Один из важных этапов сделки купли-продажи квартиры — получение права собственности. Однако, кроме покупательской суммы, продавцы и покупатели должны отчислить определенную сумму госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре, а также другие сборы и оплаты нотариусу, риелтору и юристу.

Такая практика является обычной для большинства сделок с недвижимостью в России. Однако, что ждет нас в будущем? Возможно ли изменение размеров госпошлины и связанных с ним сборов? Если да, то что именно изменится и когда?

Почему возник вопрос об изменении госпошлины? Все связано с финансовым обеспечением государственной машины.

По законам РФ, госпошлина должна быть установлена на уровне, достаточном для покрытия расходов Росреестра на регистрацию права собственности на квартиру или другие виды недвижимости.

Однако, в некоторых регионах России госпошлина взимается в большей сумме, нежели расходы на оказание услуги Росреестра.

«Если изменения будут, то размеры платежей будут установлены с учетом экономической ситуации в стране и новых технологий регистрации сделок с недвижимостью», — говорят эксперты в области недвижимости.

Кроме того, в ряде регионов России предусмотрены льготы или особенности в оплате госпошлин и связанных с ней сборов. Например, в городе Москве жертвы преступлений, получившие свидетельство о регистрации права на квартиру, могут получить уступки на госпошлине. Также, платеж может быть уменьшен, если квартира приобретена для аренды или использования в качестве склада.

И вы можете задаться вопросом: как определить сумму госпошлины? Где найти реквизиты для ее оплаты? Кто именно оплачивает эту сумму — продавец или покупатель квартиры? Что такое «ндфл» и зачем его вносить? Все это — частые вопросы, возникающие при продаже и покупке квартиры, и на них есть ответы.

Таким образом, госпошлина и связанные с ней сборы взимаются практически в каждой сделке купли-продажи недвижимости в РФ. И хотя возможны изменения, чтобы знать о размерах и способах оплаты госпошлины нужно оставаться в курсе новостей и законов.

Изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в 2023 году

Где найти реквизиты для оплаты госпошлины при регистрации права собственности на квартиру?

Для оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру необходимо оплатить государственную пошлину. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы или на сайте Министерства юстиции.

Что это за госпошлина и почему ее нужно платить?

Госпошлина – это обязательный государственный сбор, который взимается за оформление документов и процедуры, связанные с правами на недвижимость. Она взимается при совершении сделок купли-продажи, дарения, наследования и других случаях перехода права собственности.

Каков размер госпошлины и кто должен ее платить?

Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и варьируется от 5 тысяч до 50 тысяч рублей. Госпошлину обычно платит покупатель, однако в некоторых случаях она может быть разделена между покупателем и продавцом.

Куда платить госпошлину и как получить подтверждение об оплате?

Госпошлину можно оплатить в банке или через онлайн-сервисы на официальных сайтах ФНС или Минюста. Подтверждение об оплате – это квитанция, которую необходимо сохранить до окончания регистрации права собственности.

Какие еще траты связанные с оплатой госпошлины и оформлением сделки купли-продажи могут возникнуть?

Возможны некоторые дополнительные траты, связанные со сбором выписок и созданием ячеек безопасности, а также сбором NDFL и другими сборами в зависимости от конкретной ситуации. Также необходимо учесть расходы на услуги нотариуса.

Как определиться, сколько нужно платить госпошлины и какие вопросы можно задать в соответствующим инстанциям?

Для определения размера госпошлины и других вопросов, связанных с регистрацией права собственности, можно обратиться в соответствующие государственные учреждения или к специалистам в этой области.

• Частые вопросы о госпошлине:
• За что и в каких случаях взимается госпошлина?
• Как определить размер госпошлины?
• Как и куда оплатить госпошлину?
• Как получить подтверждение об оплате госпошлины?
• Кто должен платить госпошлину?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру: почему она изменится в 2023 году?

В 2023 году госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже будет изменена. Это связано с переходом на электронную оплату госпошлин, а также с регулированием некоторых вопросов, связанных с собственностью на недвижимость.

Сейчас госпошлина оплачивается продавцом квартиры при заключении договора купли-продажи и составляет 1% от стоимости квартиры, но не менее 1000 рублей. В некоторых случаях возможны дополнительные расходы на услуги риелтора, юриста, нотариуса и других специалистов.

В 2023 году за госпошлину будет должен платить покупатель квартиры при ее регистрации в Росреестре. Оплата госпошлины будет осуществляться через электронную систему, что снизит траты на поиск и оплату ячеек, связанные с этими процедурами.

Помимо госпошлины при покупке и продаже квартиры, могут возникать другие расходы. Например, оплата услуг риелтора при продаже недвижимости, оплата НДФЛ при продаже или аренде недвижимости.

Тем не менее, существуют льготы и особенности, связанные с регистрацией прав на недвижимость. Например, при передаче права собственности наследникам государство может освободить от уплаты госпошлины.

В целом, изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в 2023 году связано с переходом на электронную оплату и регулированием некоторых вопросов, связанных с собственностью на недвижимость. Однако, возможны дополнительные расходы, связанные с другими услугами и особенностями передачи прав на недвижимость.

Новый размер госпошлины

Согласно новым законам, сделки купли-продажи недвижимости будут подвергаться изменениям от 2023 года. Один из самых актуальных вопросов, который интересует тех, кто желает купить или продать квартиру — это государственная пошлина на регистрацию права собственности.

Какие льготы и особенности по государственной пошлине могут быть у покупателей и продавцов квартир? Многое определяется не только законами, но и некоторыми дополнительными услугами риелтора, юриста и агентства недвижимости.

Отвечая на частые вопросы, можно сказать, что размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и будет устанавливаться отдельно для покупки и продажи.

Платить государственную пошлину могут оба участника сделки, однако чаще всего этот расход включен в договор купли-продажи и оплачивает его продавец квартиры.

Важный момент — оплата госпошлины может быть произведена и через электронную платежку, что существенно сокращает время и траты на регистрацию права собственности.

Некоторые другие расходы, связанные с оформлением документов на покупку или продажу квартиры, могут быть перенесены на одного из участников сделки. Это могут быть услуги риелтора, юриста, выписки из ЕГРН и более.

Поэтому, чтобы не потратить много денег на регистрацию прав на квартиру, нужно найти хорошего специалиста с полным списком трат, необходимых для проведения сделки.

Где можно найти реквизиты для оплаты госпошлины? Это можно сделать на официальных сайтах государственных учреждений где платежи вносятся на счет организации.

Это интересно:  Как открыть наследственное дело: шаги и сроки оформления

Если вы не хотите тратить много денег на регистрацию права собственности, то не желательно оформлять все документы самостоятельно. Подробнее у юристов и риелторов можно узнать про все особенности государственной пошлины и другие траты при покупке или продаже квартиры.

Как изменение госпошлины повлияет на покупателей квартир?

В 2023 году в России изменится размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при ее покупке и продаже. Многие покупатели интересуются, как это изменение повлияет на них и какие новые условия им придется соблюдать?

Во-первых, новый закон может привести к увеличению частых платежей при покупке недвижимости. Для оплаты госпошлины покупатели будут вынуждены отдавать больше денег, что может усложнить процесс поиска и покупки недвижимости.

Во-вторых, покупатели квартир должны учитывать, что обязанность уплаты государственной пошлины лежит на продавце недвижимости. Однако, в ряде случаев продавец может переложить эту ответственность на покупателя, что может привести к дополнительным расходам.

Кроме того, при оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру, покупатель должен будет оплачивать различные услуги юриста и риелтора, связанные с процессом передачи имущества и оплатой госпошлины.

Важно также отметить, что государство может требовать справок и документов, которые связаны с оплатой госпошлины. Это может влиять на процесс покупки квартиры и увеличить затраты на необходимые документы.

В целом, новые особенности закона о госпошлине могут повлиять на финансовое состояние покупателя недвижимости, особенно при покупке квартиры в регионах с высокими ценами на жилье. Перед началом процесса покупки квартиры рекомендуется обращаться к юристам или риелторам, которые помогут разобраться в условиях нового закона и договориться о всех связанных с ним оплате и услугах.

Как изменение госпошлины повлияет на продавцов квартир?

С изменением госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже в 2023 году, многие продавцы квартир задаются вопросом: как эти изменения скажутся на моих финансовых затратах?

В первую очередь, стоит уточнить, что госпошлина — это плата за государственные услуги, связанные с передачей собственности жилья. Ее взимание регулируется государственной службой регистрации прав, а именно — Росреестром.

При регистрации права собственности на квартиру при покупке и продаже, госпошлины взимаются как от покупателя, так и от продавца. В то же время, за некоторые связанные с этой процедурой услуги (например, за сбор исходных документов и выписок из ЕГРН), может быть ответственен только один из участников — это зависит от условий договора купли-продажи.

Оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже можно как наличными деньгами в офисе Росреестра, так и электронно через государственные порталы. Кроме того, в определенных случаях госпошлина может быть освобождена или уменьшена (например, для определенных категорий граждан).

Однако, продавцы квартир, как правило, проходят через множество других затрат, связанных с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Например, на поиск покупателя или риелтора, на оформление НДФЛ при продаже, на оплату выписок и сборов в Росреестре при передаче собственности и т. д.

Так что, изменение госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже скорее всего не будет единственной финансовой переменой для продавца. Однако, необходимо учесть это изменение и внести платеж за госпошлину в список обязательных расходов.

Кроме того, стоит учитывать, что изменения госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже будут связаны с особыми условиями и особенностями процедуры регистрации в Росреестре.

Одним из важных аспектов является правильность заполнения необходимых документов и ответы на возможные вопросы нотариуса.

В случае несоблюдения правил, может возникнуть дополнительный штраф или отказ в регистрации собственности.

В целом, для продавцов квартир не должно быть никаких ощутимых изменений в платежах за регистрацию права собственности на квартиру при покупке или продаже, но планировать этот расход нужно обязательно.

Что эксперты говорят о новых госпошлинах при регистрации права собственности на недвижимость?

Согласно новым законами, госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру при покупке и продаже, будут пересмотрены в 2023 году. Эта мера была принята в рамках государственных програм и бюджетов.

Многие эксперты высказывают мнение, что размер госпошлины может значительно вырасти, что сделает покупку и продажу недвижимости более затратной. Это вызвано рядом особенностей связанных с процессом регистрации в Росреестре. Так, например, платежи могут быть связаны с передачей денег продавцом покупателю, оформлением нотариусу и агентам по недвижимости.

Однако, существуют некоторые льготы, которые могут сместить часть расходов с продавца на покупателя. Также, стоимость может быть связана с дополнительными услугами в виде выписок, справок, оплаты аренды.

Часто задаваемые вопросы о госпошлинах — это на что она может влиять в бюджете для покупки другой квартиры, почему она должна быть оплачена, куда платит, какие процедуры можно освободить и что делать в случаях, когда покупатель не может найти деньги.

Ответы на эти вопросы могут быть связаны со многими другими законами и особенностями процедуры купли-продажи недвижимости. Поэтому, чтобы не возникло дополнительных затрат на госпошлины, необходимо знать все условия сделки и связанные с ней расходы.

Оформление квартиры в собственность в 2023 году: стоимость, порядок

• После того, как основные хлопоты по приобретению жилья позади, наступает время оформления квартиры в собственность.
• Процедура состоит из двух последовательных, по сути, равноправных этапов: установления прав и их регистрации.
• Регистрация в Росреестре – завершающий момент, гарантирующий полную защиту прав нового собственника.

Оформление квартиры в собственность в 2022 году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры предыдущих лет. Другое дело, что обновляется состав участников процесса. В наступившем году квартиры покупают не те, кто уже делал это в прошлом, а те, для кого это в новинку. Этим людям и предназначена данная статья.

Итак, начнём с первого этапа. Квартира приобретает нового собственника на основании одного из следующих документов:

• ДКП (договора купли-продажи)
• Договора дарения
• Свидетельства о вступлении в права наследования
• Акта приема-передачи здания от застройщика
• Договора о приватизации
• Решения муниципалитета о предоставлении жилья

С даты, которая стоит на документе, начинается отсчет права собственности. То есть, именно с этого дня производится расчет всех налоговых вычетов/компенсаций, а также оплата содержания недвижимости.

Далее следует внести квартиру в ЕГРН. Со стороны государства не установлено сроков, в которые это необходимо сделать. Скорее всего, потому, что регистрация собственнических прав в первую очередь необходима самому приобретателю жилья. Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости.

Оформление права собственности на квартиру требует следующих документов:

• Правоустанавливающего акта (одного из вышеперечисленных)
• Заявления по установленной форме (посмотреть бланки можно на официальном сайте Росреестра)
• Квитанции, свидетельствующей о том, что госпошлина за оформление права собственности на квартиру уплачена

Порядок оформления квартиры в собственность

Зарегистрировать в государственном реестре можно только недвижимость, уже стоящую на кадастровом учете. Как правило, в пошаговое оформление квартиры в собственность этот момент не включают, поскольку он должен быть предусмотрен заранее.

Например, прежний собственник попросту не сможет продать недвижимость без кадастрового паспорта.

Но в жизни бывают самые неожиданные ситуации. Поэтому, если возникли сомнения относительно того, стоит ли квартира на кадастровом учете — проверьте этот факт.

Сделать это нетрудно через справочную службу Росреестра онлайн. Если не стоит – нужно поставить, прежде чем регистрировать право собственности.

Пошаговая инструкция оформления квартиры в собственность

На самом деле процедура крайне проста. Как мы уже писали, список документов для оформления квартиры в собственность минимальный. Правоустанавливающий документ у вас на руках (иначе вы не смогли бы установить права на квартиру). Остается оплатить пошлину, написать заявление, и все это подать в Росреестр.

Существует три способа сделать это:

• Непосредственно в офисе территориального подразделения Росреестра
• Через МФЦ (которые теперь называются ГБОУ «Мои документы»)
• Онлайн, на портале Госуслуг

Первый способ в новом году будет наименее актуальным. По мере развития такого вида сервиса, как МФЦ, офисы приема-выдачи документов Росреестра начали постепенно закрываться – смысла в их работе не стало.

Большинство граждан предпочитает получать государственные услуги через МФЦ, а наиболее продвинутые – по интернету.

Последнее стало возможно благодаря переходу России на электронный межведомственный документооборот.

Так что, либо заведите личный кабинет в «Госуслугах», либо идите в «Мои документы». Пошлину можно оплатить в процессе. Так даже проще, потому что не придется самостоятельно узнавать реквизиты для оплаты.

Сроки регистрации (на них мы остановимся чуть позже) в МФЦ на несколько дней больше, чем при обращении непосредственно в офис. Но зато при обращении онлайн все будет готово уже на следующий день. Причем, если при личном обращении срок зависит от вида правоустанавливающего документа, то для сайта «Госуслуг» разницы нет.

Какие документы вы получаете в результате

Начиная с 2017 года существовавшие ранее гербовые свидетельства о регистрации права собственности упразднены. Некоторое время их еще печатали на обычном листе формата А4, а затем вообще ликвидировали.

Теперь регистрация существует только в виде информации, внесённой в реестр. Если понадобится «бумажное» подтверждение – просто берется выписка из ЕГРН. Запасать их «на все случаи жизни» не нужно – все равно потребуют свежую.

В некоторых случаях, впрочем, собственнику даже не понадобится самостоятельно ее брать – заинтересованная инстанция сама сделает запрос. За это спасибо уже упомянутому ранее электронному документообороту.

Но в первый раз выписку вам выдадут. А также вернут все оригиналы документов, которые вы подавали. На основном документе правообладания должен стоять регистрационный штамп.

Проследите за этим моментом! В некоторых случаях штамп регистрации избавит вас от необходимости получать новую выписку из ЕГРН.

Оформление квартиры в собственность – инструкция в зависимости от особенностей сделки

Все, о чем мы писали до этого, касается самых простых случаях приобретения недвижимости. То есть, один собственник приобрел на вторичном рынке некую недвижимость, расплатившись за нее сразу. На практике такие случаи редки.

1. Во-первых, чаще всего квартиры приобретают семьи, то есть собственников может быть несколько.
2. Во-вторых, много квартир покупается в ипотеку.
3. И, наконец, сведений о только что сданном жилье, новостройках, в ЕГРН еще нет, что тоже приводит к определенным особенностям при регистрации.
4. Рассмотрим каждый случай чуть подробнее.

Оформление купленной у застройщика квартиры в собственность

Как мы уже говорили, зарегистрировать в ЕГРН могут только объект, поставленный на кадастровый учет. Как правило, в договоре долевого строительства, либо ДКП указывается пункт о том, что постановку на кадастровый учет – обязанность первоначального собственника здания – девелопера.

Только после этого он передает права собственности дольщику. Проконтролируйте этот момент!

Оформление квартиры в совместную собственность

Если собственников несколько, каждый из них имеет определённую «идеальную» долю в неделимой недвижимости. Таки доли, например, обязательно должны быть выделены несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам — иначе орган опеки может наложить на сделку запрет. Доли могут быть также у каждого члена семьи.

При регистрации права каждый собственник должен лично обратиться в Росреестр (разумеется, лучше делать это всем одновременно). И заполнить собственное заявление на регистрацию.

За детей/недееспособных это делают их законные представители. Пошлина при этом делится на всех собственников, пропорционально долям.

Оформление квартиры в собственность супругов

Супруги также могут иметь доли в квартире, но могут и не иметь. Недвижимость все равно считается совместной собственностью, если приобретена ими в браке. Если муж и жена все же хотят иметь автономные доли, им необходимо составить брачный договор, в котором это будет записано, и заверить его у нотариуса.

Порядок оформления в собственность квартиры в ипотеке

По сути, ипотечная квартира является собственностью банка, пока заем полностью не погашен. Но ЕГРН регистрирует в качестве собственника владельца жилья, просто вносит в базу данные об обременении – запрет на операции с недвижимостью без согласия банка.

При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества.

Эти документы нужно приложить к пакету документов на регистрацию.

Срок оформления права собственности на квартиру

Существует небольшая разница в них:

• Стандартный срок на основании большинства правоустанавливающих документов – 7 дней (рабочих)
• При наличии ипотеки – 5 дней
• Если договор об ипотеке заверен нотариусом – 3 дня

К этим срокам следует прибавить 2-3 дня, когда документы подаются через МФЦ. Эти дни не входят в срок регистрации, так как требуются для препровождения документов туда-обратно.

Если же заявление на регистрацию и документы подаются в электронном виде, результат будет готов в течение одного рабочего дня. Точнее, в течение дня, следующего за датой обращения.

Надеемся, что суммированная нами информация на такую важную тему, как оформление квартиры в собственность была вам полезна. И вы без проблем совершите все необходимые действия самостоятельно.

Если же сложности все-таки возникли (ведь каждая сделка может иметь множество индивидуальных особенностей), обращайтесь за юридической консультацией на сайт prav.io. Консультации опытных юристов/адвокатов могут быть бесплатными или платными. Это зависит от сложности и конкретики вопроса.

Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России :: Отрасль :: РБК Недвижимость

С 1 января Росреестр начал вести учет недвижимости в четырех присоединенных регионах. Как в ведомстве хотят упростить этот процесс и какие права на недвижимость предлагается не признавать — в материале «РБК-Недвижимости»

Роман Пименов / ТАСС

Росреестр разработал законопроект, который устанавливает правила признания прав на недвижимость на территории Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР), а также Запорожской и Херсонской областей. Документ пока не рассматривался Госдумой, сейчас идет процедура общественного обсуждения.

Вместе со специалистами Росреестра и юристами разбираем, как предлагается оформлять права на недвижимость в новых регионах.

Что предлагает законопроект

Основной смысл законопроекта — установить критерии, по которым будут признаваться документы на недвижимость, выданные на территории новых регионов до их вхождения в состав России.

Как ранее сообщил «РБК-Недвижимости» руководитель Росреестра Олег Скуфинский, ведомство с 1 января ставит объекты недвижимости в этих регионах на кадастровый учет и начинает выдавать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для этого требуются правоустанавливающие документы — и законопроект предлагает признать значительную часть тех из них, что были выданы прежде.

В Росреестре поясняют, что основная цель законопроекта — упорядочить правовое регулирование и исключить риски, связанные с регистрацией прав на недвижимость по подложным документам или документам, которые не соответствовали требованиям законодательства на момент издания. «Проект позволит защитить правообладателей от мошеннических действий со стороны третьих лиц», — добавили в кадастровом ведомстве.

«С момента вхождения территорий в состав России у государственных органов появилась необходимость внести в ЕГРН сведения об имуществе на перечисленных территориях и о правах на такое имущество. Теперь сделки граждан и юридических лиц подлежат внесению и регистрации в ЕГРН.

Для регистрации объекта и права на него заинтересованное лицо будет обязано подать соответствующее заявление», — поясняет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин. Признание значительной части ранее выданных документов на недвижимость должно упростить этот процесс.

«Основная суть проекта состоит в том, чтобы для подтверждения прав на недвижимость на указанных территориях (что необходимо, например, при совершении сделок) не требовалось выдавать отдельные документы в соответствии с российским законодательством. В качестве таковых планируется признавать документы, выданные органами власти или нотариусами Украины и аналогичные документы ДНР и ЛНР», — разъясняет юрист, адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Проект предлагает ряд правил, по которым станут признаваться выданные ранее документы. Признание будет зависеть от даты выдачи документа и от того, кем он выдан.

Что будет с правоустанавливающими документами на недвижимость, если они выданы госорганами Украины

Документы, выданные органами власти Украины и удостоверенные украинскими нотариусами до включения регионов в состав России, включая сам день вхождения, будут признаваться, если «выданы в пределах компетенции» органов власти или нотариусов и соответствуют местному законодательству на момент издания, выдачи или удостоверения. Речь идет о документах, которые «подтверждают возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение такого имущества», говорится в законопроекте кадастрового ведомства.

Как пояснили редакции в Росреестре, под днем включения в состав России Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей понимается 5 октября 2022 года (дата ратификации договоров о принятии в Российскую Федерацию и образовании в ее составе новых субъектов). Таким образом, признаются документы, выданные Украиной до 5 октября 2022 года включительно. Документы, выданные 6 октября и позже, согласно законопроекту, уже не будут иметь юридической силы.

Что будет с документами на недвижимость, выданными местными властями ДНР и ЛНР

В ДНР и ЛНР до 5 октября действовали собственные нормативно-правовые акты. Законопроект предлагает признавать также и правоустанавливающие документы, выданные властями ДНР и ЛНР до включения в состав России (то есть до 5 октября 2022 года включительно), «при условии, что регистрация на их основании была осуществлена уполномоченными органами республик», пояснили в Росреестре.

«Вопрос о полномочиях украинских нотариусов на данных территориях не такой простой, — говорит адвокат, доцент Финансового университета при правительстве РФ Денис Быканов.

 — В отношении территорий ДНР и ЛНР полномочия украинских нотариусов и органов власти перестали действовать еще раньше: юридически независимость этих республик была признана Россией 21 февраля 2022 года, а фактическую независимость они получили еще в 2014 году. Более того, территориальный состав регионов также менялся.

Таким образом, необходимо различать не только три последовательно сменявших друг друга правовых режима (украинский период, период независимости упомянутых регионов и период в составе России), но и территории контроля, границы которых также менялись».

Чтобы разобраться в конкретных деталях и полномочиях органов, выдававших документы, необходимо установить соответствующие правила и учредить специальный орган, добавляет эксперт. Законопроект подразумевает создание такого органа — межведомственной комиссии.

Как будут оценивать соответствие закону документов на недвижимость

Для оценки создается специальная межведомственная комиссия. «Проект закона предусматривает, что порядок ее работы и состав будут утверждены правительством России, — пояснили в Росреестре.

 — Задачей предлагаемой межведомственной комиссии станет оценка соответствия правоустанавливающих документов требованиям законодательства Российской Федерации.

Рассмотрение комиссией вопросов перехода прав на недвижимость от собственника с ранее возникшими на законном основании правами не предполагается».

В случае если комиссия установит, что документы не могут быть признаны в России (например, они были выданы с нарушениями или содержат недостоверные сведения), права на эти объекты недвижимости могут быть признаны в судебном порядке, добавили в ведомстве.

«Все документы будут подлежать проверке вновь созданной межведомственной комиссией. В данном Федеральном законе устанавливается значительная степень правоприменительного усмотрения при принятии решений о соответствии документов законодательству России.

Я не исключаю, что это, в свою очередь, станет причиной новых судебных споров», — комментирует Андрей Саунин.

Какие документы предлагается не признавать

Проектом предусматривается запрет на признание Россией и невозможность действия на новых территориях ряда документов, выданных в отношении некоторых лиц:

• актов суда или «иного органа публичной власти Украины»;
• исполнительных документов, «по которым органами государственной исполнительной службы Украины наложены обременения по обязательствам перед государством (государственными органами Украины), коммерческими и государственными банками Украины, а также финансовыми (кредитными) предприятиями, учреждениями и организациями Украины».

Такие документы предлагается не признавать и считать недействительными, если они касаются физических лиц, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, а также юридических лиц и ИП, зарегистрированных ‎в соответствии с законодательством «ДНР, ЛНР, Запорожской области, Херсонской области и (или) Российской Федерации», и при этом «порождают возникновение ограничений прав на недвижимое имущество и (или) обременений недвижимого имущества, в том числе в виде залога, ареста, запрета совершать определенные действия на основании судебного акта, избрание залога в качестве меры пресечения».

Как пояснили в Росреестре, этот пункт не предполагает автоматического прекращения кредитных обязательств и не исключает возможность государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные с использованием заемных средств.

«Указанные положения направлены на исключение фальсификации документов, а также недружественных действий, создающих серьезные препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом по отношению к гражданам Российской Федерации», — отметили в пресс-службе кадастрового ведомства.

В признании откажут выданным украинскими судами и госорганами документам, на основании которых на недвижимость должны быть наложены арест, запрет совершать те или иные действия, залог и иные ограничения и обременения, разъяснили в Росреестре.

Такие документы законопроектом не признаются вне зависимости от даты выдачи.

Сведения о перечисленных обязательствах и обременениях в отношении российских физлиц, юрлиц и ИП предлагается не вносить ни в ЕГРН, ни в «иные реестры, информационные ресурсы, содержащие сведения об ограничениях прав на недвижимое имущество и (или) обременениях недвижимого имущества на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».

Денис Быканов, адвокат, доцент Финансового университета при Правительстве РФ:

— Ограничение юридической силы документов, выданных частным лицам украинскими финансовыми и кредитными организациями, вызывает вопросы. Известно, что при присоединении Крыма к России украинские кредитные организации успешно уступали права требования по взысканию ранее выданных кредитов на территории Крыма и отечественные суды признавали такие сделки действительными.

Илья Бахилин, юрист, адвокат КА «Юков и партнеры»:

— В п. 1 ст. 3 данный законопроект устанавливает исключение из общего правила о признании украинских правоустанавливающих документов.

Речь идет о документах, которые накладывают ограничения или обременения (например, арест или залог) в пользу Украины, украинских банков, украинских финансовых организаций в отношении граждан, постоянно проживающих в России, а также российских юридических лиц и ИП.

То есть, например, не будет признаваться право собственности на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке, оформленной в украинском банке, даже если это произошло до момента перехода данной территории под фактический контроль России.

При этом речь идет исключительно о вопросах прав на недвижимость, а не о непризнании, например, самих кредитных обязательств перед украинскими банками, а также о прекращении этих обязательств.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Как оформить квартиру в собственность в 2023 году: перечень документов и процедура получения свидетельства

Квартира — жилье, которое остается с нами на всю жизнь. И, конечно же, хочется иметь это жилье в собственности. Но какие действия нужно предпринять для оформления квартиры в собственность?

Оформление квартиры в собственность в 2023 году должно проводиться в соответствии с законодательством. Для того чтобы получить свидетельство на право собственности, необходимо выполнить ряд требований и оформить определенный пакет документов.

В результате этого процесса вы получите свидетельство, которое будет подтверждать ваше право на жилой объект и защитит вас от возможных претензий со стороны других лиц.

Как оформить квартиру в собственность в 2023 году

Если вы являетесь собственником квартиры, то для ее оформления в собственность в 2023 году вам необходимо будет предоставить ряд документов.

• Какие документы нужно предоставить для оформления квартиры в собственность в 2023 году? Для начала, это может быть документ, удостоверяющий вашу личность. Далее, обязательно нужно предоставить договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру. Также может потребоваться справка из налоговой инспекции.

После предоставления всех необходимых документов, вы можете начать процедуру оформления квартиры в собственность. Если все документы заполнены верно и предоставлены в полном объеме, то вы получаете свидетельство о праве на квартиру в качестве свидетельства о собственности.

Результатом оформления квартиры в собственность в 2023 году является получение права собственности на квартиры в полном объеме. Это означает, что вы имеете право на распоряжение своей квартирой, а также на возмещение ущерба в случае ее утери.

Необходимо отметить, что процедура оформления квартиры в собственность может незначительно отличаться в различных регионах России. Поэтому перед началом процесса лучше уточнить у местных органов власти, какие документы нужно предоставить и какие процедуры нужно пройти для оформления квартиры в собственность в 2023 году.

Перечень необходимых документов

Для оформления собственности на квартиру вы должны подготовить определенный комплект документов. В первую очередь, вам необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры, в которой указаны все условия сделки.

Также вам потребуются документы, подтверждающие оплату квартиры, такие как банковские выписки, квитанции об оплате и др. Необходимо предоставить документы о прохождении государственного кадастрового учета и получения технического паспорта на квартиру.

Список документов также включает копию свидетельства о регистрации сделки, копию паспорта собственника, а также справку о наличии у собственника других имущественных прав на недвижимость.

Кроме этого, вам нужно зарегистрировать свой брак или развод, если это применимо. При наличии несовершеннолетних детей необходима согласованность второго родителя на оформление квартиры в собственность. И, наконец, необходимо заполнить соответствующие заявления и подписать их лично.

• Копия договора купли-продажи
• Документы, подтверждающие оплату квартиры
• Документы о прохождении государственного кадастрового учета и получении технического пасспорта
• Копия свидетельства о регистрации сделки
• Копия паспорта собственника
• Справка о наличии у собственника других имущественных прав на недвижимость
• Согласованность второго родителя, если есть несовершеннолетние дети
• Заполненные заявления

Какие изменения произошли в процедуре оформления квартиры в собственность?

Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в 2023 году, вам нужно будет предоставить определенный набор документов. Какие документы именно, зависит от сложности вашей юридической ситуации.

Однако, в процедуре оформления квартиры в собственность по сравнению с прошлыми годами произошли изменения. В частности, теперь вам не нужно будет собирать разрешения от всех жильцов в вашем доме на оформление квартиры.

Также, результатом получения свидетельства о праве собственности на квартиру в 2023 году станет не просто документ, подтверждающий ваше право на жилье, но и увеличение кадастровой стоимости вашей квартиры. Это может оказать влияние на налоги при продаже квартиры в будущем.

• Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность в 2023 году:
• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право на квартиру;
• свидетельства о регистрации квартиры в Росреестре;
• паспорт гражданина России или документы, подтверждающие ваш статус в стране.

Таким образом, процедура оформления квартиры в собственность в 2023 году стала более простой и менее трудоемкой.

Шаги, которые нужно сделать для получения свидетельства

Для оформления собственности на квартиру вы должны собрать необходимый пакет документов и подать его в Росреестр. От оформления квартиры в собственность до получения свидетельства может пройти от 1 месяца до 3 месяцев. Следующие шаги помогут вам получить свидетельство:

1. Собрать все документы, необходимые для оформления собственности на квартиру: договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие всех собственников квартиры (если таковые имеются) на продажу, выписка из ЕГРН.
2. Подать заявление на оформление собственности на квартиру в Росреестр. Заявление и все прилагаемые документы могут быть поданы как в электронном, так и в бумажном виде.
3. Следить за процессом оформления в Росреестре и выполнять все требования в соответствии с запросами органа регистрации. В случае необходимости дополнительно предоставить документы или исправить ошибки.
4. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру в результате успешного прохождения всех этапов оформления в Росреестре. Свидетельство подтверждает, что вы являетесь законным собственником квартиры.

Вы можете получить свидетельство как в бумажном формате, так и в электронном виде. Следуйте всем предписаниям органа регистрации и не забывайте, что оформление квартиры в собственность — это ответственный процесс.

Кто может помочь в оформлении квартиры в собственность

Если вы хотите получить квартиру в собственность, то вам нужно знать, какие документы необходимо предоставить для ее оформления. Если вы не знакомы с процедурой оформления квартиры в собственность, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

В результате оформления квартиры в собственность вы получаете полное право распоряжаться ею и пользоваться свойством. Для этого вам понадобятся определенные документы, которые следует собрать и подготовить заранее.

Для того чтобы успешно оформить квартиру в собственность, вам могут помочь нотариусы, юристы и консультанты по недвижимости. Они могут оказать доступную поддержку и помощь в подготовке всех документов и официальных процедур для получения свидетельства о праве на недвижимость.

Выбирая специалиста для оформления квартиры в собственность, обращайте внимание на их опыт работы и репутацию. Не стоит экономить на услугах профессионалов, так как недобросовестные юристы могут затянуть процесс и повредить вашим интересам.

В целом, различные специалисты могут помочь на каждом этапе процедуры оформления квартиры в собственность. Они могут назначить встречи, подготовить документы и ответить на все ваши вопросы. Можно также обратиться в государственные органы, которые занимаются оформлением недвижимости, но это может занять больше времени и усилий.

Стоимость и сроки получения свидетельства о праве собственности

В результате оформления квартиры в собственность вы получаете свидетельство о праве собственности. Оно необходимо для подтверждения вашего владения жильем. Оформление занимает время и требует подготовки определенных документов.

Какие документы нужно предоставить для оформления квартиры в собственность, зависит от конкретной ситуации. Обычно это договор купли-продажи, документы о праве собственности у предыдущих собственников, справка об отсутствии задолженности по платежам и другие.

Стоимость процедуры зависит от ряда факторов, например, от цены квартиры, налоговых ставок и государственных сборов. Кроме того, на стоимость влияет выбранный вами способ оформления квартиры — через кадастровую палату или через Федеральную регистрационную службу.

Сроки получения свидетельства о праве собственности зависят от многих факторов. Это и график работы кадастровой палаты или Федеральной регистрационной службы, и подготовка документов, и сроки оформления права собственности у предыдущих владельцев квартиры.