Ремонт квартиры после залива — это трудоемкое и ответственное мероприятие, требующее соблюдения определенных этапов. Бригада опытных специалистов компании «Сан Саныч» профессионально ликвидирует последствия залива, выполнив полный комплекс ремонтных работ дешево, быстро и качественно.

Определение ущерба

Залив квартиры — это бедствие, приносящее жилью серьезный ущерб. Причиной потопа может стать халатность соседей, непрофессиональная установка радиаторов отопления, установка сантехники низкого качества, нарушения соединений в стояке и прочее. Поэтому перед тем, как приступит к ремонту, необходимо установить причину залива.

Опытный технолог тщательно исследует объект, точно определит все дефекты, возникшие в результате залива. На основании полученных данных специалист оценит объем и вид ремонтных работ, которые необходимы для приведения помещений в порядок соответственно правилам и нормам СНиП. Расчет сметы выполняется по дефектной ведомости, заполненной экспертом.

Цель экспертизы:

• фиксация повреждений;
• определение уровня пострадавшей отделки, выполненной в предыдущем ремонте;
• измерения и фотосъемка.

Данные фиксируются в «Акте осмотра эксперта», который прикладывается к «Заключению эксперта».

Несколько нюансов

1. Не стоит устранять последствия потопа сразу после происшествия. В полном объеме ущерб проявляется по истечении 10-14 дней с момента залива.
2. Важно составить «Акт о заливе».

3. Владельцу залитой квартиры необходимо взять копию акта.

Важно знать! Документ, подтверждающий оплату стоимости ремонта, является бланком строгой отчетности, который может быть приложен к исковому заявлению о возмещении ущерба виновником залива.

Что делать, если затопили соседи?

Специфика восстановительного ремонта жилья

Ремонт залитый помещений имеет ряд особенностей:

1. Проведение ремонтных работ после потопа осложняется тем, что хозяева жилья, захваченные врасплох подобным бедствием, не имеют возможности съехать и остаются в квартире во время ремонта.
2. В случае затопления квартиры горячей водой, степень ущерба нанесенного отделке и имуществу будет значительно выше, чем при заливе холодной. Восстановительный ремонт займет гораздо больше времени и потребует серьезных финансовых вложений.
3. Важным этапом при ремонте квартиры после залива является просушка помещения и обработка поверхностей специальными антигрибковыми составами. Избавиться от сырости и неприятного запаха можно только при использовании специального оборудования и материалов.

Специалисты компании «Сан Саныч» выполнят комплекс необходимых работ максимально быстро, аккуратно и недорого, стараясь причинить как можно меньше неудобств жителям квартиры.

Натяжные потолки в подобных случаях являются лучшим решением проблемы, так как подвесные конструкции способны выдержать достаточно большую нагрузку: до 120 литров воды на 1 кв. метр. Но демонтировать натяжной потолок могут только профессионалы, которые знают, как быстро и аккуратно спустить с потолка скопившуюся воду и высушить конструкцию.

Гипсокартонный потолок потребует частичной или полной замены. Материал быстро приходит в негодность при контакте с водой, деформируется и раскрашивается. После удаления листов гипсокартона основание следует просушить и обработать специальными составами.

Определенные трудности могут возникнуть во время ремонта крашеных стен и потолков, потому что в первую очередь поверхности необходимо очистить от краски. Работа выполняется с помощью шпателя и других подручных инструментов.

После демонтажа поврежденной отделки, стены тщательно просушиваются, обрабатываются специальными защитными составами, шпаклюются и выравниваются.

Финишная отделка (покраска, оклеивание обоями, укладка плитки и прочее) производится только на сухих, покрытых антигрибковым раствором стенах.

Ремонт пола

Пол в квартире, после залива (фото)

Напольные покрытия деформируются только при сильном потопе. В этом случае полу необходимо уделить особое внимание и выполнить ряд соответствующих ремонтных работ:

• удаление старого покрытия частично или полностью, в зависимости от характера повреждений;

• просушка основания;
• нанесение антисептика;
• укладка напольного покрытия.

Сложность ремонтных работ зависит от вида отделки. Ремонт ламината после залива не всегда требует полной замены напольного покрытия. Иногда достаточно заменить только поврежденные водой дощечки, предварительно высушив основание под ними.

Паркетный пол — это достаточно дорогое напольное покрытие, изготовленное из натурального дерева. Поэтому ремонт паркетной доски после залива должен выполняться только квалифицированными паркетчиками.

Стоимость восстановительных работ в залитой квартире

На цену ремонта квартиры после залива влияет несколько факторов:

• степень повреждения;
• площадь помещения, требующего ремонта;
• сложность проекта;
• вид ремонтных работ;
• качество используемых материалов;
• сроки исполнения.

Итоговая сумма рассчитывается индивидуально для каждого заказа по тарифам, установленным компанией. С видами и стоимостью услуг, желающие могут ознакомиться в каталоге. Оплата производится клиентом после подписания акта приема-сдачи работы любым удобным способом.

https://www.youtube.com/watch?v=7Gq4Z2gx-T0\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Бригада квалифицированных и опытных специалистов компании «Сан Саныч» выполнит безопасный, надежный и качественный ремонт квартиры после залива в Москве применяя современные строительные технологии и сертифицированные в России материалы. Гарантия компании на все виды ремонтных работ — 3 года.

Техническое задание на проведение восстановительных работ

Подробнее о проекте:

• Адрес: г. Москва ул. Ухтомского ополчения д.1 (4 этаж)
• Здание серии: П-44Т
• Площадь (по БТИ): 64 м2.

Схема квартиры

Перечень работ (образец сметы):

№Наименование работЕд. изм.Материал

1.	Демонтаж керамической плитки	0,6 м2	Керамогранит
2.	Демонтаж деревянных полов	3 – 14,8 м2	Массив дуба
3.	Демонтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см	1 м. п.	Алюминий
4.	Демонтаж плинтуса	4 м. п.	Массив дуба
5.	Демонтаж наличника	16 шт.	Массив дуба
6.	Монтаж/демонтаж/регулировка дверного полотна	3 шт.	Массив дуба
7.	Демонтаж плинтуса	0,3 м. п.	Керамогранит
8.	Устройство полов из керамической плитки	0,5 м2	Керамогранит
9.	Затирка меж плиточных швов	0,6 м2	Цементная
10.	Устройство полов из дерева	3 – 14,8 м2	Массив дуба
11.	Монтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см	1 м. п.	Алюминий
12.	Монтаж наличника	16 шт.	Массив дуба
13.	Монтаж плинтуса	4 м. п.	Массив дуба

Ремонт квартиры после залива в Москве

Компания «Я Ремонт» сделает недорогой, качественный ремонт квартиры после залива в Москве и Подмосковье. Проведем полный комплекс восстановительных работ по ликвидации последствий потопа! Поможем вернуть вашему жилью красивый вид, устранив все дефекты.

Выезд сметчика для оценки состояния помещения, замеров и составления предварительной сметы бесплатный! Для консультации звоните по номеру телефона: +7 495 540-49-58.

Тарифы на ремонт квартиры

• Косметический ремонтот 2267 руб/м2
• Капитальный ремонтот 5460 руб/м2
• Евроремонтот 7140 руб/м2

Любые формы оплат

Наличный расчет

на месте

Рассрочка

на 3,6,9 месяцев

Безналичный расчет

на наш счет

Кредит

до 2-х лет

Вред от залива бывает разный в зависимости от масштаба происшествия. Виновником затопления жилой площади может стать:

• протечка из-за прохудившейся крыши;
• неправильная установка радиаторов отопления;
• «сюрприз» от соседей;
• поломка сантехники, трубопровода.

Страдают от потоков воды все поверхности в доме.

Ремонт потолка

Если залили соседи сверху, первый удар на себя примет потолок. Восстановление часто требуется даже при небольшой протечке. Если у вас установлена подвесная конструкция, ремонт будет простым. Такой потолок выдерживает до 120 л/кв.м. Достаточно демонтировать его, аккуратно слить воду и высушить.

https://www.youtube.com/watch?v=tENhVatmATc\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Если потолок из гипсокартона, понадобится замена частично или полностью. Данный материал быстро портится под воздействием воды.

Ремонт стен

Стены требуют частичного или полного обновления чистовой отделки, если сильно пострадали при затоплении дома. Перед финишным оформлением может понадобиться просушка, обработка антигрибковыми средствами, шпатлевка, грунтовка и выравнивание.

Ремонт пола

Деформация паркета, ламината и иных напольных покрытий происходит обычно при большом потопе. Если сохранить их не представляется возможным, производится замена частично или полностью. Также, как и в случае со стенами, требуется просушить полы, обработать антисептиком, потом уже приступать к укладке.

Базовые цены на каждый вид услуг указаны на сайте. Для ознакомления изучите прайс и рассчитайте приблизительную сумму через калькулятор. Точную стоимость назовет замерщик в индивидуальном порядке после осмотра квартиры, выслушивания ваших желаний и составления подробной сметы.

Факторы, которые влияют на стоимость:

• тип ремонта: косметический, капитальный, элитный, черновой евроремонт;
• исходное состояние помещения;
• расходы на отделочные и строительные материалы;
• размеры комнат;
• сложность работ и дизайнерского проекта.

Предлагаем в целях экономии бюджета доверять закупку материалов нам! Мы сотрудничаем с проверенными партнерами-поставщиками, заказывая у них продукцию со скидкой 10-15%.

Опытные мастера Ремонт выполняют сотрудники с опытом, образованием и под контролем прораба.

Без предоплаты Никаких авансов. Платите поэтапно после приемки работы.

Четкие сроки Строго следуем графику работ.

Высокое качество Используем лучшие материалы, современные инструменты и оборудование от известных производителей.

Прозрачные условия Составляем подробную смету. Вы точно знаете, сколько и за что платите.

Гарантия до 3 лет Исправляем недостатки в течение 72 часов.

Как мы работаем?

1

Заявка или звонок

Позвоните нам по телефону или заполните форму обратной связи, и менеджер перезвонит вам через несколько минут.

2

Встреча со сметчиком

Специалист проведет замер помещения, составление сметы бесплатно.

3

Заключение договора

Оформление соглашения с указанием сроков, цены, списка работ бригады.

4

Выполнение ремонта

Проведение ремонтных работ.

5

Сдача готового объекта

Уборка, вынос строительного мусора и приемка результата заказчиком.

Предлагаем услугу под ключ. Все работы выполняем последовательно шаг за шагом.

• Оценка состояния квартиры.
• Разработка персонального дизайн-проекта интерьера.
• Подготовка технических документов.
• Составление сметы.
• Вынос мебели, бытовой техники.

Подготовка к ремонту

• Демонтаж поврежденного слоя чистовой и черновой отделки.
• Снос старой перегородки в случае перепланировки.
• Устранение причин протечек.
• Замена водопроводных, канализационных труб.
• Замена входных, межкомнатных дверей.
• Замена пластиковых или деревянных окон.

Демонтажные работы

• Возведение новой перегородки из кирпича или дерева.
• Разводка электрики.
• Выравнивание стен, потолков.
• Стяжка полов.
• Гидроизоляция.

Черновая отделка

• Монтаж потолочных конструкций: подвесных, натяжных, реечных, многоуровневых.
• Побелка или покраска потолков.
• Отделка внутренних стен: покраска, поклейка обоев, панелей ПВХ, нанесение декоративной штукатурки.
• Укладка керамической плитки, кафеля.
• Настил напольного покрытия: ламината, паркетной доски, линолеума, монтаж плинтусов.

Чистовая отделка

• Установка осветительных приборов, люстры.
• Монтаж розеток, выключателей.
• Установка раковины, смесителей, ванны, унитаза, полотенцесушителя.
• Расстановка мебели, элементов декора.
• Подключение бытовой техники.

Монтажные работы Может ли измениться цена в смете в процессе ремонта?Вы беретесь за заказы с уже начатым ремонтом?Можно ли у вас заказать только замену потолка?

Ремонт квартиры 45кв.м

60 дней

280 т./руб.

45 кв.м.

Капитальный ремонт квартиры 30 кв.м

45 дней

200 т./руб.

30 кв.м.

Ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв.м

90 дней

400 т./руб.

60 кв.м.

Какой бы ни была причина залива, мы готовы помочь забыть об этом неприятном инциденте! Быстро восстановим внешний вид жилья благодаря опытным мастерам и применению профессионального инструмента и оборудования.

Предварительно выполняем следующие действия:

• проводим комплексную независимую экспертизу жилья, оценку ущерба;
• выясняем причину протечек;
• составляем акт обследования жилья недвижимости.

• Документация поможет вам при подаче претензии к соседям или в управляющую организацию для решения проблемы.
• На основании полученных данных, наш эксперт составит план действий для приведения жилья в порядок в соответствии с правилами и нормами СНиП.
• Если затопило не всю квартиру, а отдельную комнату, вы также можете обратиться к нам. Мы ремонтируем:

• кухни;
• ванные, туалеты, совмещенные санузлы;
• прихожие;
• спальни;
• детские комнаты;
• коридоры;
• балконы, лоджии.

Принимаем заявки на студии и квартиры в новостройках или вторичном жилье, на загородные дома, коттеджи, таунхаусы, а также коммерческие помещения – офисы, гостиницы, магазины, салоны красоты.

Звоните +7 495 540-49-58

Нажимая кнопку отправить заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Михаил

менеджер, эксперт, высшее профессиональное

образование

Восстановительный ремонт после залива квартиры цена за м2 в Москве

Отделка и ремонт квартир после залива – это хлопоты, и приятными их нельзя назвать. Переделка интерьера, оклеивание обоев, ремонт пола и потолка, замена мебели и штор. Все это и многое другое может свалиться нежданно. А жить в таком хаосе неприятно. На помощь в решении данной проблемы готова прийти бригада профессиональных рабочих, которые лишат вас этих забот.

Потолок

Потолок больше всего пострадает от залива. Вариантов выполнения потолка сегодня много, так же много вариантов его восстановления. Для того чтобы не ошибиться, лучше привлечь мастера, он в курсе всех особенностей и тонкостей работ. Чтобы вы смогли проконтролировать проведенные работы и их качество, необходимо знать такие нюансы:

• Если потолок подвесной, оштукатуренный, окрашенный или на него нанесена побелка, работы много не будет. Она заключается в снятии испорченного слоя и покрытии свежим слоем отделочного материала.
• Смонтированные полимерные плиты они вообще не требуют особого восстановления, можно просто протереть тряпкой. Но только если под ними нет слоя штукатурки, если такой имеется, то возникнет необходимость демонтажа отдельных плиток или всех, обновление штукатурки и наклеивание плитки заново.
• Натяжной потолок, действия с ним будут зависеть от типа используемого полотна. ПВХ пленка выдерживает давление до 100 л на кв. м, и если залили такой потолок, то нужно просто подождать рабочих и ни в коем случае не прокалывать провисшее полотно. Если потолок на тканевой основе, то вода уже вылилась. Так как полотно не удерживает влагу, вероятно, что его после высыхания придется заново окрашивать.

Пол и стены

Часто от залива страдает пол, бетонному это не «смертельно», так же, как и линолеуму, при условии герметизации его стыков с поверхностью и сварки швов, другое дело – ламинат и паркетная доска.

Ламинат нужно спасать своими усилиями немедленно. Если вы заметили, что вас залили соседи, нужно вытереть поверхность покрытия тряпкой, снять плинтуса и вытянуть пылесосом оттуда воду.

Потом оставляйте ламинат на просушивание на протяжении недели, только после этого сможете оценить масштаб бедствия.

Для этого лучше привлечь рабочих соответствующей специальности, так как подобный ремонт – дело кропотливое и требует определений сноровки.

Паркетная доска вообще не дружит с влагой, а залив для нее губительный, она начинает вздуваться. Самостоятельно отремонтировать ее не получится, так как нужно специальное оборудование, которое дорого стоит, а часто его использовать вам не придется. А в зависимости от степени поражения возникнет необходимость частичной замены паркетной доски.

Если стены оклеены обоями, то их придется заменить, если окрашены, то обновления попросит и краска. Меньше всего хлопот будет с кафелем, его просто нужно протереть от влаги и дать просохнуть.

Стоимость

Стоимость отделки после залива будет зависеть от масштабов бедствия и материалов, которые будут использоваться для работы. Не лишним будет составить смету, она поможет прикинуть объем средств и количество времени, необходимое на восстановление жилья. В смету необходимо внести все работы по демонтажу старой облицовки, стоимость черновых материалов и отделки, оплату услуг мастерам.

Ремонт после залива квартиры нужно провести в кратчайшие строки. Если это отложить, то места протечек не только будут портить интерьер, а и станут рассадником плесени и грибков.

Образец сметы на восстановительные работы

Здание серии: П-44Т

Площадь (по БТИ): 64 м2.

№Наименование работЕд. изм.Материал

1.	Демонтаж керамической плитки	0,6 м2	Керамогранит
2.	Демонтаж деревянных полов	3 – 14,8 м2	Массив дуба
3.	Демонтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см	1 м. п.	Алюминий
4.	Демонтаж плинтуса	4 м. п.	Массив дуба
5.	Демонтаж наличника	16 шт.	Массив дуба
6.	Монтаж/демонтаж/регулировка дверного полотна	3 шт.	Массив дуба
7.	Демонтаж плинтуса	0,3 м. п.	Керамогранит
8.	Устройство полов из керамической плитки	0,5 м2	Керамогранит
9.	Затирка меж плиточных швов	0,6 м2	Цементная
10.	Устройство полов из дерева	3 – 14,8 м2	Массив дуба
11.	Монтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см	1 м. п.	Алюминий
12.	Монтаж наличника	16 шт.	Массив дуба
13.	Монтаж плинтуса	4 м. п.	Массив дуба

Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.

Информация, касающаяся материалов, цен (стоимость зависит от объема работ, их сложности используемых материалов, сроков ремонта и прочих факторов), условий предоставления услуг и их особенностей, приведена в качестве справки и не является предметом договора публичной оферты, которая определяется положениями Ст. 437(2) ГКР.

Чтобы получить подробную информацию о стоимости оказываемых услуг, следует обратиться к менеджеру сайта, используя форму связи либо позвонить по телефону +7 (495) 532-83-60

Последовательность выполнения ремонта после залива | официальный сайт «Тверские ведомости»

Причиной тому становится неисправная сантехника, повреждение трубопроводной системы и халатность соседей, живущих этажом выше. В зависимости от степени нанесённого ущерба, необходимо проводить полный или частичный ремонт квартиры после залива.

Ремонт потолка при различных покрытиях

Если залив произошёл сверху, например, по вине соседей или из-за неисправности крыши, то в большей степени пострадает потолок. Именно его ремонту следует уделить особое внимание.

Большим преимуществом является наличие натяжных потолков ПВХ, так как они обладают свойством удержания воды.

В случае потопа необходимо вызвать мастеров, которые аккуратно демонтируют натяжную конструкцию, сольют воду, просушат полотно и вновь его установят.

В случае с гипсокартонным или оштукатуренным потолком, необходимо более основательно подойти к ремонту. Всю повреждённую отделку следует устранить, а саму поверхность тщательно просушить. Кроме того, перед повторным оштукатуриванием или монтажом гипсокартона, поверхность важно тщательно обработать антигрибковым составом.

Замена покрытий потолка и пола

Наиболее часто от потопа страдает отделка стен, причём это касается не только обоев, но и окрашенных поверхностей. На первый взгляд можно подумать, что окрашенные стены достаточно протереть, но это не так. Ведь влага проникает под краску, вследствие чего начинает развиваться грибок.

Выполняя ремонт после залива квартиры, первым делом с поверхности стен устраняют отделку вплоть до бетонного основания. После чего, помещение необходимо просушить при помощи строительного фена, вентилятора или обычного кондиционера. Также важно обеспечить естественную циркуляцию воздуха, что позволит снизить уровень влажности в комнате.

Когда поверхности полностью просохнут, их нужно прогрунтовать специальным веществом, которое предотвратит образование грибка и плесени. После высыхания стен наносится штукатурка и можно уже приступать к финишной отделке – покраске или поклейке обоев.

При повреждении покрытия пола, процедура ликвидации последствий затопления выполняется аналогичным образом:

• демонтаж повреждённого покрытия;
• просушивание основания и уцелевших элементов;
• нанесение антисептика с целью предупреждения появления грибка;
• установка нового покрытия.

Ремонт после залива квартиры: смета, экспертиза, оценка

Когда нужен ремонт квартиры после залива, следует подсчитать нанесенный ущерб и решить вопрос с обидчиком. Делать это можно как самостоятельно, так и с помощью специалиста, который успешно и быстро составит смету. Обычно обращаются по 2 вопросам: вас затопили или вы нанесли заливом ущерб соседям. Итак, что делать в этом случае?

Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры

Можно ли оценить, во что выльется ремонт квартиры после залива? Конечно! Но это только в том случае, когда нет необходимости в обращении в суд. То есть вы полюбовно решаете важные вопрос оценки ущерба и сходитесь на одной сумме. В этом случае — не нужна официальная экспертиза, без которой невозможно подать заявку в суд.

Но как только восстановительный ремонт после затопления «тянет» на такую сумму, что «обидчик» не может или не согласен оплатить — придется обращаться в судебную инстанцию. И тогда нужен официальный документ от оценщика — он составляется в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности.

При этом, помните что «подсчеты самим» доступны только в нескольких ситуациях (а вообще желательно, чтобы все они «совпали» и стали единым целым):

1. Человек, который будет оценивать ущерб, нанесенный заливом квартиры, должен иметь знания расценок на стройматериалы и иметь опыт строительных и ремонтных работ.
2. Виновная сторона признает ущерб и готова возместить затраты на повторный ремонт.
3. Виноватый соглашается с расчетами денежной (или +моральной компенсации), представленные без профессиональной экспертизы.

Этих условий — не много, но уже и немало для того, чтобы проводить экспертизу самим.

А если ущерб значительный, обычно виновник хочет снизить общую сумму затрат. То есть претензии придется решать через суд.

Ремонт квартиры после затопления: делать самому или обратиться в фирму?

Во что превращается квартира после залива — одному Богу известно, как говорится. И, как бы вы ни изучали перечень проблем и вопросов, которые возникли у вас, и пути их решения, вы не найдете в Ютубе и Интернете ролик или статью про то, как выйти из положения конкретно в вашем случае.

Поэтому перестаньте тратить драгоценное время. Не осваивайте профессию строителя, от которой далеки. Хорошо, если вы просто потратите на это силы и время. А если к этому добавить деньги, вложенные в инструмент и материалы для проведения ремонта, будет совсем обидно.

В этом случае, лучше заработать финансы и оплатить услуги профессионалов по ремонту вторички.

Обращаясь к профи, вы получите ответ на вопрос, что делать и пример сметы на ремонт после залива квартиры. И это еще не все: вы перестанете тратить нервы и силы на то, чтобы восстановить свое жилье после ЧП.

Если этим сразу займутся профессионалы, расходы будут минимальными относительно случившегося. Помните об этом. И спешите сразу после факта возникновения ЧП обратиться за помощью к специалистам.

Но до этого надо оценить ущерб и составить смету на затопление.

Что такое смета на ремонт квартиры после затопления?

Чтобы начать ремонт квартиры, в том числе, после затопления, надо получить отчет по оценке. Это такой документ, который составляется в полном соответствии с законодательством России. Эта «бумага» содержит суждения эксперта по поводу стоимости нанесенного ущерба. Но это не просто выводы, а обоснованные на базе анализа полученного материала и проведенных расчетов.

Такой отчет — большой по объему. И обычно занимает около 30-40 листов. Для суда данный документ не просто составляется, а подшивается, нумеруется и скрепляется печатями от имени оценочной компании.

Что такое смета и какие вопросы она решает

Чтобы понять, что такое смета на ремонт квартиры после залива, стоит рассмотреть ряд вопросов (вместе с ответами), которые она решает, и станет все понятно:

1. Что относится к объектам оценки? Некоторые предметы обихода. Все вещи пострадавшего, которые относятся к понятию «имущество» владельца жилья.
2. Каким образом считается окончательная сумма ущерба вследствие залива? Это совокупность затрат, которые нужны на материалы и проведение ремонта. То есть, по сути, рыночная стоимость на ремонт. Но к ней может быть приплюсован моральный и физический ущерб.
3. Отличительные черты между сметами на устранение повреждений и стандартным документом? Компания, которая проводит ремонты, не может составить восстановительную смету. Это будут расчеты на косметический ремонт с указанием материалов, которые необходимы бригаде. А в восстановительной смете указываются все материалы, которые попадают в идентичный ценовой коридор относительно указанных в перечне стройматериалов. Итак, косметические ремонтные работы — это комплекс мероприятий. А восстановительные охватывают не весь перечень, применяясь для устранения только отдельных повреждений. То есть цена восстановительного ремонта значительно ниже, чем на косметический. В смете также указывается перечень точечного устранения ущерба старой отделке и аналогичные материалы тем, которые были реально применены в квартире.
4. При составлении сметы надо ли учитывать давность проведенного ремонта и уровень износа материалов? Когда вы обратитесь к профи, скорее всего, получите 2 результата нанесенного ущерба после залива. Это стоимость аналогичных материалов для ремонта квартиры и цену на те стройматериалы, которые пострадали, но с учетом износа.
5. Есть ли предел финансовой суммы, которая может быть указана в итоге сметы? Скорей всего нет. А ее точность зависит от дотошности сметчика. Его профессионализм — это не только проведение замеров и осмотр поверхностей, но и специализированный подход, в который включены «все мелочи».

Непосредственный ущерб не представляет собой объект оценки. Он равен сумме финансов, которые нужны для ликвидации процесса залива. То есть на ремонт.

После залива квартиры, до ремонта, смету на нее составляет оценщик. Он имеется при крупных строительных компаниях. И работает в частном порядке, нередко — в паре с юристом, который практикует возмещение ущерба. При этом, расходы, указанные в данном пункте, вполне возможно взыскать в последствии с виновного.

Чтобы разбираться в данной теме, вы можете:

• обратиться в рекомендованную компанию;
• изучить полезную информацию на просторах интернета;
• посмотреть, что пишут по данному вопросу на форумах и специализированных сайтах.

Услуги оценщика позволяют достичь несколько позитивных результатов:

• не ущемить интересы обеих сторон;
• подсчитать справедливую компенсацию;
• сделать неразрешимый спор — разрешимым, подсчитав реальную величину материальной компенсации за ущерб от залива квартиры;
• сохранить хорошие отношения с соседями сверху/снизу.

Образец сметы на ремонт квартиры после затопления

Чтобы справиться с бедствием от воды в жилье, нужно знать, к кому идти и как выглядит основной документ, без которого вопрос решается самостоятельно очень редко.

Обычно больше всего страдают покрытия стен и потолка. Учитывая вложенные средства, силы и время в предыдущий ремонт квартиры, пострадавший всегда захочет возместить урон. Если не получается решить вопрос «полюбовно», обращаются к экспертам.

Смету составляют в нескольких случаях:

• залив жилья соседями;
• протечка кровли, а квартира — на последнем этаже;
• некачественное устройство внешних стен.

Оценка ремонта квартиры после залива

Имея перед собой образец сметы на ремонт квартиры после залива и представляя, зачем она нужна и куда можно с ней обращаться, вам нужны теоретические знания о том, куда обращаться, чтобы ее получить.

Если произошла авария, вода течет от соседей, с крыши или вы обнаружили, что протекают стены, поспешите:

• вызвать представителя ЖЭКа/ДЕЗа;
• принять от них акт о заливе;
• подождать дней 6-7 (так последствия от залива будут видны лучше);
• вызвать эксперта с целью проведения профессиональной оценки;
• определить с ним день и время проведения процедуры оценивания;
• послать телеграмму-извещение виновнику о проведении официальной оценки квартиры специалистом после залива, чтобы подготовиться к ремонту;
• принять оценщика;
• присутствовать во время проведения оценки;
• подождать результаты проведения экспертизы.

Важно! При составлении акта о заливе должен быть на месте и виновник случившегося. На документе тоже должна стоять и его подпись, вместе с росписью представителя ЖЭКа/ДЕЗа и владельца жилья.

Оценщик, по приезду, проводит осмотр, фиксируя на фото- и видеосъемку все последствия залива. Плюс — делает письменные записи.

Только в ходе расчетов экспертизы можно получить полную стоимость поврежденных вещей и примерную сумму восстановительных работ.

Но оценщику понадобится получить от владельца пострадавшего жилья ряд документов.

Важно! Дадим практический совет. До вызова профессионала-оценщика никогда не убирайте следы залива. Ведь он не поверит вашим словам, а доверится только своим глазам и знаниям расценок на стройматериалы и работы по ремонту квартиры (и то, по госрасценкам).

Перечень документов для оценщика

Итак, заказчик оценки квартиры после залива для подготовки ее к ремонту, должен предоставить специалисту:

• паспорт владельца жилья;
• свидетельство о праве собственности;
• акт осмотра;
• техпаспорт на квартиру;
• чеки на оплату предыдущего ремонта и затраты на стройматериалы.

Важно! Оценщик составляет экспертизу, исходя не из рыночной стоимости, а из государственных расценок на ремонт. Имея чеки на оплату ремонтных услуг подрядчика и закупку материалов, вы можете доказать, сколько денег было потрачено ранее. Только таким образом можно доказать реальную (удостоверяющую) цену испорченных вещей.

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива: стоимость экспертизы

6 000 Р

Начальная стоимость ущерба

Дополнительно следует знать, что есть начальная стоимость ущерба. Он составляет 6000 рублей. Реальная же может быть в несколько раз выше, в зависимости от необходимого ремонта и места расположения жилья.

За то, что оценщик к вам приедет, проведет осмотр, а затем и экспертизу, придется оплатить его услуги из расчета:

• приезд — 500 рублей;
• единица осмотра — 100 рублей.

Обычно вся процедура, чтобы получить стоимость ремонта потолка после залива (а также стен и/или пола), занимает от 3 до 5 суток. При этом, документ-отчет о проведении экспертизы вместе с суммой расчета затрат ущерба действителен еще 6 месяцев.

Итак, независимая оценка нужна. Это позволяет установить размер нанесенного ущерба от залива квартиры и защитить права владельца. Условно здесь заложена стоимость восстановления первоначального вида жилплощади.

В компаниях по проведению экспертизы существует своя практика проведения оплаты. Сюда входит аванс (50% от цены на экспертные работы) и окончательный расчет (после того, как будет получено положительное заключение экспертизы).

Ремонт после залива квартиры, восстановительный ремонт под ключ – цена в Москве

Ремонтируем отдельные помещения, комнаты и квартиры целиком:

• Однокомнатные;
• Двухкомнатные;
• Трехкомнатные;
• Четырехкомнатные;
• Квартиры-студии.

Неповрежденные элементы (потолки, полы, стены, межкомнатные двери) мы не трогаем, а только просушиваем.

При сильных повреждениях демонтируем отделку, снимаем штукатурку и просушиваем поверхности с помощью тепловой пушки.

Выполняем все виды ремонтов – от бюджетного до капитального и элитного. В результате проведенных ремонтных работ ваша квартира станет аккуратной, удобной и безопасной для проживания.

Процесс ремонта

Ремонт после залива квартиры требует взвешенного подхода. Конечно, сначала нужно остановить потоп, вынести все намокшие предметы, которые можно спасти, из помещения, и просушить их.

Все, что не подлежит восстановлению, выбрасывается. Если до аварии в квартире был сделан хороший ремонт, а площадь повреждений небольшая, то не надо ничего отдирать и ломать. Просто стоит дождаться, пока все поверхности просохнут.

Затем можно приступать к ремонтным работам.

В случаях, когда вода испортила обои, подвесной потолок и полы, необходимо сразу начать демонтажные работы:

• Очистить помещения от всего лишнего;
• Снять покрытия;
• Разобрать размокшие конструкции.

Естественно, нужно отключить объект от электроснабжения. Мокрую проводку лучше не трогать. Высока вероятность, что электролинии не повреждены и их не нужно будет менять. Но иногда без замены отдельных участков кабеля не обойтись.

Читать дальше

Специалист осматривает высохшее помещение, изучает состояние поверхностей и оценивает степень ущерба, составляет план ремонта. Правила, которыми руководствуются профессионалы:

• Очистке подлежат только легко отслаивающаяся часть покрытий;
• Приступать к ремонту следует на этапе полного высыхания поверхностей;
• Обязательна обработка оснований противогрибковыми и антисептическими составами;
• Шпаклеванию подвергаются исключительно поврежденные участки, целые и ровные можно не шпаклевать.

Самая затратная часть ремонта – восстановление многоуровневого потолка и напольных покрытий из ламината.

В результате воздействия влаги деревянные доски вздуваются и, кроме как снимать испорченный материал и настилать новый пол, вариантов не остается.

Если вздувшийся участок небольшой, а модель ламината популярная и удалось найти похожий по расцветке материал, можно просто заменить несколько досок.

Не потерявшие форму после высыхания гипсокартонные покрытия можно также не менять. Просто заменяем на них отделку.

Натяжные потолки редко портятся при затоплении. Это связано с тем, что эластичный и прочный материал способен выдерживать объем воды до 200 литров. После высыхания мастера натягивают существующее полотно с помощью тепловой пушки. Главное, не делать проколов во время или сразу после потопа. Иначе придется менять натяжной материал.

По необходимости нужно будет поменять светильники, вышедшие из строя розетки и выключатели.