Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю

4 PM production/shutterstock

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Права несовершеннолетнего на недвижимость

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.

Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.

Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.

В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.

) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.

По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.

Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.

«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист.

Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.

Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.

В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О.

, паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.

По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.

Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

Блиц-интервью с Викторией Данильченко, юристом, председателем «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко»

— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?

— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении.

Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?

— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Как оформить ограничение в родительских правах

Если родители не в состоянии справиться со своими обязанностями, их ограждают от воспитания детей и совместного проживания с ними.

Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ) предусматривает ограничение ребенка от матери (отца), если они жестоко обращаются с ним, унижают его человеческое достоинство.

В отличие от лишения родительских прав, ограничение — предупредительная мера, установленная на строго установленный срок.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Ограничение родительских прав могут инициировать любые лица, заинтересованные в соблюдении прав конкретного ребенка: ближайшие родственники, органы опеки, госорганизации. Подробнее о том, кто имеет право принести иск в суд, можно узнать у специалистов. Они же расскажут, кто именно считается ближайшими родственниками ребенка.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 116 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Что такое ограничение в родительских правах?

Запрет одному (или обоим) родителям участвовать в воспитании несовершеннолетнего ребенка называется ограничением родительских прав. Оно присуждается чаще, чем лишение прав, и дает шанс на восстановление нормальной семьи. Государство защищает несовершеннолетнего даже в том случае, если родитель еще ничего плохого не делал, но может сделать.

Истцами в суде могут выступить близкие родственники, органы опеки, бабушка с дедушкой. Они несут пакет документов, свидетельствующих о нарушении прав ребенка. Представители органов опеки проверяют условия жизни в семье, опрашивают соседей. Если подтвердится, что права ребенка нарушаются или ему грозит опасность, иск будет принят.

Проводится судебное заседание, ответчику назначается срок 6 месяцев, в которые он должен изменить свою жизнь. В период ограничения поведение родителя в отношении ребенка находится под строгим контролем. При этом отец (мать) продолжает содержать сына (дочь) и платит алименты. Если за это время положительных сдвигов не происходит, то инициируется процесс о лишении родительских прав.

Отличия ограничения и лишения родительских прав

Обе меры устанавливает суд, на котором обязательно должны участвовать прокурор и представители органа попечительства и опеки. Отличия заключаются в правовых последствиях применения. Лишение родительских прав — более жесткая мера, чем ограничение, она присуждается в крайних случаях.

Факторы применения	Ограничение родительских прав	Лишение родительских прав
Основания для присуждения	Возможная опасность для ребенка	Совершение незаконных действий
Срок	Устанавливается на определенный период (обычно 6 месяцев) и длится до его окончания	Навсегда или до того времени, пока родители восстановят права
Общение с детьми	Допускается, если нет негативного влияния	Запрещено
Местонахождение ребенка	Со вторым родителем, опекуном или попечителем	Остается со вторым родителем, опекуном, поступает в специальное госучреждение
Льготы на детей, алименты, госпособия, наследство	Могут получать	Не имеют права
Усыновление ребенка другим лицом	Невозможно	Возможно
Юридическая родственная связь	Сохраняется	Утрачивается
Инициаторы (истцы)	Близкие родственники, органы опеки и попечительства, медицинские работники, педагоги	Второй родитель, опекун, попечитель, прокурор

И лишение, и ограничение прав дает родителям возможность изменить свои взгляды на семейные ценности и отношение к своим детям. Это — и наказание, и инструмент профилактики неверного поведения одного или обоих супругов. Однако вернуть лишенные права намного сложнее, чем отменить ограничение родительских прав.

Ограничить в правах могут обоих родителей

В правах могут ограничить и отца, и мать, причем причины присуждения несколько отличаются. Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ) содержит четкие положения, касающиеся ограничения родителей (одного из них) в правах (ст. 73).

Главное основание: поведение супругов, которое может негативно влиять на психику или нанести вред физическому здоровью детей.

Отец подпадает под данную статью, если грубо и жестоко обращается с ребенком, унижает его человеческое достоинство, пьет, употребляет наркотики.

В отношении матери к причинам ограничения родительских прав прибавляется неудовлетворительное физическое или психологическое состояние здоровья.

Сколько может длится ограничение родительских прав?

Срок действия ограничения закон определяет 6-ю месяцами. Когда они проходят, меру или снимают, или меняют на более жесткую — лишение родительских прав. Первое происходит, если ответчик исправился, восстановил отношения с ребенком, не отказывается его воспитывать и содержать.

Досрочно ограничение может прекратить только судья.

Однако российское законодательство не запрещает продлевать ограничения. Период может быть увеличен или назначен бессрочно, например, в случае психического заболевания отца (матери).

При этом должны быть предоставлены документы и свидетельские показания, доказывающие факт нарушения психики.

Второй исход дела: профилактические меры не принесли результата, и отец (мать) продолжает вести себя «непотребным» образом. Назначается судебное заседание по лишению родительских прав. Это более строгое наказание, сулящее родителям жесткие последствия.

Основания для ограничения в родительских правах

Основания для применения данной меры к родителям (или одному из них) указаны в статье 73 Семейного Кодекса РФ. Отметим, что некоторые причины могут иметь место, а могут только угрожать ребенку. Например, физического насилия нет, но очевидно, что оно может быть.

Перечень возможных оснований:

• отец (мать) не имеют возможности быть с детьми по независящим от них причинам, которые несут опасность;
• общение и проживание с отцом (матерью) угрожает жизни ребенка;
• отсутствует должный уход и присмотр;
• имеет место нездоровая обстановка в семье (алкоголизм, драки);
• к несовершеннолетнему применяется физическое или моральное насилие;
• родители занимаются преступной деятельностью;
• один из супругов не платит алименты.

Отмена ограничений родительских прав

Для отмены ограничения родительских прав судьям и истцам необходимы доказательства того, что родитель преодолел сложную ситуацию и решил проблемы в отношениях с детьми. Если это произошло, проводится новое судебное разбирательство, в результате которого ограничения будут сняты.

Заинтересованные лица: родственники, опекуны, попечители — должны удостовериться, что образ жизни родителя изменился. Отмена ограничения родительских прав будет до конца справедливой, если ребенок сам подтвердит, что ему комфортно в семье. Суд исходит, в первую очередь, из интересов детей

Источники:

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Africa Studio/Fotolia

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать.

В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка (без письменного согласия хотя бы одного из родителей) может быть признана недействительной в судебном порядке.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему?

Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке.

В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты. Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца.

В качестве рекомендованного решения — обратитесь к отцу ребенка с соответствующей просьбой, аргументировав необходимость данной процедуры в совершении сделки. При наличии неисполненных обязательств с его стороны (невыплаченные алименты) Вам, полагаю, будет довольно несложно получить его согласие и провести сделку по форме, установленной законом.

Отвечает юрисконсульт офиса «Октябрьское Поле» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Екатерина Левина:

Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры. Если отец ребенка злостно уклоняется от уплаты алиментов или участия в воспитании Вашей дочери, Вы можете в судебном порядке лишить его родительских прав. В этом случае получение согласия отца на совершение сделки по продаже квартиры не потребуется.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Как продать квартиру, где ребенок владеет долей, и другого жилья нет?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Семейным кодексом определено, что мать и отец имеют равные права по воспитанию ребенка.

Родители в равной мере занимаются воспитанием, следовательно, решать вопрос об изменении места жительства ребенка и отчуждении объекта недвижимости, который ему принадлежит, необходимо с согласия обоих родителей. Но в случае, если местонахождение отца ребенка неизвестно, права матери никто не может ограничить.

Отвечает адвокат самарской палаты адвокатов Ольга Белова:

Для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется явка в органы опеки и попечительства обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно. Одновременно с этим законодательство не предусматривает обязательного согласия обоих родителей на совершение сделки.

Как следует из анализа судебной практики, при рассмотрении споров суды исходят из того, что несогласие одного из родителей на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения органом опеки.

В таких случаях необходимо руководствоваться соблюдением прав и законных интересов ребенка, а не его родителя.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

Сегодня российское законодательство направлено на сохранение прав несовершеннолетних, в том числе сохранение их прав на недвижимость. Таким образом, при продаже квартиры, в которой имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка, нужно одновременно приобрести другое жилье с площадью на долю несовершеннолетнего ребенка не меньше той, которая была в продаваемой квартире.

При продаже доли (либо целой квартиры), принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей.

В случае, если один из родителей не участвует в жизни и воспитании девочки и уж тем более не платит алименты, Вам придется обратиться в суд с требованием ограничить отца дочери в правах, вплоть до его лишения родительских прав. Получив решение суда об удовлетворении Ваших требований, органам опеки будет достаточно заявления одного родителя.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Невыполнение отцовских обязанностей не лишает отца Вашей дочери отцовских прав. Соответственно, органы опеки действуют по закону.

Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии.

Если Вы намерены решить этот вопрос сейчас, то подавайте в суд на лишение отца родительских прав, так как он не платит алиментов, ведет асоциальный образ жизни, неадекватен, препятствует исполнению прав ребенка на улучшение жилищных условий и т. д.

Если суд признает Ваши доводы доказанными, а требования правомерными, Вы останетесь единственным законным представителем несовершеннолетнего. Только такой суд может длиться годами.

Также Вы можете подать в суд на отца дочери на взыскание алиментов и использовать это как аргумент, чтобы он приехал и выполнил у нотариуса свои отцовские обязанности, дал ребенку разрешение на улучшение жилищных условий.

Но в некоторых случаях проще всего бывает подождать совершеннолетия ребенка и потом уже заниматься вопросами недвижимости.

Отвечает адвокат Виктория Данильченко:

До обращения в суд необходимо письменно уведомить отца ребенка о необходимости оформить согласие: послать заказное письмо с уведомлением о вручении.

В письме следует указать, на какую сделку и с какими условиям он должен дать отцовское согласие, последствия отказа в оформлении данного документа, а также срок, в течение которого он должен дать письменное согласие на продажу квартиры. Надлежащим образом составленное письмо поможет решить проблему в досудебном порядке.

По истечении указанного в письме срока или в случае отказа от предоставления согласия следует обращаться в суд, чтобы оспорить отказ отца ребенка на совершение сделки.

• Текст подготовила Мария Гуреева
• Не пропустите:
• Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
• Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?
• 15 статей о недвижимости, браке и разводе
• Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как прописать ребенка — инструкция и необходимые документы

Как прописать ребенка – вопрос, который многих заводит в тупик. Зачем это нужно, какие подготовить документы и что следует сделать в первую очередь – читайте далее.

Зачем прописывать ребенка

В первую очередь, прописку новорожденных по месту проживания требует государство. Причина проста: каждый, кто проживает на территории РФ три месяца и больше, должен быть зарегистрирован там, где он живет фактически.

Причем регистрация оформляется постоянная постоянной (в собственном жилье) или временная (в арендованном жилье). Соответственно, прописать новорожденного можно в квартире, которую родители снимают – с этим не возникает проблем.

Кроме того, регистрация новорожденных нужна для оформления материнского капитала, получения социальных пособий и льгот. В дальнейшем это понадобится и для получения места в детском саду, школе, оформления полиса ОМС. 

Прописывать малыша необходимо, и пусть молодых родителей не пугает кажущаяся сложность и серьезность процедуры. На самом деле все достаточно просто, главное – точно знать, куда обращаться и какие бумаги готовить.

Как прописывают детей

С развитием технологий процесс регистрации стал проще, но все-таки не удаленным полностью – родителям придется принести оригиналы нужных документов в соответствующую службу. Но упростился подготовительный этап, поэтому в том, как прописать ребенка, особых сложностей нет.

Но есть временной лимит. После рождения ребенка у родителей есть 30 дней, чтобы получить свидетельство о рождении. И после получения документа – 7 дней, чтобы оформить регистрацию. Если родители недобросовестно подходят к процедуре, оформляют документы не вовремя, их могут оштрафовать (до 5 000 рублей).

Необходимые документы

Независимо от того, как вы собираетесь зарегистрировать новорожденного, постоянно или временно, нужно собрать такие документы:

• Заявление – заполняет один родитель (мать или отец) или представитель (опекун, усыновитель).
• Свидетельство о рождении малыша.
• Паспорта обоих родителей либо законных представителей.
• Если зарегистрировать малыша решает опекун, он должен получить специальный акт в органе опеки.
• Если нужно оформить временную регистрацию в жилье по соцнайму – нужен договор об аренде жилья.

В первую очередь подается заявление – лично или онлайн. После этого нужно дождаться приглашения от МВД, с указанием даты и времени посещения. В назначенное время нужно прибыть в организацию, взяв с собой оригиналы перечисленных документов.

Куда обращаться

Сегодня для оформления прописки можно обратиться в паспортный стол (лично) или в МФЦ. Если нет желания ходить по инстанциям, заявление заполняют онлайн, на портале Госуслуги. Тем не менее, бумаги (оригиналы) придется принести в МВД лично.

Нюансы регистрации новорожденных и детей до 14 лет 

Зарегистрировать несовершеннолетнего до 14 лет, как и малыша, можно только по месту проживания его родителей. Если есть возможность прописать младенца только у бабушки с дедушкой или у дяди, тети, этому родственнику нужно оформить опеку над ребенком. Это касается всех детей, которым еще не исполнилось14 лет.

Прописка ребенка до 18 лет

Прописать несовершеннолетних, которые уже достигли 14 лет, проще. С этого возраста дети уже получают  паспорт, с ним и частичную дееспособность. Поэтому ребенка можно зарегистрировать не только у родителей.

Кроме того, ребенок имеет право самостоятельно подавать заявление о прописке. Но ему  потребуется письменное разрешение, от обоих родителей. Кроме того, гражданина РФ с 14 лет можно прописывать в жилье одного.

Но если квартира или дом съемные, регистрация, временная или постоянная, возможна только с согласия собственников квартиры/дома.

В дальнейшем мнение ребенка может учитываться при судебном разрешении споров.

Если родители разошлись

Как прописать ребенка, если его родители перестали или даже не начинали жить вместе? Здесь нет разницы, были ли родители в браке, находятся в нем сейчас или уже разведены. Прописывают новорожденного у любого из родителей.

Но есть условие: место регистрации должно быть согласовано, оба родителя должны дать согласие на прописку ребенка у одного из них. Есть условие: родителя должны быть указаны в свидетельстве о рождении.

В ином случае малыша регистрируют с указанным в свидетельстве родителем, и согласия второго не требуется.

Помимо указанного выше списка документов, необходимо письменное соглашение второго родителя (например, матери, если младенца регистрируют с отцом). Кроме того, второй родитель тоже должен прийти в паспортный стол.

Нюансы временной регистрации детей

Если родители снимают жилье, детям оформляют временную прописку, при этом даже не потребуется согласия собственника (но оно нужно для временной регистрации взрослых).

Таким образом, если родители зарегистрированы в одном городе, но проживают в другом, снимая квартиру, нет необходимости возвращаться в свой город, чтобы оформить постоянную прописку для своего малыша.

Оформляют временную регистрацию в той квартире, в которой живут – при условии, что сами родители в ней зарегистрированы. И к стандартным документам в этом случае нужно приложить свидетельства обоих родителей, о временной регистрации.

Прописка ребенка в арендованном жилье

В соответствии с законами родители имеют право обеспечить своим детям (до 14 лет) ту же регистрацию, которую имеют сами. Если они проживают в собственной квартире, им достаточно оформить постоянную прописку. Если же снимают жилье – оформляют прописку временную, как и для себя. 

Но собственнику жилья не всегда удобно и выгодно соглашаться на временную регистрацию взрослых, поэтому при аренде жилья у родителей может не получиться зарегистрировать младенца постоянно. Причин три:

• Затраты на коммуналку рассчитывают по количеству человек, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Если появится и ребенок, расходы увеличатся, и это будет болезненно для владельца – если за коммунальные услуги платит он.
• Будучи собственником жилплощади, сложно выписать несовершеннолетнего и тем более выселить его, во внесудебном порядке. И если владелец квартиры захочет ее продать, придется договариваться с жильцами, чтобы решить проблему мирно. Это не всегда получается.
• До сих пор бытует мнение, что регистрация дает какие-либо права на жилье. Это мнение ошибочно. Даже если жильцы зарегистрировались для постоянного проживания в арендованной квартире, имущественных прав жильцы не получают. 

Регистрация детей не по месту жительства родителей

Как уже было сказано выше, временную или постоянную регистрацию ребенок получает по адресу проживания родителей. Если же возникает потребность в его регистрации, например, у бабушки или дедушки, родственник должен оформить опекунство – на ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет. Если ребенку уже есть 14 лет, его можно прописать по любому адресу, без оформления опеки.

Но потребуется согласие родителей и родственника, у которого будет прописан ребенок.

Что говорит закон

Процедуры оформления регистрации несовершеннолетнего намного проще, чем взрослого. Так, можно прописать ребенка в съемном жилье, муниципальном, в квартире, где несколько собственников. Единственная сложность – отсутствие регистрации у самих родителей, хотя бы временной. Она нужна обязательно, иначе ребенка придется регистрировать у бабушки или иного родственника, с оформлением опеки.

Если же ребенок не будет зарегистрирован, в будущем это чревато:

• Штрафом для родителей. Специально никто не ищет детей без прописки, но если факт обнаружится, родителям придется заплатить от 2000 до 5000 рублей.
• Сложностями при оформлении в детский сад, а потом – в школу.
• Невозможностью оформления детских выплат, льгот, пособий.
• Невозможностью получить паспорт в 14 лет.

Примеры из жизни

Анна П. родила сына, будучи в браке, но через год развелась с мужем. После развода выяснилось, что ребенок так и не был зарегистрирован по месту прописки родителей (в квартире отца).

Анне пришлось регистрировать ребенка у себя (она вернулась в квартиру матери), но перед этим нужно было взять справку, что малыш не получил регистрацию в квартире своего отца. И получение этой справки было сложным, хотя проблему решили без суда.

О том, что потребуется справка, Анна не подозревала, как и о том, что ребенка нужно было зарегистрировать. 

Елена З. родила ребенка вне брака. Женщина имела постоянную регистрацию в квартире, но не являлась ее собственником. В данном случае регистрация младенца возможна по месту регистрации матери, но ситуация осложнилась отсутствием соглашения с биологическим отцом. Проблема была рассмотрена в суде, в результате Елена все-таки зарегистрировала ребенка у себя.

FAQ 

Взяли квартиру в ипотеку, в ней можно зарегистрировать ребенка?

Да, никаких препятствий в  этом нет. Для процедуры регистрации не нужно согласие банка, в котором вы оформляли ипотеку, вы собираете обычный набор документов.

Отец ребенка – гражданин другой страны, в России прописан временно. Как прописать ребенка с отцом?

• В данном случае правила те же – раз у отца есть временная регистрация, он может прописать и ребенка (тоже временно).
• Если ребенок – гражданин другой страны, его можно зарегистрировать в РФ?
• Да, в данном случае ребенка регистрируют временно, с согласия второго родителя.

Вывод

• Регистрация детей до 18 лет является обязательной процедурой в РФ.
• Это необходимо для обеспечения прав детей, а также, для их оформления в дошкольные учреждения, школу, для получения различных пособий и льгот.
• Оформлять/прописывать ребенка можно по месту проживания как обоих родителей, так и только с матерью или отцом (с согласия второго родителя).
• Предусмотрена временная или постоянная регистрация.
• Прописать малыша можно даже в арендованном жилье – если там временно прописаны родители.

Согласие на получение гражданства РФ ребенку 2021

Прослушать запись

Если несовершеннолетнего ожидает процесс приобретения российского подданства, то в комплект бумаг могут включить согласие на получение гражданства РФ. Причем потребоваться оно может как от самого ребенка, так и от его родителя. В статье расскажем, при каких условиях инспектор имеет право попросить подготовить согласие, и приведем образцы этого документа.

Когда согласие должен давать ребенок

Есть документ, в котором приведены обязательные списки бумаг для получения гражданства. Называется он Указ Президента № 1325. В пункте 18 Указа вы найдете список для оформления статуса российского гражданина несовершеннолетнему.

В перечне есть такой документ, как согласие ребенка. То есть юный претендент на российское подданство
должен письменно заявить, что он не возражает против того, чтобы приобрести
российское гражданство.

Требуется эта бумага только от тех несовершеннолетних, которые уже достигли 14 лет. То есть, если чаду до 13 лет (включительно), то официально соглашаться со вступлением в число российских граждан ему не нужно.

Выдержка из пункта 5 Указа Президента №1325

Согласие от несовершеннолетнего попросят и при получении
подданства в России, и в случаях оформления за границей через
официальное представительство Российской Федерации.

Как выглядит образец согласия ребенка на получение гражданства РФ

Образцы вы можете посмотреть на фото.

группа ВК «ГУВМ УВМ МВД УФМС Гражданство России ВНЖ РВП ММЦ»Образец согласия

Если опасаетесь, что в вашем регионе могут потребовать другую формулировку, можно взять образец в миграционном отделении, через которое будет приобретать подданство сын или дочь. Подготовить документ можно дома или уже в отделении при подаче бумаг на гражданство.

Закон требует обязательного заверения согласия. Заверяется оно либо нотариусом, либо инспектором отделения по вопросам миграции. Обратите внимание, сам текст согласия может написать мама или папа. Но подпись сын или дочь проставляет лично — в присутствии нотариуса или сотрудника отделения по вопросам миграции.

В каких случаях согласие пишет родитель

Списки бумаг при получении подданства несовершеннолетним немного отличаются в зависимости от того, проживает чадо в Российской Федерации или за границей.

В упомянутом выше Указе Президента в п.19 дается перечень при оформлении, если ребенок проживает в иностранном государстве. И в этот перечень включено согласие от второго родителя на получение гражданства РФ его сыном или дочерью.

То есть, если юный иностранец проживает в другой стране, то второй родитель должен дать свое разрешение
на приобретение его чадом статуса российского гражданина. Когда же ребенок проживает в России, от другого родителя согласие не нужно.

Есть еще один нюанс. Официально разрешение от матери или отца нужно, если она/он является иностранным гражданином. От русского родителя согласие не требуют, даже если дитя живет не в Российской Федерации.

Факт проживания в РФ ребенка
подтверждается:

• наличием у несовершеннолетнего ВНЖ/РВП;
• наличием ВНЖ/РВП у матери или отца, в случаях, если сын или дочь вписан в данные документы;
• подойдет также выписка из домовой книги;
• можно предъявлять финансово-лицевой счет.

Делается согласие у нотариуса и обязательно там же заверяется. Подготовка такого документа на 2020 год обойдется примерно в 1 000 рублей. Как составлять бумагу нотариусы обычно осведомлены. Образец выглядит так:

Образец согласия родителя

Если у юного иностранца в РФ есть только миграционная карта и документ о постановке на миграционный учет, то от второго родителя согласие на получение гражданства РФ обычно не требуют. Но встречаются сообщения мигрантов, у которых при наличии миграционного учета у ребенка все-таки просили разрешение от другого родителя.

Поэтому, если у вас такая ситуация, то есть у сына или дочери в РФ есть только миграционный учет, то стоит уточнить необходимость согласия в миграционном отделении вашего региона.

Как быть, если другой родитель умер или находится вне зоны доступа

Подобные ситуации в законодательстве предусмотрены. Согласно п.19 Указа Президента №1325, вместо
разрешения от иностранного отца или матери, заявитель может предоставить
документ, подтверждающий, что второй родитель:

• умер;
• числится пропавшим без вести.

Также можно предъявить справку о том, что родитель, подающий заявление на несовершеннолетнего, является одинокой матерью. Еще один вариант — написать заявление о том, что местонахождение другого родителя неизвестно. Текст — произвольный.

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.