1. Основной при покупке
2. По ипотеке

На вычет по НДФЛ при покупке жилой недвижимости имеют право налоговые резиденты РФ, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13% или 15%. Резидентами считаются лица, проживающие на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд.

https://www.youtube.com/watch?v=CTIM6m4v-5I\u0026pp=ygVT0JLQtdGA0L3QuCDQndCw0LvQvtCzINCY0L_QvtGC0LXQutCwINCd0LDQu9C-0LPQvtCy0YvQuSDQktGL0YfQtdGCINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Налогооблагаемыми доходами являются не только официальная зарплата, но и продажа имущества или сдача жилья в аренду.

Давайте разберемся, делится ли налоговый вычет при разводе, и как рассчитываются суммы.

При покупке квартиры в официальном браке, и если иное не указано в брачном договоре, собственность будет считаться либо долевой, либо совместной. Долевой — если в договоре прописаны доли каждого из супругов. В остальных случаях собственность считается совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов.

После развода оба супруга также могут оформить возврат налога.

Если нет уверенности, кому из супругов какую сумму выделить, пишется заявление на распределение вычета.Так бывает, когда:

• стоимость жилья меньше суммы двух налоговых вычетов;
• когда жилье оформлено на одного из супругов, а льготу будут получать оба;
• когда вычет распределяется в пользу супруга, на которого не оформлена собственность.

Если недвижимость куплена после 01.01.2014 г., оформлена на обоих супругов и стоит 4 миллиона и дороже, каждый из супругов может вернуть себе по 260 тысяч рублей. В этом случае заявление о распределении не потребуется. Каждый из супругов подает декларацию 3-НДФЛ и получает положенные деньги.

Родители имеют право на налоговый вычет за долю ребенка даже после развода. Но имейте в виду, что стоимость детской доли не увеличивает максимальную сумму имущественной льготы в 2 млн рублей, а входит в ее состав.

Даже после развода у обоих супругов есть право на имущественный вычет. Если вы сомневаетесь, как разделять налоговую льготу, обращайтесь к нашим экспертам. Мы определим права каждого из супругов, учтем интересы обеих сторон, в течение двух дней заполним декларации и самостоятельно отправим в ИФНС.

Размер налогового вычета после расторжения брака

Существует два вида имущественных налоговых вычетов, которые могут получить супруги после развода: основной и по ипотеке. Каждый из них ограничен определенными суммами.

• Основной — при покупке
• На проценты по ипотеке
• Сумма к возврату

260 тыс. руб. (13% х 2 млн руб.)

390 тыс. руб. (13% х 3 млн руб.)

*До 1 января 2014 года максимальный размер налоговой льготы за фактически уплаченные проценты по ипотеке не имел верхнего предела. Для такого жилья расчет НДФЛ осуществляется по старым правилам — на всю сумму процентов.

Размер основного имущественного вычета после развода

При покупке жилья собственник имеет право на основную имущественную льготу в размере 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тысяч.

Сидоровы до развода купили квартиру в Москве за 7 миллионов. Оба работают и платят налоги. После развода Сидоровы могут оформить имущественную льготу по 2 млн рублей и вернуть налог в размере 260 тыс. рублей каждому.

Если имущество стоит менее суммы двух вычетов, пишется заявление о распределении. Но имейте в виду, что заявление можно составить и подать только один раз. Изменить пропорции впоследствии не удастся. И не важно, до развода оно было составлено или после.

Петровы до расторжения брака купили квартиру за 3 млн. Чтобы получить возврат 13%, им необходимо написать заявление и разделить деньги в любых пропорциях. Петровы договорились и написали соглашение, разделив положенную сумму так: муж получил 260 тыс. рублей, заявив налоговую льготу на 2 млн, а жена заявила на остаток в 1 млн и получила 130 тыс. рублей.

Размер вычета по процентам после развода

При покупке жилья в ипотеку собственник имеет право на дополнительную льготу по ипотечным процентам. Максимальный размер составляет 3 млн рублей, к возврату — по 390 тысяч на каждого из супругов.

Помните, что имущественная льгота распространяется на фактически уплаченные банку проценты и не затрагивает тело кредита.

Супруги Зайцевы взяли ипотеку и купили жилой дом за 7 млн. Процентов уже заплатили на 1,8 млн. Зайцевы могут вернуть по 260 тысяч по основной льготе — для этого им не нужно писать заявление о распределении, и распределить проценты — 234 тысяч (13% от уплаченных 1,8 млн) на свое усмотрение.

https://www.youtube.com/watch?v=CTIM6m4v-5I\u0026pp=YAHIAQE%3D

При необходимости супруги после развода пишут заявление о распределении: положенные деньги делятся по их усмотрению и в любых пропорциях. Переписывать заявление можно ежегодно, меняя условия по необходимости. Этим распределение льготы на проценты выгодно отличается от распределения основного вычета.

Если жилье приобреталось до 2014 г., то действует правило — общая сумма налоговой льготы для обоих супругов и до развода, и после, составит 2 млн рублей. То есть максимальный вычет в 2 млн дается не каждому в отдельности, а в совокупности.

Распределить сумму можно по заявлению в любой пропорции.

При оформлении имущественного вычета сначала возвращайте налог с основной стоимости покупки, а затем подавайте документы на возврат по процентам. Обращайтесь к нашим специалистам: мы подскажем, как выгоднее распределить доли, оформим декларацию 3-НДФЛ и передадим вам в формате PDF.

Как оформить вычет после развода, и какие нужны документы

Существует два варианта: получить льготу через ИФНС или через работодателя. Какой бы способ вы ни выбрали, при распределении долей после развода вам будет необходимо написать заявление и передать в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Каждый из супругов оформляет возврат НДФЛ независимо друг от друга отдельными пакетами документов.

Возврат подоходного налога через инспекцию можно оформить на следующий год после получения права на льготу. Такое право при покупке жилья в новостройке подтверждает Акт приема-передачи, при покупке на вторичном рынке по договору купли-продажи — выписка из ЕГРН.

Вам понадобятся следующие документы:

• Декларация 3-НДФЛ;
• Справка с работы 2-НДФЛ;
• Договор о приобретении недвижимости;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности (акт приема-передачи квартиры при покупке по ДДУ);
• Документы, подтверждающие оплату: чеки, квитанции, платежные поручения и т.п.;
• Заявление о распределении вычета между супругами — при необходимости.

Если планируете вернуть подоходный налог по % ипотеки, дополнительно будут нужны:

• Кредитный (ипотечный) договор;
• Справка банка об уплаченных процентах.

Для оформления через работодателя в Личном кабинете на сайте ФНС заполните специальную форму и приложите необходимые документы. В течение 30 дней инспектор проверит ваши бумаги и вынесет решение о предоставлении налоговой льготы. Будет составлено Уведомление, которое налоговая служба самостоятельно переправит вашему работодателю.

После этого бухгалтерия предприятия приостановит удержание НДФЛ из вашей заработной платы и вернет налоги, выплаченные вами с начала года. Так будет происходить до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата или до конца календарного года — в зависимости от того, что наступит ранее.

Частые вопросы

Если квартира была куплена в официальном браке, то вы имеете право на имущественный возврат, даже если квартира вам уже не принадлежит.

Если стоимость квартиры равна или больше 4 млн рублей — суммы двух вычетов — то заявление писать не нужно. Каждый из супругов имеет право на возврат налогов на сумму 260 тыс. рублей.

Если квартира была куплена в браке, то оба супруга имеют право на вычет по прошествии любого срока.

Заключение эксперта

Если недвижимость приобреталась в браке, налоговый вычет даже при разводе могут получить оба супруга. При этом не важно, на кого зарегистрирована собственность и кто оплачивал покупку — развод не лишает супругов права на жилую недвижимость и получение имущественной льготы.

Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет

Созаемщик, подписывая договор ипотечного кредитования, не только берет на себя солидарную ответственность с основным заемщиком, но и наделяется определенными правами.

Они позволяют ему претендовать на кредитуемую недвижимость и получить при необходимости налоговый вычет по ипотеке.

Разберемся, как доверенному лицу вернуть деньги, какие документы для этого необходимы и какие пошаговые действия требуется выполнить для оформления возврата налогов.

1. Для начала стоит понять, в каких случаях созаемщик по ипотеке может получить вычет. По законодательству привлеченная к кредитному договору сторона вправе на денежный возврат, если соблюдены следующие условия:
2. покупаемая в ипотеку недвижимость или ее доля оформлена в собственность на созаемщика, в том числе супруга или супругу (в противном случае налоговый вычет не положен, даже при полной выплате им задолженности);
3. имеются документы, подтверждающие уплату налогов и расходы на погашение ипотечного кредита;
4. ранее не было использовано право на налоговый вычет (воспользоваться им можно только один раз);
5. Для получения положенных денег созаемщиком, как и титульным заемщиком, обязательно выполнение всех этих условий.

Варианты оформления налогового вычета по ипотеке

При приобретении квартиры с помощью ипотеки созаемщики могут воспользоваться одним из двух вариантов возврата подоходного налога: с покупки и с процентов по кредиту.

https://www.youtube.com/watch?v=vuA7WA2SxGw\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHV2fo7lZD5OLsMWVyMMaQZ1hJo7Q%3D%3D

В первом случае, приобретая недвижимость, участники сделки могут получить 13% от 2 млн руб. Если стоимость жилья ниже, то неиспользованной частью вычета можно воспользоваться в дальнейшем при приобретении другого жилого объекта.

С процентов по ипотечному кредиту созаемщик может получить 13% от 3 млн руб. Особенность этого варианта в том, что выплата производится разово. Неиспользованная часть не переносится на следующую сделку.

Документы для возврата подоходного налога

• Для получения налогового вычета, созаемщику необходимо предоставить в отделение ФНС пакет следующих документов:
• выписку из ЕГРН для подтверждения факта приобретения объекта или его доли;
• справку 2-НДФЛ за отчетный период для подтверждения уплаты налогов;
• выписку из банка о внесенных платежах по обслуживанию ипотечного долга;
• при наличии свидетельство о браке;
• Более полный список вы можете получить, воспользовавшись консультацией менеджеров ФНС.

Пошаговая инструкция по возврату подоходного налога

После сбора документов созаемщик должен подать заявление на возврат налога. Образец содержит ФИО заявителя, ИНН, место проживания, период, за который оформляется вычет, рассчитанная сумма, реквизиты для перечисления средств и т. д. Более детальную информацию рекомендуется уточнить в отделении ФНС, поскольку на данный момент регламентированная форма заявки отсутствует.

Следующим шагом станет заполнение декларации 3-НДФЛ. Сделать это можно в режиме онлайн на сайте www.nalog.ru или воспользоваться помощью специалистов.

Готовый пакет документов необходимо предоставить в ФНС, обратившись в конкретное отделение и переслав по почте с приложением копий. После их получения налоговая служба начнет камеральную проверку, которая длится три месяца.

Если документация в порядке, в течение месяца созаемщик получит вычет по ипотеке.

Согласия на обработку ПДн:

Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры

© Мир квартир

Иногда собственники обращаются для получения положенных им средств повторно. Это допустимо, но в некоторых случаях в перечислении денег могут отказать — на это есть законные основания.

Возможно ли получить вычет повторно — когда это допускается

Законом определена возможность возврата гражданам РФ части денег, потраченных на покупку жилья и выплату процентов по ипотечному кредиту. Вернуть можно 13% от понесенных расходов.

Возможность оформить вычет повторно определяется действующими нормами Налогового кодекса РФ. До 2014 года граждане, приобретающие жилье, строительные материалы для его возведения или оформляющие кредит на покупку, имели право получать вычет однократно.

На это не влияло то, какую сумму им вернули после одобрения заявления. Но в 2014 году правила изменились.

После вступивших в силу новых норм каждый гражданин имеет право обращаться за вычетом повторно, если это не нарушает других правил, установленных положениями НК РФ.

При оформлении вычета за потраченные на покупку средства стоит учитывать, что закон устанавливает максимальную сумму, от которой вернут 13%. Она составляет 2 млн рублей.

Если при обращении за первым вычетом сумма, от которой рассчитывали 13%, была меньше установленного максимального размера, можно обратиться повторно.

Но 13% будут уже считаться от средств за вычетом суммы, от которой были возвращены деньги в первый раз.

Например, заявитель в 2015 году приобрел квартиру за 1,2 млн рублей. Он обратился в ФНС, чтобы получить положенный ему вычет. Ему одобрили заявление и начислили 13% от потраченной суммы – 156 тыс рублей.

При этом осталась часть средств, при затрате которых можно обратиться в ФНС повторно. Если в 2022 году налогоплательщик повторно приобретет дом за 2,5 млн рублей, можно обратиться за вычетом. Но 13% будут рассчитывать от остатка из максимально возможных 2 млн рублей – от 800 тыс.

рублей. Получить в таком случае при повторном обращении можно 104 тыс рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=XO3pw5j6Vag\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHV2fo7RgKr51Zm7raNlutjkOjsKg%3D%3D

Когда повторное заявление на вычет не одобрят

Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли и деньги были получены заявителем, повторно обратиться нельзя.

Например, в 2013 году было зарегистрировано право собственности на жилье, которое купили за 1 млн рублей. Собственнику одобрили возврат вычета — было начислено 130 тыс рублей. В 2021 году налогоплательщик стал собственником еще одного объекта.

На его приобретение он потратил 1,5 млн. рублей. Владелец обратился в ФНС повторно — для получения еще одного вычета. Но по результату рассмотрения заявления ему отказали — свое право на получение средств он использовал при первом обращении.

При определении возможности повторного обращения для получения средств от государства принимают во внимание дату регистрации права собственности на квартиру, а не дату, на которую собственник обратился с заявлением в ФНС в первый раз. Чтобы иметь право повторно обратиться за вычетом, право собственности на недвижимость, за которую вычет уже получали, должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2014 года.

Повторный вычет за проценты по кредиту

Сейчас сумма, от которой рассчитывается возвращаемый вычет по ипотечным процентам, ограничена – ее размер составляет 3 млн рублей. Налогоплательщик при любых обстоятельствах не может получить больше 390 тыс рублей.

До 2014 года эта сумма не ограничивалась. Налогоплательщики могли вернуть 13 % от любой суммы, использованной для оплаты банку за пользование кредитными средствами.

Но если был получен вычет за выплаченные по ссуде проценты, то повторно обращаться за ним заявитель не имеет права.

Такая норма применяется к жилым объектам, право собственности на которые зарегистрировано до 31 декабря 2013 года включительно.

Например, в 2013 году собственник квартиры подал заявление на вычет по выплаченным банку процентам в сумме 700 тыс рублей. Заявление одобрили и ему выплатили 13% от этой суммы — 91 тыс рублей.

Зарегистрировав право собственности на другой объект, который был куплен после 2014 года с использованием кредита, владелец квартиры обратился повторно. Он рассчитывал, что полную сумму средств, которую выделяет государство, он не использовал – ему могут еще одобрить возврат 13% на сумму 299 тыс рублей.

Но при обращении заявление не одобрили – право на вычет по процентам за ипотеку собственник квартиры уже использовал.

Что делать, если вычет вернули только за покупку жилья

Есть ситуации, в которых владелец квартиры приобрел недвижимость до 2014 года и вернул 13% от потраченных средств. Но за выплаченные банку проценты вычет не был оформлен.

В подобной ситуации нет законных препятствий для обращения для оформления вычета за ипотечные проценты. Поэтому даже если первое жилье приобрели в 2013 году или раньше, можно обратиться для возврата средств, выплаченных за пользование деньгами банка.

Главное при этом – чтобы заявитель еще не обращался за вычетом по ипотечным процентам.

Куда обращаться, чтобы вернули вычет

Сейчас установлен упрощенный порядок оформления имущественных вычетов. Такой порядок позволяет в большинстве случаев не заполнять декларацию, не идти в налоговую или не посылать заявление в ФНС через интернет.

С учетом произошедших изменений получить средства можно одним из таких способов:

автоматически на основании сведений, содержащихся в базе налогового органа. Такие сведения ФНС получает от органов власти и налоговых агентов.

Например, банк, являясь налоговым агентом, может автоматически направлять сведения о том, что человек использовал средства для приобретения недвижимости или взял ссуду. Но не каждый банк может быть налоговым агентом.

Если банк, который предоставил средства для приобретения жилья или через который проводился расчет, не является налоговым агентом, для получения вычета нужно обращаться в ФНС. При автоматическом получении для заявителя оформляют предзаполненное заявление, которое нужно подписать.

Заявление приходит в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После этого в случае одобрения заявления деньги перечисляются на указанный в заявлении счет гражданина;по результатам личного обращения в ФНС или направления заявления через личный кабинет на сайте ФНС.

https://www.youtube.com/watch?v=V58wwLm9IiE\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHV2fo7s2Hyn1wPNRjs1ZH6KyzfYw%3D%3D

Как перечисляют налоговый вычет

В случае одобрения заявления положенные средства получают одним из двух способов:

поступление на счет налогоплательщика. Средства переводят только после того, как заявление, направленное в ФНС, будет одобрено;получение через работодателя. Налогоплательщик, которому одобрили заявление, передает работодателю уведомление на вычет. Уведомление можно взять в ФНС.

На основании такого уведомления работодатель в течение определенного периода времени не удерживает с зарплаты сотрудника НДФЛ. При желании заявитель может вернуть тот НДФЛ, который уже перечислили в бюджет с начала года. Например, если работник приносит уведомление в марте, то ему могут вернуть перечисленный НДФЛ за январь и февраль.

Плательщик налогов будет получать зарплату, из которой не вычтен НДС, до тех пор, пока ему не вернется вся сумма вычета, одобренная ФНС.

Кто может повторно обратиться за вычетом

Если не брать во внимание ограничения в сроках приобретения первого жилья, в остальном для повторного обращения действуют общие правила. Обратиться с заявлением о возврате 13% от потраченных средств собственник приобретенного жилья может при следующем условии:

у заявителя есть официальный доход, 13% из которого поступает в бюджет РФ;собственник квартиры — резидент РФ. Чтобы им считаться, надо жить в РФ от 183 дней в течение календарного года и более. В некоторых случаях к резидентам относят граждан и при условии проживания на территории РФ в течение меньшего количества дней. Но в таких ситуациях необходимо оформлять отдельное заявление.

Вычет по закону возвращают не только непосредственному собственнику жилья. Закон разрешает получить вычет родителям или опекунам детей в возрасте до 18 лет, на которых регистрируется право собственности.

При этом дети, когда им исполнится 18 лет, могут воспользоваться своим правом получения вычета в полной мере. Использованным полностью или частично будет считаться право взрослого на оформление вычета.

Также при повторном обращении действуют ограничения, при наличии которых нельзя оформить вычет. К ним относят:

собственник жилья приобрел жилье у близкого родственника. Например, 13% не вернут в случае, если сделка оформлена между мужем и женой, матерью и ее ребенком;на приобретение объекта были потрачены средства третьих лиц.

Вычет не положен собственнику жилья, если он не тратил на его покупку деньги. Например, если сын купил квартиру своему отцу, отец не имеет права оформить вычет.

Также вычет не положен, если квартиру владельцу купило предприятие, на котором он работает, или любая другая организация;жилье купили за деньги, выделенные государством. Часто для этих целей используют материнский капитал или другие виды государственной помощи.

Но если кроме материнского капитала и государственных средств для покупки были использованы средства нового собственника, на эту часть денег распространяется право оформления вычета.

Повторное оформление вычета – что запомнить

По состоянию на 2022 год ограничивается размер средств, от которых вернут 13%. Это 2 млн рублей от затрат, которые пошли на приобретение объекта, и 3 млн рублей от процентов, перечисленных за кредит, предоставленный банком на приобретение недвижимости. Максимально получить 260 тыс рублей и 390 тыс рублей — общая сумма вычета не может превышать 650 тыс рублей.

Если при обращении за вычетом использована часть максимальной суммы, которую можно получить, при покупке другой недвижимости можно обратиться за вычетом повторно.Если право собственности на первую недвижимость зарегистрировано до 2014 года и был оформлен вычет, повторно за вычетом при покупке другой недвижимости обращаться нельзя.

Если жилье купили до 2014 года и получили вычет за потраченные при покупке деньги, а за выплаченные проценты по ипотеке нет, можно обратиться для получения средств повторно. Но воспользоваться таким правом можно только в отношении процентов по ссуде, взятой для покупки другой недвижимости.

Повторный вычет, как и первоначальный, могут получать резиденты РФ, с официальной зарплаты которых в бюджет РФ перечисляется НДФЛ.

Срок возврата налогового вычета: когда налоговая должна перечислить деньги

Калькулятор налогового вычета по ипотеке

С помощью нашего калькулятора вы сможете рассчитать налоговый вычет по ипотеке и по расходам при покупке, определить ежемесячный платеж банку и общую сумму платежей. Вы узнаете, сколько можно вернуть с процентов по ипотеке, в течение какого времени удастся получить всю сумму и какие деньги вы будете возвращать ежегодно.

Онлайн калькулятор возврата налогового вычета по ипотеке рассчитает суммарную льготу на приобретение и по ипотечным %, а также с ежегодной разбивкой по всему сроку кредита. Расчет налогового вычета по ипотеке меняется сразу, как только вы вносите данные в соответствующие графы.

Как использовать калькулятор вычета

С помощью нашего калькулятора возврат налога при покупке квартиры в ипотеку сформируется автоматически. Налоговый вычет по ипотеке калькулятор разбивает на несколько блоков:

1. общие данные о стоимости недвижимости, размере кредита и вашем доходе;
2. суммарный возврат НДФЛ при покупке квартиры и другой жилой недвижимости;
3. данные о причитающихся вам деньгах по ипотечным платежам с ежегодной разбивкой.

В первом блоке калькулятора внесите данные, округленные до рублей: размер кредита, зарплата до НДФЛ, стоимость жилья. Калькулятор налогового вычета по ипотеке автоматически рассчитает сумму, которую вы сможете получить при покупке квартиры.

Разберем на примере, как налоговый вычет за квартиру считает калькулятор:

Допустим, Иван купил комнату за 2 млн руб. В банке он занял 1 млн рублей под 11% годовых сроком на 8 лет. Зарплата Ивана — 50 000 до расчета НДФЛ.

Получаем, что ежемесячный платеж будет равен 15 708 руб. Процентные платежи Ивана составят 508 009.

Размер основной льготы Ивана — 260 тысяч, а по ипотечной — 66 041 руб.

Размер вычета по процентам по ипотеке

Калькулятор принимает во внимание условие, что лимит основной льготы за приобретение недвижимости равен 2 млн рублей, то есть максимальный размер поступлений на счет налогоплательщика равен 260 тысяч (13% * 2 000 000).

Если вы купите квартиру за 2 млн или менее, то сможете вернуть 13% от стоимости покупки квартиры.

Дополнительно вы имеете право на возврат налога по уплаченным банку %. Эта имущественная компенсация имеет лимит в 3 млн рублей. Как рассчитать возврат процентов по ипотеке: калькулятор учитывает, что через налоговую можно вернуть проценты по ипотеке в размере 13% от лимита льготы. А значит, максимум, на который вы можете претендовать, равен 390 тысяч.

Исходя из примера выше, Иван сможет вернуть по стоимости комнаты 260 тыс. рублей. Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке? Чтобы посчитать, надо взять 13% от уплаченных банку %. Получаем 66 041 (508 009 * 13%).

Оформить льготу на приобретение квартиры и по ипотечным % вы можете в инспекции по месту прописки или с помощью нашего онлайн-сервиса «Налогия».

Чтобы при покупке квартиры, дома или другого жилья оформить налоговый вычет по ипотеке и процентам, нажмите в нашем калькуляторе кнопку «Вернуть налог». Наш эксперт не только заполнит декларацию 3-НДФЛ, но и отправит все документы в вашу инспекцию. Вам останется только дождаться поступления денег на счет.

Примечания

1. Калькулятор вычета по ипотеке рассчитывает примерные цифры, основываясь на допущениях.

2. При расчете налогового вычета за ипотеку калькулятор допускает, что жилье куплено после 1 января 2014.

3. При годовом расчете допускается, что ипотечный кредит берется 1 января. Если договор подписан, например, 1 июля, то фактически уплаченные % за первый календарный период будут меньше.

Вычет за проценты по ипотеке калькулятор считает только за фактически проведенные платежи. Поэтому общая сумма возврата налога не изменится, но в годовой детализации льгота за первый год у вас может быть меньше.

Дом оформлен на мужа и жену. Вернуть НДФЛ может только один из нас?

Если имущество приобретено в браке, оно считается совместно нажитым, и право на льготу имеют оба супруга. При этом не важно, на кого оформлено жилье, и кто оплачивал приобретение.

Частые вопросы

Дом оформлен на мужа и жену. Вернуть НДФЛ может только один из нас?

Если имущество приобретено в браке, оно считается совместно нажитым, и право на льготу имеют оба супруга. При этом не важно, на кого оформлено жилье, и кто оплачивал приобретение.

Нужно ли в калькулятор вносить материнский капитал?

Нет, в расчет вычета по процентам включаются только собственные средства. Различные субсидии, включая материнский капитал, из стоимости недвижимости необходимо исключить.

До какого числа нужно подать декларацию?

Имущественная льгота не имеет срока давности. Вы имеете право вернуть налог в любое время, начиная со следующего календарного периода после оформления права собственности.

Не потеряю ли я право на возмещение, если рефинансирую договор?

Нет, не потеряете. Главное, чтобы в новом договоре присутствовало указание на первоначальный договор — на то, что это рефинансирование конкретного кредитного договора.

Заключение

Чтобы сориентироваться, чему равен возврат процентов по ипотеке в налоговой форме 3-НДФЛ, вам потребуется посчитать возврат 13 процентов от процентов по ипотеке. Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — удобная форма для предварительного расчета. С его помощью вы узнаете, на какие деньги и в течение какого времени имеете право рассчитывать.

Проще всего подготовить и подать документы — с онлайн-сервисом «Налогия».

Мы внимательно изучим вашу ситуацию, проверим все документы, поможем рассчитать налоговый вычет по ипотеке, заполним декларацию 3-НДФЛ с соблюдением всех норм законодательства.

Вам не придется переделывать бумаги и отвечать на неудобные вопросы инспектора. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, и вы сможете выбрать — отнести документы самостоятельно или подать онлайн с нашей помощью.