Unsplash

Непогашенные долги граждан могут привести к аресту их имущества, в том числе и недвижимого. Такое ограничение несет ряд негативных последствий, например, делает невозможным продажу арестованной квартиры. Специалисты Росреестра рассказали, как должникам действовать в данной ситуации и правильно снять ограничение с недвижимости.

Наложение ареста на имущество — распространенная в России практика воздействия на должников. Согласно закону, его можно применять, если гражданин задолжал от 3 тыс. рублей?п. 1.1, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Наложить арест на имущество может суд либо судебный пристав-исполнитель.

В случае если такое ограничение накладывается на недвижимость, данные об этом передаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что в дальнейшим делает невозможным проведение сделок с таким имуществом.

Последствия ареста имущества

При наложении ареста на имущество собственник лишается возможности полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Арестованное имущество нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать в залог и совершать с ним другие сделки по отчуждению?ч. 4, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В свою очередь, пользование имуществом будет зависеть от установленного на него режима. Если пристав наложил арест, но не изъял недвижимость, то препятствий на ее использование нет. Например, должник продолжит проживать в арестованной, но не изъятой квартире.

Хуже обстоят дела у тех неплательщиков, имущество которых было описано и опечатано. С этого момента запрет устанавливается и на его использование, а нарушение установленного требования грозит административной и налоговой ответственностью?ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ; ст.

125 НК РФ.

В случае же если у собственника нет средств или их не хватает на то, чтобы выполнить требования кредиторов и погасить долги, то в дальнейшем арестованную недвижимость могут принудительно реализовать на аукционе?ч. 3, ст. 81 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Снятие ареста с имущества

После получения информации об аресте своего имущества, собственнику следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.

Если долги действительно существуют и арест был наложен правомерно, то чаще всего снять его можно, только закрыв имеющиеся задолженности.

После ее погашения, сведения о прекращении исполнительного производства в течение трех рабочих дней в порядке межведомственного взаимодействия направляются судом или судебным приставом в Росреестр.

Тогда ведомство делает запись о снятии ареста в ЕГРН без участия бывшего должника и к нему возвращается право полноценно владеть и распоряжаться своим имуществом.

Однако встречаются ситуации, когда по тем или иным причинам информация не поступает в орган регистрации либо арест нужно снять срочно. В таком случае гражданин может самостоятельно обратиться в Росреестр и подать соответствующее заявление, приложив заверенную копию акта о снятии ареста с недвижимости.

Подать заявление в Росреестр можно одним из следующих способов:

• При личном визите в офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);
• Дистанционно на сайте «Росреестра» (при наличии электронной цифровой подписи).

Неправомерный арест недвижимости

Если арест был наложен на недвижимость, но при этом у вас нет непогашенных долгов или других обязательств — такое ограничение считается неправомерным.

В этом случае следует обратиться с жалобой на действия судебного пристава в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (ФССП)?ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Написать заявление на имя начальника пристава-исполнителя нужно не позднее 10 дней с момента, когда вы узнали о начале исполнительного производства, например, после ознакомления с его материалами.

https://www.youtube.com/watch?v=rEfJ1QG5gSk\u0026pp=ygVH0KPQv9C6INCh0L3Rj9GC0LjQtSDQkNGA0LXRgdGC0LAg0KEg0JjQvNGD0YnQtdGB0YLQstCwINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

В случае если срок пропущен или в ФССП ответили отказом на снятие неправомерного ареста с недвижимости, то избавиться от такого ограничения можно будет только через суд.

Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 января 2023 года в России введут новый вид выписки из ЕГРН. Она будет содержать установленные в отношении отдельного лица ограничения прав, а также обременения объекта недвижимости.

Снятие ареста с имущества

В статье расскажем, как осуществляется снятие ареста с имущества в 2023 году, и сколько времени это занимает, объясним, кто и в каких случаях вправе ограничить права собственника на распоряжение жильем. Арестованную недвижимость не получится сдать продать, подарить или в аренду, если не снять запрет.

Наиболее распространенной причиной, по которой недвижимость иногда может оказаться под арестом,является задолженность банку или физлицу, у которого пришлось взять деньги в долг.

Пример из практики

Если заемщик перестал выплачивать ипотечную квартиру, банк может потребовать арестовать жилое имущество должника и добиться последующего обращения взыскания на это имущество через суд.

Вероятность, что исковые требования будут удовлетворены, здесь довольно высока, поскольку вплоть до окончательного погашения кредита квартира все еще находится в залоге у банка.

Суд произведет снятие ареста с квартиры, когда будет полностью погашен накопленный долг по платежам.

Непогашенные долги по оплате счетов за ЖКУ, штрафов, налогов или пеней также могут стать основанием для запрета на распоряжение имуществом. Для взыскания задолженности ее размер не важен. Если долг уже есть, компетентные органы, такие, к примеру, как налоговая служба, могут принять решение о взыскании.

Кроме того, в зависимости от вида и размера заявленного требования, органы и организации имеют право обратиться в судебный орган с иском о взыскании долга или с заявлением о выдаче судебного приказа.

Если должник не уплатил добровольно задолженность, взыскатели вправе подать в ФССП — Федеральную службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства с целью взыскания суммы долга принудительно. Пристав в таком случае откроет исполнительное производство в отношении такого должника, и может наложить арест на имущество, если размер долга превышает 3 000 руб.

Имущество могут также арестовать в ходе конфликтного бракоразводного процесса. Как правило, речь идет об обеспечительной мере, необходимой для того, чтобы сохранить имущество с целью дальнейшего исполнения решения суда по данному делу.

Когда имущество могут арестовать

Снять арест с квартиры, наложенный судом, можно еще до окончания процесса по ходатайству либо подав жалобу в вышестоящий суд на определение о наложении ареста.

Какое имущество может быть арестовано
1	Дом
2	Квартира
3	Земельный участок
4	Коммерческие помещения
5	Парковочное место

Арест может быть наложен совершенно при любой сумме долга, если она превышает 3 тысячи рублей, однако это происходит при условии, что отсутствуют какие-то другие способы погасить долг: в частности, у должника отсутствует автомобиль, ценные вещи, вклады, достаточный заработок. Но выставить свое жилье на торги можно, только если сумма задолженности соизмерима с рыночной ценой недвижимого имущества или его доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ФЗ от 2.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества гражданина-должника должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Юристы ЕЮС оценят вашу ситуацию с правовой точки зрения, разработают стратегию вашей защиты, подготовят все требуемые документы.

Образец заявления Ходатайство о снятии ареста в 2023 году

Что нельзя арестовать

Существует имущество, которое запрещено арестовывать, и им нельзя распоряжаться, однако на которое нельзя взыскать. Перечислим, что входит в список такого имущества:

• единственное жилое имущество, пригодное для проживания;
• земля, на которой возведено единственное жилье;
• предметы быта, такие, как мебель, стиральная машина, холодильник и пр.);
• личные вещи и продукты;
• предметы, которые используются для профессиональной деятельности (к примеру, музыкальные инструменты), при условии, что их стоимость не превышает 10 тыс. руб.;
• предметы, в том числе, средства передвижения, нужные должнику в связи с инвалидностью;
• животные, если их содержание никак не связано с бизнесом и получением выгоды и дохода.

Важно! Согласно ст. 446 ГПК РФ, нельзя наложить арест на единственное жилье, но есть исключение, когда единственная жилая недвижимость — предмет ипотеки.

Последствия ареста, наложенного на имущество

Итак, арестованное имущество нельзя сдать в аренду, продать или подарить кому-то. Со дня наложения ограничительных мер и вплоть до момента, когда владелец сможет снять запрет, проводить какие-либо действия по отчуждению имущества не представляется возможным.

Если вы не погасите задолженность, из-за которой случился арест, никак не выйдет обойти обозначенный выше запрет. Если на сделки с недвижимостью накладывается вето, сведения об этом поступают в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, что делает любые операции с ней невозможными.

С 1.01.2023 начал действовать новый вид выписки из ЕГРН, теперь в ней отражены все ограничения прав, установленные в отношении собственника, а также все обременения объекта. Так, запросив выписку из ЕГРН, вы сможете узнать, является ли будущая сделка безопасной, а также проверить арест на квартиру.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Если вам требуется снятие ареста с имущества, снятие обременения с квартиры, или вы хотите проверить квартиру на арест, обращайтесь к нашим юристам по долгам. Имея многолетнюю практику в подобных делах, мы дистанционно подскажем вам, как действовать в вашей конкретной ситуации, поможем с нужными документами, а при необходимости — с составлением иска и с обращением в суд.

0 + активных клиентов ЕЮС

Как освободить арестованное имущество

Рассмотрим кратко порядок снятия ареста с имущества. Уведомление об аресте приходит по почте России. После этого собственнику надо разобраться, по какому производству был наложен арест на имущество. Для этого следует обратиться в ФССП.

Арест может быть:

1. Правомерным.
2. Неправомерным.

Неправомерный — тот, который был наложен при отсутствии задолженностей у владельца имущества.

Обратите внимание! Если у вас нет долгов, но ваше имущество арестовали, напишите жалобу в территориальный орган ФССП на действия судебного пристава. Если же действия пристава были правомерными, единственный способ исправить ситуацию — это погасить все имеющиеся долги.

Сколько снимают запрет с недвижимости

Как только долг был погашен, суд либо пристав отправят данные о погашении в Росреестр. Как правило, это происходит в течение трех рабочих дней.

Чтобы снять арест с недвижимости, Росреестр делает запись в ЕГРН. В течение пяти рабочих дней после внесения соответствующих сведений в ЕГРН ведомство должно направить уведомление собственнику. Получив его, владелец снова может пользоваться и распоряжаться собственной недвижимостью.

Порой в силу тех или иных причин процедура не укладывается в обозначенные сроки или оказывается, что нужно как можно быстрее в какой-то срок снять арест с имущества.

В таком случае собственник, погасив все свои долги и получив у судебного пристава заверенную копию акта о том, что запрета на сделки больше нет, может оставить заявление в Росреестре. Заявление можно подать в МФЦ либо через Госуслуг.

Во втором случае потребуется подтвержденный аккаунт, а также усиленная электронная подпись.

Неправомерный арест недвижимости

Незаконный арест имущества — это действия ФССП, с которыми владелец арестованного имущества не согласен по каким-то действительно веским причинам.Например, у гражданина нет задолженности. Тогда придется самому обжаловать такое решение приставов.

Первое, что надо сделать — это написать жалобу. Она составляется на имя руководителя того пристава, который санкционировал запрет на распоряжение определенным имуществом. Делается это не позднее чем через 10 дней после того, как человеку стало известно об исполнительном производстве.

Обратите внимание! Если вы пропустили срок, то вам придется снимать ограничения с помощью суда, что отнимет время. Если ФССП не удовлетворит жалобу, вам также необходимо обратиться в суд.

Где можно посмотреть, арестована ли собственность

Рассказываем, как узнать, за что он был наложен. Для этого вы можете использовать:

1. Банк данных исполнительных производств на сайте ФССП.
2. Личный прием в подразделении ФССП по месту жительства. Так вы сможете получить всю информацию, а также документы об открытых исполнительных производствах.
3. Онлайн-сервис ГИБДД о запретах на регистрационные действия с транспортными средствами.
4. Картотеку дел на сайтах судов и на портале ГАС «Правосудие». Тут вам придется вручную заполнить много форм, при этом поиск ведется исключительно по судебным делам.
5. Росреестр. Там вы сможете получить выписку ЕГРН со всей нужной информацией.
6. Портал Госуслуг. Здесь наличествуют как сведения о возбужденных исполнительных производствах, так и отдельная информация о долгах.
7. Сервис онлайн-банкинга, если банк предоставляет подобную услугу.

Запрет на регистрационные действия автомобиля

Судебная практика: освобождение имущества от ареста

Женщина в полном объеме погасила кредит, который она брала под залог квартиры, и затем обратилась к кредитору за снятием обременения, однако получила отказ.

Выяснилось, что у банка отозвали лицензию, было инициировано банкротство кредитной организации, а также назначена временная администрация, члены которой не могли снять обременение, наложенное ранее, т.к. не имели таких полномочий.

Суд в итоге удовлетворил исковые требования и обязал Росреестр погасить запись о залоге (Мещанский райсуд г. Москвы, дело №2-13176/2018).

Частые вопросы

Как проводится снятие с имущества ареста по УПК РФ? +

Арест, лежащий на квартире, наложенный в рамках уголовного дела, отменяют на основании постановления о снятии ареста, определения лица, в производстве которого находится дело, когда отпадет нужда в применении этой меры.

Что делать, если приставы не снимают арест с карты, который ранее наложили? +

Подготовьте административный иск и подайте его в районный суд по месту нахождения Службы приставов.

Как узнать, кто наложил арест на квартиру? +

Узнать информацию о судебном приставе-исполнителе, вынесшим соответствующее постановление, вы можете на сайте ФССП РФ.

Через какое время с карты снимается арест? +

После получения уведомления о снятии ограничений от ФССП банк снимет ограничения с карт и счетов в течение 3-х дней.

Заключение эксперта

Арест квартиры или другого имущества накладывается судебными приставами или судом. В результате владелец лишается возможности распоряжаться своей недвижимостью. Вот почему такое большое значение имеет снятие ареста с имущества в 2023 году. Оно подразумевает, что собственник сможет реализовать данное право. 

В госдуму внесен законопроект, регулирующий снятие ареста с имущества лиц, не связанных с осужденными

В Госдуму внесен законопроект № 815691-7, которым предлагается внести поправки в ст. 309 УПК во исполнение Постановления КС № 18 от 17 апреля 2019 г., о котором ранее писала «АГ».

Сохранение после приговора ареста имущества лиц, не связанных с осужденными, противоречит КонституцииКонституционный Суд признал неконституционность положений УПК, позволяющих после вступления приговора в законную силу сохранять в целях обеспечения гражданского иска арест, наложенный в рамках производства по уголовному делу на имущество лица, не являющегося обвиняемым

Напомним, с жалобой в Конституционный Суд обращалась Ирина Янмаева, которая указала, что положения п. 8 ч. 1 ст. 73 УПК, предусматривающие при производстве по уголовному делу доказывание обстоятельств, подтверждающих, что имущество, подлежащее конфискации в соответствии со ст.

104.1 УК, получено в результате совершения преступления, как и положения п. 10.1 ч. 1 ст.

299 УПК, предусматривающие при постановлении приговора в обязательном порядке разрешать вопрос суду в совещательной комнате, доказано ли, что имущество, подлежащее конфискации, получено в результате совершения преступления, не предусматривают установления аналогичных обстоятельств и разрешения аналогичного вопроса в отношении имущества, находящегося у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия.

По мнению заявительницы, это означает, что суды вправе при производстве по уголовному делу и постановлении приговора ограничиться вопросами определения дальнейшей судьбы этого имущества (п. 11 ч. 1 ст. 299 УПК).

При этом, указала Ирина Янмаева, поскольку ст.

307 УПК также не предусматривает обязательного содержания в описательно-мотивировочной части обвинительного приговора доказательств, на которых основаны выводы суда о том, что имущество, не подлежащее конфискации, находящееся у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, получено в результате совершения преступления, то суды, соответственно, вправе не указывать в описательно-мотивировочной части обвинительного приговора и эти доказательства.

Кроме того, она отмечала, что норма ст. 307 УПК, так же как и ч. 1 ст. 73 и ч. 1 ст.

299 УПК, при обжаловании приговора в вышестоящих судебных инстанциях существенно усложняет таким лицам защиту их прав и законных интересов в том смысле, что приводить правильные доводы и представлять необходимые доказательства добросовестности приобретения имущества приходится на обстоятельства причастности имущества к преступной деятельности обвиняемого, установленные не приговором суда, а постановлением о наложении ареста на имущество, принятым в порядке ст. 115 УПК.

В связи с этим Янмаева просила признать не соответствующими Конституции ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 299 и ст.

307 УПК в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, данные нормы позволяют сохранять после вступления приговора в законную силу арест, наложенный в рамках производства по уголовному делу на имущество лица, не являющегося обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за его действия, в целях обеспечения гражданского иска.

Тогда КС пришел к выводу, что сохранение ареста на имущество лица, не являющегося обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за его действия, в целях обеспечения гражданского иска после вступления приговора в законную силу означает несоразмерное и необоснованное умаление права собственности. Кроме того, это не отвечает конституционным критериям справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, не обеспечивает гарантии охраны собственности законом, вытекающие из принципа неприкосновенности собственности, а также гарантии судебной защиты, а потому противоречит Конституции.

Суд отметил, что ч. 2 ст. 309 УПК предусматривает возможность признания в приговоре суда за гражданским истцом права на удовлетворение гражданского иска и передачи вопроса о размере возмещения для разрешения в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с этим дальнейшее, после постановления приговора, производство по такому гражданскому иску также предполагает возможность обеспечения посредством наложения ареста на имущество.

Однако арест не может произвольно применяться к имуществу лица, не являющегося обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за его действия.

КС указал, что тем не менее необходимость достижения баланса прав и законных интересов такого лица, на имущество которого наложен арест, с одной стороны, и конституционно защищаемых прав потерпевших от преступлений, с другой стороны, не исключает правомочия федерального законодателя осуществлять правовое регулирование такого ареста для целей возмещения причиненного преступлением вреда, включая предоставление надлежащих процессуальных гарантий защиты прав лиц, у которых находится это имущество, и установление процедурных механизмов перевода ареста этого имущества из уголовного в гражданское (арбитражное) судопроизводство в случае признания в приговоре права на удовлетворение гражданского иска при обосновании в нем фактической принадлежности имущества лицу, признанному приговором виновным в совершении преступления.

Таким образом, Конституционный Суд постановил признать ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 299 и ст. 307 УПК не соответствующими Конституции.

Минюст хочет исполнить решение КС через внесение поправок в статью, не признанную неконституционнойРанее КС признал противоречащими Конституции ряд статей УПК, сохраняющих арест на имущество лица, не являющегося обвиняемым или несущим материальную ответственность за его действия, в целях обеспечения гражданского иска после вступления приговора в силу

Ранее «АГ» писала о том, что Минюст представил для обсуждения законопроект, разработанный во исполнение постановления КС, которым предлагалось внести изменения в ч. 2 ст.

309 УПК, дополнив ее указанием на то, что срок ареста, наложенного на имущество для обеспечения приговора в части гражданского иска, продлевается на срок, не превышающий двух месяцев с момента вступления приговора в законную силу.

Внесенным в Госдуму законопроектом предлагается закрепить в ч. 2 ст.

309 УПК, что в случае признания за гражданским истцом права на удовлетворение иска и передачи вопроса о размере его возмещения для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства арест, наложенный для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска на имущество лица, не являющегося подсудимым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за действия подсудимого, прекращается. Копии материалов уголовного дела, необходимых для рассмотрения гражданского дела, подлежат направлению в суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В комментарии «АГ» адвокат АК «Кожанов и партнеры» Виктор Кожанов, который представлял интересы Ирины Янмаевой в Конституционном Суде, отметил, что поправки в ст. 309 УПК полностью не решат проблему произвольного сохранения ареста.

«Законодатель так и не предоставил надлежащие процессуальные гарантии лицу, чье имущество может быть арестовано в рамках возбужденного гражданского дела.

Например, знать сущность предъявленных к ним материально-правовых притязаний и обстоятельств, на которых они основаны, возражать против этих притязаний, давать объяснения, представлять доказательства, иметь представителя, знакомиться с материалами уголовного дела, заявлять отводы и так далее», – отметил Виктор Кожанов.

Он также отметил, что неясно, как быть в случае, если у суда нет необходимости передавать для производства дополнительных расчетов, связанных с гражданским иском, вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

«По сути, гражданский иск будет рассмотрен в рамках уголовного дела, арест на имущество лица, не являющегося подозреваемым, обвиняемым, осужденным или лицом, несущим по закону материальную ответственность за их действия, будет сохранен для возмещения ущерба потерпевшим, а у суда как не было обязанности проверять и устанавливать обстоятельства причастности имущества этого лица к преступной деятельности подозреваемого (обвиняемого), так и не будет», – посчитал адвокат. По мнению Виктора Кожанова, предложенные поправки будут работать только при условии обязательного применения судами позиции Конституционного Суда, отраженной в Постановлении № 18-П/2019.

Партнер АБ «ЗКС» Алексей Новиков посчитал, что предлагаемые изменения не решают проблем арестованного имущества кардинально, однако малозначимыми их также назвать нельзя.

«В случае принятия предлагаемых поправок, в чем я не сомневаюсь, предельный срок ареста на имущество будет истекать в момент вступления приговора или апелляционного определения в законную силу. То есть абсолютно не важно, был ли разрешен этот вопрос в ходе судебного рассмотрения или нет.

Если суд устранился от его разрешения, то арест отпадет автоматически в силу императивной нормы, содержащийся в ст. 309 УПК», – отметил адвокат.

Он добавил, что в случае принятия законопроекта в обязанность суда будет ставиться передача соответствующих копий материалов уголовного дела для рассмотрения в гражданском судопроизводстве.

По мнению Алексея Новикова, данное нововведение позволит существенно сократить сроки и упростить процесс.

При этом адвокат отметил, что понятие «соответствующие копии» остается более чем размытым, что требует обязательного уточнения во избежание нарушения прав сторон на состязательность в процессе.

Алексей Новиков считает, что то, как эти нормы будут реализовываться на практике, покажет только время. «Отмечая тенденцию правоприменителя не нагружать себя “лишней” работой, вполне возможно предположить и следующее развитие событий.

Так, осознавая, что арест отпадет автоматически по вступлении в законную силу приговора, станет возможным вовсе уклониться от разрешения данного вопроса. Более логичным и справедливым было бы вывести разрешение вопросов, связанных с арестованным имуществом, на первый план по аналогии с рассмотрением продления меры пресечения.

Ведь право частной собственности гарантировано Конституцией и является основным, как и право на свободу», – указал адвокат.

Объявления

31/07/2020

Погашение в ЕГРН записи об аресте недвижимого имущества в связи с истечением срока ареста

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Закон N 218-ФЗ не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

Кроме того, согласно части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее — УПК) арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. При этом в силу части 3 названной статьи УПК установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 УПК.

Учитывая изложенное, без документов (информации) суда или органа, инициировавшего наложение ареста (запрета) (далее — Уполномоченные органы), о том, что арест не был продлен, орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе осуществлять действия по государственной регистрации прекращения арестов (запретов) в случае истечения срок ареста, установленного судебным актом. Государственный регистратор прав по истечении соответствующего срока, в том числе при поступлении в порядке, установленном статьей 33 Закона N 218-ФЗ, заявления заинтересованного лица о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), может запросить у Уполномоченных органов сведения о том, не продлен ли в отношении объекта недвижимости срок применения обеспечительной меры. При поступлении из Уполномоченных органов информации (документа), подтверждающей, что срок применения ареста (запрета) не продлен, органом регистрации прав может осуществлена государственная регистрация прекращения ареста (запрета).

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Все объявления

Освобождение имущества от ареста в 2023 году – Ериковское сельское поселение

В целях обеспечения иска или в целях обеспечения обращения взыскания на имущество должника может быть наложен арест на имущество, принадлежащее должнику.

Арест имущества всегда означает запрет распоряжаться этим имуществом, а при необходимости дополнительно — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества производится судебным приставом-исполнителем с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Как правило, арестованное имущество в последующем реализуется судебными приставами-исполнителями в принудительном порядке, т.е. переходит в собственность третьих лиц.

Иногда арест накладывается на имущество, оказавшееся у должника, но должнику на праве собственности не принадлежащее.

При этом имущество может находиться как во владении собственника (например, имущество супруги должника при совместном проживании супругов), так и во владении должника (например, имущество, арендуемое должником).

В этом случае собственник вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Данный способ вещно-правовой защиты регулируется ст. 119 Закона об исполнительном производстве.

Иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи признается иск собственника о снятии ограничений по распоряжению имуществом, направленный на недопущение реализации арестованного имущества в будущем.

Иногда арестованное имущество передается судебным приставом-исполнителем третьему лицу под охрану или на хранение.

В этом случае собственник должен дополнительно к иску об освобождении имущества от ареста предъявить виндикационный иск к фактическому владельцу.

Если арестованное имущество уже реализовано судебными приставами-исполнителями, то собственник может предъявлять к фактическому владельцу только виндикационный иск.

Дата актуальности материала: 02.01.2017

Оставить комментарий Отменить ответ

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.

)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ненецкого автономного округа

Порядок наложения и снятия ареста на квартиру в уголовном процессе

• Арест на квартиру может быть наложен судом (в рамках гражданского или уголовного процесса) либо судебным приставом.
• Снятие ареста производится, когда необходимость применения данной ограничительной меры отпала либо в результате обжалования соответствующего акта о наложении ареста заинтересованным лицом.
• Арест квартиры представляет собой запрет на распоряжение этой квартирой, а в некоторых случаях — также запрет (ограничение) на пользование квартирой или ее изъятие.

Арест (кроме ареста в рамках уголовного судопроизводства) допускается в том числе в отношении квартиры, являющейся единственно пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жилым помещением, если данная мера принимается в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя. При этом наложение ареста не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться квартирой.

1. Также возможно наложение ареста на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела).
2. В рамках уголовного судопроизводства, в том числе досудебного производства, возможно наложение судом ареста на квартиру, принадлежащую обвиняемому или подозреваемому, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.
3. Арест может быть наложен на квартиру, принадлежащую подозреваемому, обвиняемому или лицам, несущим по закону материальную ответственность за их действия, а в некоторых случаях — иным лицам.

При этом арест не может быть наложен на квартиру, которая является единственным пригодным жильем для постоянного проживания соответствующего лица и членов его семьи.

Для наложения ареста следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество.

По общему правилу указанное ходатайство рассматривается единолично судьей не позднее 24 часов с момента его поступления. По итогам рассмотрения выносится постановление о разрешении наложении ареста или об отказе.

При решении вопроса о наложении ареста на квартиру суд должен, в частности, указать срок, на который налагается арест, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Впоследствии этот срок может быть продлен, если не отпали основания для применения ареста.

Арест, наложенный на квартиру, отменяется на основании постановления (определения) лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

До вынесения итогового судебного решения по уголовному делу постановление суда о наложении ареста на квартиру может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции в течение 10 суток со дня его вынесения.

Прямая ссылка на материал
Поделиться

• Арест на квартиру может быть наложен судом (в рамках гражданского или уголовного процесса) либо судебным приставом.
• Снятие ареста производится, когда необходимость применения данной ограничительной меры отпала либо в результате обжалования соответствующего акта о наложении ареста заинтересованным лицом.
• Арест квартиры представляет собой запрет на распоряжение этой квартирой, а в некоторых случаях — также запрет (ограничение) на пользование квартирой или ее изъятие.

Арест (кроме ареста в рамках уголовного судопроизводства) допускается в том числе в отношении квартиры, являющейся единственно пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жилым помещением, если данная мера принимается в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя. При этом наложение ареста не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться квартирой.

1. Также возможно наложение ареста на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела).
2. В рамках уголовного судопроизводства, в том числе досудебного производства, возможно наложение судом ареста на квартиру, принадлежащую обвиняемому или подозреваемому, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.
3. Арест может быть наложен на квартиру, принадлежащую подозреваемому, обвиняемому или лицам, несущим по закону материальную ответственность за их действия, а в некоторых случаях — иным лицам.

При этом арест не может быть наложен на квартиру, которая является единственным пригодным жильем для постоянного проживания соответствующего лица и членов его семьи.

Для наложения ареста следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество.

По общему правилу указанное ходатайство рассматривается единолично судьей не позднее 24 часов с момента его поступления. По итогам рассмотрения выносится постановление о разрешении наложении ареста или об отказе.

При решении вопроса о наложении ареста на квартиру суд должен, в частности, указать срок, на который налагается арест, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Впоследствии этот срок может быть продлен, если не отпали основания для применения ареста.

Арест, наложенный на квартиру, отменяется на основании постановления (определения) лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

До вынесения итогового судебного решения по уголовному делу постановление суда о наложении ареста на квартиру может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции в течение 10 суток со дня его вынесения.