики в квартире имеются. Те показатели, которые учитываются приборами, будут рассчитываться по формуле потребления. Остальные – по тарифам, зависящим от количества проживающих.

Сбор начисляется за следующие виды расходов:

1. Содержание и ремонт дома.
2. Отопление.
3. Электроэнергия.
4. Вода.
5. Газ.

Расчет квартплаты по нормативам проводится по формуле: Тариф начисления, принятый в регионе, умножается на число зарегистрированных в доме человек.

Вычислить квартплату на одного жильца при наличии установленных счетчиков можно по формуле: Величину потребления ресурсов умножить на тарифную ставку и разделить на количество жильцов.

Важно! Собственники недвижимости на практике замечают, что после подключения счетчиков размер платы за коммунальные услуги уменьшается. Получается, что плата за фактически использование ресурсов выгоднее, чем оплата услуг по тарифным нормам.

Практика показывает, что в большинстве случаев платить по счетчикам выгоднее

Кто должен платить квартплату: собственники или прописанные

Жилищный кодекс РФ гласит, что ответственность за полную и своевременную оплату ЖКУ несет собственник. Но оплачивать коммунальные услуги должны все проживающие в квартире.

Примечание! Если квартира разделена на доли, то каждый владелец обязуется оплачивать начисляемую квартплату соразмерно свой доле.

Важно! Участники общего долевого строительства нового дома не оплачивают коммунальные расходы до момента получения ключей от квартиры и подписания договора приема.

Собственники заключают с организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, договор. При подписании договора за сторонами устанавливаются права и обязанности. Одной из обязанностей жителей дома считается своевременная уплата коммуналки.

Если условия договора нарушаются, то нарушителям грозит наказание:

1. Ограничение, которое затруднит выезд за границу.
2. Приостановление оказания услуг.
3. Начисление штрафа.
4. Выселение.
5. Подача иска в суд управляющей компанией.

Важно! Если гражданин проживает в социальном жилье, то он самостоятельно платит за квартиру. Формальный владелец жилья – государство, не несет обязательства по оплате.

Жилищный кодекс закрепляет за прописанными и проживающими в квартире людьми обязательство по возмещению расходов собственника жилья. Сумма возмещения высчитывается исходя из объема потребленных ресурсов. Также арендаторы обязаны выполнять мелкий ремонт.

Важно! Привлечь к ответственности съемщиков жилья можно только если между сторонами заключен официальный договор аренды. Арендодателю, прописывая съемщика на квартире, стоит настаивать на заключении договора.

Что делать с прописанными, которые не платят

Способы избежать проблем и конфликтов, вызванных неоплатой коммуналки прописанными:

1. 1. Завести отдельные счета. На каждого проживающего будет собственный счет. Соответственно ответственность за долги несет каждое лицо в отдельности, а не собственник. Вариант подходит для тех владельцев жилья, у которых в квартире живут родственники, если те также имеют права на жилые квадратные метры.
   2. Пригрозить выпиской. Способ подойдет собственникам, которые оформили прописку на квартирантов.
   3. Завести судебное дело. Если арендатор длительное время не платит по счетчикам, то арендодатель вправе подать иск в суд. Но прежде стоит обзавестись весомыми аргументами и доказательствами. К примеру, подойдут квитанции, на которых будут указаны ФИО оплатившего лица.

Как рассчитывается платеж когда в квартире нет прописанных

Счет на оплату за услуги по обслуживанию дома и отопление выставляется, даже если в квартире никто не проживает.

Важно! Собственник жилья в многоквартирном доме не вправе отключить отопление. Поскольку в результате отключения могут быть повреждены конструкция дома и нанесен вред состоянию коммуникаций.

Возможен ли перерасчет, если в квартире есть прописанные, но никто не проживает

Да, владельцу недвижимости для этого необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию и организацию-поставщика жилищных услуг, в котором изложить причину подачи заявления, указать сроки отсутствия в том месте, где прописался, предоставить доказывающие правоту заявителя факты. К примеру, платежки за ЖКХ с другого места жительства, справка о фактическом местоположении либо выписку с работы об отправке в командировку и т.д.

Важно! Без документов факт отсутствия в жилье не подтвердить. Владельцу придется закрыть начисленные долги.

Если заявление принято в работу организациями и факт отсутствия подтверждён, то сумма будет пересчитана.

Как временная регистрация влияет на величину квартплаты

Временная регистрация съемщиков будет влиять на стоимость коммуналки. Если в квартире функционируют приборы учета, то увеличится коммуналка только по следующим строкам расходов: обслуживание дома (уборку, вывоз мусора, освещение) и ремонт многоквартирного жилья. Остальные строки затрат будут увеличиваться по мере роста объемов расхода ресурсов, учитываемых счетчиками.

Если приборов нет, то увеличивается квартплата по всем строкам расходов. Поскольку владельцу придется оплачивать коммуналку по принятым в регионе нормативам. Практика доказывает, что оплата по нормативам выше, чем по счетчикам. А также возрастет стоимость обслуживания дома, поскольку этот показатель напрямую зависит от числа прописанных.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как прописка влияет на коммуналку

Коммуналку, которую сегодня платят жители России за собственное или съемное жилье, сложно назвать незначительной. Для многих семей она действительно непосильно велика.

Поэтому важно понимать, как насчитываются те или иные коммунальные услуги, от чего именно они зависят и каким образом можно на этом экономить.

Часто собственники квадратных метров считают, что абсолютно на все платежи ЖКХ влияет то, сколько в квартире зарегистрировано людей. Но так ли это? Постараемся определить.

От чего зависит сумма квартплаты?

При формировании сумм за все виды услуг, предоставляемых УК, ссылаются на ст. 155 ЖК РФ. Как правило, чем больший объем услуг потребляется, тем большими будут и сумы платежей.

Следовательно, чем больше граждан зарегистрировано на одной жилплощади, тем более внушительными будут и суммы, прописанные в квитанциях. Стоит отметить, что платежи по коммуналке начисляются независимо от того, проживают ли фактически зарегистрированные люди на данной жилплощади или нет.

Величина квартплаты зависит еще от нескольких факторов, а именно:

• от квадратуры помещения;
• от особенностей тарификации;
• наличия счетчиков.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Да, от численности зарегистрированных по одному адресу будет напрямую зависеть величина счетов по квартплате.

Однако, есть и такие коммунальные, плата за которые вовсе не зависит от данного фактора (о них речь пойдет дальше). Счета за эти услуги формируются, исходя из квадратуры жилплощади.

Как прописка влияет на квартплату?

Как уже было сказано ранее, на сумму квартплаты напрямую влияет численность прописанных по одному адресу людей. Именно поэтому, граждане часто неохотно решаются на то, чтобы прописать в своем жилище нового человека.

Если владелец жилплощади является единственным зарегистрированным на ней лицом, то и счета его будут сформированы из расчета на одного человека.

Если же в квартире прописаны двое и больше граждан, то и сумма квартплаты, естественно, увеличится. Она будет прямо пропорциональна числу прописанных в ней лиц.

Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?

Следуя расчетам, прописанным в Постановлении № 354, от числа зарегистрированных на одной жилплощади лиц зависят такие услуги ЖКХ:

• электроэнергия;
• газ;
• водоснабжение;
• стоки воды;
• вывоз мусора.

Все остальные платежи имеют свою определенную фиксированную величину и не зависят от численности прописанных.

К примеру, в одной из квартир Москвы была прописана лишь одна особа – Инна Васильевна. На ее жилплощади не было установлено счетчиков на водоснабжение. Ежемесячно за воду она оплачивала в среднем 250 рублей. Однако, вскоре Инна Васильевна прописала в свою квартиру дочь Ольгу.

С момента прописки Ольги, счета по водоснабжению составляли в среднем уже около 500 рублей в месяц, что подтверждает прямую зависимость величины квартплаты от численности зарегистрированных на жилплощади лиц. Следовательно, если Ольга захочет прописать в эту квартиру еще и своего сына (внука Инны Васильевны), то платежи по водоснабжению снова увеличатся.

Внимание! Если в квартире не подключены счетчики, то на каждого прописанного человека устанавливаются определенные нормы, которые и берут во внимание при подсчете квартплаты.

Если же люди приучены к экономии и умеют делать это так, чтобы не переплачивать, то установка счетчиков имеет смысл.

Например, в одной квартире, где не установлены специальные приборы учета, проживает семья из 4 человек. Они ежемесячно платят за газ около 1000 рублей.

В другой квартире в этом же подъезде проживает большая семья из 6 человек, и у них установлен газовый счетчик. Однако, они приучены экономно расходовать природный газ, а также приобрели специальную современную экономичную газовую плиту.

В результате, платежки за газ ежемесячно им приходят с суммой около 800 рублей.

Это яркий пример того, как можно значительно сэкономить средства, установив счетчики.

Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?

Всегда есть исключение из правил, и в данном вопросе тоже. А это значит, что существуют и такие коммунальные, оплата за которые не зависит от количества прописанных.

К ним, например, относятся счета за содержание дома или за централизованное отопление. В этом случае расчет ведется исходя из квадратуры имеющейся жилплощади. Чем она больше, тем большие будут суммы к оплате.

Следовательно, количество прописанных в данном случае во внимание не берется. Увеличение либо уменьшение числа зарегистрированных никоим образом не отразится на изменении суммы платы за эти услуги.

Стоит привести яркий пример. В квартире площадью 60 кв. м прописана семья из пятерых человек. Ежемесячно в отопительный сезон им приходили счета за отопление около 5000 рублей. А в квартире по соседству, площадью 82 кв. м, зарегистрирован лишь один мужчина.

Примечательно, что ежемесячный платеж за отопление, который оплачивал единственный прописанный в своем жилище мужчина, составил 8000 рублей.

Следовательно, сумма за централизованное отопления жилого помещения зависит лишь от ее квадратуры, а не от числа прописанных.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации имеют прямую обязанность вовремя вносить плату за жилище и ряд предоставляемых коммунальных услуг в полном размере. Средства должны поступать каждому из поставщиков ресурсов отдельно. То есть, отдельно предприятию, что снабжает газом, отдельно организации, которая поставляет воду, электроэнергию и т.д.

Как производится начисление?

Вопрос начисления платы за коммуналку довольно неоднозначный. Прежде всего потому, что расценки на потребление услуг ЖКХ в разных регионах страны будут отличаться. Чаще всего расчет идет на одного проживающего человека.

Если в жилом помещении не установлены счетчики, то начисление платы будет производиться именно исходя из этой нормы. В список таких услуг входит электроэнергия, водоотведение, водоснабжение, газ. В данной ситуации размер платежей будет зависеть от числа людей, зарегистрированных по одному адресу.

Если же в жилище установлены счетчики, то начисления за использование данных услуг будут формироваться исходя из объемов израсходованных ресурсов. В этом есть ряд преимуществ.

Например, бережно расходуя воду или выключая своевременно свет, можно значительно сэкономить на оплате коммунальных.

Кроме того, будет экономически выгодно устанавливать специальную современную технику, оснащенную функциями снижения расхода воды и электроэнергии.

Довольно распространенной за последние годы стала практика установки общих счетчиков тепла на дом. Эти приборы ведут подсчет расхода тепла на жителей всего дома. Полученный результат позже делится на сумму жилых и нежилых площадей.

Ежемесячно гражданам приходят квитанции с соответственными суммами к оплате за пользование различными коммунальными услугами. Бывают случаи, когда человек самостоятельно не может в них разобраться и правильно осуществить расчеты.

Если возникают вопросы с начислениями по коммуналке, всегда можно обратиться за консультацией в свою управляющую компанию. Там вам обязаны дать исчерпывающее разъяснение по всем составляющим квитанции, предоставить по ней полную информацию. Также вам поможет юрист по ЖКХ, с которым можно проконсультироваться на нашем сайте.

Кто оплачивает?

Поставщики ЖКХ услуг заключают договор с жилищной конторой, либо с ответственным квартиросъемщиком. Далее все счета по оплате адресуются именно ему. Соответственно, отвечать за образовавшиеся долги должен будет именно собственник жилища.

На каждого собственника ложится ответственность за то, чтобы правильно разделить итоговую сумму между всеми прописанными и своевременно требовать от них возмещения своей доли. Очень важно, чтобы оплата на счета ЖЭУ и поставщиков поступала своевременно.

Если в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договора с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него будут требовать соответственную ежемесячную оплату по счетам. Платить за все самому, вместе с женой или же делить счета на себя и родителей – это решает только он, но все платежи должны поступать на счета поставщиков услуг ЖКХ вовремя.

Если такая система оплаты для жильцов является неудобной, то они вправе просить о разделении коммунальных услуг на каждого из них персонально. Деление происходит пропорционально количеству зарегистрированных.

Как выделяется доля зарегистрированных?

Раздел 2 Постановления №354 гласит, что доля каждого прописанного в жилом помещении определяется расчетным методом.

Практика же показывает, что установить точный объем расхода коммунальных услуг каждым отдельным постояльцем весьма сложно.

Это довольно часто вызывает трудности у владельца жилья на пути к определению точной суммы, которую должен уплатить каждый из прописанных.

Определение доли каждого прописанного на жилплощади лица производится не точно, а лишь приблизительно. За основу берется конечная сумма по каждому из счетчиков, разделенная на общее число прописанных. Получившийся показатель и берут за долю на одного зарегистрированного.

Точнее рассчитать долю, что приходится на каждого человека, возможно лишь когда счетчики в квартире не установлены, а квартплата начисляется в соответствии с установленными нормативами. Общий же размер квартплаты определяет ст. 156 ЖК РФ.

Частные случаи

Рассмотрим отдельные случаи, для которых существуют некоторые нюансы по оплате квартплаты. Например, если в жилище вовсе никто не прописан, или же наоборот – прописан, но не проживает. Часто встречаются и такие ситуации, когда количество прописанных лиц уменьшилось (в связи с пропиской в ином месте, в связи со смертью и т.д.).

Если никто не прописан

Бывают случаи, когда в жилище нет прописанных. Однако, платить по коммунальным все равно придется. Делать это обязан сам владелец жилплощади. Вывоз мусора, отопление и ремонт жилого дома оплачивать придется.

Наличие же счетчиков гарантирует отсутствие расхода по коммунальным, а, следовательно, и нулевые платежи. В данной ситуации, установка индивидуальных приборов учета является весьма выгодной.

Прописан, но никто не проживает

Часто встречаются ситуации, когда человек зарегистрирован по данному адресу, но фактически имеет совсем другое место проживания. Тогда квитанции будут приходить и на его имя.

Чтобы оплачивать платежи только за тех, кто фактически проживает на жилплощади, нужно:

• для не проживающего на данной жилплощади человека взять справку о том, что он является постояльцем жилья по другому адресу и там оплачивает свои счета;
• написать заявление в жилищную контору, а также всем предоставляющим коммунальные услуги предприятиям, подкрепив его взятой справкой.

После этого, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет квартплаты будет изменен. Платежки станут приходить уже с откорректированными суммами.

Данную процедуру придется повторять каждые полгода, пока прописанный на жилплощади человек будет проживать по иному адресу.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Если ранее прописанные на жилплощади граждане выписались или их количество уменьшилось по другим причинам, то возникает вопрос с дальнейшим расчетом платежей за коммуналку. Сумму к оплате нужно будет пересчитать, в зависимости от нового числа прописанных. Чтобы это осуществить, потребуется подать соответственное заявление.

Такое заявление о пересчете пишется на имя директора расчетного центра. В нем указывают просьбу о пересчете платежей, в связи с изменением числа прописанных. К заявлению следует приложить:

• документ, что подтверждает право собственности;
• данные о прежнем размере квартплаты;
• подтверждение выписки гражданина с жилплощади (в письменном виде).

Если на ваше заявление о перерасчете директор центра ответил отказом, то вы имеете право обращаться с данным требованием в органы суда по месту нахождения своей жилплощади.

Подводя итоги, можно сказать, что число зарегистрированных в помещении лиц прямо пропорционально влияет на оплату ЖКХ. Однако, счета за централизованное отопление жилплощади и ее содержание не будут зависеть от этого фактора. Расчет в этих случаях осуществляется лишь исходя из жилой квадратуры.