Собираясь купить квартиру, получив в наследство жилье или переехав к близкому родственнику, человек сталкивается с необходимостью выписаться из прежнего дома, в котором он проживал. Расскажем, как это правильно сделать, какова процедура снятия с учета.

Варианты выписки из квартиры

Выписываться можно по разным причинам. Любой вариант имеет свой алгоритм действий. Обязательно надо сниматься с учета, покидая муниципальное жилье при получении нового.

Если квартира куплена или приватизирована, а человек приобрел еще одну, то выписка не требуется. По закону в собственности у гражданина может находиться несколько жилых объектов. Переехав в новое жилье, он может остаться прописанным в прежнем.

Если собственник решил перепрописаться из одной квартиры в другую, то это не займет много времени.

Сняться с регистрации имеет право каждый. Это не противоречит закону РФ. При этом гражданин не обязан указывать причину выбытия. По желанию также вносится новый адрес. Никакая проверка соответствия адреса фактическому пребыванию не проводится. Обычно паспорт и другие документы на снятие с учета подают в связи со сделкой купли-продажи жилья, при переезде на новое место.

Сведения о регистрации жителя изменяют двумя способами:

• автоматически (прописка на другой жилплощади);
• по убытию.

С помощью прописки на новом месте

Если гражданин осваивает новую жилплощадь, ему необходимо перепрописаться – там зарегистрироваться. Выписка в таком случае не требуется. Вместе с постановкой на учет его выпишут автоматически. Это выполняет отдел по вопросам миграции МВД РФ (отдел УВМ УМВД).

Пошаговый план:

• Прием в УВМ, подача заявления в миграционный отдел (бланк №6).
• Ожидание оформления новой прописки.
• Визит в ближайший паспортный стол за бумагами. В личном документе гражданина появляется печать о новой прописке, выписке с прежнего места жительства.

Выписаться из квартиры и прописаться в любую другую несложно. Достаточно обратиться в паспортный стол.

Можно ли выписаться в никуда

Случается, что человек продал жилплощадь и вложил средства в новостройку. Оформить прописку в новом жилье он сможет только после сдачи дома застройщиком. Тогда гражданин по закону выписывается «в никуда».

Как это происходит:

• Необходимо оформить заявление в отделе по проблемам миграции.
• В назначенное время посетить орган миграционной службы и забрать лист убытия и паспорт, в котором будет проставлен штамп о снятии с учета. Листок убытия действителен в течение месяца. Он понадобится для регистрации на новом месте как в Москве, так и в любом другом российском городе.

Для некоторых граждан регистрация затягивается. Это зависит от способа подачи документов и от регистрируемой личности. Оформиться по новому месту жительства необходимо в течение десяти дней после переезда. Если есть причина, по которой это сделать невозможно, то прописку можно отложить. Причина обязательно подтверждается документами.

Российский закон допускает исключительные случаи, при которых гражданин может быть выписан «в никуда»:

• Продажа своего жилья и вложение средств по ДДУ в строительство нового объекта. Прописка происходит после того, как недвижимость будет сдана в эксплуатацию застройщиком.
• Иммиграция. При переезде в другое государство можно не информировать специалистов о планируемом адресе своего проживания. Как только человек пересекает границу, он подчиняется законам другой страны.
• Если происходит продажа жилплощади, и прописанные в ней люди не являются родственниками собственника. Тогда допустима выписка «в никуда».
• Если жилье конфисковано в пользу кредитора за долги.
• Собственник жилплощади оформил принудительную выписку. Это возможно, если есть веские основания для этого, и проживающие не приходятся ему родственниками. Тогда новую регистрацию они могут не оформлять.

Причину своей выписки в пустоту можно не объяснять. Допустимый срок для отсутствия прописки – 90 дней. Далее надо ее оформлять.

Если по истечению этого срока вопрос с пропиской не был решен, то гражданин вынужден оформлять временную регистрацию. Никаких льгот закон не предусматривает. Временно зарегистрироваться можно у родственников, в социальном приюте, туристической базе, гостинице. За отсутствие прописки штрафуют.

Есть категории граждан, которым запрещено оформлять выписку из квартиры в никуда без предоставления жилплощади для новой регистрации:

• Несовершеннолетние. Нельзя выписать ребенка (до 18 лет), если у него нет жилья для новой прописки.
• Близкие родственники (супруги, дети, родители), если им больше некуда прописаться.
• Люди, в свое время отказавшиеся в пользу одного гражданина от приватизации жилой площади. Выписать их нельзя до тех пор, пока у них отсутствует другая жилплощадь для постановки на регистрационный учет.

Где можно выписаться из квартиры

В подразделении МВД РФ (Управление по вопросам миграции) человека снимут с регистрационного учета по месту жительства. Как отдельная служба подразделение существовало до 2016 года и обозначалось УФМС.

Выписаться и прописаться одновременно удобнее через МФЦ. Но на пересылку и обработку бумаг уйдет несколько дней (их количество увеличивается в период праздников). У паспортистки в управляющей компании (ТСЖ) дома можно сняться с регистрационного учета (идти необходимо в паспортный стол).

Важный момент! Как выписка, так и прописка граждан в многофункциональных центрах происходят бесплатно.

Какие документы нужны при выписке из квартиры

Перед обращением в государственные органы необходимо подготовить набор документов для выписки из квартиры:

• общероссийский паспорт;
• для мужчин моложе 27 лет – военный билет;
• если есть ребенок, то его свидетельство о рождении;
• подтверждение права собственности на квартиру;
• заявление на выписку из дома или квартиры;
• другие бумаги, если процедура имеет особенности (справка из органов опеки, нотариальная доверенность и др.).

Как выписаться из квартиры

Проще всего быстро выписаться из квартиры, чтобы прописаться в другой, если имеются права на это. Когда у гражданина есть своя недвижимость или согласие другого собственника на регистрацию на его жилплощади.

Порядок выписки из квартиры может быть разным. Это зависит от того, является ли процедура добровольной или принудительной. В последнем варианте все происходит на основе судебного решения по иску. Снимаясь с учета добровольно, человек обращается к паспортистке, в МФЦ или отправляет заявление через портал Госуслуг.

Выписаться можно через разные инстанции

Через паспортный стол

Процедура заключается в том, что гражданин подает заявление, чтобы взять выписку из квартиры. С учета его снимают в течение пяти дней. Далее в личном документе будет проставлено новое место проживания. Сейчас стало возможным выписаться и прописаться одновременно. Достаточно подготовить документы и посетить паспортистку. Номер телефона паспортного стола есть в управляющей компании.

Можно ли выписаться из квартиры через МФЦ

Многим заявителям удобнее всего подавать документы через многофункциональный центр. Прописка и выписка через ближайший МФЦ происходит не за один день – в течение недели.

Алгоритм действий простой: гражданин собирает личные бумаги, подписывает заявление и передает их специалисту. Итогом становится отметка в паспорте о снятии с учета по старому месту жительства.

Одновременно будет проставлен штамп о новой прописке.

Выписка из дома (квартиры) через МФЦ происходит без уплаты пошлин. Недостатком процесса считается его длительность. Человеку приходится несколько дней находиться без паспорта, если решено выписаться через МФЦ. Вместо него он может оформить временное удостоверение личности. Услуга предоставляется в многофункциональном центре, в паспортном столе по заявлению.

Как выписаться из квартиры через Госуслуги

Чтобы сократить процедуру снятия с регистрационного учета, можно воспользоваться возможностями удаленной записи к сотруднику миграционной службы. Государственная услуга по выписке будет оказана через онлайн запись на прием. Выписаться из квартиры можно через Госуслуги. Это дает возможность избежать очередей. В отдел УВМ МВД РФ придется прийти с документами в назначенное время.

Алгоритм действий:

• Открыть портал Госуслуг, отыскать страницу, посвященную снятию с учета по месту жительства.
• Необходимо следовать указанному там порядку действий.
• Дать согласие на обработку персональных сведений, оставить адрес своей электронной почты, выбрать тип получения услуги.
• Заполнить свои данные по шаблону (ФИО, сведения из паспорта, дата).
• Выбрать из списка ближайший отдел УВМ.
• Нажать на вкладку «Подать заявление».

Далее пользователь получает уведомление с указанием времени приема. Остается только посетить кабинет УВМ, чтобы специалист сверил документы и поставил в паспорт штамп.

Сколько времени занимает выписка из квартиры

Процесс может иметь разную длительность. Это зависит от таких факторов как:

• орган, который выносит решение: суд или УВМ УМВД;
• момент снятия с регистрационного учета (одновременно с переселением на новое место или нет);
• место обращения: МФЦ, сайт Госуслуг, паспортный стол или УВМ УМВД;
• личность выписываемого гражданина.

Перечисленные обстоятельства определяют срок оформления документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол процедура занимает около недели.

Сколько стоит выписаться

Выписка из квартиры является бесплатной процедурой. Если речь о принудительном снятии с регистрационного учета, то истец заплатит госпошлину в размере 300 рублей.

Ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства или пребывания

Если регистрация по месту жительства несвоевременно сделана, то за это грозит административная ответственность согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Согласно закону, если гражданин изменил место жительства, то он обязан обратиться в регистрирующие органы в течение семи дней с даты прибытия. Нарушение сроков влечет за собой наложение штрафа в размере 2-3 тысячи рублей.

Ответы на популярные вопросы

Снятие с регистрации – простая процедура выписки. Разберем ситуации, которые при этом возможны.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Выписываться можно без согласия собственника. Оно требуется только для регистрации в жилом помещении. Снимающийся с учета человек должен обратиться в отделение с заявлением на выписку. Правообладатель площади при этом не нужен.

Можно ли выписаться без паспорта

Если основной документ отсутствует, ни один регистратор не примет заявление о снятии с регистрационного учета.

Можно ли выписаться, находясь в другом населенном пункте

Если человек проживает не по прописке (уехал в другой город), то у него есть возможность сняться с регистрационного учета. Есть такие варианты:

• регистрация по новому месту жительства, если оно есть;
• выписка в никуда.

Заявлять о желании сняться с учета можно только лично. Выписываясь, доверенность и нотариальное заявление оформлять не стоит. У доверенного лица не примут заявление в регистрационном органе.

Штамп в паспорте о снятии с регистрационного учета

Возможна ли выписка с доверенностью

Сняться с государственного учета или встать на него – это личная обязанность гражданина. Поэтому для прописки и выписки необходимо лично обращаться в орган МВД с заявлением.

При наличии доверенности на выписку из квартиры, такую процедуру можно реализовать, если обстоятельства уважительные. К ним причисляют смерть лица, тюремное заключение, а также признание лица отсутствующим безвестно.

В других ситуациях собственник должен обращаться в суд, чтобы подать исковое заявление и снять человека с учета принудительно.

Можно ли выписаться на пару месяцев

В законодательстве РФ нет такого понятия, как временная выписка. Снять человека с регистрации по месту жительства кратковременно можно, если есть уважительные причины. Их всего две:

• срочная военная служба;
• отбывание уголовного наказания.

Такие сведения подтверждаются соответствующими документами. Вернувшись домой, выписанный человек имеет право снова зарегистрироваться.

Можно ли выписаться из приватизированной квартиры собственнику

Правообладатель недвижимости вправе из нее выписаться. При этом он остается собственником этого жилого помещения.

Обязательно ли выписываться из квартиры при ее продаже

Продавая жилплощадь покупателю, гражданин передает ему свое право собственности. Поэтому он должен сняться с регистрационного учета, а также выписать всех людей, которые там прописаны.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником происходит согласно п.2 ст.292 ГКРФ. Сроки в законе не прописаны. Это необходимо обозначать в договоре с покупателем.

Согласно ему собственник может выписаться до продажи или после нее.

Как выписаться из квартиры дистанционно: пошаговая инструкция

Обязанность регистрироваться по месту постоянного жительства предписана законодательством. Обычно для выписки достаточно просто подать заявление через МФЦ (а иногда не требуется и этого). Но есть случаи, когда выписаться из квартиры можно физически находясь вдалеке от неё.

???? Можно ли выписаться из квартиры дистанционно

Сама выписка (снятие с регистрационного учёта по месту проживания) — процедура не слишком сложная. И при желании её можно пройти дистанционно.

Есть несколько моментов, которые нужно учесть:

Но сама по себе процедура дистанционной смены прописки вполне реальна и доступна гражданам.

При этом важно помнить: пройти регистрацию по новому месту жительства вы должны не позже чем через 7 дней с момента, когда начали проживать по другому адресу (ст. 6 Закона РФ №5242-1). Если этого не сделать, вы будете привлечены к административной ответственности.

???????? Как выписаться из квартиры, находясь в России

Выписка через представителя по доверенности

Если вы хотите сняться с регистрационного учёта по месту жительства, но у вас нет возможности приехать в свой населённый пункт и подать заявление в отделение МВД или МФЦ, то процедура будет состоять из следующих шагов:

1. Оформление доверенности на снятие с регистрационного учёта. Для её заверения потребуется обратиться к нотариусу или к лицу, имеющему в соответствии с законодательством право исполнять функции нотариуса (например, для военнослужащих и членов их семей доверенность может удостоверить командир части – ст. 185.1 ГК РФ).
2. Составление заявления о снятии с учёта (бланк №6). Его лучше подписывать лично заявителю, а затем заверить у нотариуса. Дело в том, что п. 90 Административного регламента, утверждённого приказом МВД №984 от 2017 г., требует подачи заявления лично. По этой причине сотрудники МВД часто отказывают в приёме заявлений, поданных через представителя. Нотариально заверенный документ в этом случае будет доказательством того, что снятие с учёта происходит добровольно.
3. Передача доверенности лицу, которое будет подавать заявление. Вместе с доверенностью придётся передавать и паспорт – в нём будет ставиться отметка о снятии с учёта.
4. Доверенное лицо обращается с заявлением о выписке в МФЦ, либо в подразделение МВД по месту проживания заявителя.

Сталкивались ли вы с трудностями при выписке с места проживанияДа, приходилосьЯ лично нет, но близкие и друзья сталкивалисьНет, не бывало такого

Выписка через портал «Госуслуги»

В том случае, если у гражданина есть подтверждённый аккаунт, он может выписаться со старого места проживания через портал «Госуслуги».

Для этого необходимо:

1. Войти в личный кабинет.
2. Выбрать вкладку «Паспорта, регистрации, визы» — пункт «Снятие с регистрационного учёта».
3. Кликнуть на кнопку «Получить услугу».
4. В открывшемся окне ввести необходимые данные.
5. Отправить электронное заявление.

После того, как заявление будет проверено, в личный кабинет придёт извещение с датой и временем визита в подразделение МВД. Обойтись одним электронным оформлением документов пока невозможно, но зато не потребуется возвращаться к месту проживания.

???? Как выписаться из квартиры, находясь за границей

Гораздо сложнее будет процедура для тех граждан России, которые постоянно проживают за рубежом и не хотят (или не имеют возможности) вернуться даже на несколько дней, чтобы подать заявление лично. Им действовать придётся только по доверенности.

Сама процедура снятия с регистрационного учёта для них будет происходить так:

1. Составляется заявление о выписке в произвольной форме (п. 55 Административного регламента). Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учёта.
2. Заявление заверяется в посольстве или консульстве РФ в стране, где проживает человек. Также возможно заверение у иностранного нотариуса.
3. Заверенный документ направляется почтой в адрес подразделения МВД по месту, где человек был зарегистрирован ранее.

Вечная прописка: кого нельзя выписать из квартиры ни под каким предлогом без его согласияЧитатьКак при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственникомПодробнееПрописка на время — особенности, законодательство, оплатаСмотреть

При этом надо иметь в виду, что если документ заверялся у зарубежного нотариуса он, в зависимости от международных норм права, может:

Кроме того, в случае, если зарубежный нотариус не владеет русским языком, потребуется отдельно сделать и заверить перевод документа.

☝️ Как получить подтверждение того, что вас сняли с учёта

Удостовериться в том, что вас выписали из прежней квартиры, можно несколькими способами:

Квартирный вопрос , Читатель спрашивает

Как выписаться из квартиры

С необходимостью выписаться из квартиры может столкнуться каждый человек. Обстоятельства складываются по-разному, и среди обстоятельств, в которых происходит выписка из квартиры – это переезд в другой город, в другое государство, вступление в наследство или покупка нового жилья.

Сама по себе выписка с места жительства осуществляется довольно оперативно и без особых сложностей – можно подать заявление через «Госуслуги» или лично посетить МФЦ. В ряде случаев сняться с учета можно даже автоматически.

Автоматическая выписка из квартиры

Регистрация, прописка, выписка – все эти процедуры находятся в ведении специальных отделов по вопросам миграции граждан при МВД. Так что выписаться с любого адреса можно, обратившись в соответствующий орган:

• Через сайт «Госуслуги»;
• Посетив ГУМВД лично.

Стоит отметить, что при подаче заявления через «Госуслуги» гражданину в любом случае придется лично приходить в отделение – для проставления соответствующего штампа в паспорте. Кроме того, заявление о выписке с предыдущего адреса можно подать и через МФЦ.

Не во всех случаях нужно подавать отдельное заявление о выписке. Часто выписка осуществляется автоматически.

Пример

Анатолий был прописан в квартире отца, однако принял решение прописаться в квартире супруги. Он подал заявление о прописке по новому месту, и снятие с регистрации по адресу его отца осуществилось автоматически.

Порядок выписки в этом случае будет таким:

• Подача документов на регистрацию по новому адресу;
• Подготовка двух заявлений – на регистрацию и на снятие с прописки (регистрации).

Затем, в течение трех дней, орган, осуществляющий регистрацию, направляет уведомление в орган регистрационного учета по предыдущему месту жительства с целью снятия заявителя с учета. В этом случае выписка осуществляется автоматически, одновременно с регистрацией.

Как выписаться «в никуда»

В ряде случаев появляется необходимость в снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, однако куда конкретно гражданин будет прописываться – неизвестно. Такое часто происходит при продаже квартиры и покупке другого жилья в доме, который пока еще строится, и прописаться в нем, соответственно, нельзя. Законом такой вариант не запрещен.

По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.

При смене места жительства или при продаже своего жилья гражданин имеет право сняться с регистрационного учета. Если есть намерение прописаться в другую квартиру, можно обратиться в МФЦ. По закону гражданин обязан встать на учет в конкретный срок – семь календарных дней с момента смены места проживания. Пропуск этого срока грозит гражданину штрафом в размере от 3000 до 5000 рублей.

Обратите внимание! Если у гражданина есть задолженности по налогам или по ЖКУ, это не считается препятствием для выписки. Никаких справок об отсутствии долгов предоставлять не нужно, однако долги все равно остаются, и УК может подать на должника в суд, даже если он уже не будет прописан по этому адресу.

Куда нужно обращаться

Для того, чтобы сняться с регистрационного учета, можно обратиться либо в МВД, либо в МФЦ.

• При обращении в МВД необходимо:
• Лично посетить отделение, записавшись на прием;
• Подать заявление о выписке (снятии с регистрационного учета) и комплект документов.

Далее, после того как документы будут проверены, в паспорт гражданина поставят штамп, свидетельствующий о выписке с предыдущего места. Такая услуга предоставляется бесплатно и занимает один день.

Если снятие с учета осуществляется через МФЦ, процедура выписки из квартиры будет следующей:

• Посещение МФЦ (центра «Мои документы»);
• Заполнение заявления о снятии с регистрационного учета по форме.

В установленный день гражданин сможет забрать свой паспорт с проставленным штампом. На это уходит три дня с даты регистрации заявления. Услуга предоставляется бесплатно.

При выписке детей до 14 лет заявление заполняется опекуном или родителем, дети в возрасте от 14 до 18 лет пишут такое заявление сами, однако подписи ставят законные представители. В остальном процесс выписки осуществляется по той же схеме, что и в случае с совершеннолетними.

0 юристов онлайн 0 + активных клиентов ЕЮС

Оцени шансы на успех — задай вопрос бесплатно

Документы

Для того, чтобы выписать человека из квартиры, нужно приложить к заявлению комплект документов.

Документы необходимые гражданину для выписки из квартиры

№	Тип документа
1	паспорт РФ (если прописывается ребенок до 14 лет — свидетельство о рождении)
2	документ о собственности на квартиру: выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности, согласие собственника квартиры на регистрацию
3	листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства)

Документы необходимо проверить заранее, чтобы не получить отказ в предоставлении услуги.

Образец заявления Заявление о регистрации по месту пребывания

Как выписаться через «Госуслуги»

В настоящее время быстро выписаться из квартиры можно посредством сайта «Госуслуги». Схема действий та же – подача заявления о выписке, правда, в электронном виде. Заявление примут и обработают, после чего гражданину нужно будет посетить МВД, захватив с собой паспорт для того, чтобы в нем поставили соответствующий штамп. Услуга оказывается в срок до трех рабочих дней и бесплатно.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги» пошагово:

• Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
• Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
• Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
• Отправить заявление.

Далее необходимо будет дождаться завершения проверки. О результатах пользователь будет оповещен через «Личный кабинет» — ему пришлют приглашение прийти в отделение МВД. Такое оповещение также может быть отправлено по электронной почте или через мобильное приложение «Госуслуги».

Обратите внимание! В установленное время нужно будет прийти в ГУВМ МВД, взяв оригиналы всех документов, которые были перечислены в заявлении. В ведомстве проведут проверку, сверят данные, зафиксированные в заявлении, и затем в паспорте гражданина поставят отметку о снятии с регистрации.

Как выписаться удаленно

Можно подать заявление на то, чтобы выйти с прописки (сняться с регистрационного учета) даже по месту фактического нахождения или проживания.

Пример

Николай живет в Москве, однако прописан в Санкт-Петербурге. Для того, чтобы выписаться из петербургской квартиры, он обратился в МВД в Москве по своему району. Так как Николай собирался прописываться в Москве в квартире жены, с петербургского адреса его автоматически выписали за три дня.

Можно также выписаться из жилья и по доверенности. К такому способу часто прибегают граждане, которые находятся в другой стране или в другом городе, однако имеют возможность поручить кому-либо выписку из квартиры. Заявление о снятии с регистрационного учета, равно как и доверенность, должны быть нотариально заверенными, для этого нужен только паспорт.

Что касается граждан, которые живут или временно находятся за границей, то они могут воспользоваться возможностью дистанционного снятия с регистрационного учета.

Для этого им нужно будет заверить в консульстве России свое заявление либо сходить к нотариусу в своей стране, чтобы оформить доверенность с переводом на русский язык. Потребуется сделать апостиль, то есть легализацию.

Далее лицо, получившее доверенность, получит возможность посетить МВД (паспортный стол) или МФЦ для снятия гражданина с регистрационного учета.

Сроки выписки

Сколько в среднем по времени занимает выписка? Сроки для выписки из квартиры варьируются и зависят от различных обстоятельств. Однако рассчитывая свое время, можно ориентироваться на конкретные временные периоды.

Выписка с места жительства и прописка:

• От 3 до 7 дней для выписки без постановки на регистрационный учет на новом месте;
• От 14 до 30 дней при автоматической выписке и прописке по новому адресу в пределах одного города;
• От 2 до 3 месяцев для выписки в одном городе и для постановки на регистрационный учет в другом населенном пункте.

Процесс самой выписки «в никуда» занимает от 3 до 7 дней (при выписке по доверенности через представителя). Такому регламенту следуют в УВМ МВД (выписка через районный паспортный стол), поэтому его можно взять за основу.

Судебная практика: выписка из квартиры по суду

Дмитрий Сидоров получил двухкомнатную квартиру в рамках договора соцнайма. В ней он проживал вместе с двумя детьми, двумя внуками и даже с правнуком. Все они были прописаны в квартире, однако со временем жить в ней остались только сам Сидоров и его сын. Оставшиеся прописанные пытались вернуться в квартиру, но у них ничего не получилось.

После смерти Дмитрия Сидорова его сын и внуки попробовали вернуться в квартиру еще раз, однако старший сын Сидорова, Петр, на это был не согласен и отказался пускать родственников, подав в суд иск, и потребовав признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

Петр Сидоров ссылался на то, что его родственники были прописаны в квартире, но фактически там не живут и не оплачивают ЖКУ. Ответчики доказывали, что уехали из квартиры вынужденно, а Петр Сидоров препятствовал их проживанию – они подали встречный иск, в котором потребовали не чинить препятствий в пользовании жильем.

Суд, рассмотрев материалы дела, уточнил: признать человека утратившим право пользования жильем по договору социального найма можно, однако только при условии того, что он покинул жилье добровольно – это регламентировано в ст. 71 Жилищного кодекса РФ. В то же время, в постановлении Пленума ВС (от 02.07.

2009 N 14) отмечается: если жильцы отсутствуют постоянно, то можно потребовать признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса. Суд уточнил, что отсутствие ответчиков в случае с квартирой Сидоровых не было временным – они проживали в других местах.

Права детей производны от прав их родителей, и так как родители уехали, то и детей можно из квартиры выписать. Суд удовлетворил требования Петра Сидорова.

Как сделать временную регистрацию

Частые вопросы

Должен ли собственник присутствовать при выписке из квартиры? +

Согласия собственника на выписку, равно как и его присутствия, при подаче заявления о снятии с регистрационного учета не требуется, можно самостоятельно выписаться.

Будут ли забирать для выписки паспорт? +

Паспорт нужно будет отдать (это условия выписки), но ровно на тот срок, который предусмотрен для снятия с регистрационного учета и для постановки на учет по новому адресу.

Можно ли выписаться из квартиры временно? +

Такое право есть только у военнослужащих-срочников и у лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы.

Сколько стоит выписка из квартиры? +

Услуга предоставляется бесплатно, госпошлину платить не нужно. Исключение – оплата услуг нотариуса, если гражданина выписывают по доверенности из квартиры.

Заключение эксперта

Выписка из квартиры — достаточно простая процедура, которую можно пройти быстро.

В ряде случаев регистрация, если речь идет о постоянной прописке, прекращается автоматически — например, гражданин выбывает с предыдущего места и регистрируется на новом.

В некоторых случаях приходится обращаться в суд — к примеру, если зарегистрированный гражданин отказывается по просьбе или по требованию собственника жилья сниматься с учета.

Как выписаться из квартиры: правила, сроки, документы

Причины сменить регистрацию могут быть разными. Многих пугают предстоящие хлопоты и длительные походы по инстанциям. Эта статья поможет сделать все быстро и правильно. Разбираемся, как выписаться из квартиры в разных жизненных ситуациях. 

Все о том, как выписаться из квартиры

Как и где выписаться из квартиры  — Обратитесь в МФЦ или ФМС — Запишитесь через госуслугиЧастные случаи — Если вы военнообязанный  — Если вы находитесь в другой стране или городе — Если у вас долги по ЖКХ и ипотеке — Если у вас нет регистрации по новому адресу — Если нужно выписать ребенкаЧастые вопросы

Как и где выписаться из квартиры 

Понятие «прописка» сейчас определяется как постановка и снятие с регистрационного учета. В тексте будут встречаться оба определения. Речь идет об одном и том же процессе.

Вариантов, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры несколько. Это можно сделать через МФЦ, паспортный стол, местный отдел ФМС. Многофункциональные центры часто оказываются более удобным вариантом по трем причинам.

• График работы. Во многих ведомствах бывает короткий рабочий день или сокращенная неделя. Попасть в них при загруженном графике бывает трудно. МФЦ обычно открыты ежедневно. 
• Возможность обращения в другом городе. 
• Быстрое оформление всех бумаг. 

Если вы планируете зарегистрироваться по другому адресу, предварительно можно ничего не делать. Прежняя регистрация снимается автоматически, как только появится нынешняя. Для этого вы просто напишете заявление на новом месте. В пределах одного населенного пункта на это уйдет от 14 до 30 дней. При проживании в другом городе — два или три месяца. Иногда все получается быстрее. 

Обратитесь в МФЦ или ФМС 

В этом случае все просто. Обратитесь в удобное для вас ведомство и заполните форму № 6 с отрывным талоном.

Возьмите с собой оригиналы и ксерокопии паспорта РФ, права собственности на квартиру, в которую вы заселяетесь или домовую книгу — при переезде в частный дом.

 Если вы выписываетесь автоматически, уже будучи прописанным в другом городе или районе, принесите подтверждение права собственности или приведите собственника, чтобы он дал письменное согласие. Когда заявка будет оформлена, сотрудник сверит все данные и сообщит дату готовности документов. 

Запишитесь через портал госуслуг

Можно выписаться из квартиры дистанционно, через сервис «Госуслуги». В интернете подают заявку, но это не значит, что не придется никуда идти. После того как вы отправите форму на сайте, вам придет оповещение о времени посещения ГУВМ МВД. На «Госуслугах» у вас должна быть подтвержденная учетная запись.

Если регистрация у вас уже есть

• Перейдите в раздел «Регистрация по месту жительства и пребывания».
• Нажмите кнопку «Получить услугу»
• Нажмите кнопку «Начать». 
• Выберите, что вы хотите сделать: зарегистрироваться или сняться с учета.
• Выберите, кого вы хотите снять с учета.
• Внесите личные данные, адрес.  

Сотрудники МВД сверят информацию и поставят штамп о снятии с учета. На все уйдет три дня. При снятии с учета детей может быть сложнее.

Об этом расскажем ниже.

Частные случаи

Рассмотрим несколько частных случаев, связанных с выпиской.

Если вы военнообязанный

Военнообязанным прописываться и выписываться бывает сложнее. В некоторых ведомствах от вас могут потребовать сначала сняться с учета в прежнем комиссариате и зарегистрироваться в новом. По закону этого делать не нужно. Но если работники организации настаивают, а спорить нет времени или желания, действуйте следующим образом.

• Посетите отделение ФМС по новому месту жительства и напишите заявление №6. В верхней части укажите новый адрес, в нижней — старый. 
• Предъявите оригиналы и ксерокопии российского паспорта, выписки из ЕГРН или домовой книги, военного билета или приписного свидетельства. 

Сотрудник заполнит карточку №9 и отдаст ее вам вместе с заявкой и другими документами. Принесите все это в старый военкомат и напишите заявление, которое вам выдадут. Затем повторите процедуру в новом военкомате. Когда работник ведомства поставит штампы, вернитесь с этим же пакетом документов в отделение ФМС, чтобы сдать их на оформление прописки. Через 14-30 дней все будет готово. 

Постарайтесь собрать все необходимые бумаги сразу. Если чего-то будет не хватать — не страшно, в ведомстве сделают запрос самостоятельно. Но это затянет получение листка убытия. 

Если вы находитесь в другой стране или городе

Итак, что нужно, чтобы выписаться без личного присутствия? Сразу уточним — работники паспортных столов не любят заниматься такими вопросами, так как есть вероятность мошенничества.

Поэтому предварительно позвоните туда и узнайте, выпишут ли вас. Обычно на это требуются веские причины.

Например, лишение свободы, тяжелое заболевание, нахождение в другом городе или стране, служба в армии. 

Инструкции для тех, кто находится в России

• У нотариуса составьте и заверьте простую (не генеральную!) доверенность. В ней обязательно указывают ваши данные, данные представителя, его полномочия и срок их окончания. 
• Напишите заявление №6. Бланк выдают в ФМС. 
• Передайте своему представителю оба документа. 

В некоторых случаях сотрудники ведомства требуют предоставить ваш паспорт, военный билет (если состоите на воинском учете), домовую книгу или подтверждение права собственности на новую квартиру. 

Для тех, кто находится за границей

Можно выписываться удаленно не только из другого города, но и страны. Порядок действий следующий&

• В Российском консульстве заверьте заявление на снятие с регистрационного учета и простую доверенность. 
• Через почтовую компанию отправьте оба документа вместе с копией паспорта и визы своему представителю.

Доверенное лицо действует по той же схеме, что и в предыдущем случае.

Если у вас долги по ЖКХ и ипотеке

Долги не являются препятствием для оформления выписки. Это надо знать тем, кто сомневается, можно ли выписаться из квартиры с долгами. При снятии с регистрационного учета не нужна справка из ЖКХ об их отсутствии. Однако в зависимости от вида задолженности есть некоторые нюансы. Разберем их подробнее. 

Задолженность по ипотеке

Покупка ипотечного жилья предполагает его передачу в залог банку-кредитору. Пока ипотека не погашена, оно находится в обременении. Обмен, дарение или продажа могут производиться только с разрешения кредитора. Выписаться из такой жилплощади без разрешения банка можно в следующих ситуациях.

• Есть ипотечный долг, идет процедура изъятия недвижимости в счет его погашения.
• Есть долг по ипотеке, изъятие недвижимости пока не инициировано.
• Долг по ипотеке погашен не полностью, ежемесячные платежи своевременно погашаются.

Перед выпиской надо изучить ипотечный договор. В большинстве из них есть пункт об обязательном уведомлении кредитора о смене места жительства заемщика и указаны сроки, в которые необходимо это сделать. 

Долги по ЖКУ

Задолженность за коммунальные услуги начисляется на лицевой счет, оформленный на собственника или арендатора жилого помещения. При снятии с учета выписка из него не требуется. Однако долги гражданина остаются за ним и после выписки. Поэтому если должник выписывается для продажи, дарения или обмена своей недвижимости, на сумму долга по квартплате это никак не повлияет. 

Банкротство

Процедура банкротства может включать в себя изъятие недвижимости гражданина по месту его регистрации с целью последующего погашения его задолженностей.

В этом случае выписываться можно в любое время, но обычно должник делает это после оценки имущества перед выставлением его на торги.

Если гражданин отказывается это делать, его выпишут и выселят принудительно на основании судебного решения.

Если у вас нет регистрации по новому адресу

Давайте узнаем, можно ли выписаться «в никуда», и как это сделать. На самом деле процесс мало чем отличается от обычного снятия с регистрационного учета.

Обратитесь в ГУ МВД с удостоверением личности и заполните форму №6, которую вам выдадут. Помимо основных данных в ней указывают причину, по которой человек выписывается из жилья и новый адрес.

 Впишите любой — эта информация не проверяется. 

Также вы можете записаться к инспектору на «Госуслугах» и дождаться оповещения со временем приема. Далее действуйте по описанной выше схеме. Обычно на все уходит семь дней. Спустя неделю вы получите листок убытия. Он нужен, чтобы оформить прописку на новом месте. Срок его действия — 30 дней. 

Проблемы могут возникнуть с выпиской военнослужащих и несовершеннолетних.

Порядок действий для военнослужащих

• Обратиться в отделение ФМС с паспортом и военным билетом. 
• Заполнить заявление №6. 
• Дождаться снятия/постановки регистрации. 

Или же

• Заполнить форму №6, предъявить оригиналы и копии вышеназванных документов.
• Получить от сотрудника заполненную карточку №9. 
• Сняться с учета в старом военкомате и зарегистрироваться в новом. Нужно принести форму №6, №9 и удостоверения личности. 
• Вернуться в отделение ФМС и зарегистрироваться по новому адресу. 

Если нужно выписать ребенка

Ребенка нельзя выписывать «в никуда» — должна быть аналогичная по характеристикам жилплощадь. Снимать с регистрации его можно только с родителями и по их согласию.

Процедура может различаться в зависимости от наличия доли у несовершеннолетнего. Если ее нет, согласие органов опеки не требуется.

Достаточно принести в ведомство удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении, технический паспорт новой квартиры и заполнить заявления, которые вам выдадут.

Для выписки ребенка-собственника понадобится разрешение от органов опеки. Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры?

• Техпаспорта на оба объекта недвижимости.
• Свидетельство о рождении.
• Российские паспорта родителей.
• Подтверждение права собственности или домовая книга.
• Заявление.

Заявка рассматривается 14 дней. Если она одобрена, нужно явиться в ФМС с тем же набором документов и разрешением от опеки. Родители или сам несовершеннолетний (если он старше 14 лет), заполняют все справки. По истечении трех рабочих дней можно будет забрать лист убытия. С ним осуществляется регистрация по новому месту жительства. 

7 частых вопросов о выписке из жилья

Ответим на вопросы, которые задают чаще всего.

1. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?

Для подачи заявления, оформления всех документов и посещения ФМС не нужен владелец недвижимости. Присутствие и согласие собственника требуется только при оформлении временного или постоянного пребывания на его территории.  

2. Насколько быстро выписывают из квартиры?

Точные сроки не установлены законодательством, но есть примерные. Обычно процесс занимает от 1 до 9 рабочих дней, если вы находитесь в этом же городе и нет никаких нюансов. Принудительная выписка может длиться несколько месяцев. По доверенности — от 3 до 7 дней. 

3. Можно ли сняться с регистрации временно?

Это возможно в двух случаях.

• Если человек находится в армии. Нужно предъявить паспорт и справку о призыве из военкомата.
• Если он сидит в тюрьме. Если осужденный зарегистрирован в муниципальном жилье, его разрешение не требуется. В случае с приватизированной недвижимостью потребуется его письменное согласие, копия постановления суда и удостоверение личности.

И в том, и в другом случае после возвращения можно без проблем восстановить прописку. Для этого снова обращаются в то же ведомство. 

4. Забирают ли паспорт?

Он остается у представителей ФМС до проставления штампа о выписке по заявленному адресу. Остается у заявителя, если он находится в другой стране или городе. Можно попросить в ведомстве временную справку — удостоверение личности. 

5. Есть ли госпошлина?

Снятие с регистрационного учета для граждан РФ осуществляется бесплатно. Оплачиваются только дополнительные услуги. Например, оформление доверенности. 

6. Как узнать, выписался ли человек из квартиры?

Такая информация предоставляется только собственнику, ответственному съемщику или прописанному на этой жилплощади человеку. Для ее получения надо обратиться в одно из учреждений: ЕГРН, МФЦ, ЖЭК, паспортный стол. Понадобится паспорт, домовая книга и документ, подтверждающий право собственности. Можно получить сведения на портале «Госуслуги» через стандартную форму обращения. 

7. Как быстро сняться с учета?

Чтобы снять себя с регистрации за один или два дня, лично обратитесь в нужное ведомство. Предварительно соберите весь необходимый пакет документов и предупредите работников организации о том, что хотите ускорить процесс. Если есть обоснование срочности — предъявите его. Например, авиабилеты. 

Потребуется паспорт, заявление №6, подтверждение права собственности на недвижимость (необязательно), военный билет, если состоите на учете в военкомате.

Вам могут отказать в быстрой выписке, даже если вы предъявите обоснование. Но, как правило, сотрудники идут навстречу. 

Материал подготовила