Ежегодно граждане пенсионного возраста получают уведомления о необходимости уплатить определённые налоги. Законодательство предоставляет ряд льгот людям, которым назначена государством пенсия.

Остановимся на этом вопросе подробнее: от уплаты каких налогов освобождаются пенсионеры? Платят ли пенсионеры налог на доходы? Какие льготы предусмотрены людям находящимся на содержании государства?

Какие налоги платит пенсионер в России? От каких налогов они освобождены?

Предусмотрено ли освобождение пенсионеров от налогов на недвижимость в 2023? 

Практически каждый человек получающий пенсию в России хочет знать, от каких налогов освобождаются пенсионеры. В настоящее время льгота на недвижимость распространяется только на один объект. Если бабушка, например, имеет в своей собственности несколько квартир и несколько домов, то не платить налог она имеет право только на одну квартиру, и на один дом.

В отношении дачных участков существует немаловажный законодательный нюанс. Если у пенсионера имеются несколько хозяйственных построек площадью менее 50 кв.м, то льгота предоставляется только на одну из них. А вот если во владении имеется один дом и одна хозяйственная постройка менее 50 кв.м, то налоговая преференция будет распространяться сразу на оба объекта.

На заметку! Подать соответствующие документы с выбранным объектом налогообложения пенсионеру необходимо ежегодно до 1 ноября текущего года. Если это сделано не будет, то сотрудники инспекции сами определят такой объект. Причём оценочная стоимость, с которой начисляется налог, будет, наверняка, выше.

Земельный налог — это прерогатива местной власти. В некоторых округах земельная льгота будет составлять 100% в отношении участков для ведения садоводства и огородничества, и для земли, занятой под гаражи. В других округах пенсионеры освобождаются от уплаты налога за землю под индивидуальное строительство дома.

Получить информацию о виде земельного налога в вашем регионе вы можете обратившись в ПФ в вашем районе. Там же вы можете уточнить, на какие налоговые льготы вы, как пенсионер, можете рассчитывать.

В 2023 году пенсионер освобождается от уплаты налога за 6 соток земли находящейся а его собственности

Льготы на выплаты транспортного налога: за какой транспорт не нужно платить пенсионеру?

Рассмотрим, какие льготы у пенсионеров по транспортному налогу. Законодательство России не предусматривает конкретных норм по освобождению людей пенсионного возраста от уплаты транспортного налога, однако муниципальные власти разрабатывают дополнительные нормы для регулирования данного вопроса.

Нужно знать! Если во владении пенсионера находится более одного автомобиля, то платить налог он будет только на один автомобиль, выбранный самостоятельно.

Еще одни немаловажный вопрос интересующий пенсионеров, это должны ли они платить налог на доходы. Согласно законодательству, не все пенсии освобождены от подоходного налога. Для начала следует определить перечень пенсий, которые не облагаются налогом, а именно:

1. накопительные;
2. страховые и государственные;
3. социальные выплаты;
4. выплаты по инвалидности;
5. платежи при потере кормильца.

Исходя из вышесказанного, получается, что от налогообложения освобождаются все социальные выплаты, регулируемые законом. Однако, прибавки к пенсии, которые не предусмотрены региональными органами, налоговая инспекция зачтёт как дополнительные денежные поступления. С них будет взиматься подоходный налог.

К таким выплатам относятся корпоративные доплаты за счёт работодателя, ежемесячные доплаты по решению местных органов на сумму выходного пособия. Так же будет облагаться налогом зарплата пенсионера, который работает.

Видео в тему: Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?

В каких случаях пенсионеру предоставляется дополнительный отпуск от налогов?

Дополнительный отпуск работающему пенсионеры положен на общих основаниях. Максимальный срок отпуска без содержания составляет две недели. Законом предусматривается оплачиваемые отгулы для диспансеризации работника. Таким образом, дополнительный оплачиваемый отпуск пенсионерам не предоставляется.

Какие льготы есть у пенсионеров по старости в 2023 году?

Говоря о том, какими льготами пользуются пенсионеры по старости в России, следует отметить, что зачастую это зависит от того, где конкретно проживает семья. В общем, данная категория имеет такие налоговые льготы:

1. на один вид недвижимости;
2. оплата санаторно-курортного лечения;
3. на один автомобиль;
4. налоговые преференции на земельный участок.

Есть ли льготы у военных пенсионеров в России в 2023 году?

Государство заботится и о других пенсионерах. Например, для бывших военных существует много привлекательных бонусов. О каких льготах для военных пенсионеров идет речь?

Пенсионеры военной службы имеют право на следующие льготы:

1. арендовать помещение на выгодных условиях;
2. проживать в ведомственных квартирах;
3. вступать без очереди в жилищные кооперативы;
4. участвовать в программах льготного кредитования;
5. бесплатно получать некоторые виды лекарств и некоторые виды медицинской помощи;
6. оплачивать 25% стоимости санаторного лечения;
7. оплачивать коммунальные услуги с 50% скидкой.

Какие льготы дают пенсионерам имеющим звание «Ветеран труда» в 2023 году?

Налоговые льготы для ветеранов труда в большей степени идентичны льготам для пенсионеров по возрасту, однако транспортные и земельные льготы корректируются на местном уровне, поэтому во все регионах будут разными.

Какие налоги платит пенсионер в России?

Действуют ли налоговые льготы для пенсионеров инвалидов 2, 3 группы?

Все люди с ограниченными возможностями получают пенсию в зависимости от группы инвалидности и имеют льготы. Представителям всех групп бесплатно предоставляются некоторые медицинские услуги. По медицинским показаниям государство может предоставить транспортное средство.

Инвалиды в первую очередь обеспечиваются земельными участками для строительства жилья, и ведения хозяйства. Платежи за коммунальные услуги данной категорией граждан выплачиваются с 50% скидкой. В любом транспорте, кроме такси, инвалиды первой и второй группы ездят бесплатно.

Налоговые льготы для работающих пенсионеров в 2023 году: список

К сожалению, этой категории населения законом не предусмотрено дополнительных социальных доплат. Однако Налоговый Кодекс предусматривает некоторые льгот для тех, кто достиг пенсионного возраста.

К основным льготам данной категории граждан относятся:

1. возможность без отработки уволиться;
2. налоговые вычеты;
3. неоплачиваемый дополнительный отпуск;
4. отмена НДФЛ при продаже имущества;
5. с пенсии не выплачиваются налоги;
6. предусмотрены льготы в виде уменьшения суммы выплаты земельного налога;
7. сниженная ставка на налог на личный автомобиль.

Нужно знать! Пенсионеры, которые заняты предпринимательской деятельностью, не имеют никаких специальных льгот. Ведя свой бизнес, пенсионер-предприниматель оплачивает все необходимые платежи, в том числе и в Пенсионный фонд.

Российские пенсионеры не могут похвастаться высоким уровнем пенсии. Поэтому государство пытается максимально компенсировать этот фактор различными преференциями в виде льгот и доплат к пенсии.

В этой статье были изложены актуальные данные касательно налогов, которые должны платить пенсионеры в России. Ниже вы можете посмотреть видео, из которого вы узнаете, какие новые льготы получит пенсионер в 2023 году.

Платят ли налог на имущество пенсионеры в 2023 году

Согласно законодательству физлица, которые владеют имуществом, должны уплачивать налог на имущество. Данное правило распространяется также на пенсионеров.

Однако, нормами право в связи с тем, что граждане относятся к социально незащищённому населению, предусматриваются льготы. Поэтому необходимо при решении вопроса, платят ли налог на имущество в бюджет пенсионеры, учитывать существующие обстоятельства.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество

Так как пенсионеры относятся к данной категории, то получается, что и они являются налогоплательщиками. Однако при определённых условиях, они освобождены от уплаты налога на имущество.

Данная льгота установлена в отношении лиц, которые достигли определенного возраста и являются получателями ежемесячного пенсионного обеспечения.

Кроме этого, существуют условия в отношении объекта недвижимости. Если он входит в состав не облагаемых объектов недвижимости и принадлежит пенсионеру, а также соблюдены условия предоставления льготы, то налог взиматься не будет.

Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ в 2023 году

Для того чтобы физлицо было освобождено от налога на имущество, ему нужно достигнуть возраста выхода на пенсию. Тогда на него будут распространять льготы, предусмотренные для пенсионеров.

В настоящее время проходит реформа, увеличения пенсионного возраста. Как только она закончится, выйти на пенсию люди смогут в 65 лет мужчины, в 60 лет — женщины.

В настоящее время выйти на пенсию можно для мужчин 60,5 лет, для женщин в 55,5 лет. В НК РФ определено, что льгота полагается гражданам, которые получают пенсию. При этом пенсия может быть по старости, государственная или по потере кормильца.

Внимание! Если лицо достигло возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получает пенсию, то оно также имеет право на льготы по налогу на имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=n2s-h4c72f4\u0026pp=ygWJAdCd0LDQu9C-0LPQvtC-0LHQu9C-0LbQtdC90LjQtSDQvdC10LTQstC40LbQuNC80L7RgdGC0Lgg0L3QsNGF0L7QtNGP0YnQtdC50YHRjyDQsiDRgdC-0LHRgdGC0LLQtdC90L3QvtGB0YLQuCDRgyDQv9C10L3RgdC40L7QvdC10YDQsCAyMDIz

Также существует условие, что льгота предоставляется на имущество пенсионеров, если они его не используют для получения прибыли. Если имущество все же используется в коммерческих целях, то льготой пенсионер пользоваться не сможет и ему придётся платить налог.

Помимо вышеперечисленного, в норме существует еще одно условие. Налоговая льгота на имущество для пенсионеров предоставляется только в отношении одного объекта по видам имущества.

Если пенсионер владеет двумя квартирами, то налог он должен со второй. Какой именно определяется им самостоятельно.

Предполагается, что указанные правила продолжат действовать при расчете налога на имущество в 2020 году.

Платят ли налог работающие пенсионеры?

Главным условием для получения льготы по налогу на имущество является факт получения ежемесячной выплаты в виде пенсионного обеспечения. Условие о трудоустройстве в отношения данной льготной преференции не существует.

Поэтому факт наличия у пенсионера заключённого трудового контракта на уплату налога на имущество никак не влияет.

Таким образом определяя, платят ли налог на имущество пенсионеры можно сказать, что если лицо относится к пенсионерам, оно освобождается от налогообложения имущества, даже если он официально работает.

На практике может возникнуть ситуация, что пенсионер долгое время производил уплату налога не зная, что ему положена льгота. В таком случае он может оформить заявление и вернуть излишне перечисленный имущественный налог, но только за предыдущие 3 года.

За какую недвижимость не надо платить

К объектам, на которую распространяется льгота относятся:

• Квартира.
• Жилой дом.
• Гараж или отдельное место в общественном гараже.
• Помещений мастерских, студий, ателье, негосударственных библиотек, галерей.
• Хозяйственные помещения не более 50 кв. метров, которые находятся на земле дач, участках для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Если объект не указан в данном списке и принадлежит пенсионеру, то налог с него должен оплачиваться в полном размере.

Отдельные случаи расчета налоговой ставки:

Рассмотрим отдельные моменты исчисления налога на имущество.

Элитная недвижимость

• Определено, если кадастровая стоимость недвижимости превышает 300 миллионов рублей, то она относится к элитной.
• Согласно законодательству льготы пенсионерам по налогу на имущество в отношении элитной недвижимости не действуют.
• Поэтому, лицу на пенсии, которое имеет недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей придётся перечислять налог, налагаемый на недвижимость, без льготы для пенсионеров.

Несколько объектов собственности

Согласно законодательству, вычет на пенсионера по налогу на недвижимость действует только в отношении одного объекта одного вида.

Если у данного лица их больше, то освобождение он может получить только в отношении одного, за второй налог нужно будет платить.

То есть, если пенсионер владеет одним домом и квартирой, налог не платится. Но вот если у него две квартиры, то в отношении одной единицы жилья уплата налога предусматривается.

Как оформить льготу в 2023 году — пошаговая инструкция

Необходимый пакет документов

Для обращения в налоговый орган пенсионеру необходимо собрать пакет документов. В него входит паспорт для подтверждения личности гражданина, а также копия пенсионного удостоверения.

Если пенсионер претендует на льготу по какому-либо другому фактору (например, является инвалидом), то можно также приложить копию данного документа.

Основным бланком, который необходимо подавать в налоговый орган для применения льготы является заявление.

Обращение в ФНС

Пенсионеру необходимо подать собранный пакет документов в налоговый орган.

Он может это сделать несколькими способами:

• Обратиться в налоговый орган лично и сдать документы в руки инспектору. Если в пакете есть копии каких-либо бланков, то желательно при себе иметь оригиналы этих документов для сличения. Если в ФНС обращается уполномоченное лицо по доверенности, то ее оформление должно быть произведено у нотариуса.
• Подать заявление и документы в электронном виде при помощи личного кабинета на сайте ФНС.
• Отправить почтовым отправлением, лучше всего заказным письмом. Все документы, которые прикладываются к заявлению в виде копий, необходимо заверить в нотариальном порядке.
• Обратиться в ближайшее отделение МФЦ. Однако необходимо предварительно уточнить об оказании такой госуслуги, поскольку не все центры осуществляют прием документов от населения в пользу налоговой службы.

Заявление

Для уведомления налогового органа о применении льготы по налогу на имущество, необходимо пользоваться специальным бланком, который определен приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

В заявлении нужно проставить следующие сведения:

• Полностью ФИО и должность лица, которому отправляется заявление;
• Полное наименование органа ФНС;
• Информация о заявителе, присвоенный ему номер ИНН;
• Контактная информация заявителя;
• Информация о паспорте;
• Сведения об объекте недвижимости, по которому производится запрос льготы;
• Сведения о документах, при помощи которых планируется подтвердить право на получение льготы;
• Период, начиная с которого начнет действовать льгота (месяц, год), и период ее действия.

Срок ожидания результата

Закон устанавливает, что рассмотрение полученного заявления производится в течение 30 дней. После этого пенсионер должен быть уведомлен о результатах.

При этом отправить заявление, в котором указывается выбранный объект недвижимости для применения льготы, нужно до 1 ноября текущего года. В противном случае действие документа будет распространяться только на следующий налоговый период.

Особенности пенсионных льгот на НИФЛ по регионам

Несмотря на то, что льгота пенсионерам установлена на федеральном уровне, Москва, а также органы местного управления других федеральных субъектов, имеют право путем принятия своих нормативных актов расширять их.

Для того, чтобы узнать, какая льгота установлена в конкретном регионе, можно обратиться в налоговый орган за консультацией, либо воспользоваться справочный сервисом на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Вот примеры какие установлены льготы пенсионерам в регионах по налогам на имущество физических лиц:

• В Санкт-Петербурге до 31 декабря 2019 года полностью снят налог на имущество на квартиры, введенные в эксплуатацию в 2015 и 2016 годах для всех собственников.
• В Красноярске освобождены от налога лица, внесенные в закон «О ветеранах», герои Социалистического труда, инвалиды 3 группы, узники концлагерей.
• В Твери налог не платят инвалиды 1 и 2 группы, Герои Советского Союза и России, кавалеры Ордена Славы и т.д.

Что будет, если не платить налог

Может возникнуть такая ситуация, что пенсионер оформил льготу, но при этом квитанция продолжает приходить с налогом в полном объеме.

Если это произошло, то данный факт нельзя оставлять на самотек и игнорировать требование органа по уплате. Потому как после периода ожидания, налоговый орган через судебное решение произведет принудительное списание налога с карты или банковского счета.

Поэтому, если пришло требование, необходимо найти уведомление из налогового органа о том, что пенсионеру установлена льгота, и обратиться с ним в налоговый орган. Лучше всего сделать это лично, но можно также отправить электронный запрос через личный кабинет на сайте налогового органа.

Инспектор должен будет разобраться, по какой причине произошло начисление налога, и если была допущена ошибка — произвести перерасчет.

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры

Закон устанавливает нормы, касающиеся освобождения от
налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества.

Выясним,
предусмотрены ли здесь льготы для тех, кто получает пенсии, ответим на вопросы,
нужно ли пенсионерам платить налог с продажи недвижимости, платит ли пенсионер
налог с продажи квартиры (в собственности менее 3 лет), облагается ли налогом
продажа квартиры пенсионером, полученной по наследству.

Какой налог
платит пенсионер при продаже квартиры

При продаже недвижимости, в том числе квартиры, образуется
доход, который, по общему правилу, подлежит обложению налогом на доходы
физических лиц (НДФЛ).

Однако в законе определены условия освобождения от
налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, а также
долей в указанном имуществе.

Должен ли пенсионер платить налог с продажи
квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, откроем статью 217.1 Налогового
кодекса РФ.

Нужно ли
пенсионеру платить налог с продажи квартиры

По вопросу уплаты налога с продажи квартиры (пенсионерами в
том числе) в статье 217.1 НК РФ указано следующее.

Доходы, получаемые
налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от
налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности
налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения
объектом недвижимого имущества и более. То есть, если пенсионер продает
квартиру, платит ли он налог 13 процентов, будет зависеть от срока владения им
квартирой.

https://www.youtube.com/watch?v=n2s-h4c72f4\u0026pp=YAHIAQE%3D

Установленный в законе минимальный предельный срок владения
может составлять 3 или 5 года в зависимости от того:

• в каком году была
  приобретена продаваемая квартира (до 1 января 2016 года или позже),
• при каких обстоятельствах
  продаваемая квартира оказалась в собственности (получена в наследство, приобретена
  по договору купли-продажи, дарения и т.д.)
• является ли квартира
  единственной или нет.

Подробнее о сроке владения квартирой можно прочитать здесь.

Существуют ли специальные льготы для пенсионеров по налогу
при продаже квартиры? Такая категория граждан, как пенсионеры, прямо в статье
217.1 не указывается. Однако предусмотрено следующее правило. Законом Субъекта
Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий
налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

• минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 статьи 217.1 НК РФ;
• размер понижающего коэффициента, указанного в статье 214.10 НК РФ.

• Платит ли
  пенсионер налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет?
• Чтобы ответить на вопрос, надо пенсионеру платить налог при продаже квартиры, необходимо правильно определить срок владения квартирой конкретно для его случая (о том, как установить момент начала владения квартирой, можно прочитать в этой публикации). Минимальный предельный срок владения квартирой составляет 3 года:

• если право собственности на
  объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования
  или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
• право собственности на
  объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате
  приватизации;
• право собственности на
  объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в
  результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в собственности
  налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату
  государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к
  покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры,
  жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности
  на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности
  на жилое помещение).

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом
недвижимого имущества будет составлять пять лет.

То есть ответ на вопрос, платит ли пенсионер налог, если
продает квартиру менее 3 лет в собственности, будет положительный. Однако закон
позволяет уменьшить пенсионерам подоходный налог с продажи квартиры или даже
свести его к нулю.

Налог с
продажи квартиры пенсионерам: порядок расчета

Мы выяснили, платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры –
если пенсионер продал квартиру, которой владел менее минимального предельного
срока владения, ему нужно будет рассчитать и уплатить налог с полученного при
продаже квартиры дохода. Ставка налога при продаже квартиры пенсионером-налоговым
резидентом РФ установлена в размере 13 процентов. При определении налоговой
базы по доходам пенсионера от продажи квартиры следует учитывать положения
статья 214.10 и 220 НК РФ:

• нужно сравнить доходы от
  продажи квартиры с кадастровой стоимостью с учетом понижающего коэффициента,
  установленного в статье 214.10 НК РФ, и определить какая сумма будет
  приниматься в целях налогообложения доходами от продажи квартиры,
• можно получить имущественный
  налоговый вычет при продаже имущества.

Такой вычет предоставляется в размере
доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры,
не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Вместо получения имущественного
налогового вычета пенсионер вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом
доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных
расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, размер налога при продаже квартиры пенсионером
определяется как умножение налоговой ставки на сумму доходов от продажи
квартиры (определенной в соответствии со ст. 214.10 и 220 НК РФ).

Рассмотрим некоторые примеры расчета налога с продажи
квартиры пенсионерам.

Пример 1

Пенсионер продал квартиру за 3 000 000 рублей (квартира была
в собственности пенсионера менее 3 лет – налог в этом случае необходимо
рассчитать и уплатить). Налоговая база по произведенным расчетам согласно
статье 214.

10 НК РФ определена как 3 000 000 рублей. После применения  налогового вычета в 1 млн. руб. налог с
продажи квартиры пенсионером (в собственности менее 3 лет) составит 260 000
рублей ((3 000 000-1 000 000 рублей)*0,13).

Пример 2

Пенсионер приобрел 
квартиру за 6 000 000 рублей. Через два года он продал ее за
8 000 000 рублей. Налоговая база по произведенным расчетам согласно
статье 214.10 НК РФ определяется как 8 000 000 рублей. Пенсионер заплатит налог
при продаже квартиры в размере 260 тыс. руб., уменьшив сумму дохода при продаже
квартиры на сумму расходов на покупку ((8 000 000 – 6 000 000)*0,13).

Все расчеты налога производятся в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Уплата налога от продажи квартиры пенсионером производится до 15 июля года, следующего за годом, в котором была продана квартира.

! Начиная с доходов 2021 года налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы от продажи квартиры, если в отношении такого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и если сумма всех таких доходов от продажи соответствующей недвижимости в налоговом периоде не превышает 1 000 000 руб.

Платит ли
пенсионер налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Пенсионер продал квартиру, полученную по наследству, —  надо ли платить налог в этом случае? Это
зависит от того сколько времени пенсионер владел унаследованной квартирой.
Минимальный предельный срок владения в целях налогообложения доходов от продажи
в случае ее наследования составляет 3 года.

При этом нужно учитывать, что у
наследника, вступившего в права наследства, право собственности на
наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от
даты государственной регистрации этих прав.

При наследовании супругом квартиры,
приобретенной в общую совместную собственность, моментом возникновения права
собственности на квартиру в целях налогообложения доходов от продажи является
дата приобретения квартиры.

Налог с продажи квартиры, полученной пенсионером по
наследству, можно уменьшить, применив следующее положение статьи 220 НК РФ.

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке
наследования или дарения налог в соответствии с пунктом 18 и 18.

1 статьи 217 НК
РФ не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого
имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя
(дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались
наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев,
предусмотренных пп.3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Если
пенсионер продал квартиру и купил другую, нужно ли платить налог

При продаже квартиры и покупке новой квартиры автоматического освобождения от НДФЛ не происходит.

Однако если пенсионер приобрел квартиру, он вправе при соблюдении определенных условий оформить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости (остаток вычета пенсионеры вправе перенести на предыдущие периоды).

Если продажа одной квартиры и оформление права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (одном календарном году), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 3 п. 1 ст.

220  НК РФ путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир) (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. №03-04-05/7154).

Публикация носит ознакомительный характер. По вопросу налогообложения доходов от продажи квартиры конкретно в Вашем случае обратитесь в налоговые органы.

Итак, мы выяснили, нужно ли платить пенсионерам налог с
продажи квартиры. Специальных норм, регулирующих налогообложение при продаже
квартиры пенсионерами, законом не предусмотрены.

Поэтому если пенсионер продал
квартиру, которой владел менее предельного срока владения, ему нужно рассчитать
и уплатить НДФЛ.

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры (в собственности
менее 3 лет)? Да, пенсионеру нужно будет заплатить налог, при этом он вправе
уменьшить подоходный налог к уплате или свести его к нулю, применив
имущественный налоговый вычет.

Должен ли пенсионер платить имущественный налог на квартиру и другие объекты недвижимости

По закону российские пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество, которое находится в их собственности. Это право касается граждан, получающих пенсии по любому основанию — возрасту, инвалидности, выслуге лет, а также пенсионеров, которые продолжают работать.

Более того, оно распространяется на граждан иностранных государств, включая СНГ, которые вышли на пенсию и владеют имуществом в России — к примеру, гражданина Украины, Беларуси или Казахстана, у которого есть квартиры в Москве или в Петербурге.

Когда льгота не применяется

Начиная с 1 января 2019 года от обязательной уплаты налога избавлены и предпенсионеры — граждане, которым осталось менее 5 лет до выхода на заслуженный отдых.

Это право касается любого объекта недвижимости, будь то квартира, загородный дом, дача, гараж или мастерская, хозяйственная постройка площадью меньше 50 квадратных метров. Исключение составляют объекты недвижимости, которые используются для ведения коммерческой деятельности, а также объекты стоимостью более 300 миллионов рублей.

Таким образом, если вы предоставляете в своем гараже платные услуги по ремонту автомобилей, оказываете предпринимательские услуги в своей мастерской или владеете дорогостоящим жильем, данная льгота не распространяется на вас.

Имеется и еще одно неприятное ограничение: льгота по налогу на имущество для пенсионеров применяется лишь к одному объекту имущества определенного вида. Если в вашей собственности находится несколько квартир и вы проживаете в одной из них, а прочие объекты сдаете жильцам, вы обязаны не только оформить эти отношения законодательно, но и платить имущественный налог.

Но если вам принадлежат квартира, загородный дом и гараж, то есть объекты разных видов, вы опять-таки освобождаетесь от уплаты налога на имущество. При этом право на льготу заявляется в отдельности по каждому из этих объектов.

Налог на недвижимое имущество устанавливается на уровне регионов, следовательно, на уровне субъектов РФ по нему могут быть установлены льготы, выходящие за пределы Налогового кодекса. К примеру, освобождающие пенсионеров от уплаты налога на все объекты имущества одного класса, находящиеся в их собственности.

Пока, насколько нам известно, ни в одном из регионов России не были утверждены такие льготы. Но есть и другие льготы для плательщиков налога на имущество, принятые на уровне отдельных субъектов РФ.

Жители Москвы, в том числе пенсионеры, не платят имущественный налог за гаражи, которые находятся в зданиях офисного и торгового назначения (перечень этих зданий установлен правительством столицы).

Как оформить право на освобождение от уплаты налога на имущество

Для этого следует подать заявление в любое из подразделений Федеральной налоговой службы (это необязательно делать по месту регистрации).

Заявление может быть подано как лично, так и через электронный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через портал «Госуслуги». К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на эту льготу — паспорт, ИНН, пенсионное удостоверение, документы на имущество, по которому положена данная льгота, кадастровый паспорт.

Заявление должно быть рассмотрено в срок до 30 календарных дней. Окончательный срок для подачи заявлений законом не установлен, но для того, чтобы право на освобождение от налога на недвижимость было учтено в текущих обязательных начислениях, вам лучше подать заявление и сопровождающие документы в срок до 1 апреля следующего года.

• Так, если речь идет о налоге на недвижимость на 2023 год, лучше всего подавать заявление до 1 апреля 2023 года.
• Итак,

1. Российские пенсионеры, а также пенсионеры других государств освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество, которое находится на территории России.
2. Право распространяется начиная с 2019 года также и на российских предпенсионеров.
3. Право распространяется лишь на объекты недвижимости одного класса — владельцы нескольких квартир могут воспользоваться им в отношении только одной квартиры.

Налог с продажи квартиры пенсионерам

1. Проживём.com≫
2. Квартира≫
3. Продажа≫
4. Налог, положенный пенсионерам

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Здравствуйте. Получили квартиру дар и хотите ее продать? Тогда здесь вы узнаете про налог по такой сделке — сроки освобождения от оплаты, расчеты, актуальные и законные способы сэкономить, подробные примеры для наглядности.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время консультанту справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Какой налог с продажи квартиры должны платить пенсионеры

Это налог на доходы физических лиц. Сокращенно — НДФЛ. Когда пенсионер продаст свою недвижимость, он получает доход в виде ее стоимости, которая указана в договоре купли-продажи. С этого дохода пенсионер и должен заплатить НДФЛ. Другой налог не предусмотрен.

Есть ли послабления для пенсионеров при расчете налога

От самого факта, что гражданин является пенсионером, какие-либо налоговые льготы при оплате НДФЛ не предусмотрены. Налогообложение осуществляется по общим основаниям. Пенсионеры должны оплатить положенный им налог в полном объеме.

Некоторые могут возразить, что НДФЛ — подоходный налог, а пенсия — не доход, а государственные выплаты. Якобы, раз нет дохода, то и НДФЛ не полагается. Это не так работает. Повторюсь: в понятии Налогового кодекса факт продажи недвижимого имущества физическим лицом — факт получения дохода в виде стоимости имущества. А раз получил доход, значит обязан заплатить НДФЛ. Пенсия тут не причем.

Только семьи с детьми освобождены от удержания НДФЛ, но только если соблюдены 5 условий.

Другие статьи

Полный перечень документов для продажи квартиры

Налог не нужно платить в этих случаях

Все зависит от срока владения квартирой. Если пенсионер владел ею дольше минимально установленного срока, доход от ее продажи не облагается НДФЛ. На основании п. 2 и 3 ст. 217.1 НК РФ, минимально установленный срок владения составляет:

• 3 года, если квартира: куплена в 2016 году и раньше; куплена в 2016 году и позже, и на момент продажи нет другого жилья; получена по наследству; получена в дар от членов семьи или близких родственников; получена в дар от иных лиц и на момент продажи нет другого жилья; получена по приватизации; получена по решению суда; получена по договору пожизненного содержания.
• 5 лет во всех остальных случаях, а именно, если квартира: куплена с 2016 года и на момент продажи есть другое жилье; получена в дар не от членов семьи или близких родственников и на момент продажи есть другое жилье.

• Более подробно о минимальном сроке и как его правильно считать, я рассказала в моей статье — Сколько нужно владеть квартирой, чтобы не платить НДФЛ с ее продажи.
• Дата регистрации прав собственности в выписке ЕГРН
• (нажмите на картинку для ее увеличения)

Как посчитать налог

Стандартная формула НДФЛ расписана в п. 1.1 ст. 224 и пп. 2 п. 1 ст. 228 НК. Сумма распределяется между всеми собственниками по размеру их долей в продаваемой квартире.

13% * цена продажи квартиры. НДФЛ можно уменьшить.

Если квартира продается за цену меньше 0,7 от ее кадастровой стоимости, НДФЛ исчисляется от кадастровой с этим коэффициентом 0,7 — п. 2 ст. 214.10 НК. Например, квартиру продают за 1 350 000 рублей.

Именно такую цену собираются прописать в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость на момент продажи была намного выше и составляла 2 380 000 рублей. 0,7 * 2 380 000 = 1 666 000 руб.

Значит НДФЛ будет исчисляться именно с суммы 1 666 000 руб. Она будет взята за налоговую базу.

Ндфл можно снизить

есть 3 способа. 1-й и 2-й можно использовать только по отдельности. 3-й способ можно использовать в любом случае.

• способ №1 — использование вычета в 1 000 000 руб. с цены продажи квартиры (налоговой базы) можно вычесть вычет в 1 000 000 рублей на основании пп. 1 п. 2 ст. 220 нк. формула ндфл будет такая: 13% * ( цена квартиры — 1 000 000 ). получается что, если квартиру продать за цену меньше 1 млн. руб., налог платить не нужно. если квартира продана с 1 января 2021 года и налог при этом нулевой, налоговую декларацию подавать не обязательно — федеральному закону от 02.07.2021 № 305-фз. если квартира продана раньше 1 января 2021 года, декларацию подаем в обязательном порядке.
• способ №2 — вычет расходов. способ можно использовать, только если квартира была куплена, получена в дар или унаследована.
  • если квартира была куплена, с дохода от ее продажи вычесть понесенные расходы на ее покупку — пп. 2 п. 2 ст. 220 нк. проще говоря, с цены продажи квартиры вычесть цену при ее покупке и с этой разницы заплатить ндфл. формула следующая: 13% * (цена продажи — расходы на покупку). согласно письмо фнс от 22.07.2014 n бс-4-11/14019@, в расходы также входят материнский капитал и уплаченные проценты за ипотеку. расходы нужно подтвердить документами: распиской от его покупателя; выпиской из банка (при безналичном расчете); договором купли-продажи, но только если в нем указано, что до его подписания расчеты были сделаны и выполнены в полном объеме.
  • если квартира получена по наследству и наследодатель покупал эту квартиру, можно вычесть его расходы по той сделке — абз. 18 пп. 2 п. 2 ст. 220 нк. исключение: наследодатель ранее сам воспользовался вычетом расходов. расчет ндфл с этим способом: ндфл = 13% * (цена продажи квартиры — расходы наследодателя).
  • если квартира получена в дар от члена семьи или близкого родственника и он купил эту квартиру, можно вычесть расходы по той сделке — абз. 18 пп. 2 п. 2 ст. 220 нк. исключение: даритель ранее сам воспользовался вычетом расходов. расчет ндфл: ндфл = 13% * (цена продажи квартиры — расходы дарителя).
  • если квартира получена в дар не от члена семьи или близкого родственника и одарямый оплатил ндфл с полученного подарка, можно вычесть налоговую базу — абз. 18 пп. 2 п. 2 ст. 220 нк. исключения: даритель ранее сам воспользовался вычетом расходов. когда гражданин получил квартиру в дар не от члена семьи или не от близкого родственника, он обязан заплатить налог в размере 13% от ее кадастровой стоимости — п. 1.1 ст. 224 и п. 6 ст. 214.10 нк рф. этот тот же ндфл. до 2019 года налог исчислялся с инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости на выбор. если налог с подарка уже оплачен, можно с цены продажи вычесть налоговую базу. формула ндфл будет такая: 13% * (цена продажи — стоимость, с которой был уплачен налог с дарения).

  другие статьи

  в каких случаях при продаже квартиры обязателен нотариус

  1. все вышеперечисленные расходы при покупке нужно подтвердить документами: распиской от его покупателя; выпиской из банка (при безналичном расчете); договором купли-продажи, но только если в нем указано, что до его подписания расчеты были сделаны и выполнены в полном объеме.
  2. документы, которые подтверждают расходы, в любом случае нужно подать в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-ндфл.
  3. если квартира досталась по другим сделкам или не получается подтвердить расходы, можно воспользоваться способами 1 и 3.
• способ №3 (дополнительный) — использование имущественного налогового вычета с последующей покупки жилья. способ можно использовать вместе с одним из двух вышеуказанных способов.

  налог можно уменьшить, если жилье куплено в том же году, когда была продана квартира. именно жилья. нежилая недвижимость не подходит.

  при покупке жилья есть право на получение имущественного налогового вычета. это не тот вычет в 1 000 000 руб. из первого способа. здесь имеется в виду вычет, как возврат ндфл.

  вернуть ндфл в размере 13% от суммы расходов на покупку — пп. 3 п. 1. ст. 220 нк. проще говоря — с цены по договору. каждый собственник максимально может вернуть ндфл в 260 000 рублей, т.е. 13% с 2 000 000 руб. расходов — пп. 1 п. 3 ст. 220 нк.

  а также вернуть 13% с оплаченных ипотечных процентов, но максимум 390 000 руб., т.е. 13% с 3 000 000 рублей — п. 4 ст. 220 нк.

  подробнее об этом можете прочесть в моей статье (хоть там сделан акцент сделан на квартире, статья подойдет и при покупке другого жилья).

  собственники могут воспользоваться данным вычетом, если не делали этого ранее или не вернули всю положенную сумму. у данного вычета нет срока годности и его можно получить даже после продажи квартиры. в итоге ндфл с продажи можно снизить на сумму возвращаемого ндфл с покупки.

  воспользоваться вычетом можно двумя способами. первый — в следующем году после продажи квартиры вернуть ранее удержанный ндфл. второй — с денег, которые были получены с продажи, можно вычесть налоговую базу максимум в 2 000 000 руб.

  налоговая база в этом случае выступает стоимость купленного жилья. также не забываем стандартный вычет в 1 000 000 руб.

  формула ндфл в этом случае такая: 13% * (деньги, полученные с продажи квартиры — 1 000 000 — налоговая база в виде стоимости купленного жилья, максимум 2 000 000).

другие статьи

как продать квартиру с долгами по жкх

как оплатить налог пенсионеру

Налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года после продажи квартиры, а до 15 июля заплатить НДФЛ. Декларацию заполняем за тот год, когда была зарегистрирована сделка. Например, квартиру продали 2023 году. Декларацию заполняем за 2023 год, подаем ее до 30 апреля 2024 года и оплачиваем НДФЛ до 15 июля.

Все расчеты налогоплательщик должен делать сам. Со своей стороны налоговая инспекция проверяет декларацию и отправляет реквизиты для оплаты налога.

Обращаться нужно в налоговую инспекцию по месту регистрации (в простонародье, прописки) или учета — п. 3 ст. 228 НК. Форму декларации можно получить там же или скачать с официального сайта ФНС.

Вместе с заполненной декларацией нужно подать следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры с печатью о государственной регистрации;
• Если воспользоваться вычетом расходов наследодателя или дарителя, нужны подтверждающие на это документы. Обычно это распиской от покупателя, выписка из банка (при безналичном расчете) и т.п.;
• Если после продажи было куплено другое жилье, нужен договор купли-продажи по этой сделке.

Сотрудник налоговой инспекции примет и проверит полученные документы. Через несколько дней можно будет забрать квитанцию и по ней оплатить НДФЛ.

Также квитанцию могут отправить на емейл или в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Этот кабинет можно создать с помощью кабинета на Госуслугах.

Раньше можно было подавать декларацию через ГосУслуги, но сейчас там принимают декларации только за 2019 год и ранее.

Вообще с помощью личного кабинета налогоплательщика можно все сделать в режиме онлайн — получить декларацию, заполнить ее и оплатить НДФЛ. Ссылка на услугу ФНС — https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/situations/3NDFL. Но для этого нужна электронная подпись налогоплательщика и ключ к ней. Как создать электронную подпись и ключ — инструкция ФНС.

Какая ответственность у пенсионера при неуплате налога

Не играет роли, знал ли пенсионер о налоге или нет, уведомляла ли налоговая инспекция или нет и т.п. Согласно п. 1 ст. 229 НК, подать декларацию и оплатить налог является обязанностью, прежде всего, налогоплательщика.

Согласно п. 1 ст. 119 НК, за несвоевременную подачу декларации полагается штраф — 5% от суммы неоплаченного налога за каждый месяц просрочки. Просрочка начинается с 1 мая. Согласно п. 1 ст. 122 НК, за несвоевременную оплату НДФЛ штраф — 20% от его суммы. Плюс начисляется пеня на каждый день просрочки в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования ЦБ. Про пеню написано в п. 1. ст. 75 НК.

Итог

Налогообложение для пенсионеров не отличается от общих правил. При продаже квартиры они должны заплатить НДФЛ, если владеть ею меньше минимального установленного срока в 3 и 5 лет. Срок зависит о того, по какой сделке пенсионер получил квартиру в собственность.

Стандартная формула НДФЛ = 13% * цена продажи.

Налог можно уменьшить: 1) с помощью налогового вычета в 1 000 000 руб. или вычесть расходы, если квартира была куплена, получена по дарению или унаследована; 2) с помощью имущественного налогового вычета, если в том же году взамен проданной квартиры было куплено жилье и пенсионер ранее не полностью вернул НДФЛ.

До 30 апреля следующего года после сделки продажи следует подать декларацию 3-НДФЛ, а до 15 июля заплатить налог.