Площадь квартиры или дома — основная характеристика этих объектов. Она может рассчитываться по-разному в зависимости от того, для чего будет использоваться вычисленный показатель.

Что такое общая площадь квартиры

Общая площадь отражает реальные размеры квартиры. Общая площадь жилого здания включает как жилые, так и нежилые помещения. При этом толщину несущих стен и перегородок не замеряют — расчеты производят по периметру стен.

Что входит в общую площадь квартиры

Существует 2 варианта того, из чего именно состоит общая площадь здания. Каждый подход закреплен нормативно.

Согласно Жилищному кодексу РФ показатель включает:

• габариты всех жилых помещений;
• метраж нежилых помещений, включая санузлы, кладовки, лифтовые шахты, объекты инженерных коммуникаций.

Жилищный кодекс не предусматривает подсчет величин внешних объектов. Лоджии, балконы МКД, веранды и террасы частного дома не входят в общую площадь квартиры наравне с остальными помещениями. К ним применяют специальные коэффициенты.

СНиП от 2003 года придерживается противоположной позиции. Он требует суммировать:

• размеры жилых и нежилых внутренних помещений;
• метраж внешних объектов квартиры — по этим нормам балконы, лоджии и т.д. учитываются в общей площади в виде своих реальных размеров.

Как определить общую площадь квартиры

Общую площадь квартиры определяют по 1 из описанных схем — либо в порядке ЖК РФ, либо на основании положений СНиПа. Какую норму применить, зависит от цели расчета.

Нормы, закрепленные Жилищным кодексом РФ, служат для определения общей квадратуры, чтобы:

1. Передать данные об объекте недвижимости в налоговые органы и определить имущественный налог.
2. Посчитать сумму коммунальных платежей.
3. Использовать право на льготы или получить определенные компенсации.
4. Определить стоимость жилого недвижимого имущества по договору долевого участия.
5. Выделить муниципальную квартиру.

Положения СНиПа применяются при строительстве. На них редко можно сослаться в суде.

Считают размеры квартиры при помощи ее плана. Он показывает величину каждой комнаты, измеренную в квадратных метрах. Сумма показателей и является метражом квартиры.

План квартиры

Если же план жилья отсутствует, можно составить его самостоятельно. Для этого потребуется вычислить размеры каждого помещения, померив стены с помощью рулетки и использовав формулы:

• 3,14 * радиус комнаты² — для круглых помещений;
• длина * ширина — для прямоугольных и квадратных комнат.

Если комната имеет выступы или ниши, их величину лучше посчитать отдельно по тем же формулам, какие применяют, чтобы узнать габариты целого помещения. Полученные значения складывают с остальными показателями. Если при расчете получается величина, состоящая из дроби, число округляют до 2 цифр после запятой.

Какие коэффициенты применяются при подсчете

При расчете общей площади квартиры иногда применяют понижающие коэффициенты. Эти множители позволяют законно снизить размер стоимости жилья, сумму имущественного налога, который положено вносить за квартиру, плату за коммунальные услуги. Их показатели различаются для отдельных помещений:

• балконы — 0,3;
• лоджии — 0,5;
• террасы — 0,3;
• веранды — 1.

Эти объекты не предназначены для проживания людей, они не отапливаются, потому учитывать их наравне с другими частями дома несправедливо. В то же время эти помещения помогают экономить пространство в основной части жилища, каким-либо образом используются собственниками. Потому их нужно включать в общую квадратуру, пусть и с пониженным коэффициентом.

Чтобы найти площадь этих объектов, их фактический метраж умножают на соответствующий коэффициент. Результат приплюсовывают к остальным комнатам.

Посчитанные значения нужны, чтобы определить размер налога за жилое недвижимое имущество, а также сумму коммунальных платежей.

Что такое жилая площадь квартиры

Жилая площадь — это квадратура помещений, определенная для постоянного проживания. При этом исходят из того назначения комнаты, которое было указано при проектировании. Если сделана перепланировка, но она не отражена в технической документации объекта, она не учитывается.

Что входит в жилую площадь квартиры

ЖК РФ не перечисляет конкретно, что считается жилой площадью. На основании описанных законом признаков можно понять, что жилой площадью квартиры или частного дома являются:

• спальные комнаты;
• детские и игровые;
• домашний кабинет;
• прихожие, коридоры, холлы;
• гостиные;
• залы.

Спальни, холлы, гостиные и т.д. входят в жилую площадь, только если удовлетворяют санитарным нормам и правилам.

Жилплощадь не учитывает объекты, выступающие за пределы домового пространства — лоджии, балконы, террасы и т.д. Также не относятся к жилой площади кухни, санузлы и ванные комнаты, даже если формально они используются для целей проживания.

Как считается жилая площадь

Определить жилплощадь квартиры можно так же, как и общую. Отличие заключается в том, что для первого случая нужно провести вычисление только площадей жилых комнат. Для этого снова потребуется воспользоваться планом либо самостоятельно рассчитать габариты нужных помещений, а затем сложить полученные показатели.

Разница между жилой и общей площадью квартиры

Понятия общей и жилой площади отличаются по содержанию. Первая состоит из суммы всех частей квартиры с корректировкой с учетом понижающего индекса к отдельным помещениям. Вторая включает только комнаты, по документам рассчитанные на постоянное проживание людей.

Важно учитывать разницу между общей и жилой площадью квартиры, так как именно последняя часто становится решающей при покупке квартиры. Так, общие габариты квартиры могут равняться 50 квадратам, но жилыми из них будут только 20.

Также различие между общей и жилой площадью здания состоит в применении этих параметров. Последнюю нельзя использовать, чтобы рассчитать имущественный налог или размер платы за коммунальные услуги.

Что такое приведенная площадь квартиры

Общая приведенная площадь дома — его габариты, рассчитанные с понижающими коэффициентами к предусмотренным законам частям здания. Это значит, что показатель похож на общую квадратуру жилья, исходя из ее понимания Жилищным кодексом РФ, однако он включает и габариты внешних объектов квартиры или дома.

Что входит в полезную площадь квартиры

В полезную площадь квартиры включают жилые и подсобные помещения, относящиеся к конкретному объекту. Этот показатель рассчитывают внутри границ недвижимости, но из учета исключают:

• лифты;
• лестничные клетки и пандусы;
• кладовые без отопления;
• террасы и веранды;
• балконы и лоджии;
• стены, перегородки;
• ниши высотой до 2 метров;
• печи, камины в том случае, если эти конструкции используются в системе отопления.

Чтобы рассчитать полезную площадь, потребуется снова использовать метраж жилых помещений, антресолей, встроенных шкафов. Для этого используют геометрические формулы площадей.

Нюансы определения площадей в новостройках

Особенно актуальным вопрос о различных путях расчета габаритов квартиры становится, если планируют купить жилье в новостройке или решают поучаствовать в долевом строительстве.

При заключении договоров долевого участия в строительство часто встает вопрос, какой именно вид площади застройщики прописывают в договоре. Обычно они придерживаются 1 из 2 вариантов:

1. Указывают проектную площадь в определенном диапазоне с учетом возможных отклонений в большую или меньшую сторону по метражу. Считается, что контрагент согласен с такими условиями и готов принять любой результат в указанных пределах по фиксированной цене. Так, если застройщик обязуется построить жилье 30 +/- 2 квадратных метра, а строит 28 или 30 квадратов, покупатель платит одинаковую цену вне зависимости от полученного метража. Если же показатели выходят за оговоренные рамки, то покупатель либо оплачивает превышение, либо берет компенсацию за “недополученное”.
2. Указывают, что любые превышения или преуменьшения в общей площади построенной квартиры ведут к перерасчету всей стоимости объекта. При этом иногда застройщики не включают в общую проектную квадратуру показатели лоджий и балконов, из-за чего покупателям приходится оплачивать их отдельно.

В любом случае чаще всего проектная площадь оказывается больше реально построенной, важно учитывать это до заключения договора. Недобросовестные застройщики обычно действуют по-другому — занижают проектные габариты или неправильно рассчитывают уже построенные помещения, прибавляя квадратные метры.

Чтобы избежать недоразумений, при приемке объекта недвижимого имущества в новостройке следует:

1. Ознакомиться с технической документацией — проверить общую, жилую и полезную квадратуру.
2. Установить, относятся ли к жилым комнатам лоджии, балконы и террасы — оборудованы ли там отопительные системы, создана ли теплоизоляция.
3. Проверить, чтобы к нежилым объектам, выступающим за общедомовые стены, применили понижающие коэффициенты.
4. Самостоятельно или с помощью стороннего специалиста измерить жилые и нежилые комнаты, балконы и соотнести полученные расчеты со значениями, указанными в технической документации объекта.

Когда все действия выполнены, можно подписывать акт приема-передачи квартиры в новостройке, не опасаясь, что ее метраж указан неверно.

Общая и жилая площадь квартиры

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный (неизменяемый) характер.

https://www.youtube.com/watch?v=AfQ0mYfazGA\u0026pp=ygVa0JzQtdGC0L7QtCDQv9C-0LTRgdGH0LXRgtCwINC-0LHRidC10Lkg0L_Qu9C-0YnQsNC00Lgg0LbQuNC70L7Qs9C-INC_0L7QvNC10YnQtdC90LjRjyAyMDIz

Законодательством предусмотрены три вида площадей жилых помещений:

• общая;
• жилая площади;
• площадь квартиры.

Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях.

В договорах долевого участия в строительстве есть еще одна категория — проектная площадь жилого помещения, которая может существенно отличаться от общей. При заключении договоров необходимо учитывать нормы отклонения от общей площади жилого помещения и порядок увеличения или уменьшения цены за построенное жилье.

Понятие общей площади квартиры

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, квартира является одним из видов жилого помещения. Для того чтобы помещение отвечало требованиям, предъявляемым к квартире, он должно обладать следующими характеристиками:

• быть обособленным от других помещений;
• находиться в многоквартирном (имеющем более двух квартир) доме;
• к помещению должен быть обеспечен доступ к помещениям общего пользования в доме;
• состоять из одной или более комнат.

К квартире относятся и вспомогательные помещения, которые обеспечивают жизнедеятельность граждан, проживающих в ней.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, общей площадью жилья является сумма площадей всего жилого помещения.

В нее включается и площадь подсобных помещений, которая необходима для обеспечения нужд проживающих в квартире граждан. Исключение составляют лоджии, балконы, террасы и веранды.

Подсобными помещениями являются коридоры, ванная, туалет, кладовка, встроенные шкафы и т. д.

От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы и т.д. К ним применяются коэффициенты:

• балконы, террасы — 0,3%;
• лоджии — 0,5%;
• веранды и холодные кладовые — 1%.

Понятие жилой площади квартиры

Жилой площадью помещений является сумма площадей всех жилых комнат (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37). В случае необходимости, ее можно увеличить за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовка, а также за счет лоджии, балкона, террасы и т. д.) Такое увеличение происходит за счет ее перепланировки либо реконструкции дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка — это изменение конфигурации квартиры и как следствие, внесение корректировок в технический паспорт квартиры.

Перепланировка проводится с соблюдением действующего законодательства и требует разрешения органов местного самоуправления.

По этой причине, несоблюдение порядка перепланировки (получение разрешение органов местного самоуправления, внесение изменений в технический паспорт и прочее) может повлечь за собой признание ее незаконной.

Реконструкция дома — это изменение его размеров, количества этажей, площади, надстройка, перестройка дома. В силу того, что реконструкция затрагивает несущие строительные конструкции дома, то на ее производство необходимо получение разрешения на строительство.

В случае проведения реконструкции дома с выселением нанимателя, наймодатель обязан предоставить гражданину и его семье другое жилое помещение на время проведения реконструкции. При этом договор социального найма сохраняет свою силу, и после окончания реконструкции наниматель вправе вернуться в прежнее жилье (ст. 88 ЖК РФ).

На что влияет площадь квартиры?

Законодатель различает три вида площадей жилых помещений:

1. общая;
2. жилая;
3. площадь жилья.

Общая площадь жилого помещения используется в целях:

• расчета размера платы за отопление;
• расчета доли собственника жилья в общем имуществе многоквартирного дома (доля пропорциональна размеру общей площади);
• расчета налоговой базы при уплате налога на землю, находящейся в общей долевой собственности (пропорционально размеру общей площади);
• расчета налоговой базы при уплате налога на жилое помещение и налогового вычета по налогу на имущество физических лиц;
• определения размера стоимости 1 м2 общей площади при передаче гражданам жилых помещений в случае признания их прежнего дома аварийным и включения его в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
• определения нормы предоставления жилья;
• определения учетной нормы жилого помещения исходя из размера которой, выявляется уровень обеспеченности граждан жильем;
• определение размера площади жилья, выделяемого по договору социального найма либо в собственность различным категориям лиц (военнослужащие, инвалиды, сироты и прочее);
• расчета размера социальной выплаты участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг.;
• расчета размеров безвозмездных социальных выплат на жилье с привлечением средств федерального бюджета.

До 1 января 2020 г. все субъекты РФ должны перейти на порядок исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости квартиры.

На данный момент, на такой порядок перешли 28 субъектов РФ, в том числе г. Москва, Бурятия, Башкортостан, Владимирская, Ивановская области и т.д.

В связи с таким изменением порядка исчисления налога, увеличивается налоговая нагрузка на граждан, поэтому законодатель установил вычеты (не облагаемые налогом площади) в отношении объектов жилого назначения в размере 20 м2 общей площади — для квартиры, 10 м2 — для комнаты, 50 м2 — для дома.

https://www.youtube.com/watch?v=AfQ0mYfazGA\u0026pp=YAHIAQE%3D

Определение размера жилой площади целесообразно для:

• определения размера санитарной нормы жилья;
• предоставления жилья в общежитии (не менее 6 м2 на одного человека) (ст. 105 ЖК РФ);
• оценки жилья для заключения договора купли-продажи недвижимости;
• составления акта обследования жилищно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего органами опеки и попечительства;
• заключения договора ипотеки;
• составления акта приема-передачи по договорам купли-продажи, мены, аренды, социального найма.

Определение площади помещения осуществляется в целях:

• определения размера жилья, находящегося в собственности гражданина, при предоставлении ему квартиры по договору социального найма;
• статистического учета жилищного фонда в РФ, расчета размеры оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и других целей;
• расчета стоимости оплаты за общедомовые нужды;
• расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, три категории площадей жилых помещений используются в различных целях и важно определять, когда и какая категория используется в соответствии с законодательством РФ.

Подсчет общей и жилой площади квартиры

Законодатель предусматривает различные способы подсчета общей и жилой площади жилья в зависимости от целей, для которых этот расчет производится:

• В соответствии с ЖК РФ, общая — определяется как общая сумма всех жилых и вспомогательных помещений.
• По статистическому наблюдению готовой строительной продукции и методикам оценки деятельности органов местного самоуправления, общая площадь — это площадь всех жилых и подсобных помещений и площадь веранд, террас, лоджий, балконов, подсчитанных с понижающими коэффициентами (балконы, террасы — 0,3%, лоджии — 0,5%, веранды и холодные кладовые — 1%).
• Жилая площадь определяется как сумма всех жилых помещений. Подсобные помещения, лоджии, балконы, террасы, веранды в расчете жилой площади не учитываются.

Определение площади квартиры, купленной по договору долевого участия

На данный момент нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия. Обычно строители определяют стоимость исходя из доли, которую составляет площадь жилого помещения в общей площади всех квартир строящегося дома.

В договорах долевого участия указывается проектная площадь жилья, включающая:

• жилую площадь;
• площадь вспомогательных помещений;
• балконов и лоджий.

В связи с этим возможны случаи, когда фактическая площадь передаваемого жилого помещения отличается от проектной, указанной в договоре.

Если в договоре стороны предусмотрели возможность увеличения площади и порядок внесения доплаты в связи с этим, то такое отклонение не считается нарушением прав участника долевого строительства, поскольку величина отклонения не указывает на отступление застройщиком от условий договора и на непригодность жилого помещения для проживания.

Если же оговорки о возможном увеличении/уменьшении фактической площади договор долевого участия не содержит, то участник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы. Размер суммы денежных средств суд будет исчислять, учитывая размеры общей площади квартиры, рассчитанной по правилам ст. 15 ЖК РФ.

Пример

Н. предъявила иск о взыскании с застройщика излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве. Н. заключила с застройщиком договор долевого участия, по окончании строительства застройщик должен был передать Н.

однокомнатную квартиру, размер которой составлял 50 м2, жилая — 38 м2, балкон — 5 м2.

Стоимость квартиры была рассчитана исходя из всей площади квартиры, без применения коэффициентов. Н. подписала акт приема-передачи квартиры без замечаний, никаких претензий по ходу исполнения договора не высказывала.

В договоре стороны не указывали, что будут применять понижающий коэффициент к расчету площади балкона.

В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ» от 04.08.1998 г., для балконов и террас применяется коэффициент — 0,3%. Соответственно, цена квартиры должна была рассчитываться с учетом указанного коэффициента. В связи с этим суд признал законными исковые требования И. и удовлетворил предъявленный иск.

Заключение

Определение площади квартиры используется в различных целях:

• при расчетах за коммунальные услуги,
• в договорах долевого участия,
• при определении нормы жилья и нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий и т.д.

В силу этого, очень важно различать, когда используется общая, а когда жилая. Корректное применение расчетов поможет избежать неопределенности в расчетах с застройщиками, в уплате налогов, оплате коммунальных услуг.

Расчет стоимости коммунальных услуг по площади квартиры

Я получила квитанцию по оплате коммунальных услуг, из которой видно, что наша управляющая компания рассчитала стоимость всех услуг, исходя из размеров всей квартиры. Законно ли это?

Ответ

Стоимость отопления рассчитывается исходя из общей площади, в которую входят жилые помещения и вспомогательные. Стоимость обслуживания квартиры рассчитывается, исходя из всей площади квартиры с применением понижающих коэффициентов для лоджий, балконов. По той причине, управляющая компании рассчитала стоимость коммунальных услуг неверно.

Нормы квадратных метров на человека

В 2023 году мера жилой площади важна для определения социальной нормы, которая полагается на одного человека. Но каковы эти нормы? Сколько жилой площади нужно для найма и как рассчитать норму на квадратных метрах?

Различные нормативы устанавливают количество квадратных метров жилого пространства на одного человека по разному в зависимости от социального статуса. Так, для военнослужащих полагается особая норма жилой площади, а для других граждан существуют обычные стандарты.

Но как рассчитать норму на квадратных метрах жилой площади для одного человека?

Для определения нормы квадратных метров жилой площади на человека необходимо сначала понять, на чего она полагается. Норма жилплощади зависит от количества человек в квартире, социального статуса и других факторов.

В данной статье мы рассмотрим нормы квадратных метров на человека, каково количество площади для жилья по нормативам, а также как рассчитать норму на квадратных метрах в зависимости от различных факторов, таких как социальный статус.

Что такое нормы квадратных метров на человека?

Нормы квадратных метров на человека – это мера, с помощью которой можно оценить необходимое количество жилой площади для найма людей. В социальных стандартах определены различные нормы квадратных метров на человека для жилой площади, которые используются для нормирования жилплощади.

Многие люди задаются вопросом, сколько квадратных метров нужно на одного человека, чтобы жить комфортно и социально безопасно. Но каковы же нормы квадратных метров на человека в 2023 году?

• Норма жилья для одного человека составляет от 18 до 26 кв. метров для различных регионов России.
• Для военнослужащих нормы жилплощади по-разному по рангам и должностям в соответствии с действующими стандартами.

Также необходимо понимать, что нормы квадратных метров на человека зависят от социального статуса и других факторов. Для нормирования жилую площадь желательно учитывать нормативы и предоставляемые услуги.

Какие существуют нормы квадратных метров на человека в России?

В России существует несколько различных социальных нормативов для определения нормы жилой площади на одного человека. Количество квадратных метров, которые полагается нормировать на человека, зависит от разных факторов.

Нормы для найма жилья

• Для наемного жилья социальная норма на жилую площадь составляет 18 кв. метров на одного человека.
• В случае, если в квартире проживают военнослужащие, норматив увеличивается до 20 кв. метров на человека.

Нормы для жилищных программ

• Для реализации государственных жилищных программ полагается запланировать 18 кв. метров на одного человека.
• В некоторых регионах этот показатель увеличивается — например, в Московской области норма жилплощади для одного человека составляет 22 кв. метра.

Таким образом, каковы нормы квадратных метров на человека и как рассчитать их в 2023 году — зависит от социального статуса человека, жилой программы и региона проживания. Но тем не менее, рекомендуется обеспечивать жилую площадь не менее 18 кв. метров на одного человека.

Какие факторы влияют на расчёт норм квадратных метров на человека?

При определении норм квадратных метров жилой площади на одного человека учитываются различные факторы. Главный из них — социальная мера. В зависимости от социального статуса человека, площадь жилья, которая полагается на него, может варьироваться.

Нормы квадратных метров на человека для социального жилья и найма могут отличаться от нормативов для жилой недвижимости. Например, для военнослужащих нормы квадратных метров на человека могут быть иной величины, нежели для обычных граждан.

Кроме того, количество кв. метров на одного человека зависит от того, сколько людей проживает в жилой площади. Также фактором является не только количество, но и возраст проживающих в жилой площади людей.

Для социальных нормирований кв. метров жилой площади на одного человека устанавливаются определенные нормы, от которых нельзя отступать. Однако, каковы должны быть эти нормы, регулируется соответствующими законодательными актами.

В целом, чтобы правильно нормировать жилую площадь на одного человека, нужно учитывать несколько факторов. Это количество людей, возраст, социальный статус, а также соответствующие нормы и законодательные акты.

Как рассчитать нормы квадратных метров на человека в 2023 году?

Нормы квадратных метров на человека – это важная социальная норма. В 2023 году для нормирования жилой площади по-прежнему будут использоваться социальные нормативы. Но как их рассчитать и чего ожидать для одного человека?

Норма жилой площади зависит от многих факторов: количество человек в семье, возраст, социальный статус, наличие детей, желание найма на жилье и т.д. Военнослужащим и другим категориям граждан полагается больше квадратных метров жилплощади. Но каковы же нормы для обычного человека, и сколько площади нужно ему нормировать?

Согласно нормам, установленным государством, на одного человека нужно занимать не менее 10 квадратных метров жилой площади. Это относится как к найму жилья, так и к собственному жилью. Нормы могут незначительно меняться в зависимости от региона и города. К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга норма может быть выше.

Чтобы рассчитать нормы квадратных метров на человека, необходимо учитывать множество условий и факторов. Количество жильца, его возраст и семейное положение, а также желание найма на жилье – все это делает свой вклад в формулу рассчета. Но несмотря на это, государственные нормативы предусматривают минимальную жилую площадь для каждого человека в соответствии социальными стандартами.

Как соотносятся нормы квадратных метров на человека и комфортность проживания?

Вопрос норм квадратных метров на человека имеет большое значение для определения комфортности проживания жилого помещения. Чем больше жилплощадь на человека, тем больше простора и свободы у каждого жильца. Также это влияет на общую гигиеническую и психологическую обстановку в доме.

Для нормирования площади жилого помещения на одного человека, нужно учитывать различные социальные меры и количество найма жилья.

Например, в социальном жилье и для военнослужащих установлены свои нормы квадратных метров на человека. В среднем, норма для одного человека в жилой площади составляет 18-20 кв.

метров, но в зависимости от региона и уровня дохода населения эта норма может изменяться.

Каковы жилые нормы для различных категорий людей? Социальная норма для одного человека в общежитии — 4 кв. метра, для многодетных семей – 18 кв. метров на человека, при найме жилья – 12 кв. метров на семью. Также многие учитывают площадь прихожей, кухни, санузла и учитывают в общую жилую площадь.

Сколько квадратных метров нужно на человека, чтобы было комфортно жить? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, поэтому нормы квадратных метров на человека могут расходиться. Но в целом, жилую площадь лучше нормировать относительно размера и состава семьи, уровня дохода и региона проживания.

Проблемы при несоблюдении норм квадратных метров на человека

Социальная мера, каковы бы ни были нормы квадратных метров на человека, полагается на достаточное количество жилплощади для каждого жильца. Если жилплощади недостаточно, возникает проблема жилой коммуналки, когда несколько человек вынуждены жить в одной комнате. При несоблюдении норм квадратных метров может возникнуть и социальная проблема — нехватки жилья для найма.

Квадратных метров на человека согласно нормам нужно нормировать не только для жилья, но и для военнослужащих, особенно при длительной службе в казарме. Если каждому солдату не привязывать свою площадь, можно столкнуться с проблемой перенаселения. Вопрос в том, сколько кв. метров нужно по нормативам для одного человека в этом случае.

• Каковы нормы квадратных метров на человека в жилой комнате?
• Нужно ли рассчитывать отдельно нормы квадратных метров на человека в казарме?
• По какой норме должно быть рассчитано количество кв. метров на человека для найма?

Каждый вопрос требует отдельного ответа, чтобы определить, какое количество кв. метров на человека полагается по нормам. Если не соблюдать нормы, могут возникнуть не только социальные проблемы, но и проблемы с комфортом проживания. Необходимо тщательно рассчитывать площадь жилых комнат и их количество, чтобы соблюдать нормы квадратных метров на человека в 2023 году.

Как происходит контроль за соблюдением норм квадратных метров на человека?

Социальная норма жилой площади – это мера нормирования жилых помещений. Нормы квадратных метров на человека различны для разных категорий граждан. Например, для военнослужащих полагается меньше, чем для гражданского населения. Но сколько жилой площади полагается одному человеку? Каковы нормы?

Нормативы жилой площади на человека устанавливаются социальным законодательством и находятся под контролем социальных служб. Нормы жилой площади регулируют количество кв. метров на одно место проживания и нужны для обеспечения комфорта жизни людей и нормального уровня социальной защищенности.

• Для семьи из 1-2 человек – 18 кв. метров на человека
• Для семьи из 3 человек – 16 кв. метров на человека
• Для семьи из 4 и более человек – 14 кв. метров на человека

Важно отметить, что нормы квадратных метров на человека могут меняться в зависимости от социального статуса граждан и от региона проживания. Контроль за соблюдением норм производится социальными службами, которые могут признать жилье непригодным для проживания и требовать от собственника проведения дополнительных ремонтных работ и перераспределения площадей.

База нормативно-правовых актов для военнослужащих

21 марта 2023    Источник: Приказы

«О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года»

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117), приказываю:

утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов Российской Федерации для расчета размера социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, согласно приложению к настоящему приказу.

Министр

И.Э. Файзуллин

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

от «__» ______ 2023 г. N ____

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года (в рублях)

1	Белгородская область	88 599
2	Брянская область	65 186
3	Владимирская область	73 911
4	Воронежская область	83 888
5	Ивановская область	63 822
6	Калужская область	89 716
7	Костромская область	70 742
8	Курская область	73 125
9	Липецкая область	76 621
10	Московская область	131 712
11	Орловская область	71 042
12	Рязанская область	83 416
13	Смоленская область	56 332
14	Тамбовская область	72 875
15	Тверская область	84 799
16	Тульская область	81 804
17	Ярославская область	75 918
18	Город федерального значения Москва	170 162
19	Республика Карелия	91 179
20	Республика Коми	82 037
21	Архангельская область	92 520
22	Вологодская область	72 683
23	Калининградская область	102 462
24	Ленинградская область	132 877
25	Мурманская область	82 767
26	Новгородская область	62 793
27	Псковская область	64 237
28	Ненецкий автономный округ	82 023
29	Город федерального значения Санкт-Петербург	165 315
30	Республика Адыгея (Адыгея)	95 075
31	Республика Калмыкия	53 753
32	Республика Крым	110 250
33	Краснодарский край	154 768
34	Астраханская область	80 085
35	Волгоградская область	71 049
36	Ростовская область	85 379
37	Город федерального значения Севастополь	120 425
38	Республика Дагестан	60 385
39	Республика Ингушетия	46 291
40	Кабардино-Балкарская Республика	47 753
41	Карачаево-Черкесская Республика	57 594
42	Республика Северная Осетия — Алания	53 543
43	Чеченская Республика	57 906
44	Ставропольский край	60 678
45	Республика Башкортостан	100 144
46	Республика Марий Эл	61 155
47	Республика Мордовия	67 855
48	Республика Татарстан (Татарстан)	133 202
49	Удмуртская Республика	70 696
50	Чувашская Республика — Чувашия	78 799
51	Пермский край	89 904
52	Кировская область	74 119
53	Нижегородская область	112 843
54	Оренбургская область	52 828
55	Пензенская область	74 296
56	Самарская область	87 058
57	Саратовская область	71 622
58	Ульяновская область	72 317
59	Курганская область	57 823
60	Свердловская область	103 199
61	Тюменская область	89 495
62	Челябинская область	75 282
63	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	96 665
64	Ямало-Ненецкий автономный округ	100 915
65	Республика Алтай	110 707
66	Республика Тыва	105 888
67	Республика Хакасия	77 371
68	Алтайский край	82 336
69	Красноярский край	87 811
70	Иркутская область	97 793
71	Кемеровская область — Кузбасс	86 855
72	Новосибирская область	97 564
73	Омская область	84 696
74	Томская область	90 280
75	Республика Саха (Якутия)	122 865
76	Камчатский край	121 644
77	Приморский край	151 404
78	Хабаровский край	110 038
79	Амурская область	124 193
80	Магаданская область	147 654
81	Сахалинская область	137 914
82	Еврейская автономная область	124 206
83	Чукотский автономный округ	124 206
84	Республика Бурятия	78 025
85	Забайкальский край	124 119
86	Луганская Народная Республика	88 737
87	Донецкая Народная Республика	88 737
88	Запорожская область	88 737
89	Херсонская область	88 737

Все документы