Актуальное

Улучшение жилищных условий — как правильно поступить — совет юриста

Чтобы получить жилье от государства, требуется простоять какое-то время в очереди нуждающихся. Каждый регион России разрабатывает свои правила постановки граждан на учет и ведения очереди, однако общие моменты характеры для всех. Сегодня рассмотрим, какие нужны документы и куда обращаться, чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий.

Кто имеет право встать на учет

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

Чтобы встать на учет в очередь, нужно иметь право на улучшение жилищных условий. Для этого должно одновременно соблюдаться два условия:

  1. Человек входит в определенную категорию граждан, которой государство оказывает соответствующую поддержку: малоимущие, многодетные, молодые супружеские пары, инвалиды, ветераны, военнослужащие, педагоги и другие, перечень данных лиц широкий.
  2. Граждане объективно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, у них вообще нет своего жилья, данное жилье не проходит по квадратуре, не отвечает техническим или санитарным нормам, или в квартире опасно проживать из-за наличия тяжелого больного.

Эти факты должны быть подтверждены документально до подачи заявления о постановке на учет. Если хотя бы один фактор не соблюден (например, многодетное семейство проживает в просторном доме и имеет хороший, достаточный для жизни доход) – в постановке в очередь откажут. На учет попасть не получится и если человек ухудшил жилищные условия намеренно.

Подробнее о праве на улучшение жилищных условий читайте по этой ссылке.

Куда обращаться

Постановкой граждан на жилищный учет занимается местный орган власти по месту проживания заявителя. Конкретное наименование зависит от административного деления данного муниципалитета.

Куда обратиться с документами по улучшению жилищных условий:

  • администрация города, городского округа;
  • администрация сельского поселения, поселка, деревни;
  • если город делится на районы – районная администрация, управа;
  • если администрация внутренне делится по вопросам деятельности, то это может быть департамент, управление, комитет или комиссия по жилищным вопросам.
Читайте также:  Консультация адвоката - как правильно поступить - совет юриста

Важно! Узнать наименование органа, куда именно обращаться в вашем случае, можно по телефону местного муниципалитета. У специалиста нужно уточнить, какой именно орган занимается ведением жилищного учета по улучшение условий проживания.

Порядок действий

Чтобы администрация поставила семейство на учет, необходимо:

  1. Подтвердить статус малоимущих (многодетных или любой другой статус, необходимый для получения жилья).
  2. Собрать документацию на нуждаемость.
  3. Подать заявление с просьбой встать на учет.
  4. Дождаться решения о постановке на учет или об отказе.
  5. Далее в зависимости от темпа продвижения очереди – дождаться получения жилья или другой льготы.

Поскольку большая часть населения принимается на учет как малоимущие, разберем этот вопрос подробнее.

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

Шаг 1. Получить статус малоимущих

Статус малоимущих присваивается соответствующей администрацией города, поселка, сельского поселения, в котором проживает семейство. Можно получить статус малоимущего как на отдельного человека (если он проживает один), так и на все семейство – при этом расчет дохода ведется на всех поименованных в заявлении лиц.

Что оценивают при получении статуса малоимущих:

  • доход на одного члена семьи – он должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в регионе;
  • совокупную стоимость имущества, принадлежащего семье – она также должна быть меньше установленной в регионе.

Семьей в данном случае будут считаться люди, проживающие совместно в одном помещении и ведущие совместное хозяйство. Иными словами, если с вами проживает бабушка, которая получает пенсию и участвует в общем хозяйстве, исключать ее из состава семьи нельзя.

Чтобы получить статус малоимущих, нужно написать заявление, приложить к нему документацию по списку ниже и подать пакет в местный отдел соцзащиты. Передать бумаги можно и через МФЦ, если такая  возможность имеется.

Примерный бланк заявления можно скачать по этой ссылке. Как правило, отделы соцзащиты разрабатывают собственные бланки и помогают с их заполнением.

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

Максимальный срок рассмотрения заявки граждан – 30 дней, однако на практике процедура занимает меньше времени.

С готовым решением о статусе малоимущих на руках можно собирать остальные справки для постановки в очередь на улучшение жилищных условий.

Шаг 2. Собрать документы на нуждаемость

Справки на нуждаемость должны подтвердить, что семье реально требуется улучшение жилищных условий. Нужно будет собрать:

  • копии паспортов граждан (все страницы, в том числе чистые);
  • копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • подтверждения рождения или усыновления детей;
  • справка о составе семьи, выписка из домовой книги (со сведениями о площади помещения, прописанных, их родстве);
  • копия финансово-лицевого счета;
  • копия техпаспорта на жилье;
  • справка из БТИ о наличии (отсутствии) в собственности недвижимости граждан, рожденных до сентября 1998 года жилого помещения;
  • копия документа о правах на жилье, в котором сейчас проживает семья заявителя (договор соцнайма, выписка из ЕГРН, свидетельство на собственность);
  • если в квартире проживает тяжелобольной человек – копия медицинского заключения или врачебной справки.

Внимание! Когда справки собраны, нужно заполнить заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на учет. Бланк разрабатывается местной администрацией. Примерную форму можно скачать по этой ссылке.

Шаг 3. Подать документы на нуждаемость и получить решение

Затягивать с подачей заявки об улучшении жилищных условий не стоит. Рекомендуется подать пакет в течение 10 дней с момента получения самой ранней справки, т.к. ряд документов имеют срок действия. Например, справка о составе семьи на практике теряет силу спустя 10 дней с момента выдачи – с просроченными документами встать на учет нельзя.

Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней. По итогам администрация примет решение о постановке на учет или об отказе. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если есть основания полагать, что оно было вынесено незаконно.

Положительное решение означает, что семья встала в очередь. Она движется достаточно медленно – недвижимости гораздо меньше, чем граждан, желающих ее получить. Ожидание может растянуться на годы, поэтому встать в нее – только начало пути.

Как ускорить движение очередников

В очереди на жилье постоянно происходят изменения. Одни граждане получают преимущества, другие – теряют право на улучшение жилищных условий. Подаются новые заявление с просьбой встать на жилищный учет по улучшению условий – ожидание растягивается.

Встать на учет в приоритетном порядке для получения жилья имеют:

  • многодетные – если рождается третий ребенок, то позиция в очереди меняется;
  • инвалиды и тяжелобольные.

Другие категории граждан могут устанавливаться в качестве приоритетных для получения улучшений в самом регионе.

Итак, чтобы встать на учет для улучшения жилищных условий, нужно подготовить ряд документов и дождаться решения администрации. Процесс длительный, но с точки зрения расходов практически бесплатный. Чтобы не ждать продвижения в очереди, а получить свою недвижимость, можно рассмотреть варианты ипотеки с господдержкой и другие варианты субсидий для приобретения жилья.

Будем благодарны за лайк и репост статьи в любой соцсети!

Если остались вопросы о том, как встать на жилищный учет и добиться улучшения условий – задайте их нашему дежурному юристу в чат в правом нижнем углу экрана.

Как улучшить жилищные условия: кто имеет право, порядок, как подать, необходимые документы

Главная / Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как улучшить жилищные условия

Просмотров 693

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

Покупательная способность россиян оставляет желать лучшего. Многие семьи до сих пор живут в некомфортных условиях. Государство дает возможность улучшить жилищные условия за счет бюджета. Все, что требуется от соискателей – получить статус малоимущих, встать в очередь и ждать помощи. Правда, не все знают, как именно проходит процедура отбора и что для нее нужно?

Можно ли и как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий жизни? Вопрос актуальный, тем более что в России действует сразу несколько целевых программ – федеральных и региональных. Предлагаем разобраться с оформлением на примере нашей статьи.

✅ Что значит улучшение жилищных условий?

Одна из задач по повышению жизни в РФ – улучшение условий проживания. Чем комфортнее жилье, тем лучше ситуация в обществе. Обеспеченные семьи стремятся завести детей. Проживание в малогабаритной квартире с неважным санитарным состоянием, напротив – повод не рожать детей и не повышать демографию страны.

Понятие «улучшение жилищных условий» связано с комплексом государственных мер по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Ярким примером является выплата субсидий:

  • на приобретение отдельного жилья – квартир в новостройках, реже на вторичном рынке;
  • погашению части ипотечного займа.

Туда входит и социальное (неприватизированное) жилье – для тех, кто не имеет квартиры и остро нуждается в жилых помещениях.

Улучшить жилищные условия – значит переехать в просторную квартиру или дом, которые будут соответствовать жилой норме на каждого члена семьи. Если семейство не имеет возможности сделать это самостоятельно, на помощь приходит государство. Например, в рамках федеральной программы «Жилище» — срок действия до 2020 года.

✅ За счет чего можно улучшить жилищные условия?

Итак, мы обозначили доступные варианты улучшения условий проживания. Теперь обратимся к ним более подробно.

???? Социальное жилье

Очередники вправе бесплатно получить от государства отдельное жилье со всеми удобствами. Вселение в квартиры происходит на основании договора социального найма. Раньше действовали ордеры на вселение – сейчас их отменили.

Социальное жилье – это квартиры, предоставляемые малоимущим и нуждающимся гражданам – в силу ст. 52 ЖК РФ. Жилье числится на балансе у муниципалитета.

Распоряжаться квартирой нельзя, зато можно подселять членов семьи: детей, супруга, родителей. Квадратура должна соответствовать нормативам в регионе – не меньше 10 кв. метров на человека.

Впоследствии жилье доступно для приватизации и перевода в частную собственность.

Важно знать, что неприватизированную жилплощадь могут получить не все кандидаты. Ключевым критерием является дата постановки в очередь – до 2005 года или после 2017 года.

Подробнее читайте в статье “Как встать в очередь на получение жилья“.

???? Ипотека

Семьи, чей доход не позволяет приобрести жилье, могут встать в очередь и получить жилищную субсидию. Средства предоставляются на безвозмездной основе. Их можно сразу потратить на погашение ипотеки. Например, оплатить первоначальный взнос или рассчитаться с остатком по кредиту.

Помощь доступна в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» 2018-2025 годов, а также недавно введенного ФЗ № 157 от 3 июля 2019 года.

Социальные выплаты могут достигать 30%. Это позволяет купить комфортное жилье в регионе проживания. Как правило, к участию допускаются застройщики по госпрограмме. Льготники приобретают абсолютно новые квартиры в новостройках по договору долевого участия (ДДУ).

???? Жилищные субсидии

Федеральная программа «Молодая семья» рассчитана на семьи, возраст членов которых не превышает 35 лет. Встать на учет могут сразу оба супруга, а также их дети.

Выдаваемая государством субсидия направляется на улучшения следующего свойства:

  • строительство частного дома;
  • погашение ипотечной ссуды;
  • купля-продажа жилья в регионе проживания;
  • капремонт имеющегося жилья.

Социальная помощь доходит до 30% от стоимости квартиры. Однако в расчет берут норму предоставления, т.е. государство оплачивает не более 15-18 кв. метров на одного человека. Остальное супруги должны выплачивать из семейного бюджета.

Рассчитав субсидии, получим, что двоим супругам положено 600 тысяч рублей, семейству из 3-х человек – до 800 тысяч рублей, а четверо и более могут претендовать на 1 млн рублей. Помимо этого, в ряде регионов РФ реализуется губернаторская матпомощь. Финансирование молодым семьям может достичь порядка 40% от цены квартиры.

???? Материнский капитал

Одна из форм поддержки многодетных семей – выплаты материнского капитала (МК). Сертификат можно использовать при решении квартирного вопроса.

Улучшение жилищных условий за счет средств МК предполагает:

  • погашение ипотечного займа;
  • покупка жилого помещения или «последней доли» в квартире;
  • обустройство внутренних узлов в доме (водоснабжения, газопровода, канализации, отопления);
  • капитальный ремонт здания;
  • строительство частного дома.

Одним словом, пустить госсубсидию на материальные цели. Вместе с тем придется отчитаться о тратах в Пенсионном фонде (ПФР). Надзорные органы следят за тем, чтобы маткапитал не ушел на сторонние цели.

✅ Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Жилищный фонд государства не безграничен. Получить помощь в улучшении условий жизни могут не все. Сейчас финансирование доступно социально незащищенным слоям населения, а точнее малоимущим семьям и одиноким гражданам – в силу ст. 51 ЖК РФ.

Кому положено улучшение жилусловий за счет государства:

  • малоимущие и многодетные семьи;
  • дети-сироты и те, кто лишился родительского обеспечения (например, у ребенка умер единственный опекун);
  • инвалиды 1-3 группы, нетрудоспособные граждане;
  • госслужащие, аграрии в сельской местности;
  • военнослужащие и их семейства;
  • работники бюджетной сферы.

Указанные граждане входят в общероссийскую и региональную очереди на получение квартир или субсидирование. Движение осуществляется в рамках очередности, т.е. в соответствии с датой постановки на жилучет.

Существует также льготная категория претендентов – отмечены в ст. 57 ЖК РФ. Они получают социальное жилье, минуя основную очередь:

  • ветераны ВОВ и участники боевых действий;
  • ликвидаторы аварий на ЧАЭС;
  • жильцы аварийных и ветхих домов, чья недвижимость признана непригодной и опасной для проживания;
  • лица, которые живут в квартире с хроническим больным – заболевание должно входить в общероссийский перечень из Приказа Минздрава РФ № 987н.

Включение хотя бы в одну из вышеназванных категорий дает право на внеочередное улучшение жилищных условий. Квартиры из городского фонда распределяются с учетом числа льготников.

Отметим, что федеральные и региональные программы на жилье могут различаться. Прежде чем вставать на учет, необходимо обратиться в администрацию города и узнать о подробностях для вашего региона. Профильный орган сообщит, имеете ли вы льготы, или придется ожидать очереди в общем списке.

Пример:

Новоявленный москвич оформил ипотеку и приобрел жилое помещение в 2-комнатной квартире (малосемейке). Риелтор предупредила, что в соседней комнате живет другой мужчина. Позже оказалось, что сосед болен туберкулёзом в открытой форме.

Лечению недуг не подвергается, поэтому находиться в одной квартире с больным противопоказано. Покупателю пришлось временно съехать из жилого помещения. Он обратился к юристам и попросил о помощи. Юристы пояснили, что по закону покупателя комнаты можно считать остро нуждающимся в улучшении условий жизни.

Основание – проживание совместно с человеком, который страдает хроническим заболеванием.

Ссылаясь на п. 1 Перечня болезней из Приказа Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012 года (код заболевания по МКБ-10 – А15; А17-А19), заявитель смог встать на учет в департаменте городского имущества г. Москвы. Чиновники обязались выделить ему жилплощадь на льготных основаниях.

✅ Порядок улучшения условий проживания

Желающие повысить уровень жизни должны помнить о ходе постановки на учет. Порядок действий зависит от региональных особенностей. Общим будет включение в очередь и присвоение порядкового номера.

???? Куда обращаться?

До того, как вас поставят на жилучет, нужно добиться статуса «малоимущих». Без него государство не предоставляет субсидии/жилье.

Определением статуса малоимущих занимается местный отдел социальной защиты. Заявителям нужно прийти на консультацию и узнать о требованиях к кандидатам.

На условия влияют не только доходы на членов семьи, но и активы заявителей (жилье, автомобили). Одобрение получают лишь малообеспеченные семьи, чей доход ниже минимума в регионе.

Например, если заявители живут в Москве, то на одного человека приходится меньше 16 957 рублей.

После того, как семейство признают малоимущим, соцзащита выдает подтверждающую справку. Вместе с ней нужно посетить МФЦ и/или жилищный департамент и написать заявление на улучшение жилищных условий. Если чиновники одобрят заявку, вас включат в список очередников.

???? Алгоритм действий

Подробнее о ходе улучшения жилусловий расскажет наша инструкция:

  1. Проанализировать ситуацию. Рассчитайте текущие доходы семьи за последние 3 месяца – зарплата, пенсии, социальные льготы, стипендии, пособия и т.д. Определите состав имущества, которое находится в собственности членов семейства. Желательно чтобы у вас вообще не было жилья или имелось лишь социальное жилье малой площади.
  2. Обратиться в отделение соцзащиты населения. Узнайте о жилищных программах в регионе, изучите требования к соискателям. Затем нужно подать заявление и ждать результатов. Административная комиссия посетит квартиру и оформит акт обследования жилусловий. Если семью можно признать малоимущей, соцзащита выдает справку.
  3. Посещение жилищного департамента. Орган, который ставит на учет в качестве нуждающихся может отличаться. Узнать о нем можно на сайте администрации города. Например, в Москве таким органом является Департамент городского имущества (далее – ДГИ).
  4. Собрать актуальные документы и подать заявление. Текст заявления должен содержать сведения о заявителе, его нуждаемости и условиях проживания. Образец и бланк документа можно найти в жилищном органе. Скачать шаблон вы сможете на нашем сайте (см. ниже). Подавайте свежие справки и выписки. Срок действия некоторых документов имеет ограничение – 30 дней.
  5. Постановка в очередь на улучшение жилищных условий. Заявителю и его семье присваивают номер – в соответствии с ним граждане могут получить социальную помощь. Нуждающихся включают в две очереди и сообщают о способе отслеживать движение списка.
  6. Выдача сертификата на субсидию/вселение в социальное жилье. Ждать очереди можно очень долго. Но если вам повезло и подошел ваш черед, государство предоставляет матпомощь. Далее, семья тратит субсидию на целевые нужды. В случае предоставления муниципальной квартиры, граждане заключают договор с местной администрацией и вселяются в жилплощадь.
  7. Отчет об улучшении жилусловий. Владелец сертификата информирует орган о тратах целевых средств. Вслед за этим соискателя исключают из списка очередников.

По ходу процедуры могут возникнуть изменения в жизни семьи. О них нужно сразу сообщать в департамент. Если этого не сделать, чиновники могут предъявить претензии о сокрытии личных данных. И тогда вероятны санкции, например – снятие с очереди на жилье. Восстановить статус-кво будет крайне тяжело.

???? Необходимые документы

Заявление дополняется списком документов. Собирать справки желательно заранее, предварительно узнав о комплекте документации:

  • удостоверения личностей;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости – если жилье находится в собственности и/или договор социального найма;
  • поквартирная выписка о составе семьи;
  • справка из ЕИРЦ;
  • справка о статусе малоимущих – выдается в органе соцзащиты;
  • акт обследования жилищно-бытовых условий;
  • справки с места работы, ФНС, Росреестра и т.д.

Сформированный пакет необходимо предоставить в приемную жилищного органа. Сотрудник МФЦ или ДГИ выдаст расписку о принятии документов. Вместе с ней нужно будет подойти на следующий прием.

???? Образец заявления в соцзащиту о признании малоимущим

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

???? Образец заявления на улучшение жилищных условий

О том, что указывать в заявлении в разных случаях мы описывали в статье «Заявление на улучшение жилусловий (образец)».

Ознакомиться с шаблоном вы можете ниже:

???? Сроки и расходы

Период рассмотрения заявления на улучшение жилусловий – 33 дня. Сюда входит непосредственное изучение данных о соискателе и подготовку уведомления о принятом решении.

Даже если вы встанете в список на жилье, придется ждать подхода своей очереди (если вы не входите в категорию льготников).

Кому-то удается получить помощь в течение нескольких лет, другие ждут десятки лет, а кто-то до сих пор не получил социальное жилье. Случается, что людей просто снимают с очереди на квартиры, вынуждая оспаривать решение властей в судебном порядке.

Услуга записи в очередь на жилье – бесплатная. Заявитель оплачивает лишь сбор отдельных справок. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий освобождаются от оплаты нотариальной госпошлины по сделкам с жильем – в силу п. 12 ст. 333.38 НК РФ.

Подведем промежуточные итоги. Малоимущие и нуждающиеся в жилье граждане вправе ждать помощи от государства. Очередника включают в два списка: всероссийский и региональный. Нуждающиеся могут получить социальное жилье или жилищную субсидию. Им также доступна льготная ипотека и материнский капитал. Итоговое решение принимают с учетом статуса человека и его нуждаемости.

Несмотря на разработанный порядок, улучшение жилищных условий остается сложной процедурой. Далеко не все знают о нюансах и допускают серьезные ошибки. Известны случаи необоснованного отказа в постановке на очередь за жильем.

А кто-то терял место в очереди вследствие своих действий, например – продажи, дарения, прописки в квартире родственников. Если вы хотите улучшить условия проживания, но у вас есть вопросы – обратитесь к нашим юристам.

Бесплатная консультация сэкономит ваши деньги, но самое главное определит пути решения проблемы.

Улучшение жилищных условий в 2023 году: программы, очередь, документы

Улучшение жилищных условий возможно при помощи государственной или муниципальной власти. В России действуют разные программы, доступные определенным категориям граждан. Чтобы воспользоваться правом на такую меру поддержки, необходимо обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением и приложить документы, подтверждающие необходимость выделения помощи.

Улучшение жилищных условий - как правильно поступить - совет юриста

Встать в очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий для семей и отдельных граждан возможно, если они считаются нуждающимися. К данной категории относят граждан, соответствующих условиям:

  • Отсутствие собственного жилья как по договору соцнайма, так и в собственности.
  • Наличие жилья в собственности или по договору социального найма, если его площадь недостаточна.
  • Принадлежащая жилая площадь не соответствует нормам, установленным в Постановлении Правительства РФ №47.
  • На территории жилого помещения, занимаемого сразу несколькими семьями, находится гражданин с заболеванием, которое может нанести вред окружающим.

При этом семья, претендующая на включение в программу улучшения жилищных условий, должна быть признана малоимущей. Признание возможно администрацией муниципального образования, на основании имеющегося имущества и дохода. В расчет берется только недвижимость и транспорт.

Очередь на улучшение существует потому, что власти не могут предоставить объекты всем. Жилье выдается тем, кто обратился раньше, по мере пополнения жилого фонда.

В некоторых субъектах существуют особые программы, направленные на улучшение условий некоторых категорий граждан. Из условия следует уточнять индивидуально. Например, возможны программы с предоставлением земельных участков многодетным семьям или на выделение средств на покупку земли.

Постановка на учет производится по месту регистрации. Проходит она в две стадии. Первая — подтверждение статуса малоимущего. Необходимы следующие бумаги:

  • Заявление о признании статуса малоимущего. Оформляется по установленной форме.
  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Например, временное удостоверение.
  • Свидетельство (о регистрации или расторжении брака).
  • Документ, подтверждающий место жительства. Это может быть справка о составе семьи, полученная ранее (документ уже не выдается), домовая книга, судебный акт.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, принадлежащую семье.
  • Документация о принадлежащих транспортных средствах.
  • Отчет эксперта относительно транспорта. Необходим, чтобы подтвердить рыночную стоимость машины.
  • Справка, подтверждающая кадастровую стоимость квартиры или дома.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Документы, подтверждающие доходы индивидуального предпринимателя.
  • Бумаги, подтверждающие размер алиментов за последний год.
  • Справки, подтверждающие размер иных выплат (пенсий, пособий, стипендий).
  • Бумаги, указывающие на доходы от проданной за прошлый год недвижимости.
  • Документы, подтверждающие отбывание наказания в местах лишения свободы одним из членов семьи.

Дополнительно необходима доверенность, если заявление и приложения передаются не самим заявителем, а его представителем.

Но этого недостаточно, что встать в очередь на улучшение жилищных условий. Эти документы лишь подтверждают статус малоимущего.

Второй шаг — подтверждение нуждаемости в улучшение условий. Для этого нужны иные документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • документы, подтверждающие права на помещение;
  • документ, указывающий на статус малоимущего;
  • медицинские документы, подтверждающие наличие заболевание, которое может нанести вред окружающим.

В регионах устанавливаются особые требования к предоставляемым документов. Перечень будет отличаться. Но, как правило, капитал на улучшение жилищных условий или готовое жилье выдается после документального подтверждения всех важных фактов — отсутствия имущества, его незначительность, неспособность приобрести квартиру или дом самостоятельно.

Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.

Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.

Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.

Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.

Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.

Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.

Юрист по улучшению жилищных условий — юридическая помощь в Москве, цены

Согласно вступившим в законную силу положениям и нормам соответствующего кодекса Российской Федерации, одним из ключевых факторов, позволяющих встать в очередь, является размер жилой площади, фактически принадлежащей одному человеку.

По закону этот размер должен быть равен пятнадцати или более квадратным метрам. Данные цифры могут различаться в зависимости от региона.

В случае обеспечения необходимым количеством квадратных метров каждого члена семьи встать в очередь на изменение жилищных условий не получится.

Например, если в 60-метровой квартире проживают четверо человек, из которых двое – отец и мать, а остальные двое – дети, то до вступления в силу изменений Жилищного кодекса ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог встать в очередь на изменение жилищных условий на основании отсутствия права личной собственности на конкретную квартиру. Сегодня, учитывая тот факт, что на каждого члена семьи приходится 15 квадратных метров, совершеннолетний сын или дочь квартиросъемщика не смогут претендовать на выделение жилья.

Аналогичным образом регулируется порядок постановки на очередь при расторжении брака между супругами.

Если у супругов имеется общая квартира площадью от 30-ти квадратных метров и более, то улучшить жилищные условия за счет государства не получится.

В случае совместного проживания матери и сына в одной комнате данное правило не действует. Совершеннолетний сын, проживающий вместе с матерью в однокомнатной квартире любой площади, может встать в очередь.

Обратите внимание на то, что сегодня суммируется общее количество квадратных метров, которые принадлежат на правах собственности конкретной семье в пределах одного и того же города или населенного пункта, включая квартиры и дома в собственности родственников – супруга или супруги, родителей супруга или супруги, совместных детей, других родственных лиц, проживающих на одной территории и ведущих совместное хозяйство. Например, никто из членов семьи, состоящей из трех человек, проживающих в квартире из двух комнат площадью 40 квадратных метров, не имеет право на улучшение жилищных условий, если в этом же населенном пункте один из них имеет жилой дом, квартиру или комнату, а с учетом ее площади на каждого приходится более пятнадцати квадратных метров.

Порядок постановки совершеннолетних детей на учет

По условиям, используемым ранее, ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог получить отдельную квартиру, если семья состояла на учете. Таким образом, очередность разделялась не после достижения совершеннолетия, а на момент вступления в очередь родителей или опекунов ребенка.

На сегодняшний день ситуация изменилась, и разделение очередности осуществляется после достижения совершеннолетия или вступления в законный брак. Учет очереди начинается с этого момента.

Данная поправка является актуальной, если молодой человек, подающий заявление, не располагает правами собственности на любое жилье.

В случае отсутствия собственного жилья на момент подачи заявления у детей, рожденных после развода или усыновленных, они также имеют право на обеспечение достойных жилищных условий. Это правило действует, если дети не располагают квадратными метрами в квартире или доме родителей или опекунов при самостоятельной подаче документов.

До вступления в силу поправок факт достижения совершеннолетнего дееспособного возраста являлся основанием для постановки на очередь для обеспечения жилищным имуществом каждого проживающего в коммуналке или социальной квартире. На сегодняшний день дополнительно требуется наличие документов, подтверждающих наличие у заявителя менее пятнадцати квадратных метров.

Согласно современным нормативам граждане, которые вправе получить социальное жилье, также могут претендовать на выделение пространства в размере 15-20 квадратных метров на каждого человека, за исключением тех квадратных метров, которые находятся в собственности заявителя на момент подачи документов.

Например, если отец, мать и ребенок претендуют на социальную квартиру, то жилищные критерии для них составляют 45-60 квадратных метров площади. Если любой из них имеет в собственности комнату или дом площадью от 20 квадратных метров, данная семья может получить социальное жилье площадью до 25-40 квадратных метров.

Как встать в очередь на жилье?

При наличии законных прав на включение в очередь по улучшению жилищных условий, гражданину Российской Федерации необходимо выполнить ряд обязательных действий. В первую очередь требуется собрать необходимые документы и подать их сотрудникам административной власти по месту регистрации жилья.

Одновременно с документами подается заявление с просьбой об улучшении жилищных условий. Документы и заявление рассматриваются уполномоченными лицами, а заявитель получает письменный ответ. В данном ответе подтверждается факт постановки заявителя на учет и включение в список претендующих на получение улучшений с жилищными условиями.

В случае отказа, письмо должно содержать аргументированные доводы и основания отказа.

Для того чтобы избежать вероятного отказа и добиться положительного результата при обращении, необходимо сотрудничество с квалифицированным юристом. Каждый юрист Московской муниципальной коллегии адвокатов является экспертом в рассматриваемой правовой области и предлагает полный комплекс услуг клиентам. Это:

  • Первичная консультация и объективная оценка оснований на требование улучшений с жилищными условиями на момент подачи заявления.
  • Помощь в сборе документов, которые необходимы для постановки на учет и вступления в очередь на основании различных государственных программ.
  • Обжалование принятых комиссией решений в случае отказа во внесении в список кандидатов.
  • Сопровождение на этапе получения субсидий, оформления свидетельства собственника и других документов.
  • Подача официальных запросов и проведение необходимых экспертиз для подтверждения права на переселение.
  • Другие виды правовой помощи.

Своевременное обращение к юристу поможет сэкономить время и получить максимально возможный положительный результат. В компетенции юристов ММКА находятся оценка и реализация различных правовых оснований, которые оказывают непосредственное влияние на обеспечение достойных условий проживания. Запишитесь на консультацию юриста сейчас и получите ответы на любые интересующие вопросы.

Цены на дистанционные консультации

Юридическая консультация онлайн от 1 500 руб.
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста 1 050 руб.

Услуги для граждан и организаций

Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем от 2 400 руб.
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем от 4 800 руб.
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации от 1 200 руб.
Выезд дежурного адвоката к доверителю от 3 000 руб.
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение) от 7 000 руб.
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов от 2 400 руб.
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов от 1 200 руб.
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя от 2 500 руб.
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации 4 800 руб.

Улучшение жилищных условий, постановка на очередь

Услуги юриста по улучшению жилищных условий Цена (руб.) *
Консультация юриста, первичная ** 0 P

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь. — ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01.

Как улучшить жилищные условия? Как получить Квартиру или жилплощадь?

Бесплатное жилье в России может предоставляться на разных основаниях, определенным категориям граждан, — например, малоимущим, многодетным семьям, инвалидам, ветеранам, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, военнослужащим, работникам МВД и МЧС, людям, расселяемым из аварийного жилья.

Но это только на бумаге, на практике же, граждане — претенденты на улучшения жилищных условий, сталкиваются с огромных количеством препятствий в форме кипы законодательных актов. Разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства гарантирующего каждому право на жилье способны юристы по жилищным вопросам.

Услуги жилищного юриста необходимы в случаях:

  • Хотите узнать о Ваших правах на улучшение жилищных условий;
  • Не знаете какие документы необходимо собрать, чтобы встать на очередь или воспользоваться целевой программой;
  • Жилищная комиссия рассмотрев документы вынесла решение об отказе в постановке на очередь;
  • Получили письмо с выпиской из решения о снятии вас с очереди по улучшению жилищных условий.

Как встать встать очередь на жилье?

  • консультация юриста: оценка перспектив постановки на очередь, выбор целевых программ, субсидий на улучшение жилищных условий;
  • сбор необходимых документов и подача заявления в жилищную комиссию.
  • контроль за соблюдением жилищных прав при постановки на улучшение жилищных условий.
  • в случае отказа, обжалование незаконного акта в суде.

Предоставление жилья. Помощь юриста

Если вы хотите удостовериться в своем праве на предоставление жилья, приходите на юридическую консультацию, и жилищный адвокат определит, можете ли вы в принципе претендовать на квартиру.

Если окажется, что такое право у вас есть, наш юрист поможет собрать необходимые документы для постановки на очередь на улучшение жилищных условий и направить их в соответствующий орган, а после проконтролирует за непосредственным предоставлением вам жилья.

Если вы получили незаконный отказ от предоставления жилья, или вас незаконно сняли с очереди, или другим образом нарушили ваши права, не спешите отчаиваться, не все еще потеряно. Такой отказ можно обжаловать в суде. Да, вам придется оплатить некоторые юридические услуги, однако, в перспективе вы можете получить квартиру, а значит — траты на защиту своих прав себя оправдают.

Если ваше дело не имеет перспектив, жилищный юрист не будет за него браться и объяснит – в чем именно состоят непреодолимые препятствия. Если же адвокат возьмется за вашу проблему, вы можете быть уверены, что благоприятные перспективы действительно есть.

Разумеется, от адвоката зависит далеко не все, однако, он может помочь в очень многих сложных вопросах и обжаловать незаконное решение государственного или муниципального органа, отказавшего вам в бесплатном жилье.

Предоставлении жилья военнослужащим, работникам МВД, МЧС. Помощь юриста

Право военнослужащих на жилище гарантируется статьей 15 закона о статусе военнослужащих. На время службы им предоставляется служебное помещение. После увольнения со службы, общая продолжительность которой составила 10 лет и более, имеют право на бесплатное жилье (или субсидию на покупку жилья) люди, вставшие на учет до 1 января 2005 года.

  • Военнослужащие, до получения жилых помещений в собственность, имеют право на служебные помещения, подходящие для временного проживания.
  • Граждане, уволенные с военной службы, могут бесплатно получить в собственность занимаемые ими квартиры, за исключением служебных помещений и помещений в закрытых военных городках.
  • Гражданам, уволенным со службы и состоящим на учете, оплачивается ежемесячная финансовая компенсация за снятую ими квартиру.

Если у вас возникла сложность с предоставлением вам квартиры, субсидии или другой льготы, обратитесь к адвокату по жилищным вопросам, и он поможет урегулировать все проблемы. Например, обжалует отказ от предоставления квартиры, а также опротестует незаконное снятие вас с учета или отказ от постановки на учет и другие незаконные решения должностных лиц.

Решение проблемы стоит начать с консультации, на которой юрист определится с вашими правами и возможностями и продумает стратегию защиты ваших интересов.

Предоставлении квартиры, расселенмым из аварийного жилья. Помощь юриста

Вопрос предоставления квартир людям, расселяемым из аварийного жилья, решается в соответствии с законом о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Предоставление субсидий на переселение людей из аварийного жилья, признанного таким после первого января 2012 года, регулируется статьей 20.8 Закона.

Если ваше жилье признано аварийным или будет признано им в ближайшем будущем и вам нужна поддержка специалиста, способного защитить все ваши интересы при предоставлении новой квартиры, соответствующей всем установленным законодательством нормам и в соответствующий закону срок, обратитесь к нашим жилищным юристам.

Мы расскажем вам обо всех ваших правах, обжалуем решения и действия должностных лиц, нарушающих ваши интересы, и проконтролируем предоставление вам полагающегося жилья.

Услуги юристов по жилищным делам включают в себя:

  • Обжалование отказа в постановке на очередь на жилье.
  • Опротестование незаконного снятия с очереди.
  • Урегулирование споров о представлении жилья по договору соц.найма.
  • Помощь при предоставлении субсидий и жилищных сертификатов.
  • Помощь при предоставлении ведомственного жилья в системе МЧС, МВД.
Связаться с юристом по жилищным субсидиям и льготам можно по телефону (812) 309-93-01. Офис находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект дом 65. От станции метро Маяковская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы.Кстати, юридическую консультацию о предоставлении квартиры можно получить бесплатно! Если вы по итогам консультирования решите заключить с юристом договор на оказание услуг, связанных с предоставлением жилья, то первичное консультирование будет стоить 0 руб.

Связаться с юристом по жилищным субсидиям и льготам можно по телефону (812) 309-93-01.