Развод порой проходит достаточно ровно при обоюдном хорошем отношении бывших супругов. Нередко они соглашаются не делить собственность, либо разделить без конфликтных ситуаций.

Чаще же процесс проходит довольно туго, потому как сама ситуация складывается из-за негативного отношения между бывшим мужем и женой. При этом любое неверное слово, поступок могут привести к тому, что дело потребует вмешательства третьей стороны – суда.

Именно в эту инстанцию подается исковое заявление, если при разводе возникают трудности раздела квартиры, тем более, когда она приобретена в ипотеку.

Общие вопросы, касающиеся раздела квартиры в ипотеке

Семейный Кодекс Российской Федерации предопределяет все имущество, полученное, приобретенное супругами в период брака, как общее. При этом после развода, если одна из сторон не видит продолжения дальнейшей совместной жизни, вся собственность делится на равные доли между бывшими супругами. Повлиять на однородное разделение собственности на две равные части могут несколько факторов:

• наличие заключенного брачного договора;
• подписанное брачное соглашение, предопределяющее имущество между собственниками;
• наличие общих детей, которые остаются после развода с одним из родителей.

К имуществу причисляется и совместно приобретенное обременение. Любая семья может оформить кредитный договор на достаточно крупную сумму, в котором супруги будут выступать со-заемщиками. Как правило, имеется в виду квартира, взятая в ипотеку, либо жилой дом.

В случае, когда гражданам удается разобраться с ситуацией собственными силами, неплохо заключить об этом письменное соглашение. Приглашенный нотариус заверит подписанную договоренность на случай возникновения у сторон претензий друг к другу по разделу собственности. При этом чаще такие ситуации складываются не самым положительным образом, после чего в процесс вступает суд.

Исковое заявление о разделе имущества

Квартира, находящаяся в ипотеке, сама по себе является довольно сильным обременением до тех пор, пока не будут полностью погашены все задолженности по ней. При разводе ситуация усугубляется нарушением отношений между бывшими владельцами (по совместительству – супругами). Одна из сторон, недовольная предложением раздела, может подать в суд иск о разделе.

Во-первых, стоит понимать, что данная ситуация рассматривается лишь районной судебной инстанцией. Мировые судьи вступают в процедуру раздела лишь при исках, общая сумма которых не превышает пятидесяти тысяч рублей. Во-вторых, необходимо учесть особенности ипотеки.

Ситуации могут быть рассмотрены по двум направлениям:

• когда предметом иска выступает задолженность по квартире в ипотеке – заявление передается в судебную инстанцию, соответствующую месту проживания ответчика;
• в случае если рассматриваются права на имущество, дело проходит рассмотрение в суде по месту физической регистрации объекта спора.

Как и полагается любой официальной бумаге, подаваемой на рассмотрение в государственные органы, исковое заявление следует составлять с соблюдением необходимых норм. Рассмотрим моменты, необходимые к указанию в заявлении.

Скачать образец искового заявления о разделе ипотечного кредита

Как правильно составлять исковое заявление?

Стоит понимать особенности, присущие процедуре рассмотрения раздела квартиры, которая приобретена в ипотеку. В данном случае суд рассматривает дело с точки зрения соблюдения интересов не только бывших супругов, но и третьей стороны, коей выступает банк. Пока квартира находится в ипотеке, формально она остается «в ведении» банковской структуры, выдавшей кредит на приобретение.

От этого стоит отталкиваться, составляя исковое заявление. Оно состоит из нескольких частей. В первой части указываются данные участников спора, а также реквизиты, организации предоставившей ипотеку на квартиру. Для граждан в обязательном порядке указываются паспортные данные, контакты, а также адреса проживания. Вторая часть заявления содержит обстоятельства ситуации:

• предварительные сведения о возникновении конфликта, в том числе подтверждающие заключение и расторжения брака документы, сведения о приобретении квартиры в ипотеку;
• спорная ситуация и отношение к ней бывших супругов;
• претензии стороны истца с указанием законодательных актов, способствующих рассмотрению ситуации;
• вариант раздела квартиры, общего долга и прочие подробности.

В завершающей части перечисляются документы, прилагаемые к исковому заявлению. После чего ставится дата и подпись истца, либо его законного представителя. Пакет документов может быть передан лично в суд, либо отправлен с помощью почты.

Принимая во внимание некоторые осложнения, обусловленные присутствием ипотеки в процессе раздела квартиры, могут потребоваться дополнительные документы, которые запросит суд в ходе процедуры.

В первую очередь, проверяется сама правильность предоставленного иска, а также всех дополнений.

Нелишним будет обратиться за консультацией к юристу, который подскажет не только куда именно необходимо передавать исковое заявление на корректный раздел имущества, но и что пойдет в дополнение (договор по ипотеке, свидетельства).

Сложная ситуация с законодательством, когда постоянно меняются сопровождающие обстоятельства, изучается судебная практика, может быть преодолена, если в деле будет участвовать квалифицированный специалист.

Порой это потребует дополнительных денежных затрат, но истец, инициирующий процесс раздела квартиры в ипотеке с участием суда, должен быть готов к финансовым потерям.

В первую очередь это касается необходимости выплаты в бюджет определенной пошлины.

Выплата в бюджет для рассмотрения искового заявления судом

Налоговый Кодекс Российской Федерации регулирует обращение граждан в суд при рассмотрении раздела квартиры при разводе. Первоочередное действие заключается в уплате государственной пошлины, которая сопровождает практически любое обращение граждан в суд, либо иное участие государства в общественных процессах.

Прежде чем отправляться платить, необходимо провести расчет пошлины. Состоит она из следующих компонентов:

• рассматриваемое в исковом заявлении имущество (оцененная квартира в ипотеке);
• сумма задолженности на момент подачи заявления.

Для того чтобы яснее представлять с чем придется иметь дело, мы рассмотрим конкретный пример подачи искового заявления гражданами на раздел квартиры в ипотеке и иного имущества. При разводе супруги делят собственность, приобретенную в результате совместного проживания, в том числе долговые обязательства:

• автомобиль стоимостью миллион двести тысяч рублей;
• помещение нежилого характера, оцененное в два миллиона рублей;
• долг по ипотеке за квартиру в размере трехсот тысяч рублей.

В итоге рассматриваемое имущество и долги в исковом заявлении в общей сложности оценены в два с половиной миллиона рублей.

Во-первых, стоит обратить внимание на нюанс – рассматриваются дела с общей суммой до миллиона и превышающие его. В таком случае берется половина процента от результатов оценки, превышающих миллион.

Во-вторых, ставка по исковому заявлению составляет тринадцать тысяч двести рублей.

Итоговая сумма составляется из ставки и процентов. В нашем случае это тринадцать тысяч двести рублей и семь тысяч пятьсот рублей в качестве процента от суммы искового заявления.

Истец выплатит государственную пошлину в размере двадцати тысяч семисот рублей. Лишь после этого суд займется рассмотрением заявления.

Оплатив необходимые сборы, заполнив заявление, можно еще раз пересмотреть необходимые дополнительные документы, которые, скорее всего, запросит суд.

Что необходимо приложить к исковому заявлению?

Все документы, упоминаемые истцом в заявлении необходимо в виде копий приложить перед отправкой в суд. Для того чтобы у инстанции не возникло дополнительных требований к сторонам конфликтной ситуации в процессе разбирательства, как правило, требуется следующее:

• копии всех официальных документов, как то – паспорта бывших супругов, свидетельства о заключении, расторжении брака, о рождении общих детей, при их наличии;
• вся документация, касающаяся предмета спора, в том числе договоренность с банком, а также справочная информация об остатке задолженности на момент обращения;
• копия искового заявления на раздел квартиры для каждой из сторон спора – оба супруга, банк;
• квитанция, свидетельствующая уплату пошлины в государственный бюджет.

При наличии заключенного брачного договора, необходимо предоставить его копию, относительно которой суд будет рассматривать приоритетные возможности решения спора. Также могут пригодиться сведения о получаемых сторонами конфликта доходах. Чем больше подробной информации по делу получит суд, тем проще ему будет принять верное решение.

Результатом рассмотрения искового заявления может быть не только раздел квартиры после развода, но и передача одной из сторон полной задолженности, оставшейся по ипотеке. Любая из сторон может претендовать на выплату компенсации, в зависимости от обстоятельств.

При необходимости может быть принято решение о реализации спорного имущества, с выплатой сторонам равных долей полученной прибыли. Правильное исковое заявление решит половину конфликта при разделе квартиры, находящейся в ипотеке, если владельцы затеяли развод.

Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Исковое заявление о разделе кредита после развода (образец) 2020, иск о разделе кредитных обязательств между супругами

Главная / Раздел имущества / Иск о разделе кредита между супругами после развода

Просмотров 2912

По закону при разводе делится не только совместно нажитое имущество, но и совместно приобретенные долги, в частности, кредиты.

Подробнее о том, при каких условиях кредиты подлежат разделу между супругами, каков порядок раздела кредитов, можно прочесть в статье «Как делить кредит». В этой статье мы рассмотрим правила составления иска о разделе кредита (а также встречного иска) для подачи в суд. Ниже можно скачать образцы исковых заявлений.

Как правильно составить иск о разделе кредита?

Иск должен быть составлен в соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ.

Исковое заявление должно содержать следующие положения:

• наименование и адрес суда, куда подается исковое заявление;
• Ф.И.О. истца, дата рождения, адрес проживания и прописки, телефон;
• Ф.И.О. ответчика, дата рождения, адрес проживания и прописки, телефон;
• наименование, юридический, фактический адрес, телефон третьего лица – банка, в котором взят кредит;
• цена иска – сумма, требуемая для погашения кредита и подлежащая разделу, сумма государственной пошлины.
• название документа – «Исковое заявление о разделе кредита»;
• обстоятельства, в которых был взят кредит: дата заключения брака, дата и место оформления кредита, цель и назначение кредита, общая сумма кредита, выплаченная сумма и остаток задолженности по кредиту, дата расторжения брака;
• ссылка на нормы законодательства (статья 39 Семейного кодекса РФ и Постановление Пленума ВС РФ №15 от 1998 года);
• просьба к суду о разделе кредита;
• список приложений;
• дата и подпись истца.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

1. квитанция об оплате госпошлины за подачу иска;
2. копии искового заявления и приложений по количеству сторон (для суда, для истца, ответчика, третьего лица);
3. копии паспортов;
4. свидетельство о браке и разводе;
5. кредитный договор, договор поручительства;
6. справка из банка о размере задолженности по кредиту;
7. выписка из банка с данными о сроках и суммах погашения кредита;
8. документы о приобретенном за кредитные средства имуществе – договор купли-продажи, чек, квитанция;
9. другие документы.

Образец иска о разделе кредитных обязательств между супругами 2020

Когда и куда подавать иск?

Делить кредиты можно одновременно с расторжением брака.

Но в некоторых случаях проще и быстрее будет вначале оформить развод (через ЗАГС или мировой суд, если для этого нет препятствий), а потом подавать заявление о разделе кредита – в районный или городской суд (если цена иска выше 50 тыс.руб) или в мировой суд (если цена иска не выше 50 тыс.руб). Подать иск о разделе кредита можно и одновременно с иском о разводе.

Срок давности

Срок исковой давности для подачи иска о разделе кредита составляет 3 года. Но начинает свой отсчет он не после развода, как полагают многие, а после того, как мужу или жене стало известно о нарушении своих прав (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Встречное исковое заявление о разделе долговых обязательств

Необходимость в подаче встречного иска чаще всего возникает тогда, когда кредит был оформлен на одного из супругов, а денежные средства — потрачены на совместные семейные потребности, или когда произошел раздел совместного имущества, а совместные долги остались неразделенными.

Согласно статье 138 ГПК РФ, суд принимает встречный иск к рассмотрению в рамках основного (первоначального) иска о разделе совместного имущества и/или совместных долгов, если он будет соответствовать всем перечисленным ниже условиям:

• Исковое требование, заявленное во встречном иске, может быть зачтено в рамках требований, указанных в основном (первоначальном) иске;
• Между основными (первоначальными) и встречными исковыми требованиями прослеживается связь, и рассмотрение двух исков в рамках одного судебного дела будет способствовать более быстрому и эффективному разрешению супружеского спора;
• Полное или частичное удовлетворение одного или нескольких исковых требований основного (первоначального) иска повлечет за собой отказ (полный или частичный) в удовлетворении исковых требований встречного иска. И наоборот;

Когда подается встречный иск?

Согласно статье 137 ГПК РФ, подача встречного иска по делу о разделе совместного имущества и совместных долгов производится ответчиком. Причем на любой стадии судебного процесса – как сразу после получения копии иска, так и в ходе судебных разбирательств, но до того, как суд вынесет окончательное решение по делу.

Юристы советуют подавать встречный иск во время первого судебного заседания после оглашения исковых требований. Это позволит суду рассматривать дело одновременно с двух противоположных позиций.

Если же ответчику необходимо затянуть дело, то лучше это сделать в середине судебного процесса, одновременно ходатайствуя о переносе судебных заседаний для подготовки встречного искового заявления – это позволит выиграть время на подготовку к разбирательствам.

Пример

Истец Трофимов Степан обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого автомобиля Volvo. На судебном заседании ответчица Трофимова Елена предъявила встречный иск о разделе задолженности, указав, что автомобиль Volvo был приобретен во время брака в кредит, оформленный на ее имя и после развода выплачиваемый ею единолично.

Суд разделил между супругами спорный автомобиль, назначив Трофимовой Елене выплатить в пользу Трофимова Степана денежную компенсацию, равную половине стоимости автомобиля.

Но кроме того произвел раздел задолженности, распределив ее между сторонами с учетом произведенных ранее платежей — так, что денежная компенсация была частично зачтена в долг Трофимова Петра по совместным кредитным платежам.

Как правильно составить встречный иск

Согласно статье 137 ГПК РФ, для предъявления встречного иска действуют такие же правила, как и для предъявления основного (первоначального) иска. Требования, которые предъявляются к первоначальному исковому заявлению, установленные положениями статей 131-132 ГПК РФ, распространяются и на встречные иски.

Во встречном исковом заявлении должны содержаться такие сведения:

• Наименование судебного органа, его адрес;
• Ф.И.О. истца (ответчика по основному иску) и ответчика, адреса и телефоны;
• Ф.И.О. третьих лиц, если таковые принимают участие в деле, адреса и телефоны;
• Заголовок: «Встречное исковое заявление … »
• Сведения о дате подачи основного иска и номере дела;
• Сведения о предмете спора: изложение истцом обстоятельств дела (дата регистрации и расторжения брака, перечень спорного имущества и имущественных обязательств, невозможность раздела добровольным путем, наличие спора о праве собственности и/или выполнении долговых обязательств);
• Доводы о необходимости подачи встречного иска, о взаимосвязи основного (первоначального) и встречного исков, указание на то, что совместное рассмотрение исков поспособствует скорейшему разрешению спора между сторонами;
• Доказательства, которыми подтверждаются все перечисленные в иске обстоятельства (реквизиты документов о приобретении имущества и/или возникновении долга);
• Ссылки на законодательство и судебную практику;
• Требования истца по встречному иску;
• Перечень приложений к иску;
• Дата подачи иска;
• Подпись.

Образец встречного иска о разделе долга

Вы можете использовать предложенный образец для составления собственного встречного иска.

Однако имейте в виду – описанная в нем ситуация достаточно проста, в большинстве случаев супружеский спор предполагает гораздо более сложные обстоятельства – спорный правовой статус имущества и/или имущественного обязательства (личное или совместное), несколько крупных долгов или материальных ценностей, участие третьих лиц (банков, кредитных организаций, физических лиц-кредиторов). От того, насколько хорошо будет составлен встречный иск, насколько сильной будет доказательная база — будет зависеть результат разрешения спора. Если у Вас возникают сложности с подготовкой встречного иска и подтверждающей документации, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала. Специалисты в сфере семейного и гражданского права помогут Вам грамотно подготовиться к судебному процессу на любой стадии.

Особенности подачи встречного иска

Процедура подачи встречного иска во многом схожа с процедурой подачи основного иска в суд, в том числе, включает…

• Необходимость оплаты госпошлины за подачу иска, которая рассчитывается по общим правилам, согласно статье 333.19 НК РФ (подробнее о расчете госпошлины по искам о разделе долгов смотрите в нашей публикации «Иск о разделе долгов супругов»);
• Строгое соблюдение статей 131-132 ГПК РФ, которые касаются формы и содержания искового заявления. Ошибочно полагать, что иск, который подается в рамках уже рассматриваемого гражданского дела, суд будет изучать менее внимательно и взыскательно – встречный иск может быть оставлен без движения или возвращен истцу точно так, как и основной иск;
• Приложение к встречному иску копий самого искового заявления и документов – в таком количестве экземпляров, какое требуется для рассылки всем сторонам, принимающим участие в судебном разбирательстве;
• Возможность подачи встречного иска как лично, так и путем почтовой пересылки или передачи через доверенное лицо;
• Возможность проведения судом подготовительных мероприятий перед продолжением судебного разбирательства. Если суд сочтет, что в связи с подачей встречного иска нужно провести подготовку, истребовать дополнительные сведения, он откладывает судебное заседание.

Сроки

Подача встречного иска по делу о разделе имущества и/или имущественных обязательств супругов всегда ведет к продлению судебного процесса, поскольку течение процессуальных сроков «обнуляется», и установленный законом 2-месячный срок для рассмотрения гражданского дела снова начинается с момента подачи встречного иска.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Разводимся с мужем. Есть ипотечный кредит на купленную квартиру. Могу ли я обратиться в суд чтобы поделить сумму долга поровну?

До тех пор, пока кредит не погашен, жилье находится в залоге у банка. При неисполнении заёмщиками обязательств, кредитор имеет право обратить взыскание на ипотечную квартиру, т.е попросту забрать её в счёт долга.

Поэтому о любых действиях нужно ставить в известность банковское учреждение — в силу п. 2 ст. 391 ГК РФ. Если банк не захочет делить кредит между супругами, раздел не получится.

Обращаться в суд также бессмысленно, поскольку будут нарушены права кредитора (банка).

Чтобы решить вопрос с разделом ипотеки, обратитесь в банк — желательно лично переговорить с управляющим филиалом банка. Сообщите, как хотите поделить кредит.

Существует два варианта — переоформить ипотечный договор на обоих супругов (но каждый будет выплачивать свою долю) или оформить кредит на одного супруга (а второй получает денежную компенсацию).

Учтите, что банк тщательно изучает платёжеспособность каждого заёмщика. Если возникнут риски неуплаты кредита, могут отказать.

В браке на жену был взят кредит на ремонт ванны. После развода ванна осталась в квартире бывшего мужа, но кредит выплачивает жена. Как обязать экс-супруга выплачивать этот кредит?

Супружеское имущество, равно как и долги — считаются совместными. Согласно правилам, общие долги разделяются поровну (п. 3 ст. 39 СК РФ). Если ванна была куплена на семейные нужды, значит бывший муж также несёт обязательства по возврату кредита. Чтобы не усложнять ситуацию, можно поступить следующим образом: продолжайте выплачивать кредит, сохраняйте чеки, квитанции и выписки о погашении. Как только кредит будет выплачен, обращайтесь в суд с регрессным требованием о взыскании компенсации по выплаченному кредиту — в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ. Ответчиком будет бывший муж, который не вносил платежи по кредиту. Также потребуется рассчитать сумму компенсации. Если понадобиться консультация юриста, напишите нам!

С какой бы стороны судебных баталий Вы не находились, желательно заручиться профессиональной юридической поддержкой. Если встречное исковое заявление подано в ответ на Ваш иск, если Вы намерены заявить встречные исковые требования о разделе долга – обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.

Ошибки в исковом заявлении, слабая аргументация, недостаточная доказательная база – все это вполне может стать причиной отказа судом в принятии встречного иска, и последующего рассмотрения дела о разделе спорных прав или обязательств без учета Ваших исковых требований.

В таком случае Вам придется обжаловать вынесенное судом решение или снова обращаться в суд с другим исковым заявлением, а это дополнительное время, денежные затраты, душевные силы.

Смотрите видео, как не выплачивать кредит за бывшего супруга:

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

20 102 просмотров

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью.

В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Подробнее об особенностях и порядке раздела квартиры, приобретенной с использованием ипотеки, читайте отдельную публикацию «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Куда подается?

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

Особенности искаКуда подается

Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договору	Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика
Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество	Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества

Содержание иска

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования ст. 131 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес.
2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны.
3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества.
4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества.
5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.).
6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами).
7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации).
8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или же путем направления заказным письмом через почтовую службу.

При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной.

Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. № 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 000 000 р. остатка долга по ипотеке в сумме 400 000 р. и нежилого помещения стоимостью 2 000 000 рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 000 000 рублей + сумма долга в 400 000 рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3 400 000 / 2 = 1 700 000 р., т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 р. + 0.5% от суммы, превышающей 1 000 000 р. (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 р.

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 р.

Приложения

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

1. Копия иска для ответчика и третьего лица.
2. Копия паспорта.
3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении.
4. Копии документов о детях.
5. Кредитный договор (копия).
6. Справа о сумме долга.
7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

• справка о месте проживания детей и супругов;
• сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
• брачный договор (при наличии такового);
• документы об ином имуществе, подлежащем разделу.

Образец искового заявления

• Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.
• 
• 

Скачать образец иска для редактирования

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры

Исковое заявление о разделе ипотечной квартирыСредня оценка 5 от 1 пользователей

Семейный Кодекс позволяет разделить супругам общее имущество путем составления соглашения или в судебном порядке. Раздел ипотечной квартиры через суд осуществляется после подачи искового заявления. Для его составления требуется обратиться к нормам ГПК РФ и НК РФ.

Способы раздела

СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования семейных отношений, относится к категории совместно нажитого. При условии, что средства на покупку брались из общего семейного бюджета. Данная норма относится не только к имущественным объектам, но и к общим долгам.

Например, если супруги решили разделить квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования, любая из сторон может настоять на необходимости произвести раздел долга по кредиту, если он до конца не погашен перед банком.

Разделить остаток долговых обязательств супруги могут самостоятельно по согласованию с банком. Пока долг по ипотеке полностью не погашен, поделить саму квартиру супруги не имеют права, т.к. она находится в залоге у банка. А значит, совершать с ней правоустанавливающие сделки запрещено.

Способы раздела ипотеки:

1. Квартиру выставляют на публичные торги. Вырученной суммой погашают долг по кредиту. Оставшиеся денежные средства делятся пополам между супругами.
2. Кредитный счет делят в определенных долях между супругами, далее каждый выплачивает свою часть самостоятельно. По окончании выплат квартира делится между плательщиками согласно законодательству.
3. Долг по ипотеке погашает один из супругов, второй далее отказывается от прав на недвижимость. За отказ от прав на квартиру сторона, которая становится единоличным собственником, выплачивает компенсацию. Размер ее равен половине денежной суммы, уже внесенной по кредиту.
4. Бывшие супруги далее продолжают совместно погашать долг. По завершению выплат квартира делится между ними по закону.

Следует учитывать, что в ряде случаев не все из представленных вариантов осуществимы. Например, если для погашения части долга использовались средства из материнского капитала, выставлять квартиру на торги нельзя.

Как составить иск

Если супругам не удается договориться о разделе ипотечной квартиры и долга, приходится обращаться в суд. Все решения относительно раздела банковских кредитов принимаются судьей только по согласованию с представителями банка.

Составление и подача искового заявления осуществляются по общим правилам, изложенным в ГПК РФ.

Информация, содержащаяся в исковом заявлении:

• наименование и адрес судебной организации;
• название документа;
• сведения об истце (ФИО, реквизиты паспорта, дата рождения, адрес проживания);
• сведения об ответчике;
• социальный статус истца и ответчика, т.е. состоят ли они в браке со ссылкой на документы (свидетельство о браке или разводе);
• основная часть. Здесь указывается, в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
• предложение о разделе со ссылкой на нормативные акты, подтверждающие законность притязаний истца;
• предварительный расчет стоимости иска;
• перечень документов, прилагаемых к заявлению. В этом пункте должны присутствовать копии общегражданских паспортов, договор с банком, финансовая отчетность по выплатам. Можно приложить любые иные документы, если истец считает, что они помогут выиграть судебный спор;
• дата составления и подпись с расшифровкой.

Госпошлина

К подаваемому иску необходимо приложить платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. По имущественным спорам она не имеет фиксированной величины. Для расчета потребуется прибегнуть к ст. 333. 19 НК РФ. Сумма госпошлины будет зависеть от стоимости делимого имущества.

Куда подавать

Исковое заявление следует направлять в районный (городской) суд по месту проживания ответчика. Если это по какой-то причине невозможно (например, ответчик проживает за границей), следует обращаться в инстанцию по месту нахождения недвижимости.

Иск можно подать двумя способами:

1. При личном визите сдать в канцелярию суда.
2. Отправить заказным письмом по почте.

Первый вариант предпочтительней, т.к. при наличии недочетов в иске об этом сразу сообщат истцу. Подать заявление может и судебный представитель при наличии нотариальной доверенности. В таком случае сведения о нем должны быть внесены в исковое заявление.