Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:

• Аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу;
• Домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Такие дома не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Региональные власти могут выплачивать компенсации для отдельных категорий населения:

• пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• ветераны ВОВ и члены их семей;
• инвалиды и ветераны боевых действий;
• пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Для того, чтобы оформить льготу можно обратиться в один из МФЦ по месту жительства. Список документов может отличаться в различных регионах, но как правило включает:

• заявление (заполняется в МФЦ);
• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• трудовая книжка;
• справка подтверждающая инвалидность (если применимо);
• справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире (форма 9).

Ежемесячно на номер счета, указанный в заявлении, будет приходить сумма компенсации за капремонт.

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. Например, в Санкт-Петербурге по состоянию на 2021 год ежемесячные взносы варьируются от 11 до 12 рублей за квадратный метр (в зависимости от года постройки дома).

Плата за капитальный ремонт начисляется вместе с остальными коммунальными платежами. Их можно найти в квитанции, которую присылает управляющая компания.

Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

Собрание собственников многоквартирного дома может принять решение об отказе от услуг регионального фонда капремонта и открытии отдельного счета, на который будут перечисляться взносы.

В этом случае в ходе собрания также определяются размер ежемесячного взноса (не меньше минимального взноса, установленного регионом), владелец счета (ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания) и банк, в котором будет открыт счет.

Решение общего собрания собственников направляется в региональный фонд капитального ремонта, а избранный владелец счета обращается в банк для открытия счета.

После того, как на счете накоплена необходимая сумма и подошло время капремонта, жильцы самостоятельно определяют подрядчика, который проводит работы.

К числу работ, которые проводятся в ходе капитального ремонта, относится ремонт:

• внутридомовых инженерных систем, то есть электропроводки, систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
• крыши;
• подвальных помещений;
• фасада;
• фундамента.

Региональные власти по своему усмотрению расширить этот минимальный список работ.

График проведения капремонта утверждается региональными властями. Конкретные даты проведения работ можно уточнить на сайте регионального фонда капитального ремонта, который действует в вашем регионе.

В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.

В случае, если у жильцов возникают вопросы к качеству проведенного ремонта дома, можно обратиться в региональный фонд капитального ремонта или в органы региональной власти.

Субсидии пенсионерам

Пенсионеры – самая незащищенная категория граждан, которая нуждается в особой финансовой защите государства. С возрастом работать становится все труднее, поэтому пенсионеры не могут зарабатывать, как прежде. Для того, чтобы обеспечить им комфортное проживание, государство выделяет различные субсидии и дотации. О том, как их получить, мы расскажем далее.

Нормативная база

Субсидия – это бесплатная помощь малоимущим гражданам, которая позволяет покрыть расходы на оплату квартиры, услуги ЖКХ, транспорт, лекарства и многое другое. Помощь выделяется гражданам, предоставившим необходимые документы и доказавшим, что они относятся к категории нуждающихся лиц – среднедушевой доход в такой семье меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

https://www.youtube.com/watch?v=0HOz5w8XOzs\u0026pp=ygVT0JvRjNCz0L7RgtGLINCd0LAg0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGCINCU0LvRjyDQn9C10L3RgdC40L7QvdC10YDQvtCyINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Начисления регулируются несколькими нормативными актами. Порядок начислений за ЖКХ прописан в ст. 159 Жилищного кодекса РФ – в ней описаны случаи, которые дают право частично погашать коммунальные платежи за счет государства. В ней же установлены категории лиц, которые могут претендовать на льготы. Порядок перечислений описан в другом документе – Постановлении № 761.

Еще несколько законов регулируют льготы на транспорт – в частности это ФЗ «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов». В каждом субъекте РФ также принимаются региональные соцпрограммы и акты, которые посвящены этой проблеме.

• Налоговые послабления на покупку жилья также прописаны в законодательстве – но не только в Жилищном кодексе, но и в Налоговом, а также в Федеральном законе № 330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.
• Льготы на капремонт регламентируются ФЗ № 399 от 29 декабря 2015 года, согласно которому неработающие лица пенсионного возраста имеют право платить только 50% или не платить за капремонт вовсе – в зависимости от их возраста.
• 

Виды субсидирования

Основные направления субсидирования пенсионеров касаются большинства сфер жизни. Так, гражданам пенсионного возраста положены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также на покупку нового жилья. Кроме того, они могут платить меньше за капитальный ремонт и пользоваться транспортом бесплатно или по сниженной цене.

Несмотря на то, что закон, как таковой, не дает понятие субсидии пенсионерам по жилищным платежам, пожилые люди все еще могут получить финансовую поддержку от государства. Чаще всего для этого нужно получить статус малоимущей семьи.

Далее мы подробнее поговорим об условиях предоставления разных дотаций и в чем они заключаются.

Субсидии ЖКХ

Цены на коммунальные услуги постоянно растут, и неработающим пенсионерам оплата даже небольшой площади может быть не по карману. В Жилищном кодексе РФ говорится о том, что пенсионеры, как и любые граждане РФ, могут обратиться в Социальный фонд России за дотациями.

Начисления доступны пенсионерам, имеющим статус по возрасту или по инвалидности, обладающим статусом ветерана труда или относящимся к категории малоимущего населения (о том, как получить этот статус, мы рассказывали ранее).

Кроме того, дотации выдаются пользователям помещений из государственных фондов, собственникам квартир, а также членам ЖК и ЖСК.

Стоит при этом помнить, что субсидии пенсионерам не будут начисляться, если человек занимает площадь по договору безвозмездного пользования, по договору субаренды или же по договору ренты с иждивенцем, владеющим этим жильем.

Для оформления помощи нужно заявление и следующий пакет документов:

Одинокие пенсионеры могут оформить дотации, предоставив справки о смерти их ближайших родственников.

При рассмотрении заявления социальные органы обращают внимание на площадь жилого помещения, стоимость услуг ЖКХ и суммарный доход членов семьи. В большинстве случаев размер предоставляемых дотаций составляет 25% от суммы квартплаты. Для отдельных категорий он может достигать 100%.

Существуют и дополнительные категории граждан, для которых предусматриваются другие размеры выплат:

Важно помнить, что освобождение от платы за содержание жилья при превышении норм площади допускается только для одиноких пенсионеров.

Транспортная льгота

Предоставляется федеральным или региональным законодательством и может выражаться как в полностью бесплатном проезде, так и в денежной компенсации потраченных на проезд средств. Также вероятны частичные компенсационные выплаты.

Региональное законодательство предполагает, что пожилые люди могут воспользоваться любым видом общественного транспорта (кроме такси) с компенсацией при условии предъявления соответствующего заявления.

Размер компенсации зависит от действующих в регионе нормативных и законодательных актов. Максимальный размер – 100%, и предоставляется он, как правило, только федеральным льготникам:

Также у пенсионеров есть возможность воспользоваться проездным – социальной картой пенсионера, которая выдается при предъявлении паспорта и документа, подтверждающего социальный статус.

Карта дает право бесплатно пользоваться городским и пригородным общественным транспортом, и действительна только при предъявлении удостоверения личности. Проездной – это именная карта, поэтому пользоваться им может только оформивший его пенсионер.

Действует в таком общественном транспорте, как автобусы, трамваи, метро, троллейбусы, пригородные электрички.

https://www.youtube.com/watch?v=0HOz5w8XOzs\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ветераны войны и труда имеют преференции, позволяющие пользоваться транспортом бесплатно. Однако обратите внимание, что льготный проезд не включает в себя такие виды транспорта, как такси и маршрутки, так как это не муниципальный вид транспорта.

В зависимости от вида транспорта, льготы предоставляются всем пенсионерам без исключения. Так, например, многие компании предлагают специальные цены для граждан пенсионного возраста на авиабилеты по отдельным направлениям, а РЖД предоставляет скидки на фирменные поезда. Частные перевозчики также устанавливают льготные цены.

Отдельно стоит сказать о скидках на ЖД билеты. Так, Герои СССР и России, а также полные кавалеры ордена Славы могут дважды по личным нуждам и один раз по лечению в течение календарного года проехать на поезде бесплатно.

Раз в год бесплатный проезд предоставляется героям соцтруда, лицам, награжденным орденом «За службу Родине в Вооруженных силах СССР» или орденом Трудовой Славы трех степеней.

Налоговые льготы при покупке квартиры

Мало кто знает, что пенсионеры не обязаны вносить налоги на недвижимое имущество – квартиру, дом, гараж и т. д. Правило касается и работающих граждан пенсионного возраста, и даже тех, кто владеет долей в совместном праве собственности.

Однако для этого пенсионеру необходимо предоставить в налоговую паспорт, пенсионное удостоверение, а также документы на недвижимое имущество. Если ранее пенсионер вносил имущественный налог, после предоставления этих бумаг средства будут возвращены.

Кроме того, после приобретения недвижимости, строительства или покупки земельного участка для ИЖС, пенсионеры могут рассчитывать на налоговый вычет по НДФЛ. При том, что стоимость любого жилья высока, размер вычета также может быть немаленьким.

Лицам пенсионного возраста разрешено не платить налоги за один объект недвижимости каждого вида. Таким образом, если у вас во владении есть и квартира, и загородный дом, вы можете не платить за оба. Однако, если в собственности у вас, например, две квартиры, за одну все-таки придется выплачивать налог.

Как рассчитывается возврат? Налоговый кодекс РФ диктует, что налоговая база при затратах на покупку или строительство жилья уменьшается на 2 млн рублей. Таким образом, если вы купили жилплощадь за 3 млн рублей, возврат будет рассчитываться только с 1 млн рублей.

Субсидии на капремонт

С 1 января 2019 года неработающие пенсионеры могут рассчитывать на субсидии на капитальный ремонт. Теперь граждане, достигшие 70 лет, получают льготу в размере 50%, а лица старше 80 вовсе освобождаются от этой обязанности. Кроме того, пенсионеры старше 70 и 80 лет имеют возможность вернуть выплаченные средства в соответствующих размерах.

Важный момент: льгота носит компенсационный характер. То есть собственник продолжает ежемесячно вносить деньги, а потом подает заявление на получение компенсации в органы соцзащиты.

Размер компенсации учитывается не только исходя из подтвержденного в регионе минимального размера взносов на 1 кв. м. общей площади, но и с учетом принятого стандарта нормативной площади в регионе. Поэтому, если пенсионер проживает в достаточно большой квартире, метраж которой превышает стандарт, компенсация может покрыть капремонт лишь частично.

Оформить выплату можно в отделе Социального фонда по месту жительства или в МФЦ. Компенсация начинается с первого месяца, следующего за обращением.

Как оформить субсидию

Чтобы получать субсидии, нужно обратиться в органы соцзащиты и написать заявление на интересующую вас дотацию. Кроме удостоверения личности, нужно предоставить справки, которые докажут ваш социальный и финансовый статусы. К ним относятся:

• справка о составе семьи, или выписка из домовой книги;
• квитанции по ЖКХ за предыдущий месяц (если вы рассчитываете на субсидии по коммуналке);
• документы, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом (для налогового вычета);
• справка, подтверждающая открытие счета в банке, и реквизиты для перечисления средств.

Кроме того, если все близкие родственники гражданина умерли, нужно предоставить бумаги, подтверждающие этот факт.

После этого заявление будет передано на рассмотрение. После проверки полученных данных, сотрудники соцзащиты рассчитывают размер субсидий по специальной формуле. В следующем месяце после подачи заявки гражданин может получить необходимые средства.

К слову, подать заявление можно онлайн через сайт Госуслуг (если у вас подтвержденный аккаунт). Для жителей Москвы эту функцию также выполняет сайт «Мои документы». После этого вам потребуется лишь прийти в отделение МФЦ или соцзащиты, чтобы подписать последние бумаги.

Расчет субсидии

Сумма дотаций рассчитывается по специальной формуле, которая зависит от того, какую субсидию вы хотите получить. Поэтому перед оформлением стоит обратиться к сотрудникам центра социальной защиты и МФЦ. Там вам рассчитают возможную сумму компенсации или начислений с учетом всех имеющихся обстоятельств.

https://www.youtube.com/watch?v=FCPn6eeAsgE\u0026pp=ygVT0JvRjNCz0L7RgtGLINCd0LAg0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGCINCU0LvRjyDQn9C10L3RgdC40L7QvdC10YDQvtCyINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Кроме того, в интернете можно найти различные онлайн-калькуляторы, которые также позволяют быстро узнать предположительный размер положенных вам выплат.

Льготы по капремонту

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Вероника Нецова

разобралась со льготами

Профиль автора

• Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.
• Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:
• Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

• инвалиды войны;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21

Люди с инвалидностью первой и второй групп, дети с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью, имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или получившие из-за нее инвалидность имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Все, что нужно знать о недвижимостиЛучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
3. Дом находится в закрывающемся населенном пункте — город или поселок должны вскоре расселить, но пока этого еще не сделали.

1. Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.
2. Все эти сроки устанавливают региональные власти.
3. Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

1. Заявление — заполняется на месте.
2. Паспорт собственника — оригинал и копия.
3. Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
4. Документ со сведениями о проживающих в квартире: например, справка по форме № 9, единый жилищный документ, копия решения суда.
5. Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
6. Копия трудовой книжки.
7. Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
8. Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
9. Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

• Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.
• Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
• Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды или населенный пункт признали закрывающимся.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

Основания для отказа могут быть такими:

1. Представление недействительных документов.
2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
3. Представление неполного комплекта документов.
4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

https://www.youtube.com/watch?v=FCPn6eeAsgE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Минимальный размер взноса на капремонт в 2023 году в Москве — 24,09 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 397,5 Р.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 1011,78 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 192,72 Р.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

1. Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.
2. Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.
3. В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.
4. Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.
5. Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
2. Копия паспорта.
3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

1. Многодетные семьи.
2. Люди с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью до 18 лет.
3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
5. Пенсионеры и люди с инвалидностью, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

• Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.
• Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2023 году — 14 Р за 1 м².
• Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

1. Ветераны труда.
2. Ветераны военной службы.
3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
4. Многодетные семьи.
5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

ст. 2 и 3 закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

• 33 м² — для одиноко проживающего;
• 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
• 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Льгота на капремонт от 50%: кому положена и как получить?

© Kdpconsulting.ru

Однако из этого правила есть свои исключения, о которых многие граждане не знают, и об этом сегодня пойдёт речь. Кто имеет право получить льготу на капремонт в размере 50%? А кто вовсе освобождается от уплаты? Ответы на эти вопросы ищите в моей сегодняшней статье.

https://www.youtube.com/watch?v=bzB1tsuw2Fo\u0026pp=ygVT0JvRjNCz0L7RgtGLINCd0LAg0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGCINCU0LvRjyDQn9C10L3RgdC40L7QvdC10YDQvtCyINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

От чего зависит размер уплачиваемых взносов?

Размер взносов устанавливается на законодательном уровне и, как правило, рассчитывается по формуле:

Площадь помещения * минимальный размер взноса (18,86 рублей за один кв.м., но общим собранием собственников дома может быть установлен иной раз, главное условие — он не должен быть ниже установленного минимума) = итоговая сумма взноса.

Обычно сумма платежа за капремонт включается в единый платежный документ (ЕПД). Согласно статье 171 Жилищного кодекса уплатить взнос необходимо в сроки, которые устанавливаются для внесения квартплаты и оплаты коммунальных платежей, то есть до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Полезные ресурсы для тех, кого интересуют сроки и виды работ

Каких-либо конкретных дат, общих для всех многоквартирных домов, нет. Для каждого дома, в зависимости от текущего состояния, сроки и виды производимых работ устанавливаются в индивидуальном порядке.

Если вы интересуетесь сроком капитального ремонта вашего дома, вы можете посмотреть всю интересующую информацию на следующих электронных ресурсах: Портал “Наш город” (в левом верхнем углу нажимаете на значок “Поиск” и вбиваете адрес дома, а далее переходите непосредственно на вкладку “Региональная программа капитального ремонта”);

Официальный портал mos.ru;

Единый официальный сайт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов также размещен перечень работ по домам, которые подлежат ремонту в текущем году. Вообще, сама программа капремонта рассчитана на срок до 2044 года.

Льготы на капремонт: актуальная информация

В прошлом году в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2018 за номером 226 «О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ», который значительно расширил перечень граждан, имеющих право на получение льгот по взносам на капитальный ремонт.

Кроме того, закон решил ряд проблем, связанных с процедурой оформления льготы, убрав из списка документов справку об отсутствии задолженности.

То есть проще говоря, органы власти самостоятельно проверят числится ли за гражданином задолженность или нет.

Для начала разберемся с льготными категориями граждан.

Льготники на федеральном уровне:

1. Инвалиды первой и второй группы (сюда же относятся дети-инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов);

2. Инвалиды и участники Великой отечественной войны и члены их семей, а также инвалиды и ветераны боевых действий;

3. Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;

4. Граждане, заболевшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Льготники на региональном уровне:

Важно: в данном случае размер льготы зависит от возраста, если собственник достиг 70-летнего возраста, процент скидки — 50%, если собственник достиг 80-летнего возраста, скидка увеличивается до 100% от суммы взноса. Одинокие неработающие пенсионеры-собственники старше семидесяти лет;

Неработающие пенсионеры старше семидесяти лет, проживающие в семьях, состоящих либо из неработающих пенсионеров, либо из инвалидов первой или второй группы. Однако это не полный перечень лиц, имеющих право на соцподдержку от государства по оплате взноса на капремонт. С подробным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте fond.mos.ru.

Кстати говоря, ранее в перечне лиц, имеющих право на льготу, не было собственников, проживающих в семье с неработающими инвалидами. Числились лишь семьи с неработающими пенсионерами.

И это действительно было проблемой, поскольку финансовое положение, очевидно, оставляет желать лучшего у обеих названных категорий. Собственники, живущие в семье с неработающими инвалидами, были обделены и не могли претендовать на оформление региональной субсидии.

Однако, как я уже отметила выше, был принят соответствующий федеральный закон, которые исправил это недоразумение.

Процедура оформления льготы на капремонт

https://www.youtube.com/watch?v=bzB1tsuw2Fo\u0026pp=YAHIAQE%3D

Есть несколько вариантов оформления данной услуги.

Во-первых, если в органах исполнительной власти уже имеются сведения, касающиеся семьи и дающие право на получение льготы, то они также попадают и в Фонд капремонта, который впоследствии рассчитывает размер взноса с учетом льгот.

Во-вторых, льготу на капремонт можно оформить, воспользовавшись порталом Госуслуг, либо mos.ru, либо в Центре соцзащиты населения. Для этого потребуется подготовить ряд необходимых документов, в каждом конкретном случае перечень может различаться. Уточняйте эту информацию на сайтах официальных порталов или лично, записавшись на прием.

А вы получаете льготу? Сталкивались с трудностями при оформлении? Делитесь своими историями в х

Кто и как может получить льготу по капремонту в 2023 году – adm-guzyatino

Недвижимость

Вносить плату за капитальный ремонт обязаны все собственники. Но некоторые жильцы могут рассчитывать на льготы по капитальному ремонту.

Рассмотрим, кому положена скидка 50% от размера платы за капремонт, а кто – полностью освобожден от взносов, а также как оформить льготу.

Что включает в себя плата за капремонт

Квитанции на оплату капитального ремонта россияне начали получать с 2015 года. Плата за капитальный ремонт – это ежемесячные взносы, которые платят собственники жилья в многоквартирных домах. Платежи перечисляют в региональные фонды капитального ремонта или на спецсчет, открытый жильцами дома.

В дальнейшем накопленные средства граждан пойдут на ремонт:

• систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
• лифтов;
• крыши и подвалов;
• фасада и фундамента.

Также региональные власти могут расширить перечень работ, включенных в состав капитального ремонта за счет утепления фасада, переустройства крыши, проведения вентиляции, установки общедомовых счетчиков и пр.

Кто может не платить за капитальный ремонт

Освобождены от внесения платы только жильцы домов, которые не включены в региональные программы капитального ремонта. Это жители:

• аварийных домов, подлежащих сносу;
• домов, планируемых для изъятия для государственных и муниципальных нужд.

• Эти льготники могут не платить за капремонт независимо от своего социального статуса.
• Также первое время могут не получать квитанции на капитальный ремонт жильцы новостроек – но только до тех пор, пока их дом не включат в региональную программу капитального ремонта (в среднем это занимает 3-8 месяцев).
• Остальные граждане обязаны платить за капитальный ремонт, в противном случае – задолженность могут взыскать в судебном порядке.

Взносы за капитальный ремонт – обязательный, а не добровольный платеж. Отказаться от них нельзя.

Какие законы содержат освобождение от платы за капитальный ремонт

Статья 169 Жилищного кодекса позволяет снижать для части пенсионеров плату за капремонт на 50%, а других – полностью освобождать от взносов. Но Жилищный кодекс указывает только перечень граждан, которым могут снизить плату за капремонт, тогда как решение, вводить или нет эту льготу, принимают региональные власти. Причем, регионы вправе расширять перечень льготников.

Льготы на оплату взносов по капитальному ремонту вводят региональные законы, поэтому в одних регионах они могут действовать, а в других — и отсутствовать.

Поэтому перечень льготников и условия предоставления льготы можно уточнить в региональном законодательстве.

Федеральные льготники могут пользоваться льготами по капремонту на всей территории РФ.

Кто может получить льготы по капитальному ремонту

Кто имеет право на компенсацию 50% по оплате капремонта

Компенсация платы за капитальный ремонт в размере 50% положена пенсионерам старше 70 лет при соблюдении дополнительных условий:

• пенсионер не работает;
• квартира находится в его собственности;
• он самостоятельно оплачивает взносы за капремонт;
• пенсионер проживает один или с другими родственниками, которые не работают из-за достижения пенсионного возраста или инвалидности.

Правом на получение компенсации размере половины взносов на капремонт имеют также ветераны (ст.14-15,18,21 ФЗ-5 «О ветеранах»):

• ВОВ и боевых действий;
• инвалиды ВОВ;
• жители блокадного Ленинграда;
• члены семей погибших и умерших инвалидов войны, ВОВ или боевых действий.

В число льготников, которые могут получить скидку в размере 50% за капитальный ремонт, вошли:

• инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами (на основании ст.17 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»);
• чернобыльцы, перенесшие лучевую болезнь или ставшие в результате инвалидами (по ст.14 Закона РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

В Москве право на скидку 50% по капитальному ремонту также принадлежит многодетным семьям (на основании Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП).

Кто освобожден от платы

Право на полную компенсацию расходов на капитальный ремонт принадлежит пенсионерам старше 80 лет.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы также имеют право на бесплатный капитальный ремонт жилого помещения, в котором они проживают (на основании п.5 ст.5. Закона РФ 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев РФ и полных кавалеров ордена Славы»).

Как предоставляют льготы

Всем льготникам, которые могут рассчитывать на снижение платы за капитальный ремонт, важно учесть особенности предоставления льготы:

1. Скидка не предоставляется автоматически. Для ее получения нужно обратиться с заявлением в уполномоченную организацию и предоставить подтверждающие право на льготу документы.
2. Платить за капремонт все равно придется в полном размере (кроме тех, кто живет в аварийных домах). Льготу предоставляют в следующем порядке: сначала пенсионер вносит плату за капитальный ремонт в полном объеме, а затем 50 или 100% от платы возвращают ему в виде компенсации.
3. Льгота по оплате капитального ремонта оформляется только в отношении одного жилого помещения.

Как рассчитывается компенсация

Стоит учитывать, что размер компенсации определяется не по фактической площади квартиры, а с учетом нормативов по жилплощади.

Например, в Москве минимальный размер взноса на капремонт в 2021 году составляет 19,52 р./кв.м. Нормативная площадь жилья – 33 кв.м. Это значит, что пенсионеру старше 70 лет положена компенсация в размере – 322,08 р., старше 80 лет – 644,16 р.

Допустим, пенсионер 83 лет проживает в квартире 46 кв.м. Плату за капитальный ремонт ему начисляют в размере 897,92 р., но компенсируют ему не 100% оплаты, а только 644,16 р. по действующим нормативам, а остаток в 253,76 р. пенсионеру придется доплатить из собственных средств.

Как оформить льготу по капитальному ремонту

Куда обращаться

В зависимости от региона заявления на предоставление льготы принимают:

• органы социальной защиты населения;
• центры жилищных субсидий;
• МФЦ.

Некоторые регионы принимают заявления через портал госуслуги.

https://www.youtube.com/watch?v=S2WfrTyaFns\u0026pp=ygVT0JvRjNCz0L7RgtGLINCd0LAg0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGCINCU0LvRjyDQn9C10L3RgdC40L7QvdC10YDQvtCyINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Получить более подробную информацию о порядке подачи заявления можно у регионального оператора капремонта или в органах соцзащиты.

Какие документы потребуются

На общероссийском уровне не закреплен обязательный комплект документов, которые потребуют для оформления льготы, поэтому их состав может варьироваться в зависимости от региона. Чаще всего у пенсионеров запрашивают:

• паспорт;
• справку о составе семьи;
• копию трудовой книжки, подтверждающую статус неработающего;
• квитанцию об оплату взносов за последний месяц, указывающую на отсутствие задолженности;
• реквизиты счета или карты для перевода компенсации;
• документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Справку об отсутствии задолженности контролирующая инстанция запросит при необходимости самостоятельно (на основании ч.4 ст.171 Жилищного кодекса).

Что нужно делать для оформления льготы

1. Погасить задолженность по капитальному ремонту.
2. Собрать комплект документов для оформления компенсации.

3. Подать заявление на получение компенсации по взносам (но будет рассмотрено в течение 10 дней).
4. Оплатить за капремонт по квитанции.

5. Получить на карту 50 или 100% от внесенной платы.

Когда могут приостановить выплату компенсации

После возникновения компенсации она будет действовать бессрочно. Но выплату компенсации могут прекратить в следующих случаях:

• если пенсионер вышел на работу;
• если имеется задолженность по взносам (например, в Москве компенсацию прекратят выплачивать после 3 месяцев просрочки по взносам, в Краснодарском крае – со следующего месяца);
• если был аннулирован закон, предоставляющий право на льготу.

Краткое содержание

Итак, кто и как может сэкономить на платежах за капремонт:

Можно ли воспользоваться льготой на оплату капремонта?

– Собственником квартиры является моя мама, ей 83 года, она блокадница, ветеран труда и инвалид. Совместно с ней в квартире проживаю я с мужем (мы пенсионеры) и зять (48 лет). Скажите, пожалуйста, может ли моя мама, как собственник квартиры, иметь льготу по оплате взноса на капитальный ремонт?

Отвечает заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-Юре» Никита Филиппов:

Да, согласно ст. 13, 14 Федерального закона от 12.01.1995 № 5 «О ветеранах», Ваша мама, как собственник квартиры, являясь ветераном труда и инвалидом, имеет право на получение льготы в размере до 50%. Более того, как следует из ст.

169 Жилищного кодекса РФ, в случае проживания Вашей мамы (достигшей возраста 80 лет) в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих с ней неработающих граждан пенсионного возраста, ей может быть предоставлена льгота в размере 100%.

Льгота не предоставляется автоматически: для ее оформления необходимо собрать документы, подтверждающие право на ее получение, и написать соответствующее заявление.

Подача документов может осуществляться через МФЦ (при начислении платежей по оплате жилья, коммунальных услуг и формировании платежных документов при помощи автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ») или через центр жилищных субсидий (если не используется автоматизированная система).

На примере г. Москвы отмечаем, что льготы предоставляются с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло соответствующее право, но не более, чем за 6 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Отвечает технический специалист Rosreestr.net Алексей Шайхов:

Да, Ваша мама может получить льготу при оплате капитального ремонта в 50%. Она попадает под список льготников в списке Московского фонда капитального ремонта. Но это при условии, что квартира в Москве.

В других регионах условия для льготников при оплате капитального ремонта могут отличаться.

Например, если квартира в Санкт-Петербурге, льгота доходит до 100%, то есть происходит освобождение от уплаты взносов на капремонт.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:

Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. В случае, если региональным законодательством предусмотрена данная норма, то Ваша мама, как неработающий пенсионер старше 80 лет, имеет право на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт.

Если у Вашей мамы имеется еще жилое помещение, где льгота используется, то использовать еще на одно жилое помещение льготу нельзя, потому что право на льготу есть у собственника только на одно жилое помещение.

Вами указано, что мама является «блокадницей». Согласно Википедии, под данным словом понимается человек, который жил в блокадном Ленинграде в период с 1941 по 1945 гг. Информации о наградах нет.

Дело в том, что ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», а также члены погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий имеют право на компенсацию 50% взносов за услугу «капитальный ремонт», согласно Федеральному закону «О ветеранах».

Согласно ч. 2 ст. 196 ЖК, Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордера Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вы также указываете, что Ваша мама является инвалидом, но не прописываете группу и основания инвалидности. Согласно действующему законодательству, инвалиды 1 и 2 групп имеют право на компенсацию 50% от взносов на услугу «капитальный ремонт».

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Да, безусловно для Вашей мамы предусмотрены льготы. Вам необходимо обратиться в отдел субсидий того района, в котором Вы зарегистрированы. Там Вам расскажут, какие существуют варианты для получения субсидий по ЖКХ, которые распространяются не только на оплату основной части коммунальных услуг, но и на капитальный ремонт.

Отвечает управляющий партнер юридической компании ЭНСО Алексей Головченко:

В Российской Федерации существует большое количество законов, где говорится про льготы, субсидии и компенсации. Кроме того, местные органы также вправе вводить свои субсидии и дотации и определять круг получателей.

Попробуем разобраться, кто и на что может претендовать. Итак, льготы предусмотрены для

• жертв Чернобыльской аварии – законом РФ от 15.5.1991№ 1244-1;