Зарегистрировав ИП, вы получаете право вести бизнес и получать легальный доход. Но здесь есть нюанс — право на предпринимательскую деятельность принадлежит лично вам, и это право нельзя продать, передать или подарить. Тем не менее, в жизни случаются ситуации, когда индивидуальному предпринимателю надо выйти из бизнеса без его закрытия. Как переоформить ИП на другого человека? Возможно ли это?

Когда можно переоформить бизнес

В принципе, переоформить бизнес, то есть сменить владельца, без прекращения деятельности можно. Но такое право есть только у участников ООО – через продажу, дарение, наследование доли в уставном капитале или ввод нового партнёра.

Причина в том, что в бизнесе действуют не сами участники, а их компания, которая является отдельным субъектом – юридическим лицом. Состав участников может полностью измениться, но это никак не повлияет на статус самого ООО.

Условно говоря, если организация заключила договор на поставку товаров в то время, когда владельцами бизнеса были Иванов и Петров, то после их замены на Семёнова и Сидорова все договорные условия остаются в силе.

Компания продолжает работать с теми же партнёрами, находится по тому же юридическому адресу, проводит операции через тот же расчётный счёт. Ведь все реквизиты и регистрационные данные бизнеса оформлены на ООО.

А именно организация является стороной договора, налогоплательщиком и бизнес-субъектом.

Теперь посмотрим на правовой статус индивидуального предпринимателя. Это просто человек, физическое лицо, имеющий право заниматься бизнесом. Договоры заключены конкретно с ним, поэтому смена владельца, как в ООО, невозможна.

Что можно сделать для передачи бизнеса ИП другому человеку

Таким образом, ответ на вопрос, можно ли переоформить ИП на другого человека, будет отрицательным. Но есть другие варианты, которые мы и рассмотрим.

Вариант первый.

Если по какой-то причине индивидуальный предприниматель не может сам заниматься деятельностью, но при этом бизнес закрывать не хочет, можно оформить нотариальную доверенность на определённые действия. Тогда представитель ИП вправе подписывать за него договоры, сдавать отчётность, участвовать в судебных разбирательствах, совершать другие юридически значимые действия.

Но есть и запреты – право подписи первичных документов есть только лично у самого предпринимателя. Это требование пункта 10 Порядка, утверждённого приказом от 13.08.2002 Минфина № 86н и МНС № БГ-3-04/430.

К первичным документам относятся, в частности, акты оказания услуг и выполнения работ, приёма-передачи имущества, платёжные поручения, кассовые ордера, накладные, счета на оплату и др.

Получается, что даже при наличии доверенности сам ИП должен будет время от времени лично подписывать эти важные бумаги или использовать ЭЦП. Ведь вести деятельность без них практически невозможно.

Так что наличие доверенности не отвечает на вопрос, как переоформить ИП на другое лицо.

Вариант второй. Если ИП хочет полностью выйти из бизнеса, то он может продать имущество, используемое в предпринимательской деятельности, заинтересованному лицу (другому ИП или организации).

Но что касается действующих договоров, то их переоформить не всегда возможно. В принципе, контрагенты иногда соглашаются на замену стороны в договоре, если новый партнёр их устраивает.

Тогда можно передать договорные обязательства ИП другому человеку или юридическому лицу в рамках трёхстороннего документа.

Если контрагент не согласен на замену, придётся расторгнуть действующее соглашение (а договор не всегда позволяет это сделать без проблем). В этом случае есть риск потерять самое ценное для бизнеса — постоянных клиентов и покупателей. Но в целом, это забота уже нового владельца.

https://www.youtube.com/watch?v=9qALmt2L7CE\u0026pp=ygVT0J_QtdGA0LXQvtGE0L7RgNC80LvQtdC90LjQtSDQsNGA0LXQvdC00Ysg0L_RgNC4INC_0YDQvtC00LDQttC1INCx0LjQt9C90LXRgdCwIDIwMjM%3D

Новые договоры надо заключать также и с работниками, и с арендодателем, если помещение, используемое в бизнесе, взято в аренду. Кроме того, новый собственник должен открыть свой расчётный счёт, ведь счётом ИП он пользоваться не сможет.

Вариант третий. Возможно, вас интересует, как перевести ИП на жену? Здесь есть свои особенности, касающиеся владения общим имуществом.

Если оно используется в бизнесе, то его не надо продавать или оформлять на супругу, она имеет полное право пользоваться им.

Однако другие условия перехода бизнеса остаются в силе: жене надо зарегистрировать на себя ИП или открыть ООО, заключить новые договоры с заказчиками (либо заменить сторону в действующих договорах), с работниками и открыть новый расчётный счёт.

Что делать с ИП при мобилизации

Вполне возможно, что на вопрос о том, как переоформить ИП на другого человека, вскоре можно будет дать ещё один ответ. Дело в том, что на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который позволит мобилизованному предпринимателю передать все полномочия по бизнесу управляющему. По сути, это аналог руководителя ООО.

При этом сам предприниматель не теряет своего статуса, но бизнес от его отсутствия страдать не будет. Работники продолжат работать, а если управляющий всё сделает правильно, то прибыль останется прежней или даже вырастет.

В целом, такой вариант бы прекрасным ответом на то, как передать дела ИП без закрытия бизнеса и вне мобилизации. Но пока эта возможность даже не обсуждается.

Итоги

В настоящий момент вопрос о том, как переписать ИП на другого человека, не имеет юридически обоснованного ответа. Даже оформление нотариальной доверенности не позволяет передать все полномочия предпринимателя, в частности, по подписанию первичных документов.

Тем не менее, можно продать или сдать в аренду имущество, которое предприниматель использовал в бизнесе. А новый владелец уже сам должен решать остальные задачи: регистрация в ИФНС, заключение новых договоров с работниками и контрагентами, аренда помещения, открытие расчётного счёта, установка кассового аппарата и др.

Бесплатная консультация по регистрации ООО или ИП

Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.

Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Как продать ИП с нуля и что сделать для передачи готового бизнеса другому лицу

Статус предпринимателя возникает у гражданина после регистрации в ИФНС, постановки на учет. Переоформление ИП на другое лицо или предприятие невозможно. Предпринимательство предусматривает личное ведение бизнеса, персональную ответственность по долгам и обязательствам. Но ИП может продать свои активы или их часть, имущественные и неимущественные права.

Предметом продажи могут быть определенные вещи и объекты, имущественный комплекс в целом. Покупателем может выступать другой предприниматель, организации или граждане. Порядок совершения сделок зависит от вида и состава имущества или прав, наличия или отсутствия обременений (ограничений).

О том, можно ли продать ИП с нуля и какие варианты распоряжения активами может выбрать предприниматель, расскажем ниже.

Нуждаетесь в помощи по реализации активов своего закрываемого ИП?

Можно ли продать ИП или переоформить его на другое лицо

Любой ИП — это физлицо. Для приобретения статуса предпринимателя гражданин подает заявление и проходит регистрацию в налоговой службе. После этого ИП ставят на учет с внесением данных в реестр ЕГРИП.

К дополнительным формальностям при регистрации относится выбор режима налогообложения (например, упрощенка, ОСНО, патент).

Продать ИП другому лицу или предприятию нельзя, так как оно регистрируется лично на гражданина

В период ведения деятельности или при закрытии ИП можно продать имущество, объекты интеллектуальной собственности и неимущественные права, дебиторскую задолженность. Продажа оформляется как обычная гражданская сделка. Долги, которые числились за ИП, сохранятся после его закрытия за физическим лицом. Списать их можно путем прохождения банкротства.

ИП сам ведет предпринимательскую деятельность, лично отвечает по различным обязательствам. При заключении договоров, выполнении работ и услуг он указывает свои идентификационные реквизиты (ЕГРНИП, ИНН). Также предприниматель вправе:

• входить в состав учредителей юридических лиц, владеть долями в уставном капитале;
• переходить на самозанятость по отдельным видам работ и услуг (это даст существенную экономию по налогам, упростит учет доходов);
• покупать и продавать различное имущество для ведения коммерческой деятельности (недвижимость, движимые активы, транспорт, права на объекты интеллектуальной собственности и т.д.);
• брать кредиты на свое имя, в том числе для развития бизнеса.

Все активы, которые будут созданы или приобретены в процессе деятельности, принадлежат ИП. Также права на имущество возникнут у супруга предпринимателя, так как действует режим совместной собственности.

Это будет важно при продаже активов, поскольку может потребоваться согласие партнера по браку. Также имущество ИП может стать предметом раздела при разводе.

В отличие от организаций, предпринимательство не предусматривает внесение уставного капитала, распределение его между несколькими учредителями. Поэтому продать долю в ИП изначально невозможно ввиду ее отсутствия. Если предприниматель ведет бизнес с другими лицами, их права и обязанности будут определены соглашениями и договорами.

Можно ли не закрывать ИП, а приостановить работу на время, без снятия

с налогового учета?

Что будет с бизнесом, если закрыть ИП

Если пройти процедуру закрытия ИП, продолжить предпринимательскую деятельность нельзя. За это законодательством предусмотрены крупные штрафы. Поэтому предпринимателю нужно решить судьбу активов, которые он ранее использовал для ведения бизнеса. ИП может:

• оставить имущество в своей собственности, продолжать пользоваться им в собственных целях (например, автомобиль, землю или какие-либо строения, помещения);
• продать активы иным лицам, сдать их в аренду организациям или ИП (доход от арендных сделок не обязательно относится к предпринимательской деятельности, на сдачу в аренду можно оформить самозанятость);
• рассчитаться имуществом по долгам, возникшим от коммерческой деятельности (например, таким способом можно заключить соглашение о зачете требований).

ИП не обязан продавать свои активы или переоформлять права на них при прекращении деятельности. Налоговый орган не интересует судьба имущества. Эти моменты не проверяются после получения заявления на закрытие предпринимательства.

На имущество собственника-ИП начисляются налоги. Например, платить придется за объекты недвижимости, транспортные средства и землю. Данные налоговые обязательства сохраняются и при закрытии предпринимательства.

Более того, если на момент закрытия ИП у него была недоимка по налогам, взносам и штрафным санкциям, она перейдет на физическое лицо. ИФНС сможет взыскать задолженность в судебном порядке, через приставов.

Варианты продажи бизнеса и активов при закрытии ИП

Если предприниматель хочет избавиться от имущества, которое ранее использовалось для ведения бизнеса, он может продать его другим лицам. Предметом сделки может быть:

• недвижимость (здания, помещения, гаражи и т.д.);
• имущественный комплекс (это совокупность объектов, оборудования, имущественных и неимущественных прав);
• земельные участки;
• транспортные средства;
• ценные бумаги;
• объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты и т.д.).

Чтобы оформить продажу, нужно найти покупателя, согласовать цену и иные условия сделки, подготовить документы по ней. Также стороны могут заказать независимую оценку рыночной стоимости имущества.

Для некоторых видов активов переход права собственности возможен только после госрегистрации договора. Например, такое требование установлено для недвижимости и автотранспорта.

Если у ИП есть долги, он может подать на банкротство. Если эта процедура будет проводиться через арбитраж, имущество должника могут выставить на реализацию.

При этом речь идет не только об активах, приобретенных для ведения бизнеса. Реализация будет проводиться и в отношении имущества физического лица. На время прохождения банкротства распоряжение активами будет временно невозможно, так как их включат в конкурсную массу.

Как оформить продажу имущества и прав

Разберем, как правильно продать готовый бизнес ИП другому ИП или предприятию. Это можно сделать как до закрытия предпринимательства, так и после снятия с учета. Общий алгоритм действий:

• нужно определить, какое имущество будет продано иным лицам (например, целый объект недвижимости или доля в нем);
• необходимо найти покупателя (например, через специализированные сайты и форумы, по рекомендации общих знакомых и т.д.);
• нужно согласовать все условия сделки, в том числе стоимость, прядок взаиморасчетов и т.д.;
• необходимо подготовить документы на продажу (прежде всего, это будет договор);
• нужно пройти регистрацию через Росреестр (для недвижимости) или ГИБДД (для транспортных средств);
• после истечения года, в котором были проданы активы, необходимо подать декларацию о доходах, заплатить налоги.

Специальные требования предусмотрены для продажи некоторых видов имущества или неимущественных прав. Например, при переоформлении товарного знака нужно пройти регистрацию договора через Роспатент.

На период купли-продажи предприятие, которым владел ИП, может продолжать деятельность. После переоформления прав управлять бизнесом будет уже новое лицо (покупатель).

В данной ситуации нужно будет переоформить трудовые договоры с персоналом, соглашения с контрагентами. При этом ранее возникшие обязательства по контрактам могут перейти к покупателю, если это предусмотрено условиями сделки.

Как закрыть счет ИП в банке и в какой момент это необходимо

будет сделать?

Продажа имущественного комплекса

Если ИП владеет целым предприятием, он может продать его как имущественный комплекс. Правовой статус такого объекта недвижимости определен статьей 132 ГК РФ. Сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, а покупатель приобретет права:

• на объекты недвижимости, входящие в предприятие;
• на сырье, материальные ценности, оборудование;
• на готовую продукцию, выпущенную предприятием и не проданную контрагентам;
• на технологии, интеллектуальные права и различные средства индивидуализации товара.

Имущественный комплекс используется для ведения предпринимательской деятельности. Соответствующий статус такого объекта будет подтвержден сведениями в ЕГРН.

Продажа дебиторской задолженности

На момент закрытия ИП может существовать дебиторская задолженность. К ней относится:

• непогашенный долг со стороны контрагентов по сделкам;
• задолженность, взысканная по факту неисполнения обязательств;
• переплата ИП по различным договорам, не возвращенная на момент прекращения деятельности.

Дебиторская задолженность отражается в отчетности ИП, может выступать предметом сделки. Например, предприниматель вправе заключить договор цессии и уступить право требования по долгу иному лицу.

Взамен он получит денежное или имущественное возмещение (обычно эта сумма меньше, чем размер проданной задолженности). Также можно заключить трехстороннее соглашение о зачете встречных обязательств указанным долгом.

Дебиторская задолженность будет важна при прохождении банкротства, взыскании просрочки по исполнительному производству. Например, пристав вправе обратить взыскание на такие долги, в том числе с досрочным исполнением обязательств.

Управляющий в банкротном деле включит дебиторскую задолженность в конкурсную массу, предпримет действия по ее истребованию.

Когда после банкротства можно будет снова открыть ИП?

Спросите юриста

Можно ли не закрывать ИП после продажи бизнеса

Если предприниматель избавился от всего имущества и фактически прекратил деятельность, он может не подавать заявление на снятие с учета. Вдруг он решит работу возобновить, но уже в другом секторе?

Но это решение может повлечь следующие последствия:

• сохранится обязанность платить страховые взносы на себя (они установлены в фиксированной сумме);
• нужно будет сдавать декларацию по итогам года, даже если она нулевая (при работе на режиме ОСНО необходимо подавать больше отчетных документов);
• придется платить работникам (если они есть у ИП), перечислять страховые взносы и сдавать отчетность по ним.

ИФНС вправе закрыть ИП по своему решению, если у него есть недоимка по налогам, а отчетность не сдавалась в течение 15 месяцев. Но лучше сразу закрывать предпринимательство, если вы не намерены продолжать деятельность. По мере необходимости, можно будет заново открыть ИП. Это занимает всего 5 рабочих дней.

Что будет с долгами после продажи активов и ликвидации ИП

При закрытии предпринимательства ИФНС не проверяет наличие долгов. В этом заключается важное отличие от процедуры добровольной ликвидации юридических лиц, которые обязаны рассчитаться с кредиторами. Судьба долгов, которые были у ИП на момент закрытия, может решаться следующим образом:

• вся задолженность, которая числилась за предпринимателем, перейдет на физическое лицо;
• кредиторы вправе продолжить взыскание в досудебном и судебном порядке, через приставов;
• по ранее возникшим обязательствам продолжат начисляться проценты и штрафные санкции (на условиях, предусмотренных договорами);
• кредиторы вправе подать на банкротство должника, если возникли соответствующие основания по закону № 127-фз.

Должник может банкротиться и по своей инициативе. Исходя из размера обязательства и признаков неплатежеспособности, процедура будет проводиться в МФЦ или через арбитраж. По итогам банкротства гражданина могут освободить от долгов, что влечет прекращение взыскания.

Также отметим, что заявление в суд или Многофункциональный центр может быть подано как от физического лица, так и от ИП. Во втором случае предпринимателя снимут с учета после завершения дела.

Проконсультируйтесь у наших юристов, если вы заинтересованы в списании долгов от ИП через банкротство. Мы разъясним нормы закона № 127-фз, поможем подготовить документы для прохождения процедуры.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Продажа организации в 2023 году

Нередко жизнь вносит свои коррективы в бизнес-план и владелец организации решает ее продать. В этом случае наиболее распространенная схема сделки — заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.

https://www.youtube.com/watch?v=9qALmt2L7CE\u0026pp=YAHIAQE%3D

В настоящей статье речь пойдет о продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Порядок оформления покупки доли в уставном капитале зависит от того,  является ли покупатель доли участником ООО, а также от требований устава общества и корпоративного договора на этот счет. 

Если доля в уставном капитале ООО продается третьему лицу, не являющемуся участником общества, то в первую очередь необходимо проверить устав на предмет наличия в нем запрета на отчуждение доли третьему лицу, а также на предмет необходимости получения согласия участников ООО и (или) самого общества. Не путайте согласие и право преимущественной покупки доли в ООО, это разные термины. 

Кроме того, необходимо проверить договор об осуществлении прав участников (если он заключался) на предмет наличия положений, регулирующих порядок передачи доли третьим лицам. 

Даже если устав не содержит специальных ограничений или запрет на продажу доли третьему лицу, владельцу доли необходимо учитывать, что при продаже доли в ООО третьему лицу участники общества пользуются правом преимущественной покупки. Уставом не может быть исключено это право, однако уставом может предоставляться право преимущественной покупки также самому обществу при отказе иных участников от этого права. 

• Кроме того, уставом общества могут быть предусмотрены более продолжительные сроки использования преимущественного права покупки доли, а также положения, устанавливающие преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале участниками общества или обществом по заранее определенной уставом цене, в том числе порядок изменения размера такой цены или порядок ее определения, возможность воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. 
• В отличие от права преимущественной покупки при продаже доли в уставном капитале третьему лицу, которое действует всегда вне зависимости от содержания устава, необходимость получения согласия участников ООО или общества на продажу доли в ООО может предусматриваться только уставом или законом (в отдельных случаях), то есть это дополнительное ограничение продажи доли в уставном капитале.
• Поэтому если вы решили продать долю в ООО, то перед началом оформления купли-продажи доли в ООО проверьте устав на наличие в нем ограничений, условий купли-продажи доли, ограничений размера доли одного участника.

В настоящей статье мы разберем пошагово порядок оформления договора купли-продажи доли в ООО при отчуждении доли третьему лицу, а также поговорим о вопросах налогообложения дохода с продажи доли в уставном капитале.

Также мы рекомендуем ознакомиться с альтернативными способами продажи фирмы через смену учредителей, особенно если имеются затруднения при оформлении договора купли-продажи, данные способы приведены в статье “Продажа ООО через смену учредителей” (принятие нового участника в ООО, увеличение капитала и выход участника; выход участника с дальнейшей продажей доли обществом новому участнику).

Калькулятор стоимости оформления сделки купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Пошаговая инструкция “Продажа организации через договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО”

Если вы планируете продать долю в ООО третьему лицу (не участнику ООО), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Проверяем устав на наличие ограничений и особых условий продажи доли в ООО

В уставе проверяем перед продажей доли:

• наличие запрета на продажу доли третьему лицу
• требование о получении предварительного согласия участников на продажу доли
• особые условия реализации права преимущественной покупки доли в ООО 

При наличии запрета на продажу доли третьему лицу без внесения изменений в устав купля-продажа доли невозможна. В этом случае необходимо договориться с другими участниками об изменении устава, утвердить новую редакцию устава и зарегистрировать изменения.

На регистрацию подается протокол об утверждении новой редакции устава, новая редакция устава, заявление по форме Р13014 (новая форма, действует с 25.11.2020 года), оплачивается пошлина — 800 рублей.

Если договориться с участниками на этот счет не удается, обратитесь для консультации к корпоративному юристу, досконально изучив устав общества, опытный юрист сможет найти пути выхода из этой ситуации.

Шаг 2. Соблюдаем право преимущественной покупки (получаем согласие на продажу, если требуется согласно уставу)

Если в ООО один участник, который желает продать свою долю в ООО, данный шаг пропускаем.

В случае отчуждения доли единственным участником общества требования п. 5 ст. 21 Закона об ООО о необходимости направления оферты не применяются (даже если уставом предусмотрено право преимущественной покупки доли самого общества).

Исходя из общих требований закона, для соблюдения права преимущественной покупки подготовьте и отправьте через общество (за свой счет) нотариально удостоверенную оферту о продаже доли.

Если в уставе предусмотрена обязанность получить согласие участников на продажу, то также для соблюдения этого правила в первую очередь необходимо направить оферту.

Оферта должна быть адресована всем участникам ООО и обществу, если уставом предусмотрено, что оно также пользуется преимущественным правом. 

Что должна содержать оферта о продаже доли в ООО?

• информацию о лицах, которым направляется оферта. Адресатами оферты в любом случае должны быть все участники общества, а также само общество. Согласно анализу судебной практики направление участником через общество одной оферты о продаже своей доли только обществу или одной оферты о продаже своей доли с отметкой «участникам общества» признается ненадлежащим уведомлением участников. Направление участником в адрес общества оферты о продаже своей доли при условии, что содержание данного документа доведено до сведения всех участников в тот же день на общем собрании, признается надлежащим уведомлением участников.
• информацию о лице, направляющем оферту — продавце доли в ООО (для физических лиц — ФИО, паспортные данные, для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
• информация об обществе, доля которого продается (ИНН, ОГРН, наименование), размер продаваемой доли и ее номинальная стоимость
• информация о лице, которому отчуждается доля (сведения в зависимости от статуса покупателя по аналогии с данными о продавце доли). Данная информация не является обязательной для включения в оферту, однако включение данной информации позволит остальным участникам решить, согласны ли они на то, чтобы такое лицо стало участником общества. Если указанные сведения отсутствуют в оферте, то это не свидетельствует о ненадлежащем извещении.
• условия заключаемой сделки (размер и номинальная стоимость отчуждаемой доли, цена сделки, порядок оплаты). Отсутствие в оферте документов, подтверждающих обоснованность цены предложения, не свидетельствует о ненадлежащем извещении о продаже доли. Устав может содержать условие о том, что участник общества имеет право приобрести долю по цене, определенной в уставе. В таком случае в оферте необходимо также указать цену отчуждаемой доли, определенной в соответствии с уставом.
• получение от участников общества согласия на отчуждение доли. Данные сведения вносятся в оферту в случае, если участник общества обязан получить согласие остальных участников и (или) общества при отчуждении доли третьему лицу.
• порядок направления акцепта (об этом мы поговорим далее)
• дата составления оферты
• подпись участника, направившего оферту (удостоверяется нотариально)

Оферта о продаже доли в ООО, несмотря на то, что адресуется всем участникам и обществу, направляется только обществу. С момента получения обществом оферта считается полученной всеми его участниками. Способ направления оферты законодательством не определен. 

Возможными представляются следующие способы направления оферты:

• вручение уполномоченному представителю общества. В этом случае получатель для подтверждения доставки ему документа проставляет дату и подпись на втором экземпляре, указывается должность лица, действующего без доверенности, либо реквизиты доверенности на представления интересы (в этом случае попросите копию доверенности)
• направление через нотариуса в порядке ст. 86 Основ законодательства о нотариате
• направление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о доставке

После получения оферты общество направляет копии этого документа своим участникам.

При этом Закон об ООО не содержит положений о порядке направления копий уведомления об отчуждении доли третьему лицу и (или) копий оферты.

Однако возможно применение порядка, предусмотренного для направления уведомления о проведении общих собраний участников ООО (заказным письмом по адресам, указанным в списке участников общества).

Какие последствия направления оферты? Когда можно заключать договор с третьим лицом?

В течение 30 дней с даты получения обществом оферты участники общества вправе направить акцепт на покупку всей доли либо ее части, пропорциональной размеру принадлежащей им доли, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли. Кроме того, само общество вправе направить оференту акцепт в течение 7 дней со дня истечения преимущественного права у участников общества, если уставом предусмотрено преимущественное право общества на покупку доли, отчуждаемой третьему лицу, а участники не использовали свое право.

https://www.youtube.com/watch?v=S1j4VEU1fzw\u0026pp=ygVT0J_QtdGA0LXQvtGE0L7RgNC80LvQtdC90LjQtSDQsNGA0LXQvdC00Ysg0L_RgNC4INC_0YDQvtC00LDQttC1INCx0LjQt9C90LXRgdCwIDIwMjM%3D

Если продавец доли согласно уставу обязан получить согласие участников и (или) общества на отчуждение доли третьему лицу, участники и (или) общество вправе направить этому продавцу:

• заявление о согласии на отчуждение участником общества доли третьему лицу
• заявление об отказе в даче согласия на отчуждение участником общества доли третьему лицу

1. Если в течение 30 дней со дня получения оферты обществом участником и (или) обществом не будут представлены заявления об отказе в даче согласия, то такое согласие считается полученным.
2. При получении акцепта участник ООО должен продать участнику, акцептовавшему оферту, долю в ООО или ее часть на условиях оферты. 
3. При получении отказа в даче согласия на отчуждение доли третьему лицу продажа доли в ООО с подобными требованиями в уставе невозможна.
4. Таким образом, продавец может переходить к следующему шагу инструкции в случаях:

• получены нотариальные заявления об отказе от права преимущественной покупки от всех обладателей этого права (а если уставом предусмотрена необходимость получения согласия, то получены письменные согласия всех участников и общества — согласно уставу)
• в течение 30 дней с даты получения оферты обществом (в течение 37 дней, если право преимущественной покупки есть и у общества) либо в течение более продолжительного срока, предусмотренного уставом, не получены акцепты оферты (если требуется согласие, то не получены заявления об отказе в даче согласия)

Шаг 3. Готовим документы для купли-продажи доли в ООО. Для покупателей: проверяем “юридическую чистоту” сделки по покупке бизнеса

Для заключения договора купли-продажи доли в ООО от продавца потребуются следующие документы:

• документы, подтверждающие полномочия продавца на распоряжение долей (основания приобретения доли в ООО продавцом)

Такими документами являются:

• договор или иная сделка, в соответствии с которыми участник общества приобрел долю (часть доли), если доля (часть доли) приобретена продавцом доли на основании сделки
• договор об учреждении общества или учредительный договор общества, заключенный ранее 01.07.2009 года при создании общества с несколькими участниками общества
• свидетельство о праве на наследство, если доля (часть доли) перешла к участнику общества по наследству
• решение суда в случаях, если судебным актом непосредственно установлено право участника общества на долю (часть доли) в уставном капитале общества
• протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли (части доли) при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в случаях, если приобретение доли (части доли) происходит непосредственно на основании решения общего собрания
• решение единственного учредителя (участника) о создании общества или нотариально удостоверенная копия договора об учреждении общества

• документы, подтверждающие оплату доли в ООО

К таким документам относятся:

• справка общества, заверенная подписью руководителя и бухгалтера (при отсутствии бухгалтера — за подписью руководителя)
• справка банка
• акт приема-передачи имущества (если в счет оплаты доли передавалось имущество)
• иные документы, предусмотренные договором об учреждении общества или решением единственного учредителя общества
• выписка из списка участников общества (при отчуждении доли (ее части) в уставном капитале общества, учрежденного после 30.06.2009)

• устав общества, доля в котором отчуждается. Предоставляется подлинник и копия, выданная регистрирующим органом, либо в случае отказа общества передать участнику подлинник своего устава только копия, выданная регистрирующим органом.

• договор об учреждении общества, доля в котором отчуждается, либо решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества)

За регистрацию расторжения договора аренды в 2023 году нужно будет платить в разы меньше

Госпошлина за госрегистрацию изменений к договору аренды недвижимости снижена в несколько раз Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. № 493-ФЗ. Внесены поправки в статью 333.33 НК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=S1j4VEU1fzw\u0026pp=YAHIAQE%3D

При регистрации допсоглашений к уже зарегистрированным в ОГРН договорам, связанным с недвижимостью, отдельная запись в реестр не вносится. Изменяют уже существующую запись об обременении объекта. В случаях регистрации как первичного договора, так и допсоглашения к нему нужно заплатить госпошлину.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 21 октября 2021 г. по делу № 307-ЭС21-8546, А13-4848/2020 в отношении сделок по аренде недвижимости говорится следующее.

По своей сути любое дополнительное соглашение к договору аренды является сделкой. Поэтому при регистрации всех допсоглашений к договору аренды должна уплачиваться госпошлина в размере как за регистрацию сделки – 22 000 руб. И не имеет значения, приводит регистрация соглашения к внесению в ЕГРН новой записи или изменению уже имеющейся.

• Это, по мнению судей, не меняет сути регистрационного действия и не дает оснований снижать пошлину.
• То есть было высказано мнение, что в случае регистрации договора аренды недвижимости и допсоглашения к нему различий в размере госпошлины быть не должно.
• В настоящее время пошлина за регистрацию и изменения договора аренды уплачивается в одном и том же размере:

• 22 000 рублей – для организаций;
• 2000 рублей – для физических лиц (в т. ч. ИП).

Вопреки мнению ВС

Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. № 493-ФЗ внесены поправки в статью 333.33 НК РФ.

1. Разработчики закона учли два момента.
2. Первое — при изменении (расторжении) договора аренда пошлина в размере 22 000 рублей не обоснована с точки зрения трудозатрат сотрудников Росреестра.
3. Второе — финансовая нагрузка на граждан и организации приводит к негативным экономическим последствиям для оборота недвижимости.
4. Поэтому с 1 января 2023 г. за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, зарегистрированного в ЕГРН, установлена госпошлина в размере:

• для организаций – 1000 рублей;
• для физических лиц (в т. ч. ИП) – 350 рублей.

Пошлина за регистрацию самого договора аренды остается прежней – 22 000 руб. и 2000 руб. соответственно.

Можно ли переоформить ИП на другого человека

Бизнесу

/ 28 февраля 09:20

Текст изменился / 26 апреля 2023

Представим ситуацию: индивидуальный предприниматель решил выйти из бизнеса. Просто закрывать ИП он не хочет, ведь за годы работы сделал бренд, накопил клиентскую базу, закупил оборудование. Как переоформить ИП на другого человека и возможно ли это?

Переоформить ИП на другого человека нельзя. Источник: freeimages.com

Закон неумолим: переоформить статус индивидуального предпринимателя на другого человека нельзя. Статус ИП позволяет вести бизнес без юридического лица и носит личный характер. 

Контрагенты заключают договоры с конкретным человеком, именно этот бизнесмен сдает отчеты о прибылях в налоговую. Статус предпринимателя нельзя продать, передать или подарить.

В этом серьезный недостаток ИП по сравнению с ООО. Компанию можно продать: участники ООО передают новым владельцам бизнеса свои доли в фирме по договору. Еще это отражают в решении общего собрания ООО. 

Также долю в обществе можно подарить, передать по наследству. Некоторые находят новых компаньонов: на общем собрании их принимают в участники фирмы, они вносят деньги или имущество в уставный капитал компании.

Бизнес задыхается от недостатка финансов? Назревает кассовый разрыв или срочно нужны деньги для заключения выгодной сделки? Спасение есть. Кредит «Легкий» от Совкомбанка — глоток свежего воздуха для небольшого бизнеса. Получите до 5 млн рублей (или до 80% от суммы контракта) уже на следующий день после подачи заявки. Пакет документов — минимальный!

Переоформить ИП нельзя, но передать бизнес другому человеку можно. Есть три способа.

Работа по доверенности

Если ИП не может работать сам, например, по состоянию здоровья, он оформляет нотариальную доверенность на другого человека. Это не продажа бизнеса, просто часть функций предпринимателя выполняет доверенное лицо. 

Среди них подписание договоров, сдача отчетности в налоговую и другие госорганы, участие в госзакупках, представительство в суде.

У этого способа есть недостаток: часть функций ИП выполняет лично, по доверенности их передать нельзя. Это касается подписания первичных учетных документов, включая:

• платежные поручения или универсальные передаточные документы;
• накладные;
• кассовые ордеры;
• счета на оплату;
• акты приема-передачи товаров, оказания услуг и выполнения работ.

Можно открыть новое ИП на другое лицо и передать ему активы старого. С документами поможет Совкомбанк. 

Вам нужна помощь в регистрации бизнеса? Воспользуйтесь специальной услугой от Совкомбанка: зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и скачайте готовые документы.

Предприниматель владеет средствами производства, например, швейными станками. Он может продать, сдать в аренду или подарить это имущество другому бизнесмену, а потом закрыть ИП.

Важно! Не продавайте имущество как физическое лицо: продайте его как ИП. Так вы сэкономите на налогах: физлицо заплатит 13 или 15% налогов, предприниматель на УСН — всего 6%.

У этого способа также есть недостаток — возможная потеря клиентской базы. Так как договоры ИП носят личный характер, то их либо переоформляют с согласия контрагента на нового бизнесмена, либо расторгают. Не факт, что клиенты захотят работать с новым владельцем бизнеса. 

Это касается работников и ИП, и арендодателя. Они могут не захотеть заключать договор с покупателем предприятия.

Кондитерская Марка в Самаре успешно работала несколько лет. Затем он решил покорить Москву, а бизнес в родном городе продать. Все оборудование получил новый владелец — Сергей. С его ИП перезаключил договор арендодатель.

Только вот незадача: клиенты Марка не захотели работать с Сергеем, так как он был новичком и ему не доверяли. В итоге работа у Сергея не пошла, он решил закрыть кондитерскую.

Если предприниматель хочет, чтобы вместо него работал супруг (-а), то продавать или дарить имущество не нужно. Если не заключен брачный договор, действует режим общей совместной собственности.

Только проблема с покупателями, работниками и арендодателем никуда не исчезнет: их договоры нужно переоформлять на супруга (-у) с согласия контрагентов.

Вместо переоформления ИП предприниматель может продать имущество для бизнеса новому владельцу. Источник: freeimages.com

Этот способ потребует дополнительного времени, так как включает регистрацию фирмы, а именно:

• решение единственного участника о создании ООО;
• подготовку устава;
• заполнение заявления Р11001;
• оплату госпошлины, если это не электронная подача;
• сдачу документов в налоговую и ожидание ее решения.

Индивидуальный предприниматель может быть учредителем ООО. Так что при желании учредитель фирмы может сохранить за собой статус ИП.

ИП еще при создании ООО может предусмотреть, что все оборудование он передаст своей новой фирме.

Далее ИП переоформит договоры на ООО. Контрагентов будет проще убедить, ведь они увидят, что единственный учредитель ООО — их проверенный контрагент. То же самое касается арендодателя и работников, которые, скорее всего, согласятся переоформить свои договоры от ИП к фирме.

Затем единственный участник продает 100% доли в ООО новому владельцу, который спокойно продолжает бизнес.

Если продажа бизнеса несрочная, можете зарегистрировать ООО и передать ему имущество ИП. Далее переоформить все договоры от ИП на ООО, а потом продать дело новому владельцу. Источник: freeimages.com

Подведем итоги:

Переоформить ИП на другого человека нельзя. Но можно передать полномочия по доверенности, продать средства производства новому бизнесмену, открыть ООО и потом продать долю в нем. У каждого из способов есть свои достоинства и недостатки, все зависит от срочности продажи бизнеса и ваших обстоятельств.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Артур Сафин

Пишу о финансах, экономике и инвестициях. Надеюсь, вместе мы покажем результаты уровня Уоррена Баффета.