Передача муниципальной недвижимости в частное владение – дело весьма непростое. Оно требует участия человека, который имеет обширные знания в юриспруденции, а еще лучше – опыт в ведении подобных дел.

Специалист, который разбирается в вопросах приватизации, подскажет, с чего начать процедуру. Он разъяснит, каковы условия участия в государственной программе, что входит в стандартный пакет документов, а также каковы особенности регистрации в частном порядке разных видов жилья.

Особое внимание следует обратить на порядок оформления и сдачи справок. Нужно иметь в виду, что сотрудники муниципальных органов тщательным образом проверяют бумаги на предмет их содержания и срока действия.

Просроченные бумаги могут стать основанием для отказа в оформлении  квартиры. Чтобы не затягивать дело и справиться с процедурой с первого раза, необходимо найти квалифицированного юриста.

В помощь тем, кто задумался над этой проблемой, наш портал предлагает рейтинг лучших организаций, помогающих в вопросах приватизации. Можно ознакомиться с принципами работы фирм и отзывами клиентов, после чего сделать свой выбор.

Основные услуги по приватизации квартиры

Список основных услуг юриста по приватизации

• формирование совместно с клиентом плана действий;
• определение списка документов, необходимых для решения вопроса в муниципальных органах или в судах;
• консультирование заказчика с изучением предоставленного пакета бумаг;
• содействие в разработке договоров, претензий, жалоб – документов, которые нужны для перехода квартиры в частную собственность;
• разъяснение имеющихся у заказчика прав и юридических возможностей по оформлению недвижимости;
• содействие в оформлении досудебной претензии;
• представительство в судах по делам, связанным с объектами недвижимости;
• участие в судебном споре с представителями государственной власти;
• составление и подача исковых заявлений в судебные инстанции (ходатайств, искового заявления, жалоб);
• ведение дел с государственными контролирующими органами в сфере приватизации;
• разъяснение порядка процедуры переоформления недвижимости на клиента;
• определение круга лиц, имеющих право участвовать в процедуре;
• разъяснение особенностей документов для приватизации квартиры, сроки их получения;
• консультации по вопросу документального оформления квартиры, дачи, частного дома, гаража, земли, служебного жилья, садового участка;
• обжалование ранее вынесенного судебного решения;
• взаимодействие с должностными лицами, участвующими в деле;
• консультирование по особенностям перехода в частную собственность разных видов жилья;
• непосредственное участие адвоката при исполнении приказа суда.

Стоимость основных услуг юриста по приватизации

Консультации и помощь в сборе справок	Стоимость (в среднем, в рублях)
Правовая консультация в устном виде	бесплатно
Консультация юриста по приватизации с письменным заключением (для физических лиц)	2 000-3 000
Консультация с выдачей письменного заключения (для юридических лиц)	3 000-5 000
Ознакомление с пакетом документов, составление списка недостающих бумаг	от 6 000
Работа по сбору справок  и передача их в государственные органы (работа с Росреестром, БТИ, земельным комитетом, кадастровой палатой и др.)	от 20 000
Юридическое сопровождение в процессе регистрации жилой площади	от  10 000
Юридическое сопровождение в процессе регистрации земельного участка	от 15 000
Помощь в восстановлении справок и иных официальных бумаг	от 3 000
Полный пакет услуг юриста по приватизации квартиры	от 30 000
Услуги адвоката в суде	Стоимость (в среднем, в рублях)
Помощь в написании искового заявления в суд	от 3 000
Разъяснение порядка подачи жалобы на решения государственных структур	от 3 000
Отправка ходатайств, заявлений, претензий	от 2 000
Изучение материалов спорного судебного дела	от 7 000
Составление иного процессуального документа	от 1 500
Участие от имени заказчика в судах общей юрисдикции	от 10 000
Участие от имени клиента в заседании Арбитражного суда	от 20 000
Помощь в досудебном урегулировании вопроса	от 5 000
Ведение сложного спора в суде	от 30 000
Юридическое сопровождение в заседаниях апелляционной, кассационной и надзорной инстанций	от 20 000
Действия по оспариванию решения суда	от 10 000

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Задайте вопрос представителю официального портала при Палате адвокатов

Что делать, если нужен хороший адвокат, чтобы осуществить приватизацию через суд?

1. Если вы считаете, что ваши права приватизировать недвижимость ущемляют и хотите добиться справедливости через суд, то вы попали по адресу. Мы предлагаем вам ознакомиться с рейтингом юридических компаний Москвы, где трудятся лучшие адвокаты в данной области.

2. Нашему рейтингу можно доверять, ведь информация обновляется практически каждый день. В числе участников – фирмы, оказывающие действенную помощь своим доверителям по приватизации через суд. Выбрав одну из них, вы можете быть спокойны, ваш правовой вопрос будет успешно разрешен.

3. Имейте в виду, что мы лишь помогаем вам сделать выбор в пользу лучшего адвоката в области судебного представительства по приватизации. Окончательное решение остается за вами.

Приватизация недвижимости – это довольно сложный процесс, справиться с которым может далеко не каждый человек с юридическим образованием.

Специалист должен быть не только теоретически подкован, но также иметь богатый практический опыт. Только в процессе каждодневного разрешения вопросов, связанных с оформлением в частную собственность недвижимости, рождаются настоящие профессионалы своего дела.

При составлении рейтинга учитывался данный момент, поэтому одним из основных критериев отбора участников стала их квалификация и процент выигранных судебных дел по приватизации по суду. Помимо этого, имеет большое значение количество грамотных специалистов, репутация фирмы среди доверителей. 

ТОП-5 адвокатских компаний, оказывающих услуги приватизации через суд 

1. Тел: +7 (499) 938-61-54

   Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

   В юридической группе «МИП» ведут свою деятельность одни из самых компетентных и опытных адвокатов, специализирующихся на приватизации квартиры через суд. Клиент, который заключает договор со специалистом, перекладывает на его плечи все проблемы, связанные с оформлением недвижимости. Юрист справится с поставленной задачей, оказывая следующие услуги:

   • Разъяснение оснований для приватизации в судебном порядке;
   • Определение возможности оспаривания правового статуса жилья;
   • Помощь в приватизации жилья, не включенного в ЕГРП.

   Примерная стоимость услуг сотрудников юридической фирмы «МИП»:

   • Юридическая консультация по судебному спору – от 3 000;
   • Разрешение вопросов по документам в государственных учреждениях – от 8 000;
   • Досудебная работа адвоката по разрешению ситуации – от 10 000.

   Отзывы об адвокатской коллегии размещены здесь:

   https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

2. Тел: +7 (495) 737-43-03

   Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

   В коллектив юридической компании «Падва и партнеры» входят адвокаты с узкой специализацией, которые постоянно занимаются вопросами приватизации квартиры через суд. Юристы подготовят документы, необходимые для регистрационных действий, подадут исковое заявление и защитят ваши интересы в суде.

   Представим средние цены, установленные в коллегии «Падва и партнеры»

   • Консультирование по поводу порядка судебного разбирательства по спорному вопросу – от 5 000;
   • Оспаривание действий госорганов, отказывающих в приватизации – от 15 000;
   • Представительство доверителя в Росреестре – от 20 000.

   Отзывы о юридическом бюро читайте по ссылкам:

   https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

3. Тел: + 7 (495) 755-93-63

   Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

   Юридическая компания «Барщевский и партнеры» на протяжении нескольких десятилетий занимается приватизацией через суд. Поэтому, если вы ищете опытного и знающего специалиста, то непременно попробуйте обратиться сюда. Адвокаты предлагают посетителям следующие услуги:

   • Помощь в подготовке досудебных документов, ведение переговоров для мирного урегулирования вопроса;
   • Подача комплекта документов в суд, контроль над рассмотрением официальных бумаг;
   • Обжалование решения суда, представительство в вышестоящих инстанциях.

   Примерные расценки, действующие в адвокатской фирме:

   • Сбор доказательной базы, которая будет представлена на заседании суда – от 10 000;
   • Ведение судебной документации – от 6 000;
   • Защита интересов клиента в первой инстанции – от 20 000;
   • Представительство в вышестоящих инстанциях – от 27 000.

   Отзывы о юридической компании представлены тут:

   https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

4. Тел: +7 (495) 721-11-46

   Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

   Сотрудники адвокатской коллегии Павла Астахова известны своим комплексным и выверенным подходом в разрешении судебных споров, связанных с приватизацией.

   Высокая компетенция юристов, умение подстроиться под меняющиеся обстоятельства, обширные знания и связи в госорганах позволяют им в кратчайшие сроки выигрывать сложные дела.

   Они помогают оформить нужные документы, восстановить недостающие бумаги, обеспечивают полное сопровождение процесса: от подачи иска до получения решения суда.

   Ориентировочная стоимость услуг сотрудников коллегии Павла Астахова:

   • Комплексное консультирование доверителя: ведение документооборота, экспертиза бумаг, оценка перспектив приватизации через суд – от 7 000;
   • Разовое участие юриста в заседании суда – от 35 000;
   • Защита клиента в апелляции, кассации, надзоре – от 30 000.

   Отзывы о коллегии адвокатов ищите по ссылкам:

   https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

5. Тел: + 7 (495) 937-80-00

   Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

   Адвокатская организация «Линия права» специализируется на оказании услуг юридическим лицам. Однако фирма предлагает и такую услугу, как «личный адвокат». Она подразумевает оказание всесторонней помощи физлицам, нуждающимся в юридической поддержке. Адвокаты предлагают широкий перечень услуг по приватизации через суд:

   • Детальное рассмотрение ситуации каждого клиента, разъяснение норм законодательства;
   • Защита заказчика в Росреестре, в судебных органах, в иных учреждениях;
   • Составление официальных бумаг для ведения судебного спора (заявления, отзывы, ходатайства).

   Средние цены, запрашиваемые юристами фирмы «Линия права»:

   • Содействие в подготовке судебного иска – от 7 000;
   • Контроль исполнительного производства – от 25 000;
   • Ведение дела по приватизации квартиры через суд под ключ – от 50 000.

   Отзывы об адвокатской фирме читайте тут:

   https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

Предварительная встреча с юристом	Бесплатно
Беседа с адвокатом с выдачей письменного заключения	от 4 500
Оценка перспектив судебного спора	от 4 000
Определение порядка разбирательства	от 5 000
Составление заявления в суд в связи с отказом в передаче государственной собственности	от 3 500
Подготовка ходатайства	от 2 500
Подача претензии	от 3 000
Юридический анализ материалов суда	от 7 500
Составление жалобы в апелляционный, кассационный, надзорный суд	от 5 000
Помощь в восстановлении документов	от 6 000
Участие юриста в суде первой инстанции	от 20 000
Представительские услуги во второй инстанции	от 17 000
Сопровождение в третьей инстанции	от 20 000
Помощь в надзорной инстанции	от 18 000
Мирное урегулирование ситуации	от 12 000
Ведение переговоров с сотрудниками Росреестра	от 15 000
Оформление жилой площади в собственность	от 15 000

Официальный рейтинг адвокатов Москвы — Приватизация через суд на сайте vse-advokaty.ru

Приватизация жилой площади через суд – это сложнейшая процедура, простому обывателю сложно самостоятельно в ней разобраться и он обращается за помощью к знающему юристу. Перед тем как отправляться на консультацию к адвокату, советуем вам предварительно составить список вопросов, которые ему следует задать. Приведем моменты, которые в обязательном порядке следует уточнить у специалиста.

• В каких случаях оправдано и возможно обращение в суд.

Это важнейших вопрос, ответ на который должен знать любой юрист, специализирующийся на вопросах приватизации. Адвокат непременно перечислит вам список объектов, которые можно оформить в частную собственность. Укажет и на те помещения, по которым могут возникнуть проблемы. Например, квартира с перепланировкой или где прописан человек, не согласный с приватизацией.

• Какие документы необходимо собрать для разрешения проблемы в судебном порядке.

Грамотный адвокат предоставит своему клиенту список документов, состоящий не меньше чем из 10 пунктов. Также он разъяснит порядок приватизации квартиры через суд. Сначала доверитель совместно с юристом должен собрать документы, затем подать исковое заявление, оплатить государственную пошлину и оформить отказ жильцов от приватизации.

• Как составить исковое заявление.

Адвокат должен передать своему клиенту образец заполнения иска в суд,  к которому обязательно должны быть приложены договор найма, документ с заверенным согласием родственников, отказ госорганов от оформления права на недвижимость.

• Каковы причины для отказа в приватизации через суд.

Дальновидный юрист, оценив ситуацию, непременно предупредит своего доверителя о возможности отказа в приватизации и предложит варианты для обжалования решения.

Остановимся чуть подробнее на основаниях, которые судебный орган может использовать для отказа истцу. Во-первых, суд не даст согласия, если выяснится, что заявитель использовал поддельные или просроченные документы. Во-вторых, могут возникнуть трудности, если в квартире осуществлена перепланировка или истец отказывается оплачивать услуги.

И, наконец, еще одна важнейшая причина невозможности приватизации квартиры через суд – это реализация данного права в прошлом. Также не стоит забывать о согласии родственников на оформление в собственность гос. недвижимости. Если кто-то из них не хочет быть участником процедуры, то придется поделить квартиру.

Заставить их пойти на оформление по суду никак не получится.

Задайте свой вопрос и я непременно помогу Вам в решении проблемы! — Елена Николаевна

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Елена Николаевна

Юридическая помощь в приватизации квартиры в Москве, цена

При условии проживания в квартирах, являющихся собственностью муниципальных образований, на основании договора соцнайма, граждане Российской Федерации имеют право на приватизации квартир рассматриваемого типа согласно действующему законодательству страны.

Таким образом, благодаря приватизации квартиры, гражданин может стать полноправным собственником жилой площади с последующей возможностью регистрации права собственности в установленном порядке. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз в течение жизни.

Что касается несовершеннолетних детей, которые участвовали в приватизации совместно с родителями, то после достижения совершеннолетия они получают возможность использования законных прав повторно.

В первую очередь гражданин обязан определить группу лиц, которые станут непосредственными участниками приватизации. Законодательство Российской Федерации требует неукоснительного соблюдения прав каждого участника. В случае несоблюдения прав данных лиц приватизация предусматривает возможность оспаривания в судебном порядке с последующим признанием ее недействительности.

Определяющими в случае приватизации считаются следующие обстоятельства:

• При наличии законной регистрации в конкретной квартире у нескольких лиц, включая несовершеннолетних и признанных полностью или частично недееспособными, каждое из них имеет право на приватизацию. Если кто-то из этих лиц не имеет возможности самостоятельного участия ввиду отсутствия на уважительных основаниях, недееспособности, пребывания в местах лишения свободы и так далее, они имеют право на оформление доверенности для последующего представления интересов и прав законными представителями. Представители этих лиц получают аналогичные полномочия и могут совершать необходимые действия от лица доверителя. Если правом приватизации обладают несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет, представителями являются родители. Несовершеннолетние дети в возрасте старше 14 лет самостоятельно представляют свои интересы при формальном согласии со стороны опекунов. Обязательным условием приватизации является участие в процедуре всех зарегистрированных. Они должны предоставить нотариально заверенные отказ или согласие на приватизацию.
• В случае наличия регистрации на жилой площади у лица, которое уже воспользовалось своим правом и приватизировало определенное недвижимое жилое имущество, согласие этого лица другим участникам процедуры не требуется.
• В случае выписки прописанного на жилой площади ребенка с его последующей регистрацией по новому адресу, представители органов опеки и попечительства должны дать свое согласие на приватизацию без непосредственного участия этого ребенка. Получение такого согласия возможно при наличии доказательств регистрации ребенка по иному адресу и получения им прав собственности на жилье.
• В случае приватизации коммунальной квартиры процедура осуществляется без предоставления согласия соседями заявителя.

Приватизация предполагает осуществление сбора и регистрацию необходимых документов с последующей подачей в соответствующие органы.

Результатом приватизации становится подписание официального договора с представителями муниципального образования, подтверждающего факт передачи жилой площади в собственность заявителя.

После регистрации договора в Едином государственном реестре приватизация считается завершенной, а новые собственники получают возможность свободного распоряжения недвижимостью.

Зачем нужна юридическая помощь с приватизацией?

Процедура приватизации является многоэтапной и включает в себя 5 ключевых стадий развития ситуации. Так, процесс перевода жилья из муниципальной в частную собственность предполагает:

1. 1. Осуществление сбора необходимых документов.

2. 2. Оформление кадастрового и технического паспорта.

3. 3. Получение официальной выписки из единого государственного реестра.

4. 4. Составление и заключение договора приватизации квартиры.

5. 5. Регистрацию заключенного договора в Едином государственном реестре.

Для того чтобы приватизация квартиры посредством перевода недвижимого имущества из муниципальной в частную собственность прошла максимально безболезненно, важно как можно более ответственно отнестись к каждому этапу. Особенно это касается сбора документов на квартиру.

Профессиональная помощь в приватизации особенно актуальна в тех случаях, когда имеются определенные сложности. Например, юристам часто приходится сталкиваться с наличием задолженностей по коммунальным платежам.

Непосредственно факт задолженности не является основанием для рассмотрения заявления и заключения соответствующего договора о приватизации квартиры.

Тем не менее подобные проблемы могут существенно усложнять процедуру подготовки документов: о быстром переводе в частную собственность недвижимости в таких случаях можно забыть.

Существуют ситуации, когда без помощи квалифицированного юриста просто не обойтись. Это особенно актуально в случаях рассмотрения дела о передаче жилого имущества в частную собственность в судебном порядке. Причиной необходимости обращения в суд может стать отсутствие письменного согласия или несогласия остальных лиц, зарегистрированных в квартирах.

Мы рекомендуем своим клиентам заручиться помощью квалифицированных специалистов в любых ситуациях, связанных с ведением дела в суде. Решить подобные споры самостоятельно, без обращения к юристам, крайне сложно.

В первую очередь это обуславливается разрозненностью позиции суда в отношении споров.

Именно юристы позаботятся о том, чтобы представить интересы заявителя с учетом конституционных прав, закрепленных действующим законодательством.

Юристы Московской муниципальной коллегии адвокатов также оказывают услуги сопровождения дел в суде в случае усложнения ситуации смертью одного или нескольких участников сделки.

При таких обстоятельствах наследникам приходится завершать процедуру самостоятельно, и без обращения в суд не обойтись.

Услуги опытных адвокатов помогут решить проблему как при действительности заявления наследодателя после смерти, так и при отзыве заявления наследодателем при жизни.

Что входит в услуги юристов ММКА?

Имея большой опыт работы с соответствующими услугами и приватизацией различных видов муниципальной квартиры в Москве и Московской области, а также в регионах России, коллегия юристов с приватизациями справляется быстро и с наименьшими издержками.

Наши сотрудники оказывают полный комплекс услуг, начиная с консультации, заканчивая завершением процедуры. Прибегая к услугам специалистов Московской муниципальной коллегии адвокатов, вы можете рассчитывать на грамотное решение всех сопутствующих вопросов.

Наши сотрудники:

• Предоставляют юридическую консультацию по поводу приватизации, информируют клиентов о доступных услугах и их необходимости в конкретном случае.
• Собирают комплект документов.
• Составляют и заключают договор установленной формы между всеми участниками процедуры.
• Представляют необходимую документацию в жилищный департамент России.
• Оформляют квартиры в частную собственность клиентов посредством представительства в Федеральной службе регистрации сделок с недвижимостью.

Вниманию клиентов предлагается как заочная бесплатная консультация в режиме онлайн, так и личные встречи со специалистами юридических коллегий на платной основе. Если вы не планируете прибегать к услугам коллегии и хотите предварительно оценить качество услуг, воспользуйтесь бесплатным обращением.

Дежурные сотрудники оперативно ответят на все вопросы, чтобы вы смогли убедиться в компетентности адвокатов. На основании бесплатной консультативной беседы вы сможете принять решение в пользу обращения к услугам коллегии или решать вопросы перевода жилого имущества в собственность самостоятельно.

Услуги коллегии ММКА в Москве представляют собой полный спектр необходимых действий, которые требуются для разрешения конкретной ситуации.

Мы занимаемся вопросами перепланировок, восстановления ордеров и так далее, собираем необходимые справки, взаимодействуем с уполномоченными органами.

Как правило, для того чтобы приватизировать жилье самостоятельно, клиенту требуется значительный срок времени (до шести месяцев в среднем). В случае необходимости быстрого оформления с целью последующей продажи недвижимости такие временные затраты неприемлемы.

Обращаясь к юридическим услугам нашей адвокатской коллегии, вы избавляетесь от необходимости ждать или тратить время на оперативное решение задачи. Все сопутствующие сложности берут на себя специалисты, к услугам которых вы обратились. При этом стоимость сопровождения не выходит за рамки доступной.

Благодаря услугам наших специалистов, вы сможете оформить жилье в собственность в кратчайшие сроки на законных основаниях и с наименьшими издержками.

Не забывайте о том, что бесплатный перевод недвижимости в собственность имеет ограниченный срок действия.

Таким образом, обращение к услугам сотрудников адвокатской коллегии ММКА поможет избежать затрат в будущем и решить вопрос уже сейчас, не выходя за рамки комфортной стоимости.

Уточите цены на необходимые действия прямо на нашем сайте или узнайте стоимость поддержки в вопросах перевода жилого имущества в собственность по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Официальный рейтинг правовых компаний и защитников, юристов по приватизации квартиры

Приватизация недвижимого имущества – это перевод государственной или муниципальной собственности в частные руки. Данная процедура регламентирована законодательством, поэтому, чтобы не допустить ошибок и последующих проблем, оптимальным решением будет обратиться к юристу по приватизации.

Если хотите приватизировать квартиру или иное недвижимое имущество быстро, отдайте предпочтение опытному правозащитнику. Юристы по приватизации квартиры из компаний нашего рейтинга станут вам лучшими помощниками, а также позаботятся о том, чтобы результат был положительным.

Опытный защитник, которому вы доверите процедуру оформления жилья в собственность, предоставит полный перечень юридического обслуживания по направлению:

• Консультационная поддержка от юриста по вопросам приватизации квартиры, рассказ об алгоритме действий, необходимой документации для процедуры;
• Определение перспектив перехода недвижимого имущества в частную собственность. Некоторые квартиры приватизировать нельзя – об этом сообщит специалист на консультации;
• Помощь в сборе требуемых документов. Если определенные бумаги отсутствуют, правозащитник проводит работу по их восстановлению;
• Подача документов в соответствующее муниципальное управление, представление интересов доверителя и защита прав в государственных инстанциях;
• Получение юристом договора по приватизации квартиры, оформление жилых площадей в собственность на основе составленного соглашения;
• При отказе – обращение специалиста в судебный орган. Формирование пакета документации для суда, написания иска с полным перечнем требований и аргументов;
• Представительство интересов клиента в суде по обжалованию отказа. Работа во всех судебных инстанциях;
• Получение положительного судебного решения, оформление недвижимости в собственность на его основании.

Клиент может воспользоваться как комплексной поддержкой от юриста по приватизации квартиры, так и разовым обслуживанием.

Впрочем, стоит быть готовым к тому, что если вы самостоятельно решили провести процедуру, можете столкнуться с отказом – это повышает вероятность последующего обращения в судебный орган.

Использование помощи правозащитника на предварительной стадии существенно сократит процесс, поможет избежать лишних бюрократических проволочек. 

Стоимость работы юриста по приватизации квартиры в Москве

Консультирование клиентов предварительное	Бесплатно
Предоставление консультаций в разговорной форме	От 1 500
Предоставление юристом консультаций в письменной форме	От 2 500
Правовой анализ документов, выявление возможности приватизировать имущество	От 2 500
Формирование пакета требуемых документов для подачи в муниципалитет	От 9 000
Восстановление документа при его утрате или утере	От 3 000
Представительство интересов клиента в муниципальных инстанциях	От 5 000
Оформление жилых площадей в собственность на финальном этапе процедуры	От 5 000
Комплексное предложение юриста по приватизации квартиры	От 35 000
Оформление и передача иска в орган по подсудности	От 5 000
Формирование и передача ходатайства для суда	От 2 000
Оформление и предоставление процессуальной жалобы	От 3 000
Выступления юриста в судах первой инстанции	От 40 000
Работа юриста в судебном органе при апелляции	От 45 000
Выход в суд на стадии кассационной инстанции	От 50 000

Как приватизировать квартиру: определяемся с составом участников

Согласно федеральному законодательному акту, который регламентирует процесс перехода муниципальной собственности в частное владение, приватизировать жильё может как один человек, так и несколько. Обратившись к юристу по приватизации квартиры, вы сможете определить, какой способ лучше подойдёт в конкретной ситуации. Метод будет напрямую зависеть от целей клиента.

Например, если вы хотите приватизировать недвижимость для дальнейшей реализации, оптимальным решением будет оформить на одного человека. Причины: 

• Меньшая сумма государственной пошлины;
• Меньше бюрократических проволочек на стадии оформления недвижимости и на этапе её реализации;
• Меньшее количество документации, более простая процедура. 

Впрочем, если вы планируете проживать в квартире, оформить недвижимость можно на несколько собственников. Осуществить это можно с помощью двух процедур:

• Совместная собственность. Как правило, метод используется супругами. При оформлении не указывается информация о том, какой долей будет владеть каждый из участников. Распоряжаться жильем собственники смогут исключительно совместно – то есть, один из супругов не сможет продать жильё без согласия другого;
• Долевая собственность. Актуально, если недвижимость оформляется, например, на брата и сестру. В этом случае подробно прописывается информация о долях. Каждый владелец сможет распоряжаться своей долей отдельно от остальных. 

Обращение к профессиональному юристу по недвижимости поможет получить консультацию о том, как лучше приватизировать жилье, и как его лучше оформить в последствии. 

Какие документы потребуются для приватизации квартиры

На первоначальном этапе процедуры юрист по приватизации осуществляет сбор необходимых документов. Как уже говорилось выше, если какие-то документы утеряны, они подлежат восстановлению. Стандартный перечень бумаг включает в себя следующие позиции:

• Заявление о желании приватизировать недвижимое имущество;
• Документ, удостоверяющий личность каждого из участников процесса. Также потребуется доверенность от каждого из участников, если процесс реализуется кем-то одним. Это позволит другим не участвовать в каждом этапе процедуре, не ездить в государственные органы;

Важно знать: если приватизация осуществляется юристом, составляется доверенность от каждого из участников на его имя. 

• Заявления об отказе участвовать в процедуре от лиц, которые прописаны в квартире;
• Технический и кадастровый паспорта на жилую площадь. Если проводились перепланировки, существенные изменения, может потребоваться дополнительно справка из БТИ;
• Документ, который регламентирует право проживания. Например, это может быть договор социального найма или ордер из муниципалитета для возможности проживания;
• Документ, который подтверждает регистрацию в жилье каждого из участников процедуры, в том числе тех, которые составили официальный отказ. На каждого из проживающих потребуется взять выписку из домовой книги;
• Справка, которая подтверждает то, что ранее лицо не приватизировало государственное имущество (необходима для всех участников). Согласно актуальному законодательству, гражданин имеет право принять участие в приватизации один раз;
• Справка, подтверждающая, что нет задолженностей по коммунальным платежам;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Выписка из Росреестра на недвижимость.

Процесс сбора документации – наиболее трудоемкий этап процедуры. Нужно знать о том, что некоторые справки имеют определенный срок действия – их нужно будет использовать в рамках этого периода, в противном случае потребуется получать новые. 

Как происходит процесс передачи собственности?

После того, как юрист по приватизации квартиры собрал все необходимые документы, он подает их в орган государственной власти или орган местного управления (актуально для районных центров, поселков, иных поселений). Составляется договор передачи помещений в частную собственность. Представленный договор передаётся в единый государственный реестр – на его основании формируется запись о новом владельце. 

Решение о передаче права собственности, а также подготовка договора, по закону должны занимать не более двух месяцев с момента подачи пакета документов. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд. В этом случае должностные лица, которые нарушили права по приватизации, будут привлечены к ответственности по закону.

Платные консультации юриста по приватизации в Москве

Бесплатная приватизация муниципального жилья – самый доступный способ стать собственником недвижимости. Но правильно реализовать такую возможность бывает трудно без консультации юриста. Это объясняется особенностями процесса.

Регулирует бесплатную приватизацию в России ФЗ № 1541-1. Его последняя редакция делает бесплатную приватизацию бессрочной, хотя приватизировать муниципальное жилье можно и платно – выкупить его у государства по среднерыночной стоимости.

Участвовать в приватизации можно только один раз. Однако дети, приватизировавшие жилье вместе с родителями по достижении совершеннолетия могут сделать это еще раз.

Когда в квартире прописан один человек, и в его документах нет никакой бюрократической путаницы, услуги юриста, как правило, не требуются. Но при сложном составе семьи, «запущенном состоянии» документов, необходимости найти нестандартное решение, помощь юриста по приватизации станет неоценимой.

Консультации юриста по приватизации: цены в Москве

Онлайн-консультации
Бесплатный тарифный планГарантии ответа нет	0 руб.
Платный тарифный планМоментальная публикация с обязательным ответом юриста в режиме онлайн	100 руб.
VIP тариф онлайнМоментальная публикация с развернутым обязательным ответом юриста в режиме онлайн	250 руб.
Консультации по телефону
Легкий тарифный планНесложная ситуация, при которой юрист даст однозначно верный ответ за короткое время. Примерное время консультации по телефону — до 15 минут.	400 руб.
Обычный тарифный планСитуация, предполагающая уточнения и более детальное погружение в проблему. Примерное время консультации по телефону — до 30 минут.	700 руб.
VIP консультация по телефонуСложная ситуация, допускающая противоречивость и требующая изучения дополнительных документов и практик. Примерное время консультации — до 1 часа	1200 руб.

Консультации юристов по приватизации: в каких ситуациях требуется помощь?

«Просто так» приватизировать квартиру бессмысленно – только квартплата возрастет, а пользы никакой не будет. Это необходимо, если квартиру или комнату планируется продать, либо пожилой квартиросъемщик хочет оформить на жилье завещание. В обоих случаях желательно, чтобы собственник был один.

Но при этом каждый, зарегистрированный на жилплощади на момент ее приватизации имеет право на долю.

Особенно строго закон защищает права несовершеннолетних/ недееспособных. Если взрослые/дееспособные имеют полное право отказаться от права на долю, граждане с ограниченной правоспособностью могут сделать это только под строгим контролем органов опеки. Скорее всего, опека своего разрешения не даст без наличия весомых оснований.

Прочие трудности, связанные с приватизацией:

• Утрата необходимых документов, которые трудно поддаются восстановлению
• Наличие людей, зарегистрированных в квартире, но, по мнению остальных членов семьи, не имеющих оснований рассчитывать на долю. В Москве это не редкость.
• Невозможность договориться внутри семьи о том, кто должен стать собственником

Юрист по приватизации квартир, досконально владеющий законодательной базой, поможет найти выход из непростой ситуации.

Платные юридические консультации по приватизации онлайн на портале prav.io

Найти хорошего юриста/адвоката можно, не только лично обходя юридические фирмы, либо полагаясь на рекомендации знакомых. Существует много сайтов, на которых специалиста можно «опробовать», не выходя из дома. И лучше заказывать консультации на платной основе.

Бесплатные ответы на вопросы предполагают только предоставление общей правовой информации. А помощь в приватизации жилья — дело, требующее творческого, интеллектуального подхода со стороны адвоката.

За небольшое денежное вознаграждение специалист найдет способы решения. Дальше вы уже будете решать, сотрудничать ли с ним дальше.