Время прочтения: 7 минут28.03.2023

Табачный дым вреден не только для людей, но и для окружающей среды: его можно считать одним из факторов загрязнения воздуха. В этой статье даём инструкцию, что делать, если соседи курят, а сигаретный дым и запах попадают в вашу квартиру. Расскажем также, каким образом можно избавиться от запаха сигарет дома.

В этой статье мы не будем уделять большого внимания проблеме вреда курения, в том числе и пассивного.

Достаточно лишь отметить, что в процессе горения сигареты образуется и выделяется в воздух более 3600 веществ, бóльшая часть из которых токсична.

Помимо никотина, это канцерогенные смолы, бензол, аммиак, ацетон, оксид углерода, углекислый газ, синильная кислота, кадмий, формальдегид, фенол, стирол, свинец, мышьяк, радиоактивный полоний, радий, торий, непредельные углеводороды.

Мгновенная реакция некурящего человека на воздух, насыщенный сигаретным дымом, — раздражение слизистых, сопровождаемое кашлем, и нарастающая головная боль.

8 часов нахождения в непроветриваемом помещении, наполненном табачным дымом, приравнивается к 5 выкуренным сигаретам

Большая проблема некурящих жителей многоквартирных домов — соседство с курильщиками, которые не готовы следовать законам и в обход всех правил загрязняют воздух, создают неудобства окружающим и подвергают риску их здоровье.

Ещё одна проблема — это соседство с общественными заведениями и организациями, расположенными на первых этажах зданий, чьи посетители и клиенты также игнорируют требования курить в специально отведённых для этого местах.

Табачный дым более лёгкий, чем воздух и стремится вверх. Жильцы первых и вторых этажей получают дозу «приземного» сигаретного дыма, тогда как жителей верхних этажей достигает дым и запах от соседей снизу — фактически со всего дома.

• на лестницах и лестничных площадках,

Чаще всего балконы и лоджии формально относятся к площади квартиры и не входят в список мест общего пользования, поэтому действие Федерального закона не может быть распространено на них.

Из формулировки Федерального закона следует, что курить не запрещено

• на территории собственной квартиры,
• в том числе на своём балконе или на лоджии.

Курение на балконе или в квартире нарушает закон только в том случае, если этот процесс причиняет вред окружающим. Нанесённый вред должен быть документально подтверждён медицинскими справками и доказан, только в этом случае вопрос с курильщиком можно попытаться решить в правом поле. О том, как это сделать, расскажем ниже.

Есть два способа борьбы с курящими соседями: основанный на личной коммуникации и на опосредованной. К личной коммуникации относятся попытки договориться и размещение своими силами объявлений с просьбой прекратить курение в общественных местах. Главное — действовать уверенно и поступательно.

О чём можно попросить человека, который курит и причиняет вред соседям:

• выходить на улицу и курить в удалении от входа в подъезд, окон квартир первого этажа и детской площадки,
• курить в своей квартире, предотвращая распространение дыма на улицу,
• организовать специально выделенное место для курения, воспользовавшись инициативой собственников жилья.

Чтобы реализовать последний пункт, необходимо обратиться с предложением к управляющей компании или в ТСЖ. Место для курения можно организовать в подъезде, при этом помещение должно быть изолированным и оборудовано системой вентиляции, в частности, эффективной вытяжкой.

Далее даём пошаговую инструкцию, в какие организации можно обратиться опосредованно, если стоит цель избавиться от табачного запаха в квартире.

Обращение в ТСЖ или управляющую компанию с просьбой провести разъяснительную работу с жильцами и разместить соответствующую информацию в подъезде. Это входит в обязанности указанных организаций. В случае их неисполнения юридическое лицо или сотрудники компании могут быть привлечены к ответственности. Административный штраф при таком правонарушении достигает 60 000 рублей.

Вариант объявления о курении в местах общего пользования многоквартирного дома

Обращение в ТСЖ или управляющую компанию с просьбой проверить общедомовую вентиляционную систему и другие инженерные системы дома и устранить неисправности при их выявлении. В случае обнаружения засора специалисты организуют очистку вентиляции. Если проблема возникла в результате незаконной перепланировки, нарушителей обяжут это исправить и вернуть системы в прежнее состояние.

Обращение в полицию. В полицию также можно написать заявление на нарушителей антитабачного закона и норм Кодекса об Административных правонарушениях. Необходимы подтверждения правонарушения, как и в случае с предыдущим пунктом.

Обращение в надзорные органы. В случае, если ваши обращения в управляющую компанию и полицию остались без ответа или не дали ожидаемого результата, вы можете направить заявления об этом в жилищную инспекцию, прокуратуру и Роспотребнадзор.

https://www.youtube.com/watch?v=IGiZe_GMeAg\u0026pp=ygXlAdCe0YIg0YHQvtGB0LXQtNC10Lkg0LfQsNC_0LDRhTog0LrQsNC6INC40LfQsdCw0LLQuNGC0YzRgdGPINC-0YIg0LfQsNC_0LDRhdCwINGB0LjQs9Cw0YDQtdGCINGH0LXRgNC10Lcg0LLQtdC90YLQuNC70Y_RhtC40Y4g0LjQu9C4INCx0LDQu9C60L7QvSDQsiDQutCy0LDRgNGC0LjRgNC1LCDRh9GC0L4g0LTQtdC70LDRgtGMINC4INC60YPQtNCwINC80L7QttC90L4g0LbQsNC70L7QstCw0YLRjNGB0Y8%3D

Обращение в суд. Обращение в суд возможно, если курение соседей нанесло или наносит доказанный вред здоровью других жильцов дома. Истец может потребовать возмещение морального и материального вреда от ответчика.

Мы перезвоним и расскажем, как защитить дом от сигаретного дыма и как в этом поможет приточный очиститель воздуха ATMEEX AIRNANNY, а также подберём модель для решения ваших задач

Если вопрос с курением в многоквартирном доме решается в судебном порядке и суд признает курильщика виновным в административном правонарушении, то ему будет запрещено курить в определённых судом местах, а также с него будет взыскан штраф в размере от 500 до 1500 рублей.

Позднее председатель Верховного Суда России Вячеслав Лебедев на Всемирной судейской конференции по вопросам окружающей среды отмечал:

“

В повседневной жизни граждан экологическое благополучие обеспечивается в том числе правом на защиту от воздействия табачного дыма, и Верховный суд разъяснил, что нарушение этого права в жилых помещениях (например, курящими соседями) влечёт обязанность компенсировать моральный вред

Когда соседи или прохожие курят, и при этом окна в квартире открыты, дым беспрепятственно проникает в помещение вместе с потоками поднимающегося воздуха. Проветривание в такой ситуации может нанести, скорее, вред, чем принести пользу в виде притока свежего воздуха.

Многие находят выход в использовании воздухоочистителей с угольным или фотокаталитическим фильтром. Объёмный угольный фильтр способен поглощать неприятные запахи, в том числе запах сигарет. Фотокаталитический фильтр разлагает органические соединения на безопасные воду и углекислый газ, поэтому тоже справляется с табачным дымом.

Неприятный запах и часть вредных веществ, составляющих сигаретный дым, могут быть задержаны фильтрами воздухоочистителей, однако эти устройства обрабатывают только воздух внутри помещения. При этом проветривание во время работы приборов не рекомендуется, из-за чего в помещении через некоторое время станет очень душно от избытка углекислого газа.

О том, какой вред наносит избыток углекислого газа, читайте в нашей статье «Влияние углекислого газа на человека».

Кроме того, квартиры негерметичны: дым и запах табака всё равно будет проникать в помещение при открывании дверей, через окна, неплотности строительных блоков. Таким образом, эффективность работы воздухоочистителей сводится к нулю.

Табачный дым способен проникать не только через общедомовую вентиляцию, но и через узкие щели между и под дверями, стыки изоляции, микротрещины в бетонных плитах.

Вентиляционная система в многоквартирных домах представляет собой вертикальный вентканал с отверстиями на каждом этаже, которые выглядят в квартирах как отдушины в санузле и на кухне. Именно через них под воздействием давления из помещения удаляется переработанный воздух вместе с избытками тепла, влаги, неприятными запахами.

Вентиляционная система многоквартирного дома

Вентиляционный канал может быть неисправен: выполнен с нарушением норм, частично разрушен или просто забит мусором. В этом случае система не сможет работать должным образом и запах от соседей будет попадать в квартиру. Сильнее всего дым будет ощущаться именно на кухне и в санузлах.

Даже если технически с вентиляционной системой всё в порядке, для её работы необходимо создавать тягу, то есть обеспечивать приток воздуха извне. Только нагнетание необходимого объёма воздуха способно заставить общедомовую вентиляцию работать эффективно. Необходимый объём — это не менее 30 м³/час на каждого человека в помещении.

Обеспечить поступление свежего воздуха в квартиру без открывания окон можно с помощью системы приточной вентиляции. В этом случае будет создаваться положительный дисбаланс, или «подпор» — преобладание притока над вытяжкой, которое способствует удалению из квартиры неприятных запахов, избытка тепла и углекислого газа.

Итак, рекомендации по избавлению от запаха сигарет в квартире техническими способами сводятся к следующим:

• провести диагностику системы вентиляции и сделать ремонт,
• улучшить герметичность квартиры, поставить уплотнительные резинки на двери,
• вместо проветривания через окна и форточки, использовать приточную вентиляцию и позаботиться об очищении приточного воздуха от загрязнителей и запахов.

Существуют также бытовые способы избавления от запаха сигарет в квартире, которые дают быстрый, но кратковременный эффект. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье «Как избавиться от запахов в квартире».Мы перезвоним и расскажем, как защитить дом от сигаретного дыма и как в этом поможет приточный очиститель воздуха ATMEEX AIRNANNY, а также подберём модель для решения ваших задач

Прибор, который поможет эффективно очистить воздух от сигаретного запаха, — приточный воздухоочиститель. Фильтрационная система этого устройства должна включать угольный или фотокаталитический фильтр.

Например, можно использовать приточный воздухоочиститель со встроенным увлажнителем AIRNANNY A7.

Устройство обеспечивает приток свежего воздуха с улицы, но подаёт его в помещение не сразу, а пропустив через каскад фильтров: префильтр, HEPA-фильтр, угольный или фотокаталитический фильтр в зависимости от модели.

Пыль, шерсть, аллергены и неприятные запахи задерживаются на фильтрующих элементах или разлагаются на безопасные составляющие, а в квартиру попадает очищенный и увлажнённый воздух. В зимнее время можно дополнительно подогреть воздух до необходимой температуры.

Принцип работы приточного воздухоочистителя AIRNANNY A7AIRNANNY A7 подаёт до 149 м³/час — это объём воздуха, достаточный для комфортного нахождения в помещении 5 человек. При этом устройство работает вместе с естественной вентиляцией, усиливая тягу и способствуя выталкиванию запаха, попавшего в квартиру от соседей, в вентиляционные отверстия вместе с избытком отработанного воздуха. При постоянной работе прибора воздух в комнате обновляется 4–5 раз.

Приточный воздухоочиститель позволяет вовсе не открывать окна: проветривание осуществляется без сквозняков и проникновения запахов с улицы. Если потребности проветривать или увлажнять воздух временно нет, можно включить режим рециркуляции и отключить увлажнитель: в этом случае прибор будет работать в качестве классического воздухоочистителя и так же успешно справляться с сигаретным запахом.

Таким образом, приточный воздухоочиститель AIRNANNY A7

• проветривает квартиру при закрытых окнах,
• очищает и приточный, и внутренний воздух от загрязнителей, запаха сигарет и других неприятных запахов,
• создаёт «подпор», который минимизирует возможность попадания запаха сигарет через микрощели и способствует удалению избытков воздуха вместе запахами через вентиляцию,
• при необходимости подогревает и увлажняет поток очищенного воздуха.

Если дым и запах сигарет от соседей проникают в квартиру через вентиляцию, окна, двери или микрощели, при этом нет возможности договориться с курильщиками или решить проблему в правовом поле, оптимальным решением станет установка приточного очистителя у вас дома.

Ответьте на 5 вопросов и узнайте, как наладить микроклимат у вас дома

• Статью подготовила редакционная команда ATMEEX

Хотите поблагодарить за статью? Поделитесь в социальных сетях!А также оставьте комментарий, нам важно ваше мнение. Мы перезвоним и расскажем, как защитить дом от сигаретного дыма и как в этом поможет приточный очиститель воздуха ATMEEX AIRNANNY, а также подберём модель для решения ваших задач

Соседи курят, а весь дым к нам через вытяжку — 35 ответов на форуме Woman.ru (5366982)

35 ответов

Последний — 11 мая, 14:05 Перейти

Ирина

У меня соседи курят в окне или на балконе, не знаю точно — не видно кто, но весь дым тянет в квартиру, форточку невозможно открыть проветрить. Прибить охота гадов, ненавижу табачную вонь

Гость

одевайте тяжёлые башмаки и топайте всей семьёй

05 января 2021, 19:06

#10

05 января 2021, 19:07

#11

Гость

Да им плевать на все и шум в том числе. У них уже был скандал с другими соседями, когда они ремонт делали и сверлили 2 месяца с утра до вечера. Ответ всем был такой же: это многоквартирный дом, не нравиться — переезжайте в частный и живите в тишине, или говорили, беруши в уши вставляете. Пофигисты, им самим ничего не мешает, вот они и думают, что другим так же все пофигу.

05 января 2021, 19:08

#12

Гость

автор не лучше, плодить 2 детей не имея своего жилья, ютиться у свекров, что то от соседей требовать…ну прелесть…

05 января 2021, 19:13

#13

05 января 2021, 19:21

#15

Гость

А в вытяжку вентилятор за 1200р поставить мозгов не хватает?

05 января 2021, 19:21

#16

Гость

Уберите все ковры с пола,наденьте детям башмаки и пусть бегают и визжат сколько могут.У вас преимущество,вы сверху.

05 января 2021, 19:28

#17

05 января 2021, 19:38

#18

05 января 2021, 21:37

#20

Серебряная книга

Авторша, вы лучше думайте о том, как вы своим детям будете объяснять, зачем вы расплодились не имея ничего. Соседи дело десятое.))

05 января 2021, 21:41

#21

05 января 2021, 23:11

#22

Гость

Не переживайте,автор,они со своими углями вместо легких либо сдохнут,либо сморщатся как изюм и будут подыхать от болячек.Закройте вентиляцию фильтром,либо пишите заявление о том,что вас травят сигаретным дымом.

06 января 2021, 01:30

#24

06 января 2021, 01:39

#25

Гость

Ну , так-то, вообще никто рожать не будет, квартиры стоят недешево (и это мягко сказано). Не каждый далеко может себе позволить.А по-поводу сигарет, вот что выдал гугль :Во всех квартирах предусмотрена естественная вентиляция с отдушинами на кухне, в туалете и ванной.

Воздух затягивается из комнат и выбрасывается на крышу. Если вентиляционный канал забит мусором, частично разрушен или сделан с нарушениями строительных норм, то вентиляция не будет работать.

Запах сигарет будет тянуться от соседей и сильнее всего чувствоваться на кухне и в санузлах.

https://www.youtube.com/watch?v=IGiZe_GMeAg\u0026pp=YAHIAQE%3D

Займитесь вентиляционным каналом. А ставить условия посторонним людям права не имеете.

12 сентября 2021, 02:27

#26

Дашуля

Ну какие все нежные стали. В советском союзе и в поездах и в самолётах курили и в автобусах и в кабинетах на работе, про свою квартиру или дом вообще молчу. А тут люди курят дома, никому не мешают , а вам видите ли плохо от дыма. И так курить запретили везде где только можно, оно и к лучшему, согласна. Но автор, имейте совесть, они у себя дома и могут курить сколько угодно

12 сентября 2021, 02:35

#27

Дашуля

Ну какие все нежные стали. В советском союзе и в поездах и в самолётах курили и в автобусах и в кабинетах на работе, про свою квартиру или дом вообще молчу. А тут люди курят дома, никому не мешают , а вам видите ли плохо от дыма. И так курить запретили везде где только можно, оно и к лучшему, согласна. Но автор, имейте совесть, они у себя дома и могут курить сколько угодно

03 апреля 2022, 11:13

#28

07 августа 2022, 19:20

#30

18 августа 2022, 06:54

#31

Гость

Уберите все ковры с пола,наденьте детям башмаки и пусть бегают и визжат сколько могут.У вас преимущество,вы сверху.

15 ноября 2022, 14:43

#32

Гость

Уберите все ковры с пола,наденьте детям башмаки и пусть бегают и визжат сколько могут.У вас преимущество,вы сверху.

09 декабря 2022, 15:39

#33

Гость

На площадках курить нельзя,в окно нельзя,на балконе нельзя,у себя дома тоже нельзя,а где можно?

Гость

А нам соседи начали устраивать подлянки, молча, исподтишка. Я курю мало…сигарет 10 в день и только на балконе или на кухне. Начал замечать, что как только выхожу на балкон открывается створка и звук пшиканья. Во рту появляется горечь или неприятный запах. Я переместился внутрь квартиры. Пшикать начали в вентиляцию и включать принудительную вытяжку.

Я смекнул что делают это намеренно. Стал специально закуривать сигареты и оставлять их возле вытяжек. Тогда нас опрыскали перцовым газом. Наш этаж и тамбур. Я пошел к соседям снизу и сверху, никто не признался. На вопрос мешает ли им табачный дым, ответили НЕТ. После моего похода нам запустили перцовый газ ночью в комнату через щели перекрытий.

После этого я сходил в аптеку, кумил несколько флаконов аммиака и опрыскал соседние балконы. Дальше сценарий развивался вообще по невообразимому сценарию. Война набирала масштабы. Изощренность было трудно вообразить. Они начали использовать Фриз-Аэрозоль минус 45 градусов. Распылять его в щели батарей, водопроводных труб на кухне, вентеляцию и т.д.

Я получил ожог легких и горла. Это уже уголовное дело. Дальше было хлеще. Сосед сверху заткнул все вент каналы, сосед снизу насверлил дырок по периметру квартиры, завез баллоны для зарядки кондиционеров и устраивает нам морозильную камеру…иногда смешивая с перцовкой. Причем оба соседа с маленькими детьми, оба кавказцы.

Причем нижний сосед не работает, целыми днями орет песни во все горло, стучит в стены, по кроватям, в общем ведет себя неадекватно. Но на всё это мы не обращали внимания. Никогда ему никто замечаний не делал. Как и к нам никто не приходил и не жаловался на курево. Вот такие бывают ситуации.

Если человек неадекватен и ему нечем заняться днем! А квартира стала похожа на ад. Не знаю что делать…

Ирина

У меня соседи курят в окне или на балконе, не знаю точно — не видно кто, но весь дым тянет в квартиру, форточку невозможно открыть проветрить. Прибить охота гадов, ненавижу табачную вонь

Что делать, если соседи курят в квартире, на балконе или в туалете а у нас воняет: куда жаловаться

Курение в соответствие с федеральным законодательством во многих местах запрещено. Поэтому возникает логичный вопрос – где можно курить и что делать с соседями, которые дымят. Попробуем разобраться  с этим вопросом.

Можно ли курить у себя в квартире: закон о курильщиках

Закон о курении предусматривает перечень мест, в которых курящим гражданам запрещено заниматься своей вредной привычкой. Сюда относятся все места, которые можно назвать общественными:

1. Подъезды.
2. Площади.
3. Остановки.
4. Рынки.
5. Общественный транспорт и др.

Запрет на употребление табака, в том числе и в виде сигарет не распространяется на квартиру или дом гражданина, так как данное место в соответствие с федеральным законодательством признать общественным нельзя.

Нельзя также курить и в ресторанах, кафе  и других местах общепита. Поэтому большинство предпринимателей позаботились о курильщиках, создав им определенные места, в которых можно курить, не нанося вреда третьим лицам. Как правило, это закрытые помещения, в которых имеются вентиляционные вытяжки. На эти места законодательство о запрете курения не распространяется.

Как бороться с соседями, которые курят в квартире, в том числе и в туалете

Данный вопрос является достаточно сложным. Формально, никаких законодательных запретов на осуществление данного действия нет. Таким образом, курильщик имеет право употреблять сигареты в своем жилом помещении без каких бы то ни было запретов.

У соседей сверху или снизу имеется единственный возможный вариант действий, если запах курева идет через вытяжку на кухне, в туалете и др.

Также можно пожаловаться на соседа, если табачный дым тянет на балкон. Это возможно в соответствие с жилищным законодательством, в котором установлено, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться им без каких-либо преград, которые чинятся ему другими лицами.

В соответствии с этим, имеется право на подачу жалобы, если сосед курит снизу в туалете или в квартире в целом. Главное указать, что «тянет к нам» или «пахнет у нас» и то, что это действительно мешает соседям пользоваться своим жилым помещением.

Кстати, один из вариантов решения вопроса — герметично заделать все щели рядом с трубами, которые соединяют вашу квартиру с соседской. Это поможет, если система вентиляции и отдушин еще на этапе постройки дома сделана грамотно.

Соседи курят в квартире, у нас воняет

Бороться с этим и отучить соседей от курения в квартире возможно только путем подачи жалобы. Если это постоянно мешает и дым поднимается сутками, то можно пригласить сотрудников жилищной инспекции, которые проведут необходимые действия по установлению действительности данного факта.

Не факт, что такая жалоба поможет сразу же, с первой попытки. Поэтому нельзя опускать руки, в особенности, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

Соседи курят на балконе

Как правило, курение соседей на балконе никак предотвратить нельзя. Связано это с тем, что практически невозможно доказать факт того, что «нам пахнет или воняет». В этом случае рекомендуется решать вопрос с соседями мирно, путем заключения соглашений и взаимных уступок.

Сосед снизу балуется папиросами в подъезде, тянет к нам

Что же делать и куда могут обращаться люди, когда курение мешает? Особенно остро данный вопрос встает тогда, когда дым идет через вытяжку. В этой ситуации можно обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, так как, по сути, вентиляционные проходы являются общим имуществом многоквартирного дома.

В этой ситуации имеется наибольшая вероятность того, что государственные органы встанут на сторону именно некурящих соседей.

Можно ли курить в коммуналке

Сказать однозначно о том, что курить в коммуналке можно, не представляется возможным. Связано это с тем, что практически все их имущество является общим.

В том случае, если комната в коммунальной квартире принадлежит курильщику на праве собственности то, по большому счету, он имеет право на курение в ней. То же самое касается и собственной квартиры.

Курить в ней гражданин имеет полное право.

Также обратите внимание на статью: правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2023 году. ⇐

Штраф за курение в квартире

В данной ситуации никаких штрафных санкций не предусмотрено. Единственное, что в этой ситуации может быть – так это просьба соседей о компенсации причиненного курением вреда. Это возможно только в том случае, когда уполномоченный государственный орган вынес соответствующее решение о том, что курение в квартире существенно нарушает права и законные интересы соседей.

Чтобы узнать еще больше, очень рекомендуем посмотреть это видео:

Куда жаловаться

• Уполномоченными органами, которые могут налагать штрафные санкции и регулировать правоотношения между соседями по поводу курения, является участковый и государственная жилищная инспекция.
• В эти органы необходимо обращаться с письменной жалобой, которая излагается в свободной форме и может быть направлена по почте или же путем личной явки в орган.
• Порядок рассмотрения жалоб в этой ситуации регулируется ФЗ «О полиции» и ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ».

Что делать

Разумеется, что курильщиков в многоквартирном доме может быть очень много. Поэтому разрешать возникший конфликт желательно мирным способом, в котором не будут ущемлены права ни курящих, ни некурящих лиц.

Первым возможным вариантом урегулирования конфликта является подача жалобы, о чем уже было рассказано выше. Но можно ли договориться мирно? Рассмотрим способы мирного урегулирования конфликтов ниже.

Можно ли договориться мирно

Мирный способ урегулирования возможных споров является наиболее предпочтительным. Для того, чтобы от  курения не страдали иные лица, рекомендуется оборудовать определенные места для курения. Законодательством такой вариант допускается.

Для этого в подъезде может быть оборудована специальная площадка, в которой обязательно должно стоять вентиляционное оборудование, всасывающее табачный дым.

Именно в этой ситуации комфортно будет курящим и их соседям, которые будут полностью ограждены от дыма.

Таким образом, курение в своих жилых помещениях допускается, главное, чтобы при этом не страдали и не нарушались права и законные интересы третьих лиц. В случае возникновения конфликта можно попытаться урегулировать вопрос мирно или же обратиться в органы государственной власти с соответствующей жалобой.

Куда жаловаться, если воняет от соседей?

Если из квартиры соседей доносится стойкий неприятный запах, то это может отравить жизнь многим людям, проживающим рядом, и негативно сказываться на их самочувствии, состоянии здоровья. Устанавливать дорогостоящую систему кондиционирования по карману не всем, к тому же не всегда это гарантирует хороший результат.

Если убедить человека устранить в своей квартире источники неприятного запаха не удалось, придется принимать более серьезные меры.

Куда можно обратиться

Есть 4 учреждения, в которые можно направить жалобу на соседа.

Участковый

Специалист занимается приемом индивидуальных и коллективных жалоб от жителей многоквартирных домов. Он рассматривает обращения, касающиеся неприятных посторонних запахов, вони от домашних питомцев, за которыми не убирают, и т. д. Непринципиально, сверху или снизу идут запахи.

Участковый прибудет в указанную квартиру и проведет с нарушителем беседу. Вероятно, даже одного разговора с человеком окажется достаточно для того, чтобы владелец квартиры устранил источники неприятного запаха. Если же человек продолжит портить жизнь соседям, то участковый примет другие меры привлечения нарушителя к ответственности.

Прокуратура

Как и в предыдущем случае, сотрудники прокуратуры принимают коллективные и индивидуальные жалобы. Рекомендуется записаться на личный прием.

Роспотребнадзор

Данная инстанция чаще всего рассматривает жалобы, касающиеся несоблюдения санитарных и эпидемиологических норм. Сотрудники Роспотребнадзора обязывают нарушителя исправить совершенные им действия, которые стали причиной дискомфорта проживающих по соседству лиц.

Если нарушитель владеет квартирой на правах собственности, то выселить его из жилья практически невозможно. Процедура выселения упрощается, если человек живет в квартире по соцнайму или коммерческому найму, однако для этого потребуется обратиться в суд.

Суд

Если обращение в вышеперечисленные учреждения не привело к результату, то придется обращаться в суд.

Судебные органы рассматривают дела о выселении людей из квартир по причине того, что они на постоянной основе нарушали правила общественного порядка, не соблюдали права и интересы проживающих по соседству лиц.

Почему из квартиры может неприятно пахнуть

Практика показывает, что неприятные запахи из соседских квартир появляются по следующим причинам.

Покраска в квартире соседей

Человек может делать в своей квартире все, что угодно – однако до тех пор, пока он не нарушает права проживающих по соседству лиц (согласно ст. 10 ГК РФ).

Если краска обладает сильным, резким запахом и отрицательно сказывается на здоровье соседей, это нарушает их права на благоприятную среду для жизни.

Однако тому, кто хочет привлечь владельца «пахучей» квартиры к ответственности, необходимо подготовить доказательства о нанесении вреда своему здоровью из-за запаха краски.

При этом тот, кто совершает в квартире покраску, обязан пользоваться исключительно сертифицированным товаром – такая краска обладает нерезким запахом и разработана специально для безопасного окрашивания жилых помещений.

Если же человек приобрел дешевую «подпольную» краску, которая навредила здоровью соседей, то деятельность нарушителя проверит СЭС. Если будет выявлена вина, то человека ожидает наказание по ст. 112 УК РФ. Степень тяжести наказания определяется тем, насколько опасна краска, к какой категории причисляется нарушение.

Отсутствие нормального ухода за домашними питомцами

Если в квартире живет несколько кошек и собак, причем владельцы не утруждаются ухаживать за их состоянием и следить за чистотой помещения, то очень скоро такое помещение станет источником невыносимых запахов. Такие запахи идут по вентиляции и из-за дверей, поэтому обычным открытием окон не обойтись – потребуется обязать соседей поддерживать чистоту своей квартиры.

Нередко люди, дом которых кишит кошками и собаками, не обладают достаточными денежными средствами для организации нормальной жизни или имеют то или иное психическое расстройство. Если договориться с ними не удалось, убедив в необходимости перестать приносить соседям дискомфорт, то придется обращаться к участковому, в прокуратуру или суд.

Участковый примет заявление и проведет с нарушителями профилактическую беседу. Он разъяснит, что владельцы квартир несут как правовую обязанность, так и моральную, и обяжет человека нормально ухаживать за питомцами.

Аморальный образ жизни соседей

Когда соседи в «воняющей» квартире страдают от алкогольной зависимости, часто устраивают шумные посиделки, а в их жилье постоянно находятся какие-то личности, потребуется обращаться за помощью в соответствующие органы. Если разговор участкового с таким соседом оказался безуспешным, в ход пойдут более серьезные меры ответственности.

Если соседи решили обратиться в прокуратуру, им рекомендуется составить коллективную жалобу. Продолжительность ее рассмотрения составит до 7 дней с момента регистрации обращения.

Прокуратура проведет санитарную проверку жилья человека с привлечением соответствующих органов власти. В зависимости от результатов проведенной проверки сотрудники прокуратуры разработают план дальнейших действий.

Курение

Наконец, когда владелец жилья часто курит на своем балконе или в квартире, то это сразу чувствуют все проживающие рядом люди.

Пострадавшим рекомендуется обратиться за помощью в суд, обязав соседа перестать курить в квартире и/или выплатить ущерб, нанесенный их здоровью.

Однако им потребуется подготовить доказательства того факта, что курение действительно наносит соседям вред – на практике сделать это очень сложно.

Подводим итоги

Таким образом, если человек проводит в квартире ремонт и покраску помещения, ведет аморальный образ жизни или живет вместе с десятком кошек и собак, это может вынудить соседей обращаться в прокуратуру, к участковому или в Роспотребнадзор. При отсутствии результата необходимо инициировать судебное разбирательство, и в тяжелых случаях нарушитель рискует совсем лишиться своего жилья, особенно если он проживает в квартире по соцнайму.

(12

Надоел сигаретный дым из вентиляции? Выход есть! | О недвижимости с душой

Привет, читатели Habrealty.ru!

Сигаретный дым из вентиляции стал для некоторых жильцов роковой напастью. Особенно коснулся астматиков, маленьких детей и просто некурящих. Выход есть и я расскажу, как быть!

Основанием для статьи стал вопрос Оксаны:

Подскажите, пожалуйста! Что делать и куда обращаться?! Табачный дым тянет из вентиляции в туалете, дышать нечем! Дома ребенок маленький. Соседям неоднократно говорили, не помогает. Что делать?

Оксана, все расскажу по-порядку, пожалуйста, дочитайте до конца!

При наличии сигаретного дыма из вентиляции будьте дальновиднее

Первое, что вам необходимо знать, когда вы обнаружили сигаретный дым из вентиляции — источник дыма, т. е. ваш сосед имеет право курить у себя в квартире.

Да, закон не запрещает это удовольствие в своей собственности или арендованной квартире.

Если бы он курил в подъезде или на балконе, то вы перешли бы к прочтению статей про то, как бороться с курильщиками, которые позволяют себе вольности на обозначенных территориях.

Смотри статью: если сосед курит на балконе, что делать?
Смотри статью: если сосед курит на лестничной площадке

В конечном счете у вас есть право не курить, которым вы тоже пользуетесь. К чему я об этом пишу? К тому, что не стоит бежать и учинять разборки с человеком, который виноват лишь в том, что страдает от никотиновой зависимости.

Подумайте о том, что этот сосед может быть вашим союзником, когда вы захотите, например, установить шлагбаум или построить детскую площадку во дворе, «нагнуть» заставить наконец-то работать на вас управляющую компанию или ТСЖ, которым вы исправно платите деньги за «содержание и ремонт жилья» и не всегда видите куда и на что они уходят.

По таким вот и иным немаловажным вопросам жители дома должны работать коллективно, как один, держась друг за друга. Поэтому успокойтесь, будьте дальновидны и читайте дальше, ответ уже есть.

Причины появления сигаретного запаха в вентиляции

С источником дыма мы разобрались. Теперь выясним, почему дым идет в вашу квартиру, а не следует туда, куда должен — по вентканалу наружу.

Справка: вентиляционная система в каждой квартире делается обособленно для кухни, туалета, ванной. Однако, если вы проживаете в сталинке, хрущевке, брежневке и прочих «старых» проектах домов, то может оказаться, что вентканал у вас общий на несколько квартир.

Причины попадания дыма из вентиляции в квартиру

1. вы живете на последнем этаже и возможно, давление между вашей квартирой и общим вентиляционным каналом незначительное, следовательно дым частично попадает к вам;
2. забит мусором и пылью вентиляционный канал на уровне вашей квартиры (это чаще всего), либо он забит в квартире выше вашей, на крыше дома;
3. труба вентиляционного канала в вашем доме недостаточно длинная, чтобы создать тягу, например, заканчивается на чердаке и не выходит за пределы крыши;
4. щели в перекрытиях между квартирами, смотрите их наличие в ваших полах.

Как проверить, что вентиляция плохо работает?
Поднесите источник открытого пламени (горящую спичку, свечу) к отверстию вентиляции и понаблюдайте за наклоном языка пламени.

Если пламя устойчиво направлено в сторону вентиляционного отверстия — работает, если не колеблется или колеблется «туда-сюда» — вентиляция не работает.

Справка: проверять работоспособное состояние вентиляции в многоквартирном доме УК/ТСЖ обязано 3 раза/год — не менее! (Где написано: Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

Меры для устранения запаха сигарет из вентиляции

• написать заявление в УК/ЖЭУ/ТСЖ с просьбой устранить неполадки в работе вентиляционной системы. Основания, по которым вы требуете разобраться с неработающей вентиляцией изложу ниже. Заявление, обычно пишется в свободной форме на уже готовом бланке. Вам лишь стоит выбрать время, желательно с утра и сходить лично написать его, взяв в замен копию заявления с входящим номером и датой приемки. После проведения работ по проверке/чистке вентиляции составляется акт, подписывается вами;
• проигнорировав неработающую вентиляцию, никуда не ходить, надеясь на авось, купить и установить вентиляционную решетку с обратным клапаном или вентилятор, который будет работать одновременно с включением света в ванной или по заданной программе, например. Только не устанавливайте канальный вентилятор, который закрывает канал вентиляции — этого делать нельзя!

Внимание: самовольное изменение структуры вентиляционных каналов, ремонт, переделка — запрещена!

Юридические основания для обращения в УК/ЖЭУ/ТСЖ

Вентиляционная система многоквартирного дома — это общедомовое имущество, следовательно, обязанность по его обслуживанию лежит на УК/ТСЖ. За это они с вас ежемесячно собирают денежные средства по статье «Содержание и ремонт жилья».

Где написано:

1. Договор управления общедомовым имуществом, заключенный между УК/ТСЖ и собственниками жилых помещений(квартир) многоквартирного дома (так что прочтите его внимательно, в нем должны быть указаны сроки проверки вентиляции);
2. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410;

Сосед курит с открытыми окнами и табачный дым залетает к нам в квартиру

Здравствуйте, Станислав.

Возможно ли в моем случае требовать компенсацию и какие документы или доказательства нужны будут суду?

Как следует из «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)»  — В нем приведены, в частности, следующие выводы:

граждане, проживая в жилых помещениях, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака соседями (нарушение этого права курящими соседями влечет обязанность компенсировать причиненный моральный вред);

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/56357.html/

Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы это не причиняло неудобств соседям. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, вновь рассмотрев дело жителя многоэтажки, страдающего из-за соседа, который систематически курит на лоджии этажом ниже.

Кроме того, ВС РФ отметил, что действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 8 ноября 2016 г. № 67-КГ16-13).

Напомним обстоятельства данного дела. В 2015 году гражданин обратился в суд, потребовав запретить соседу, проживающему в расположенной этажом ниже квартире, курить на балконе, а также компенсировать причиненный моральный вред.

Он указывал, что дым от сигарет, попадающий в его квартиру, ставит под угрозу его здоровье, вынуждает закрывать окна, что ограничивает доступ свежего воздуха в комнату, и фактически способствует возникновению табакозависимости.

Договориться с соседом о прекращении курения ему не удалось.

Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении исковых требований отказали.

Однако ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, указав, что суду следовало установить, имеются ли препятствия к пользованию истцом занимаемым жилым помещением (в частности, нарушены ли санитарно-эпидемические правила и требования), вызваны ли данные препятствия действиями ответчика и как их возможно устранить.

Однако при новом рассмотрении дела областной суд вновь отказался взыскивать с соседа-курильщика компенсацию морального вреда (от другой части требований – о запрете курения на балконе – отказался сам истец, в связи с тем, что в указанной квартире он больше не проживает).

Отказ суд апелляционной инстанции обосновал тем, что субъективное восприятие запаха табака в квартире само по себе не может являться основанием для компенсации истцу морального вреда.

А других доказательств(в том числе доказательств нарушения гигиенических нормативов или гигиенических требований к качеству воздуха, попадающего в квартиру истца через открытое окно) представлено не было.

В проведении же судебной экспертизы ни истец, ни ответчик необходимости не увидели и отказались от ее проведения; самостоятельно в Центр гигиены и эпидемиологии для осуществления необходимых замеров качества воздуха они не обращались.

ВС РФ, истребовав материалы дела, с таким подходом не согласился и принял решение взыскать в пользу истца с соседа-курильщика компенсацию морального вреда(правда, в значительно меньшем размере, чем просил истец – 5 тыс. руб. вместо заявленных 250 тыс. руб.).

 Кроме того, он отметил, что граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей.

Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут быть вызваны проникновением табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.https://www.garant.ru/news/114…

Таким образом, вы можете требовать в судебном порядке  запретить соседу, курить на балконе, а также компенсировать причиненный вам моральный вред. исковое заявление готовится согласно ст.131-132 ГПК РФ в суд, доказательствами могут быть, как свидетельские показания, так и видео, ваша с ним переписка, к примеру,  и тд.

12 июля 2021, 14:56