По статистике, предоставленной Минтруда, около 60% россиян используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. Это может быть как покупка новой недвижимости (или ее доли), так и строительство или реконструкция частного дома.

Однако Пенсионный фонд не всегда одобряет использование материнского капитала для реализации этих целей. Чтобы получить одобрение, необходимо выполнить ряд условий, соблюсти некоторые правила.

В статье рассмотрим особенности использования материнского капитала для возведения или реконструкции частного дома (в том числе с привлечением кредитных средств).

В первую очередь стоит отметить, что использовать материнский капитал сразу после получения средств вы не сможете. Получить одобрение от Пенсионного фонда можно только тогда, когда ребенок достигнет 3 лет. Однако, если вы начали строительство и реконструкцию до достижения ребенком данного возраста, то в будущем сможете использовать материнский капитал для компенсации понесенных расходов.

Строительство дома на материнский капитал: какие условия должны быть выполнены

Чтобы успешно получить одобрение от Пенсионного фонда, вы должны выполнить ряд условий:

• в вашей собственности обязательно должен быть земельный участок, где вы будете строить дом. Годится и земля, которая находится в долгосрочной аренде, если срок последней составляет не менее 50 лет. Участок должен находиться на территории России;
• строить можно только жилой дом. Также разрешается вести садоводство (но не огородничество);
• до начала строительства требуется уведомить об этом муниципалитет: для этого достаточно заполнить специальную форму, предложенную Минстроем, после чего отправить ее в муниципалитет, где зарегистрирован земельный участок. Однако, если площадь будущего строения превышает 500 кв. м., то необходимо согласовать процесс строительства — для этого предоставляете проект в местный орган самоуправления.

Вы можете строить жилой объект самостоятельно, но можно и привлечь компанию-подрядчика. В этом случае следует заключить с последней договор подряда. Пенсионный фонд самостоятельно перечислит материнский капитал на счет подрядной организации.

Финансовые средства поступают на счет компании-подрядчика еще до того, как будет завершен процесс строительства (то есть является авансом). Поэтому рекомендуем тщательно выбирать подрядную фирму — в противном случае вам придется объяснять сотрудникам ПФР, почему деньги получены, а строительство не идет.

Если же вы не можете предоставить в ПФР договор подряда (например, построили дом своими руками или наняли строителей без договора), то материнский капитал вы можете использовать для компенсации расходов. В этом случае сумма будет поделена на 2 части: первую получите сразу после отправки заявления в ПФР, а вторую — после того, как будет предоставлен акт освидетельствования.

Последний представляет собой специальный документ, который подтверждает, что дом действительно существует или строится. Его можно получить в местном муниципалитете.

Долевая собственность

Если вы приобрели (купили в ипотеку, построили или реконструировали) дом с использованием средств материнского капитала, то необходимо оформить его в долевую собственность супругов и всех имеющихся детей. Выполнить данное требование нужно в течение 6 месяцев, но старт отсчета срока зависит от того, как вы получили жилье в собственность:

• если построили или реконструировали — отсчет начинается с того момента, как объект был официально зарегистрирован в Росреестре (вы этом случае вам дадут выписку из ЕГРН);
• если купили дом в ипотечный кредит — отсчет начинается с того момента, когда ваш долг перед банковским учреждением был полностью погашен.

Игнорировать данные требования нельзя. Выполнение этих условий строго контролируется Пенсионным фондом, а за получением долей детьми следят органы опеки. Местная прокуратура также контролирует выполнение данных требований.

Если выяснится, что доли в объекте недвижимости не были предоставлены детям, то вас обяжут вернуть материнский капитал, даже если деньги действительно были направлены на приобретение жилья.

Строительство жилья на материнский капитал: какие требования действуют по отношению к дому

Начнем с того, что дом, построенный на средства материнского капитала, необязательно должен быть единственным жильем семьи. Это может быть второй, третий или даже десятый жилой объект. Главное требование — дом должен улучшить условия проживания семьи.

Жилье, построенное на средства материнского капитала, должно быть пригодным для постоянного проживания. Также оно должно соответствовать ряду требований:

• дом должен представлять собой отдельное полноценное здание (не пристроенное к другому объекту), внутри которого присутствуют жилые помещения, комнаты для бытовых нужд. Также дом не должен быть разделен на отдельные объекты;
• высота постройки не может быть более 20 метров, а количество этажей, расположенных над землей — не более 3;
• дом должен представлять собой капитальное строение, предназначенное для постоянного проживания: иметь фундамент, несущие конструкции и стены, крышу, кровлю и пр.;
• объект должен быть подключен ко всем необходимым инженерным системам: водоснабжение, отопление, подача электроэнергии, газоснабжение (если район строительства газифицирован). Что касается водоснабжения и канализации, то их можно не подводить, если в районе, где находится дом, нет централизованной системы. В таком случае нужно создать автономное водоснабжение и канализацию.

Строительство дома на ипотечные средства: можно ли в этом случае использовать материнский капитал

Согласно текущему законодательству, если вы решили построить дом с привлечением ипотечных средств, то также можете воспользоваться материнским капиталом. Льготную сумму можно направить на:

• осуществление первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• погашение основной суммы задолженности и процентов.

Запрещено использовать материнский капитал для погашения пеней и штрафов.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, вам нужно:

1. Обратиться в Пенсионный фонд — там вам дадут справку, где будет указана положенная сумма материнского капитала.
2. Предоставить справку в любой банк, где вам могут одобрить ипотеку с использованием материнского капитала.
3. Обратиться в Пенсионный фонд, чтобы получить разрешение на использование средств материнского капитала для погашения ипотеки.

Пенсионный фонд проверит ваше заявление и предоставленные документы в течение 10 рабочих дней. Если все нормально, то еще 5 дней понадобится на то, чтобы перечислить средства маткапитала на счет банка, где вы получили ипотечный кредит.

Какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд

Получить разрешение на использование материнского капитала для строительства или реконструкции дома можно только в Пенсионном фонде. Для этого необходимо обратиться туда с заполненным заявлением и предоставить пакет документов:

• паспорта Российской Федерации получателя материнского капитала и супруга;
• копия документа, который подтверждает ваши права (или права вашего супруга) на земельный участок, где планируется строительство жилого объекта. Отметим, что это может быть как право собственности, так и аренды или бессрочного пользования;
• уведомление муниципалитета о том, что вы планируете начать на конкретном участке процесс строительства;
• реквизиты вашего банковского счета, куда поступают средства материнского капитала (если вы строите дом самостоятельно) или же реквизиты подрядной фирмы (если вы привлекли подрядчиков).

Если вы получили ипотеку, то помимо вышеперечисленных документов в Пенсионный фонд еще нужно предоставить копию договора с банком и справку о получении кредитных средств.

Чтобы подать заявление, вы можете лично посетить местные отделы МФЦ или Пенсионного фонда, а также отправить все необходимые документы онлайн через портал Госуслуг.

Как возместить расходы на строительство с помощью материнского капитала

Если вы начали строительство жилого объекта еще до того, как вашему ребенку исполнится 3 года, то вы также можете воспользоваться материнским капиталом. В этом случае средства можно направить на возмещение расходов. Причем данная возможность для вас будет доступна независимо от того, сами вы строили дом или воспользовались услугами подрядной организации.

Требования те же: земельный участок должен находится в вашей собственности (или в собственности вашего супруга), а также вы должны документально подтвердить расходы на строительство. При соблюдении этих условий Пенсионный фонд быстро выдает разрешение.

Реконструкция жилого объекта на материнский капитал: в чем особенности

Вы можете использовать средства материнского капитала не только для постройки дома, но и для его реконструкции. Однако помните, что не всякое усовершенствование с точки зрения Пенсионного фонда рассматривается как улучшение жилищных условий.

Даже если вы проведете капитальный ремонт, замените кровлю, утеплите окна, двери и пр., то воспользоваться материнским капиталом для возмещения расходов не сможете.

• Помните, что воспользоваться маткапиталом можно только для реконструкции дома, а не ремонта.
• Однако, если вы при проведении ремонта увеличите жилую площадь объекта (например, добавите новые помещения), то Пенсионный фонд вам разрешит воспользоваться материнским капиталом.
• Если вы занялись реконструкцией объекта до того, как ребенку исполнится 3 года, то можете воспользоваться средствами материнского капитала для возмещения расходов.
• При реконструкции действует такое же правило, что и при строительстве: после завершения процесса необходимо наделить супруга и всех имеющихся детей долями в объекте.

Материнский капитал на ремонт квартиры в 2023 году — можно ли использовать и как потратить

Использование материнского капитала на ремонт квартиры кажется отличным решением для тех семей, у которых уже есть недвижимость в достаточном метраже, однако пришло время освежить ее состояние.

И действительно, с появлением в семье ребенка, траты на обустройство жилья под новые жизненные обстоятельства неминуемы: нужно решить, куда поставить кроватку, где будут лежать игрушки и как отделать комнату малыша.

В таких условиях программа господдержки может являться единственным вариантом, способным помочь улучшить жилищные условия семьи, но, когда речь идет о ремонте квартиры, на деле все оказывается не так однозначно.

https://www.youtube.com/watch?v=uJDOyPgdm0I\u0026pp=ygVb0JjRgdC_0L7Qu9GM0LfQvtCy0LDQvdC40LUg0LzQsNGC0LXRgNC40L3RgdC60L7Qs9C-INC60LDQv9C40YLQsNC70LAg0L3QsCDRgNC10LzQvtC90YIgMjAyMw%3D%3D

На начало 2023 года, такая возможность не предусмотрена российским законодательством, хотя активное обсуждение данного вопроса началось еще три года назад. Материнский капитал, на данный момент, возможно потратить на одну из следующих целей:

• улучшение жилищных условий семьи;
• образование детей;
• некоторые товары и услуги для детей-инвалидов, помогающие их комфортному нахождению в обществе;
• накопительную часть пенсии матери.

Хотя вопрос использования мат. капитала на ремонт квартиры является актуальным для многих семей, его решение найти непросто. Расходование средств по существующим целям отследить достаточно легко, но, когда речь идет о ремонте жилья, критерии оценки расходов и их целесообразности очень размыты.

Значит ли это, что не существует вариантов, которые позволяют потратить мат. капитал на ремонт квартиры в 2023 году? Отчасти – да.

В интернете можно встретить множество сайтов, предлагающих обналичить госпомощь, чтобы потратить ее на другие цели. Следует понимать, что такие действия незаконны и будут иметь за собой плачевные последствия.

Поэтому следует искать варианты в рамках действующего законодательства.

Кстати: вопросы, связанные с семейным капиталом, регламентируются Федеральным законом № 256-ФЗ. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, полный текст которого можно найти на правовых онлайн-порталах. Именно к нему следует обращаться при возникновении сомнений в правомерности манипуляций, производимых с этой мерой материальной поддержки.

Несмотря на то, что использование материнского капитала на ремонт квартиры не представляется возможным, семьи, которые нуждаются в улучшении условий жизни, все еще могут воспользоваться материнским капиталом в этих целях на законных основаниях. Государством предусмотрен целый ряд таких возможностей.

Часто встречающимся способом использования субсидии является приобретение жилья при помощи ипотеки. В этом плане государство предлагает два пути вложения денег:

В таком случае семья получает возможность сохранить собственные накопления, и в достаточно сжатые сроки получить ключи от нового жилья.

С использованием субсидии можно приобрести жилье как в старом жилом фонде, так и в только что построенных домах. Рассматривать можно как варианты комнат, квартир и таунхаусов, так и частных домов.

А вот объекты недвижимости, имеющие статус апартаментов, не попадают под действие закона.

Может показаться, что сумма господдержки мала для использования в качестве первого взноса, однако некоторые банки дают возможность взять ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10% от общей стоимости. С февраля 2023 года размер субсидии на первого ребенка составляет 589 569 рублей 36 копеек, а значит, маткапитал позволит выбирать среди квартир, стоимость которых не превышает 6 миллионов рублей.

Для приобретения жилья в столице этого, конечно, будет недостаточно, а вот в регионах за 6 миллионов можно купить даже квартиру с хорошим ремонтом. Это тоже своего рода легальный ответ на вопрос, как использовать материнский капитал на ремонт квартиры.

Обратите внимание на варианты с добротно выполненным ремонтом: хорошо уложенными напольными покрытиями, ровными стенами. Помните про самые большие статьи расходов, которые выявляются при ремонте.

Найдите квартиру с поставленными стеклопакетами, остекленным балконом, облицованной ванной комнатой и хорошей кухней. Некоторые собственники продают квартиры с полной комплектацией, оснащенные всей необходимой мебелью и техникой.

Очень часто купить такую квартиру бывает дешевле, чем выполнить подобный ремонт во вторичке или варианте без отделки.

Существуют подходящие предложения и в новостройках. Присмотритесь к жилым комплексам, в которых сдаются квартиры с чистовой отделкой.

Этот вид ремонта нового жилья от застройщика предполагает готовность квартиры к установке мебели и скорому переезду жильцов. Другой подходящий вариант – отделка под ключ.

В этом случае в квартире может быть установлен и основной объем мебели согласно дизайн-проекту.

Если в семье, выплачивающей ипотеку, появился ребенок, то полагающийся маткапитал поможет целиком или частично закрыть обязательства перед банком. В первую очередь, субсидия покрывает проценты, начисляемые банком, а остаток средств уходит на покрытие основной суммы долга.

https://www.youtube.com/watch?v=uJDOyPgdm0I\u0026pp=YAHIAQE%3D

Погашение ипотеки не станет идеальным решением в поисках ответа на вопрос «как потратить материнский капитал на ремонт квартиры», однако точно поможет найти деньги на преображение уже существующей жилплощади.

Согласитесь, откладывать деньги на ремонт гораздо проще, когда не нужно выделять часть бюджета на оплату долга перед банком. Кроме того, всегда есть возможность проводить работы постепенно. Такой вариант имеет ряд преимуществ:

• не нужно искать временное место жительства на тот месяц, когда квартира будет ремонтироваться;
• нагрузка на семейный бюджет, распределенная равномерно, будет менее ощутима;
• можно не торопиться с покупкой материалов и наймом рабочих, выжидая наиболее выгодного момента.

Кстати, с точки зрения экономии бюджета, ремонт действительно выгодно проводить постепенно, а не за несколько недель. Многие строительные компании делают скидки на заказы зимой, ведь в холодный период работы становится значительно меньше.

В специализированных магазинах скидки тоже чаще появляются в холодное время года в связи с падением спроса.

При этом некоторые виды работ (например, установку окон) рекомендуется проводить до наступления морозов, а некоторые манипуляции и вовсе можно выполнить лишь по окончании отопительного сезона.

Грамотное планирование поможет и сэкономить максимум средств, и преобразить квартиру в те сроки, которые адекватны финансовым возможностям семьи.

Государство предлагает семьям с детьми задуматься и о строительстве частного объекта недвижимости. Маткапитал покроет внушительную часть расходов, если речь идет о строительстве жилья в регионах и получении субсидии на первого ребенка.

Чтобы воплотить эту задумку в реальность, можно воспользоваться ипотекой для строительства дома. В ином случае придется ждать 3-летия единственного или младшего ребенка и лишь после этого начинать строительство, а первые три года жизни малыша тратить на тщательное планирование всех этапов появления собственного дома.

Для строительства придется приобрести земельный участок. Впрочем, существуют способы получить землю бесплатно, поучаствовав в одной из государственных программ.

Например, по программе «Дальневосточный гектар» можно получить участок в одном из регионов этого федерального округа.

Кроме того, на землю имеют право некоторые категории граждан, среди которых, например, молодые семьи, военнослужащие, работники бюджетной сферы. Решения по этим вопросам принимаются на региональном уровне.

Если участок уже есть, необходимо обзавестись проектом будущего семейного гнезда, а также получить разрешение на его возведение. После этого можно рассчитывать на выдачу субсидии от государства.

Кстати, строить дом можно как самостоятельно, так и обратившись в соответствующую фирму. При последнем варианте в сумму строительства может войти и ремонт. Это значит, что, используя меры поддержки граждан, можно не только вместо небольшой квартиры, требующей ремонта, заиметь собственный земельный участок с домом, но и частично избавиться от затрат на его отделку.

Мнение, что материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры, существует именно благодаря наличию в законе пункта о расходовании средств на реконструкцию жилья. Для того чтобы понять, почему это утверждение не соответствует действительности, необходимо разобраться, что подразумевается под словом «реконструкция».

Реконструкция, подходящая под рассматриваемый нами закон, предполагает не только улучшение качества жилищных условий, но и обязательное увеличение жилой площади. По этой причине провести реконструкцию за счет семейного капитала возможно в частном доме.

В рамках реконструкции можно произвести следующие действия:

• возвести пристройку к дому;
• укрепить конструкцию объекта недвижимости;
• переделать чердак под жилую комнату и т.д.

Не стоит рассчитывать на средства из суммы господдержки, если есть необходимость поменять окна, обновить систему отопления, провести к дому воду или канализацию. Данные действия не направлены на увеличение площади жилья, а потому не подходят для проведения за счет маткапитала.

https://www.youtube.com/watch?v=uJDOyPgdm0I\u0026t=12s

В случае с реконструкцией, как и в случае со строительством дома, необходимо дождаться 3-летия ребенка. После этого можно оформлять сертификат. Если реконструкцию нужно провести раньше, то придется потратить собственные сбережения. Правда, после достижения ребенком необходимого для действия закона возраста, можно будет подать документы на компенсацию затраченных средств.

Нужно учитывать, что средства могут быть выделены только на реконструкцию, которая будет проводиться собственноручно, без вмешательства бригад и мастеров. На все действия в рамках реконструкции придется получить разрешения.

Таким образом, ремонтные работы не только не входят в понятие реконструкции, но и добавляют поводов собственникам частных домов для обновления интерьеров.

Помимо уже описанных вариантов, которые косвенно позволяют справиться с ремонтом при помощи господдержки, существует еще один легальный способ потратить деньги на преображение жилья.

Он доступен для тех семей, в которых доход на одного члена не превышает двух величин прожиточного минимума, установленного в регионе проживания семьи.

Речь идет о ежемесячных выплатах из материнского капитала, на которые могут претендовать такие семьи.

Деньги будут поступать на счет ежемесячно в размере, соответствующем прожиточному минимуму для детей, установленному в субъекте. До тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года, семья может рассчитывать на такое пополнение бюджета.

Каким образом данная выплата поможет отремонтировать жилье? Ответ прост: полученные деньги могут расходоваться по усмотрению родителей. Значит, семья получит возможность улучшить состояние комнаты, квартиры или дома, откладывая данные средства. Альтернативный вариант – постепенное проведение необходимых работ. В один месяц поменяли одно окно, в другой – второе.

Данный вариант является наиболее приемлемым, если стоит задача обновить интерьер, так как обналичить материнский капитал на ремонт квартиры другими способами невозможно.

Набирая в поисковой системе запросы типа «как использовать мат капитал на ремонт квартиры», «как потратить мат.

капитал на ремонт квартиры», пользователи часто сталкиваются с предложениями помочь с обналичиванием субсидии. Самая распространенная схема – покупка дешевого жилья, которая проводится как более дорогостоящая сделка.

Мошенники предлагают обналичить разницу между реальной стоимостью и стоимостью, указанной в документах.

Разумеется, реализация подобных схем незаконна. В уголовном кодексе предусмотрена статья, устанавливающая наказание за такого рода преступления — УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат. Правонарушители могут не только получить штраф от 100 тысяч рублей, но и реальный срок в колонии до 10 лет.

Для проведения некоторых сделок, связанных с материнским капиталом, нужно обращаться за помощью к риелторам или строительным компаниям, однако необходимо помнить о границах тех возможностей, которые даются государством.

В подобающем большинстве случаев именно сторонние специалисты предлагают при помощи махинаций с субсидией решить финансовые проблемы семьи. Откажитесь от сомнительных предложений.

Помните, что в случае возникновения сомнений лучше проконсультироваться с юристом и уточнить правомерность действий, чем попасть под статью уголовного кодекса.

Разрабатывать нелегальные схемы самостоятельно тоже не стоит. Убедиться в том, что растрата господдержки на иные цели является плохой идеей, поможет статистика раскрываемости таких преступлений, представленная в интернете. Преступления раскрываются часто, а судьи дают по ним реальные сроки.

Можно ли использовать материнский капитал для ремонта и реконструкции квартиры

С каждым годом проблема покупки квартиры и улучшения жилищных условий становится всё актуальнее. К сожалению, приобрести жилплощадь или сделать капитальный ремонт в уже имеющемся доме может позволить себе не каждая семья. Однако выход есть из любой ситуации: государство поддерживает своих граждан в этом вопросе — например, выделяет льготные ипотеки, субсидии, а также материнский капитал на приобретение собственности или улучшение условий проживания. Давайте разберёмся, можно ли сделать ремонт квартиры на средства маткапитала в 2022 году.

С 2020 года выплата распространяется на все семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок. С 2022 года размер материнского капитала вырос и составляет 524 527 рублей 90 копеек после рождения первенца. После рождения второго ребёнка семья может рассчитывать на получение 693 144 рублей 10 копеек, если выплаты на первого не оформлялись, и 168 600 рублей, если оформлялись.

По закону потратить маткапитал можно на накопительную часть пенсии матери, образование детей, улучшение жилищных условий, ежемесячную выплату из средств материнского капитала, а также на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Использовать сертификат на улучшение жилищных условий разрешено, если это:

• покупка жилья;
• строительство дома;
• реконструкция помещения.

При этом стоит учесть, что реконструкция не подразумевает косметический ремонт жилья. Здесь речь идёт о расширении помещения или смене его статуса — например, когда нежилая постройка становится жилой. Законодательно ремонт не считается методом улучшения жилищных условий, поэтому не входит в функциональный перечень использования маткапитала.

Материнский капитал нельзя использовать:

• на ремонт квартиры или дома;
• подключение жилья к коммуникациям;
• покупку помещения с использованием нецелевого кредита;
• покупку квартиры без ипотеки, если ребёнку не исполнилось три года.

Воспользоваться средствами материнского капитала можно:

• при покупке жилья в ещё строящемся доме; 
• при приобретении комнаты или квартиры на вторичном рынке; 
• при постройке дома на земельном участке;
• в виде первого взноса по ипотеке или погашения задолженности по ней; 
• при покупке товаров для социальной адаптации — например, рельсовых систем для детей-инвалидов;
• для реконструкции постройки.

А о том, можно ли применить маткапитал, если квартира не в собственности, мы уже писали ранее.

 bearfotos (Freepik)

Разберём более подробно реконструкцию жилья. Под этим определением понимают процесс, влекущий за собой увеличение размеров жилплощади. Но как это сделать? Нельзя же просто снести фундамент и построить дом заново? Всё намного проще.

Чтобы увеличить площадь помещения, достаточно пристроить к нему дополнительный этаж или мансарду, а также поработать с несущими конструкциями. Однако заниматься реконструкцией дома с привлечением средств маткапитала разрешено только в том случае, если помещение находится в собственности владелицы сертификата.

А для выполнения работ можно обратиться к подрядчикам либо взять всю ответственность в свои руки. 

Что не относится к реконструкции жилья:

• пристройка к загородному дому нежилого помещения — например, сарая;
• внешнее улучшение дома;
• внутренний ремонт дома — замена обоев, полов, сантехники и прочего.

Важно: Средства материнского капитала начисляются на реконструкцию жилья в два этапа. Половина суммы выделяется до начала работ, а остаток — через полгода после их завершения.

Проговорим ещё раз: оформить маткапитал на ремонт квартиры нельзя. В случае сокрытия информации и получения денег формально на реконструкцию, но номинально — на ремонт — владельцу сертификата может грозить уголовная ответственность.

Сегодня вопрос разрешения использовать средства материнского капитала на ремонт жилья активно обсуждается в правительстве. Законодателей сдерживают лишь риски мошенничества со стороны владельцев сертификата и невозможность надёжного контроля этого процесса: как родители должны отчитываться о тратах, как собирать чеки, кому разрешить выполнять ремонт.

 pressfoto (Freepik)

Наиболее вероятно, что сначала законодательство разрешит использовать средства господдержки сначала для газификации и водоснабжения помещений, а лишь потом — на ремонт квартиры. 

Сегодня задействовать материнский капитал для улучшения жилищных условий вполне возможно. Главное исключение составляет ремонт квартир, что является несомненным минусом. Однако не стоит отчаиваться. Возможно, в скором времени законодательство примет новые поправки и эта опция станет доступной.

Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома

Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?

Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.

Вопросы у меня такие:

1. Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
2. Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
3. Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
4. Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?

Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.

Заранее спасибо, любимый журнал.

Кирилл

А теперь, как заказывали, — подробный разбор.

Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.

Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.

Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.

Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.

Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т⁠—⁠Ж.

В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.

Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.

В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.

• Однако получать акт освидетельствования все равно придется.
• Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.
• В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.

И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала.

Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили.

Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.