Согласно внесенным изменениям предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Кроме того, изменениями предусматривается, что в случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения определены новой статьей 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Услуги (работы) по установке, замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, не указанные в минимальном перечне услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, осуществляются собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами.

• Указанный Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
• Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения.
• Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
• Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года.
• Управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу Федерального закона.

Замена газового крана: кто проводит и кто оплачивает?

Утечки газа, поломка вентиля или его полный износ – все это причины для замены газового крана в квартире.  Но тот факт, что он находится в квартире, совсем не значит, что монтажные или ремонтные работы должны проводиться за счет собственника жилья. Представитель газовой службы, конечно, будет уверять в обратном. Мол, это всё – расходы абонента, и вообще, он может составить акт и наложить на штраф… Но у нас есть контраргументы на этот счет. Рассказываем, как отстоять свои права и остудить пыл работников горгаза.

Когда меняют газовые краны?

Газовый кран – это запорная арматура на газовом стояке. Так как вентиль – механизм подвижный, он имеет свойство изнашиваться и приходить в негодность.

Проявлениями того могут быть различные признаки: заклинивание, излишнее вращение, появление резкого запаха газа.

Впрочем, достоверно установить, нужна ли замена газового крана в доме, сможет только специалист газовой службы, по результатам визуального осмотра и технического обслуживания.

Если вами в процессе эксплуатации были выявлены такие признаки, пригласите мастера для внепланового техоблуживания. Плановые осмотры проводятся ежегодно, поэтому при наличии признаков неисправности, техник или мастер выявит их самостоятельно.

Для замены газового оборудования у него есть всего три основания (п. 10 Правил, утв. Постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013):

1. Окончание установленных проектом или производителем сроков эксплуатации. Для вентилей таких сроков обычно не устанавливается, при технической исправности они используются бессрочно.
2. Установление неисправности вентиля и признание его по результатам техобслуживания непригодным для ремонта.
3. Подача заявки на замену собственником оборудования. Да, кран можно поменять по собственной инициативе.

Кто проводит замену?

Независимо от того, кто платит за замену газового крана, самостоятельное ее проведение владельцем оборудования, без привлечения специализированной службы, не допускается.

Тут нужно соблюдать технику безопасности и иметь специальные знания.

Поэтому по закону любые такие монтажные работы на газовых сетях могут проводиться только сервисной организацией, с которой у собственника заключено соглашение на ремонт и обслуживание (абз. 2 п. 10 Правил № 410).

Обычно такие функции исполняет горгаз, филиал регионального ПАО «Газпром газораспределение». Договоры с ними заключают управляющие организации. Оставить заявку можно через УК, ТСЖ, ЖСК либо непосредственно в сервисную службу горгаза.

Замена газовых кранов: за чей счет?

Кто должен оплачивать услуги по замене вентиля? Расходы по обслуживанию внутридомового или внутриквартирного оборудования несет собственник такого оборудования (абз. 3 п. 10 Правил № 410). В этом контексте нужно определить, к какому оборудованию относится запорный вентиль. Это не сложно.

Отрезок газораспределительной сети, от места врезки в газопровод и до запорной арматуры включительно на ответвлениях к внутриквартирному оборудованию, является внутридомовым оборудованием (п. 2 Правил № 410).

Это значит, что запорный вентиль является общим имуществом собственников МКД (п. 1 Правил, утв. постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006). Заказчиком по ремонту внутридомовых газовых приборов выступает управляющая организация (п.

17 Правил № 410), именно она несет ответственность за содержание общего имущества (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК).

Перезаключать газовые договоры придется с 1 сентября

С 1 сентября 2023 года техническим обслуживанием газового оборудования будут заниматься только газораспределительные организации. Соответствующее постановление Правительства РФ уже подписано. Какие изменения внесены в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс РФ, разбирался «МЛ».

Договор с АО
«Коммунальная услуга газоснабжения связана с повышенным риском аварий, в том числе способных повлечь человеческие жертвы, — подчеркивает заместитель главы администрации города Пензы по городскому хозяйству Руслан Тинчурин.

— Причинами несчастных случаев являются, как правило, ненадлежащая эксплуатация оборудования или его неудовлетворительное техническое состояние. В связи с этим ужесточаются требования к техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Главное изменение состоит в том, что с 1 сентября исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация.

На территории областного центра ей будет являться АО «Газпром газораспределение Пенза».
Договоры о проведении технического обслуживания, заключенные собственниками частных домов и квартир со специализированными организациями до 1 сентября, продолжат действовать до их прекращения или расторжения.

Контракты на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД должны быть приведены в соответствие с Жилищным кодексом РФ до 1 января 2024 года.

Договоры управления МКД и уставы ТСЖ, ЖСК, жилищных кооперативов должны быть приведены в соответствие с ЖК РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу изменений в законе.

Пошаговая инструкция
«Специализированная организация имеет в своем штате обученные профессиональные бригады, — пояснил Руслан Тинчурин.

— Таким образом, мы уходим от подрядчиков, которые некачественно выполняют работу по проверке газового оборудования и вентиляционных шахт».

Итак, что же необходимо сделать каждому жителю МКД, использующему газовое оборудование? План таков:
• с 1 сентября перезаключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Пенза»;
• обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения работ;
• принять участие в собрании собственников жилья и перезаключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Пенза».

«Горожане обязаны впустить в свое жилье представителей специализированной организации при условии предъявления документов, удостоверяющих личность», — подчеркнул заместитель главы администрации города Пензы.

— В случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте оборудования специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа вопрос о том, чтобы предоставление коммунальной услуги было приостановлено.

Ресурсники вправе ограничить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

Какие документы потребуются?
Жителям МКД для заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования необходимы следующие документы:
копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт);
копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое помещение (свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН), договор социального найма).
Обращаться по данному вопросу следует по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1. Тел. 96‑25‑09.
А для заключения договора о газоснабжении потребуются такие документы:
• копия основного документа, удостоверяющего личность;
• копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое помещение (свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН), договор социального найма);
• копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении с приложением документов, подтверждающих состав и тип внутридомового газового оборудования, а именно их паспортов, в зависимости от газового оборудования, которое находится в доме или квартире (газовая плита, колонка, индивидуальное газовое отопление, котел напольный или горелка печная, а также конвекторы);

• копии СНИЛС, ИНН.

Обращаться по данному вопросу следует по адресу: г. Пенза ул. Дзержинского, 42. Тел. 55‑31‑93. Все копии документов принимаются при предъявлении подлинников.

Динара Ефимова. Фото В. Павловского.

Права аварийной газовой службы — Администрация Поназыревского района

В мае 2017 года я вызвала газовую аварийную службу в связи с тем, что при включении газа в бане газовая горелка потухала. Аварийная служба приехала в составе трех человек. Проверив тягу спичкой (!), они установили, что тяги нет.

Очевидно, это произошло из-за засорения дымохода. Аварийщики отключили нам газ и запломбировала газовую трубу. Нам было велено прочистить дымоход и предъявить акт о его исправности в газовое хозяйство на подключение.

Правильно ли действовала аварийная служба?

Светлана Разворотнева
Консультаций: 262

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 № 239 (далее — Порядок).

Пункт 26 Порядка устанавливает, что в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования потребители услуг обязаны содержать в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы жилых помещений в многоквартирных и жилых домах.

Поддержание нормального состояния вентканалов обеспечивается потребителем самостоятельно или в рамках заключенного договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, поскольку обязательными данные работы в раках договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не являются. В связи с этим рекомендуем вам ознакомиться с содержанием заключенного договора.

Работа аварийной служба не включает в себя восстановление тяги. Согласно п. 20 Порядка бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении следующих нарушений:

• самовольная газификация или переустройство внутридомового газового оборудования;
• перепланировки помещений, ведущей к нарушению работы внутридомового газового оборудования;
• необходимости замены не подлежащего ремонту бытового газоиспользующего оборудования;
• неустранимых в процессе технического обслуживания утечек газа из бытового газоиспользующего оборудования;
• неустранимых в процессе технического обслуживания неисправностей групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженного углеводородного газа;
• нарушения условий хранения заполненных или порожних запасных баллонов для сжиженного углеводородного газа;
• неисправностей автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования и других неисправностей, которые могут повлечь за собой аварию либо создать угрозу жизни и безопасности людей при отсутствии технической возможности их незамедлительного устранения;
• отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
• нарушения герметичности дымоотвода газоиспользующего оборудования;
• отсутствия условий обеспечения притока воздуха для сжигания газа.
• Подключение газоиспользующего оборудования к сети газопотребления должно производиться специализированной организацией после устранения выявленных нарушений и неисправностей.
• Соответственно, никаких нарушений в действиях аварийной службы, а равно в требовании представить документ, подтверждающий факт устранения нарушений, не усматривается.

Обязанности аварийной газовой службы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязанности аварийной газовой службы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Надо отметить, что работать в этой организации могут только те люди, которые знают технологию проведения газоопасных мероприятий. Кроме того, они должны уметь пользоваться противогазом и другими средствами защиты.

Работы, выполненные на газопроводах, которые связаны с выходом газа из газопровода должны выполняться по наряду.

Работы по ликвидации аварии могут производиться без выдачи наряда на устранение прямой угрозы людям и материальным ценностям. Дальнейшее производство работ должно выполняться по наряду. Все работы должны производиться согласно инструкции по ликвидации аварии.

???? 2. ФУНКЦИИ ГАЗОВОЙ СЛУЖБЫ

Начальник газовой службы находится в оперативном подчинении лица, ответственного за газовое хозяйство предприятия. Инженерно-технические работники газовой службы со средним (по профилю работы) или высшим техническим образованием допускаются к первичной проверке знаний без дополнительного обучения.

Начальник газовой службы назначается приказом по предприятию из числа административно-технического персонала (как правило, начальник цеха централизованного ремонта либо начальник котлотурбинного цеха).

Существуют правила (Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года), которые указывают, в какой срок и какие виды ремонтных работ должна принять к исполнению АДС и оперативно их выполнить. Инструментарий слесаря Знакомство со слесарными работами логично начинать с того, без чего не обойтись ни профессиональному слесарю, ни слесарю-самоучке, – со слесарных инструментов.

Получает от диспетчера заявку. Совместно с диспетчером подготавливает исполнительно-техническую документацию на данный объект (планшет, план, профиль, схему сварных стыков) и уточняет порядок и место отключения объекта (района), наличие в районе объекта подземных канальных коммуникаций.

1. Немедленно сообщить об аварии главному инженеру и ответственному за газовое хозяйство котельной, аварийной газовой службе.
2. Слесарь аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве подчиняется непосредственно рабочему с более высокой квалификацией, начальнику производства (участка, цеха) и директору организации.
3. Пункт 7 Правил пользования газом в первоначальной редакции предусматривал, что аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации.

???? Действия службы АДС при получении аварийной заявки

• О месте и времени проведения аттестации территориальный орган Ростехнадзора уведомляется не менее чем за пять дней.
• За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.
• Что касается номеров электриков и сотрудников водоканала, то их необходимо узнавать в том городе, где вы живете, так как общего телефона у них нет.
• Для постоянного технического надзора за газовым хозяйством и проведения планово-предупредительных ревизий и ремонтов наружных и внутренних газопроводов, оборудования ГРУ, газогорелочных устройств, котельных агрегатов, приборов регулирования, КИПиА приказом по ООО « « создана газовая служба.

???? Ю.1.6 Действия водителя- слесаря

Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, 1-й км Рублево-Успенского шоссе, д.1 (ориентир АО «Мособлгаз»).

Газовая служба осуществляет свою деятельность в соответствии с планами и графиками производства работ. Планы и графики производства работ и отчеты об их выполнении утверждаются главным инженером Организации.

Если поломки не значительны, то с ними можно справиться самостоятельно. Однако бывают случаи, когда требуется аварийная служба водоканала.

Назначение, перемещение и освобождение от занимаемых должностей персонала газовой службы производится приказом генерального директора Организации по представлению лица, ответственного за газовое хозяйство, и начальника газовой службы.

Если поломки не значительны, то с ними можно справиться самостоятельно. Однако бывают случаи, когда требуется аварийная служба водоканала.

За что несут ответственность сами жители. Сколько раз в год управляющая компания должна проводить проверку дымовых и вентиляционных каналов.

???? Вызов экстренных служб с мобильного телефона

Нужно понимать, что АДС осуществляет только мелкий, аварийный ремонт и замену оборудования. Если, например, лифт сломался и не подлежит реанимации, то покупка и установка нового лифта – это ремонт уже капитальный. И срок такого ремонта пойдет уже на месяцы.

В советское время аварийно-диспетчерские службы также существовали и выполняли те же самые функции. Но для жителей они стоили на порядок дешевле, как и вся плата за коммунальные услуги. На этом разрешите попрощаться.

Результаты проверки знаний оформляются протоколом с указанием видов работ, к которым допускается лицо, прошедшее аттестацию, в том числе в качестве члена аттестационной комиссии. На основании протокола комиссии выдается удостоверение установленного образца.

В то же время, данный абзац определяет взаимоотношения специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с газораспределительной организацией по осуществлению аварийно-диспетчерского обеспечения.

Принимает заявку, инструктирует заявителя по принятию мер безопасности, согласно «11амятке по инструктажу», с записью на магнитофоне или компьютере. Срок хранения записей не менее 10 суток.

При концентрации природного газа, в подвале свыше 0,8 %.

а сжиженного газа свыше 0,4 % передает телефонограмму об аварийной ситуации дежурным (диспетчерам) пожарной охраны, скорой помощи, милиции, работникам ЖЭУ, электросетей, представителям других организаций, эксплуатирующих подземные коммуникации, в соответствии с планом взаимодействия. Повторная проверка знаний безопасных методов газоопасных работ должна проводиться не реже одного раза в 12 месяцев комиссией, назначенной приказом по Организации.

Должностная инструкция слесаря аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве — образец 2019 года. Должностные обязанности слесаря аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве, права слесаря аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве, ответственность слесаря аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве.

Проектная и исполнительная документация, приказы, акты, протоколы, паспорта, журналы учета, план ликвидации аварий и т.д. хранятся у начальника газовой службы.

???? Аварийно-диспетчерская служба

Результаты профилактики газового хозяйства/согласно приложения№ 4/ записывается в журнал, хранящийся у начальника газовой службы.

Почти ежедневно персональные наши персональные данные попадают в чьи-то руки, и в любой момент их могут начать использовать противозаконно. Паспортные, биометрические и иные сведения о человеке, могут представлять опасность, если ими завладеет злоумышленник.

Если прекращение подачи газа произошло из-за выхода из строя газового оборудования, необходимо закрыть отключающее устройство на вводе газопровода и после устранения неисправности, выполнить все требования главы «Обязанности при приемке газа» настоящей инструкции.

И газовщики, и электрики, и спасатели должны иметь определенное профильное образование. Важным является и профессиональный разряд работника. Каждый сотрудник должен знать, что он отвечает за жизнь и здоровье людей, поэтому он должен ответственно относиться к своим обязанностям.

???? Особенности работы газовой службы

Лицом, ответственным за газовое хозяйство Организации, назначается начальник производственно-технического отдела (далее –ПТО), а заместителем лица, ответственного за газовое хозяйство Организации – начальник котлотурбинного цеха (далее – КТЦ).

Основой правовых отношений между поставщиками электроэнергии и ее потребителями — физ. лицами — в Украине являются соответствующие постановления НКРЭУ. Как защитить свои права, если контролирующие органы Облэнерго настроены к вам предвзято?

Во-первых, хотелось бы упомянуть, Решение Верховного Суда РФ от 19 декабря 2018 г. № АКПИ18-1084.

Если измеренное давление газа оказалось меньше этого значения, то плата за газоснабжение со дня предоставления заявления до подачи газа с достаточным давлением не взимается.

Как на наше здоровье влияют пищевые привычки? Почему нужно обязательно употреблять в пищу зеленые растения? Можно ли есть белки вместе с углеводами?

Как правильно кушать орехи и зерновые культуры? В последнее время нередкими стали и стихийные бедствия, которые причиняют вред не только коммуникациям, но и людям. Для того чтобы устранить все неисправности, их последствия, а также спасти жизнь людей, и нужны аварийные службы. Среди них можно выделить газовую, спасательную, а также организации по ремонту водопроводов и газовых линий.

2. Газовая служба осуществляет свою деятельность в соответствии с планами и графиками производства работ.
3. Принимает меры по оказанию аварийной бригаде помощи в выделении дополнительных бригад АДС и механизмов.
4. Суд пришел к выводу, что доводы административного истца о том, что оспариваемые положения Правил предусматривают осуществление аварийно-технического обеспечения только газораспределительной организацией, являются несостоятельными.
5. Отсутствие проверок означает, что газовое оборудование находится вне контроля газовщиков, возможно, неисправно и представляет угрозу жизни владельцев и их соседей.
6. Учебные программы предаттестационной подготовки, экзаменационные билеты согласуются с Территориальным управлением Ростехнадзора по Самарской области.

Аварийная газовая служба

«Аварийная газовая служба» находится в Москве по адресу: ул. Западная, 17.

«Аварийная газовая служба» в Москве предоставляет услуги и товары: открывание дверей.

Для консультации вы можете позвонить по телефону 04 или 040.

???? Отзывы о компании «Аварийная газовая служба»

Сейчас у компании «Аварийная газовая служба» нет отзывов. Если вы пользовались услугами данной компании, то оставьте свое мнение о ней, чтобы помочь другим людям узнать больше.

Проверка газового оборудования: что нужно знать, чтобы не платить штраф

Напомним, в России намерены увеличить до 10 тыс. рублей штрафы за недопуск газовщиков в квартиры, законопроект уже одобрило правительство, документ внесут в Госдуму в ближайшее время.

По словам Гнатенко, это очень хорошая инициатива, так как обезопасит людей и организует их.

«Штрафы увеличатся в пять раз, на сегодняшний день это примерно 1−2 тысячи рублей, административная ответственность за недопуск. Примерно в этом же диапазоне стоит техническое обслуживание. Законопослушному гражданину ничего не грозит, он предоставляет доступ — ему бояться нечего. А другие, в случае повышения административной ответственности, задумаются. И это ведь их безопасность».

Он подчеркивает, что в частных домах люди несут ответственность только за собственную жизнь и жизни узкого круга близких, тогда как в многоквартирных рискам подвергается в разы больший круг людей. Причин возникновения опасности много, и люди о них часто даже не знают.

Например, о том, что устанавливать вытяжку над газовой плитой в общий вентиляционный канал в квартирах МКД нельзя, запрещено вставлять «всякого рода тройники, переходники и муфточки в газовые трубы», а от целостности дымового канала напрямую зависит жизнь.

Поэтому регулярные визиты специалистов крайне важны. И если принимается решение о временном отключении газа, то следует не злиться на службу, а ремонтировать оборудование, заметил Гнатенко. Тем более, что речь чаще всего идет о небольших суммах.

«Сотрудники уведомляют предварительно, оставляют телефоны. Человек может позвонить и сообщить, когда ему удобно будет принять бригаду, договориться о времени. Мы всегда идем на контакт с людьми, которые хотят увеличить шансы своей безопасности. И, конечно, у нас в горгазе есть ремонтная служба — заявки принимаются, слесари выезжают на место и устраняют их», — рассказал Гнатенко.

Он подчеркнул, что каждый слесарь газовой службы имеет при себе удостоверение, которое «абонент обязан попросить его предоставить», чтобы обезопасить себя от мошенников.

Если сомнения остаются, можно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу по номеру 104 или в саму организацию (в республике это «Крымгазсети» с управлениями по городам — ред.

), и уточнить, «действительно ли проводится плановое техническое обслуживание в таком-то доме», советует эксперт. Это первое правило для защиты от обмана и потери денег.

Второе правило: помнить, что сотрудники государственной организации никогда и никому не навязывают покупку нового оборудования, тем более дорогостоящего, более 1−2 тысяч рублей, заключил сотрудник предприятия.

Аварийно-диспетчерское обслуживание потребителей газа не предполагает оплаты — КС

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 21 апр — РАПСИ, Михаил Телехов.

Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в заключении соглашения об осуществлении безвозмездного аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей коммунальных услуг по газоснабжению, говорится в Определении Конституционного суда (КС) РФ, опубликованном на его официальном сайте.

Своим решением КС РФ отказал в рассмотрении жалобы газораспределительной организации АО «ГАЗЭКС» на нарушение ее конституционных прав абзацами 1, 3, 4 и 6 пункта 7 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В соответствующих нормах говорится, что специализированная организация может заключать с газораспределительной организацией соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не вправе отказать в заключении такого соглашения. КС РФ посчитал, что в обозначенном в жалобе аспекте права газораспределительных организаций не нарушены.

Платить или не платить за аварийное обслуживание

Как следует из материалов дела, к газораспределительной организации «ГАЗЭКС», имеющей в своем составе аварийно-диспетчерскую службу, обратилась специализированная организация ООО «Газовая служба» с предложением заключить соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в ряде многоквартирных домов, которые она обслуживает. Соглашение не предусматривало оплаты аварийно-диспетчерского обеспечения, и «ГАЗЭКС» отказалась. Но «Газовая служба» обратилась в арбитражный суд с требованием понудить газораспределительную организацию к заключению соглашения на предложенных ей условиях. Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил требования истца. Ответчик не смог доказать свою правоту в вышестоящих инстанциях.

Правда, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, обязал «ГАЗЭКС» заключить с «Газовой службой» соглашение с условием, что плата за аварийно-диспетчерское обеспечение одной квартиры в многоквартирном доме или одного жилого дома составит 42,6 рубля в год (без учета НДС), указав, что понуждение к заключению безвозмездного договора повлечет неосновательное обогащение специализированной организации.

Взимание платы не предусмотрено

Но Арбитражный суд Уральского округа отменил это решение, оставив в силе постановление первой инстанции.

Кассация указала, что соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и внутриквартирного газового оборудования направлено на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, и не предполагает оказания со стороны «ГАЗЭКС» услуг «Газовой службе», а соответственно, не влечет неосновательного обогащения последней. В кассационной инстанции также подчеркнули, что законодательством взимание платы за осуществление такой деятельности не предусмотрено.

• Судья Верховного суда РФ, отказал в передаче жалобы в коллегию, указав, что доводы «ГАЗЭКС» по существу свидетельствуют о его несогласии с тем, что расходы на осуществление аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не входят в состав затрат, включаемых в подлежащую государственному регулированию плату за жилое помещение, и при этом подчеркнул, что проверка соответствующих положений на соответствие закону не являлась предметом рассматриваемого спора.
• Ограниченные возможности потребителя
• Как пояснил КС РФ, газораспределительные организации относятся к субъектам естественных монополий, а их обязанность осуществлять деятельность по аварийно-диспетчерскому обеспечению обусловлена публичными интересами, целями защиты прав и законных интересов потребителей коммунальных услуг по газоснабжению (населения), а также необходимостью гарантировать их безопасность.
• «Такое регулирование учитывает ограниченные экономические и организационные возможности названных потребителей и осуществляющей работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования специализированной организации, не являющейся газораспределительной, по сравнению с экономическими и организационными ресурсами для создания и содержания аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации как профессионального участника рынка газоснабжения, получающего по договору с поставщиком газа плату за услуги по транспортировке газа», — сказано в определении КС РФ.
• Но при этом, КС РФ не исключил совершенствование нормативного регулирования данных правоотношений в пределах дискреции законодателя и соответствующих полномочий Правительства РФ.

Приняты изменения по вопросам содержания и использования газового оборудования

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 29.05.

2023 № 859 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ и признании утратившим силу подпункта «ж» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2017 г. № 1091».

Изменения в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 549

Уточнено понятие «специализированная организация».

Это соответствующая требованиям, установленным Правилами пользования газом № 410 газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по ТО и ремонту ВДГО в многоквартирном доме, ТО ВКГО в многоквартирном доме и ТО ВДГО в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ. 

Когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, договор о ТО ВКГО в многоквартирном доме или договор о ТО ВДГО в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.

К оферте заявитель теперь должен прилагать копию договора о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, договора о ТО ВКГО в многоквартирном доме или договора о ТО ВДГО в жилом доме (домовладении), иначе в заключении договора откажут.У поставщика газа прописано право запрашивать у абонента копию действующего упомянутого выше договора.

Предусмотрено, что демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется специализированной организацией по договору о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, и (или) договору о ТО ВКГО в многоквартирном доме, и (или) договору о ТО ВДГО в жилом доме (домовладении), а также лицом, осуществляющим работы по договору на установку, и (или) замену, и (или) ремонт газового оборудования.

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента среди прочего случаях:

• поступление уведомления от специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
• отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.

Изменения в Правила пользования газом № 410

Предусмотрено, что в Москве могут быть установлены особенности организации ТО и ремонта ВДГО в многоквартирном доме и ТО ВКГО в многоквартирном доме.

Появилось понятие «газоиспользующее оборудование». Это оборудование, в котором газ используется в качестве топлива.Конкретизированы понятия заказчика, исполнителя, специализированной организации. 

Предусмотрено, что информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (что делать, если сайтов нет, Правила умалчивают), а при непосредственном способе управления – на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора со специализированной организацией.Эти лица обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу специализированной организации или органа жилищного надзора (контроля).

Конкретизировано, что работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав газового оборудования, осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.Проведение технического диагностирования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов:

• в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме – при непосредственном способе управления многоквартирным домом);
• в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме;
• в домовладении – собственником домовладения.

Скорректированы сроки работ в отношении дымовых и вентиляционных каналов:в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

В Правилах существенно дополнены:

• порядок и условия заключения неоднократно упомянутых выше договоров;
• порядок и условия исполнения этих договоров;
• порядок расчетов;
• порядок и условия изменений и расторжения договоров;
• правила приостановления подачи газа;
• минимальный перечень работ по ТО и ремонту газового оборудования. 

Изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Закреплено, что техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, которое от имени собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о ТО ВКГО. 

Отключать газ при наличии оснований будет именно специализированная организация, которая занимается ремонтом и ТО ВДГО и ВКГО.

Изменения в Положении о лицензировании деятельности по управлению МКД № 1110

К лицензионным требованиям отнесено соблюдение требований, предусмотренных подпунктом «а» пункта 11 и пунктом 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

Нарушение этого требования будет считаться грубым. 

Изменения в Постановлении Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)»

К контролируемым лицам в рамках госжилнадзора отнесены организации, которые осуществляют деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту.

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, в том числе и к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Изменения в Минимальном перечне работ по содержанию общего имущества №290

Перечень дополнен п. 15(1) «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах»:

• проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
• проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки;
• очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Указано, что постановление действует до 1 сентября 2029 г.

➜ Подписаться на канал автора в Telegram