Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Раздел наследственного имущества осуществляется в добровольном или судебном порядке, после того, как в органах нотариата будет выдано свидетельство о наследстве.

Обратиться в суд сможет любой из наследников, чьи права и законные интересы нарушены возникшим спором.

В этой статье разберем, когда проводится раздел наследства между наследниками, и какие варианта урегулирования спора предусматривает закон.

Основания для обращения в суд

В РФ наследование осуществляется по условиям завещательного бланка, либо в порядке очередности по закону. Чтобы претендовать на имущественные активы покойного, нужно подать заявление в орган нотариата. Для наследников по закону нужно подтвердить еще и степень родства, так как имущественные активы будут распределяться между наследниками одной очереди.

Пока не завершено наследственное производство, все споры о распределении имущества могут быть связаны только с оспариванием завещания.

Например, в судебном порядке можно отменить передачу определенной вещи, поскольку она принадлежит иному собственнику.

Однако наиболее распространены споры уже после завершения дела, когда наследники не могут самостоятельно разделить унаследованное имущество. Вот с какими обстоятельствами связано возникновение споров:

• при завершении наследственного производства выдается свидетельство – в нем указывается только размер доли на общее имущество, без указания конкретных вещей и предметов для передачи определенным получателям;
• на момент завершения дела имущество может быть вовсе не выявлено – как и в предыдущем случае, наследники получат свидетельство, а при выявлении активов смогут распределить его по долям;
• если наследникам передано разнородное имущество (неделимый объект недвижимости, автотранспорт, ценные бумаги и движимое имущество), самостоятельно распределить его крайне сложно, даже если в свидетельстве указан точный размер долей.

Общим принцип раздела унаследованного имущества заключается в равенстве долей для наследников одной очереди.

Например, если по первой очереди подали заявление 4 наследника, каждый из них сможет претендовать на ¼ от всех активов покойного.

Равенство долей может применяться и при наличии завещательного бланка, если наследодатель заранее не указал, как и кто из наследников получит определенные вещи и предметы.

Таким образом, основанием для обращения в суд будет являться невозможность разделить унаследованные активы. Закон позволяет гражданам самим определить, в каком порядке они будут распределять имущество. Более того, при заключении добровольного соглашения, они могут даже отступить от принципа равенства долей, предоставив одному или нескольким наследникам большую часть имущества.

Если же этот вопрос не удалось решить добровольно, любой из наследников вправе обратиться в суд. Разберем, как происходит раздел наследственного имущества в судебном порядке, и что будет оценивать суд при рассмотрении дела.

Порядок судебного разбирательства

1. истцом может выступать один или несколько наследников, чьи права подтверждены нотариальным свидетельством;
2. хотя срок исковой давности на обращение в суд составляет 3 года, на практике он не применим, так как отсчитывается только с момента возникновения спора;
3. иск подается в суд общей юрисдикции по адресу проживания ответчиков, либо по месту нахождения имущественных активов.

Если при выдаче нотариусом свидетельства точный состав и стоимость имущества может быть неизвестна, то раздел наследства в суде должен осуществляться только в отношении конкретных вещей и предметов. Если после завершения судебного процесса будет выявлено иное имущество, оно будет делиться по самостоятельному исковому заявлению.

В содержании искового заявления нужно указать следующие пункты:

• наименование судебного учреждения;
• сведения об истце, а также о каждом ином наследнике, имеющем права на имущество;
• основание для распределения имущества – ссылка на нотариальное свидетельство с указанием размера доли каждого из наследников;
• перечень имущественных активов, которые остались после смерти наследодателя;
• стоимость вещей, предметов и объектов, которые выступают предметом спора;
• вариант раздела, который предлагает истец (представить свой вариант нужно обязательно, даже если впоследствии суд примет иное решение);
• дополнительные доводы и доказательства, обосновывающие вариант раздела – например, технический или межевой план на недвижимость, сведения о сложившемся порядке пользования имуществом, и т.д.;
• личная дата и подпись заявителя.

Скачать исковое заявление о разделе наследственного имущества (образец)

Итоговое решение суда должно содержать точные и однозначные формулировки. Поэтому и варианты раздела, предложенные участниками процесса, должны содержать аналогичный порядок распределения имущества.

Чтобы рассчитывать на быстрое завершение дела, все имущество нужно оценить через независимого эксперта. Это нужно не только для расчета пошлин при обращении в суд, но и для использования разных вариантов распределения имущественных активов.

Одним из оптимальных вариантов раздела будет являться передача конкретных вещей или предметов одному из наследников, с одновременным взысканием с него денежной компенсации в пользу других наследников.

Помимо варианта раздела, представленного истцом, суд будет принимать во внимание доводы и доказательства иных участников процесса. В частности, каждый наследник имеет право:

1. представить в судебные процесс устные или письменные возражения относительно варианта, предложенного истцом;
2. представить в суд собственный вариант раздела;
3. заказать и представить в суд собственное заключение независимой экспертизы, если возникли сомнения в обоснованности выводов первого эксперта.

Соответственно, может возникнуть ситуация, когда в судебном процессе будут оцениваться одновременно несколько вариантов раздела.

Наиболее распространены споры  о разделе дорогостоящего имущества – недвижимость или автотранспорта. Помимо значительной стоимости, такие объекты являются практически неделимыми.

Например, относительно просто разделить земельный участок, если он не обременен жилыми строениями или хозяйственными постройками.

Для иных видов недвижимого имущества или автотранспорта выдел долей в натуре будет практически невозможен.

В зависимости от представленных доказательств и вариантов, в судебном порядке раздел может заключаться в следующем:

• установление режима долевой собственности на каждый объект недвижимости – в этом случае, после регистрации долей, наследники смогут продать свои доли, либо передать их по иным сделкам;
• передача определенных вещей и предметов конкретным наследникам, с одновременным взысканием денежной компенсации по рыночным ценам;
• продажа всего имущества с распределением денежных средств между участниками процесса – в этом случае необходимость обращения в суд может быть вызвана урегулированием спора о стоимости имущественных активов.

Установление режима долевой собственности имеет смысл только для недвижимости. Для автотранспорта такой вариант не подходит, поскольку существенно усложняет порядок эксплуатации машины. Следовательно, автомобиль будет передан одному из наследников с выплатой компенсации другим участникам спора, либо продан с последующим распределением денежных средств.

При определении вещей и объектов, принадлежащим передаче конкретным наследникам, суд будет учитывать фактическое обладание имущества, сложившийся порядок пользования, важность определенных предметов для граждан и т.д.

Например, если один из наследников всю жизнь проживал в квартире или доме, нецелесообразно передавать его иным гражданам или менять режим собственности.

В этом случае суд передаст жилое помещение указанному наследнику, однако взыщет с него денежную компенсацию по рыночным ценам.

Последствия судебного раздела

Судебный акт, содержащий утвержденный вариант раздела, подлежит исполнению после вступления в силу. Прежде всего, на основании решения можно потребовать передачи определенных вещей и предметов. Если лицо, фактически владеющее имуществом, отказывается добровольно передать вещи, принудительным исполнением займутся судебные приставы.

На основании судебного акта наступают и иные последствия:

1. через Росреестр будет проведена перерегистрация прав на недвижимость, а наследники получат правоустанавливающие документы – выписки ЕГРН;
2. через ГИБДД будет переоформлен автотранспорт с выдачей новых свидетельств о регистрации ТС;
3. аналогичным образом будут переоформлены права на ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности и т.д.

Если по судебному акту назначена продажа имущества с последующим распределением денежных средств, наследники могут сделать это самостоятельно. Если один или несколько наследников уклоняются от участия в продаже, либо препятствуют передаче имущества, провести торги смогут приставы (в этом случае из вырученных средств будут вычтены затраты на исполнительное производство).

Иск о разделе наследственного имущества, исковое заявление о разделе наследственного имущества (образец)

Главная / Наследство / Иск о разделе наследственного имущества

Просмотров 1618

Споры между родственниками по поводу наследства – далеко не редкость. Причины конфликтных ситуаций могут быть самыми разными, например:

• отсутствие распоряжений со стороны наследодателя по поводу размера долей;
• несправедливый, с точки зрения наследников, раздел имущества на равные или неравные доли;
• неучтенное преимущественное право наследника на получение конкретного имущества (например, наследник, который совместно с наследодателем пользовался вещами, проживал в жилом помещении с наследодателем, не имея другого жилья – имеет преимущественное право на получение этого наследственного имущества в счет положенной ему доли);
• не выделенная из наследственной массы половина совместно нажитого супругами имущества
• обязательная доля, не выделенная при распределении наследства по завещанию;
• другие споры.

Независимо от того, каковы причины спора, самостоятельно разобраться и принять разумное решение, которое устроит всех наследников, не всегда возможно. Однако прежде, чем прибегать к помощи судебного учреждения, наследникам следует ознакомиться с основами гражданского законодательства.

✅ Как делится наследство?

Рассмотрим, для начала, основные принципы распределения наследства между наследниками, закрепленные Гражданским Кодексом РФ. Это поможет наследнику, потенциальному истцу, разобраться в наследственных правах и убедительно обосновать собственную позицию в суде.

Как известно, существует два способа наследования – по закону и по завещанию.

Наследственное имущество становится совместной собственностью наследников, вследствие чего может возникнуть необходимость раздела, в случае…

• наследования по закону: имущество переходит к нескольким наследникам в равных долях;
• наследования по завещанию: имущество завещано нескольким наследникам, размер долей которых не предусмотрен завещателем.

???? По закону

При отсутствии волеизъявления собственника, изложенного им в завещании, распределение наследственного имущества происходит по правилам, определенным ГК РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследство переходит исключительно к родственникам. Все родственники поделены на семь очередей – в зависимости от степени близости. Право наследования у родственников возникает только при наличии документального подтверждения родства — свидетельства о рождении, браке.

Первыми к наследованию призываются представители первой очереди, самые близкие родственники – муж или жена, отец и мать, сыновья и дочери. Переход права наследования к каждой последующей очереди происходит в том случае, если все представители предыдущей очереди отказались или были отстранены от наследования в судебном порядке.

Между представителями одной очереди наследственное имущество делится поровну. Например, если наследников четверо, в свидетельстве о наследстве будет указано, что каждый из них получает по ¼ доли — без указания, какое конкретно имущество переходит к каждому из наследников.

Подробнее о том, как распределяется наследство между наследниками одной очереди (в том числе, наследниками по праву представления) Вы можете прочесть в статье «Очередность наследования по закону».

???? По завещанию

Если перед смертью владелец оставил распоряжение о том, как должно быть распределено его имущество между наследниками, каков размер каждой доли, какое конкретно имущество перейдет в собственность того или иного наследника, споры и претензии – бесполезны. Воля наследодателя должна быть выполнена, независимо от согласия или несогласия наследников.

Но если завещатель не оставил четких распоряжений относительно распределения наследства, то вполне возможно возникновение разногласий. Кроме того, распоряжения завещателя могут быть оспорены претендентами на получение обязательной доли.

О том, в каких случаях завещание может быть оспорено, читайте в статье «Как оспорить завещание на наследство после смерти».

???? Супружеская доля

Еще один важный аспект – выделение супружеской доли из имущества, принадлежавшего супругам по праву совместной собственности.

Если перед смертью владелец имущества находился в зарегистрированном браке, при формировании наследственной массы нужно учитывать, что ровно половина всего имущества, которое было приобретено в период супружества, принадлежит не только умершему, но и его законному мужу/жене.

Очень часто случается так, что имущество, нажитое в браке, куплено на заработанные мужем или женой деньги или оформлено на имя мужа или жены.

Независимо от того, какой вклад делал каждый из супругов, а также от того, на кого из них оформлены правоустанавливающие документы, это имущество является совместной собственностью – согласно ст. 256 ГК РФ.

Случается и другое – имущество, приобретенное во время семейной жизни, вполне может принадлежать лично мужу или жене, например, если получено в подарок или по наследству.

Если имущество принадлежало умершему супругу не единолично, а по праву совместной собственности с мужем или женой, супружеская доля должна быть выделена.

Только после этого оставшаяся часть подлежит включению в состав наследственной массы и распределению между наследниками.

При этом вдовец или вдова не исключаются из числа наследников по закону или завещанию — получив свою супружескую часть, супруг или супруга умершего вправе также получить причитающуюся часть наследства.

Подробнее о правилах и порядке выдела супружеской доли читайте в статье «Обязательная супружеская доля в наследстве».

Так или иначе, но после смерти мужа или жены часто случаются споры, связанные с совместной супружеской собственностью.

✅ Когда иск о разделе наследства не нужен?

Подача иска и судебное разбирательство — только один из возможных способов разрешить споры по поводу раздела наследства. Кроме судебной процедуры законом допускается также внесудебное разрешение спора – путем заключения добровольного соглашения.

Более того, такой исход дела считается даже предпочтительнее по сравнению с судебной процедурой, поскольку он намного дешевле, проще и быстрее  – с процессуальной точки зрения.

Но на практике этот способ разрешения спора нередко оказывается сложнее, поскольку его главным условием является добровольность и полное согласие между наследниками, чего далеко не всегда можно достичь.

Наследники должны оформить и подписать в присутствии нотариуса, который вел наследственное дело, письменный документ – соглашение о разделе наследства, в котором будут изложены порядок и условия раздела наследственного имущества.

Оформить письменное соглашение можно уже после получения свидетельства о наследстве. Если право собственности на наследственное имущество подлежит регистрации (недвижимость, транспорт), свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследства – документы, на основании которых будет проведена процедура регистрации – в соответствии с достигнутой наследниками договоренностью.

✅ Порядок раздела наследства в суде

• Когда все мирные, внесудебные способы урегулировать раздел наследства – исчерпаны, наступает черед судебного разбирательства.
• Дела о разделе наследства рассматриваются районными и городскими судами в порядке искового производства, то есть, предполагают подачу искового заявления и участие обеих сторон – истца и ответчика – в судебных заседаниях.
• Судебный процесс состоит из следующих этапов:

• Подготовка искового заявления.
• Подача иска и пакета документации в судебное учреждение.
• Оплата госпошлины, размер которой составляет 300 рублей (если иск – неимущественного характера) или рассчитывается на основе цены иска (если иск – имущественного характера).
• Участие в судебных заседаниях.
• Вынесение судом решения, вступление решения суда в законную силу спустя 30 дней.
• Получение судебного решения и его передача нотариусу, который ведет наследственное дело.

???? Сроки раздела наследства в суде

Иск о разделе наследства может быть подан на протяжении 3-летнего срока исковой давности. Отсчет срока исковой давности начинается с момента нарушения наследственных прав или возникновения спора между наследниками, а не с момента открытия наследства (хотя и не исключено, что именно момент открытия наследства послужил началом спора, нарушений или злоупотреблений).

???? Стороны

Исковое заявление о разделе наследства может быть подано любым наследником по закону или завещанию, который становится истцом в судебном процессе. Ответчиком могут быть один или несколько других наследников, а также посторонние лица, не являющиеся наследниками или даже родственниками умершего наследодателя.

Если сторонами судебного процесса являются несовершеннолетние или недееспособные (с ограниченной дееспособностью) лица, о подаче искового заявления должен быть проинформирован орган опеки и попечительства, представитель которого обязательно принимает участие в судебном процессе.

???? Куда подавать иск?

Подать иск можно в районный или городской суд по месту проживания наследника-ответчика.

Если ответчиков несколько, истец может выбрать суд по месту проживания любого из них, например, того, адрес которого ближе или удобнее всего.

Подать иск можно, посетив судебное учреждение лично, а можно – отправив пакет с исковым заявлением и документами по почте или передав через законного представителя или представителя по нотариально заверенной доверенности.

✅ Образец искового заявления о разделе наследственного имущества

К форме и содержанию искового заявления предъявляются строгие требования гражданско-процессуального законодательства.

Документ, составленный с нарушениями, будет оставлен без движения или возвращен истцу.

При составлении искового заявления рекомендуется придерживаться сдержанного, официально-делового стиля речи, излагать сведения лаконично, избегать эмоциональных и нецензурных выражений.

Структура искового заявления выглядит следующим образом:

1.Первая часть – так называемая «шапка» документа — вводная.

Тут нужно указать…

• наименование и месторасположение судебного учреждения,
• Ф.И.О., место проживания истца и ответчика (-ов), третьих лиц;
• цену иска.

2. Вторая часть — мотивировочная.

Тут нужно изложить основания для подачи иска, перечислить существенные обстоятельства дела, предъявить документальные доказательства изложенных обстоятельств. Чем больше убедительной и достоверной информации представит истец, тем лучше суд разберется в обстоятельствах дела и вынесет справедливое решение.

Нужно также указать ссылки на законодательные нормы, подтверждающие правоту истца (например, согласно статье 1168 ГК РФ, наследник, который является собственником части спорного наследственного имущества, который пользовался спорным имуществом еще до смерти наследодателя на постоянной основе – имеет преимущественное право на это имущество).

3. Третья часть — просительная.

Тут нужно выразить законодательно обоснованные требования истца или предложения по разрешению спора.

4. Четвертая часть — приложения.

Перечень приложений, сопроводительной документации и доказательных материалов по делу.

В конце документа нужно указать дату подачи искового заявления и поставить подпись истца.

✅ Документы

Грамотно составленный иск – половина дела. Без документов, которые послужат подтверждением изложенных в иске обстоятельств и неопровержимыми доказательствами правоты истца в возникшем имущественном споре, никак не обойтись.

Такими документами, приложениями к исковому заявлению, могут быть…

• паспорт, удостоверение личности истца;
• если от имени истца выступает представитель – паспорт и доверенность, если это законный представитель – документы, подтверждающие основание представительства, например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, решение органа опеки и попечительства;
• свидетельство о смерти владельца спорного наследственного имущества;
• завещание;
• документы, подтверждающие родство и право наследования по закону (архивные справки, выписки, свидетельства о браке, рождении, усыновлении, смерти первоочередных наследников и т. д.);
• справка о совместном проживании наследника-истца с наследодателем;
• решение суда о признании истца иждивенцем наследодателя;
• другие документы, подтверждающие социальный статус наследника-истца, например, удостоверение инвалида, пенсионное удостоверение, решение суда о признании недееспособным или ограниченно дееспособным;
• документы о доходах;
• чеки, квитанции, договора и другие платежные документы, подтверждающие факт использования, ухода, охраны, содержания истцом спорного имущества из наследственной массы;
• правоустанавливающие документы на наследственное имущество (например, если они подтверждают совместную собственность наследника-истца и наследодателя на спорное имущество);
• технические, кадастровые, инвентаризационные, оценочные документы на наследственное имущество;
• экспертный отчет о проведенной независимой оценке имущества.

В процессе разбирательства суд может принять к сведению в качестве доказательства также свидетельские показания, поэтому если родственники, друзья, соседи способны достоверно и беспристрастно подтвердить доводы наследника-истца, не лишним будет прибегнуть и к свидетельским показаниям для укрепления собственной позиции в судебном процессе.

Как показывает практика, в наследственных делах самым сложным аспектом оказывается не принятие наследства, не доказательство прав на него, а раздел между наследниками.

Ведь имущественные объекты, которые входят в наследственную массу имеют разную материальную стоимость или личную ценность, из-за некоторых и разгораются непримиримые споры.

Если достижение мирной договоренности между наследниками – невозможно, если приходится обращаться в суд и отстаивать собственную позицию, самое важное – донести причины спора, изложить все существенные обстоятельства и обосновать законность требований.

Дела о разделе наследственного имущества относятся к категории сложных. Если у Вас возникнут вопросы или сложности, юристы нашего портала всегда готовы помочь Вам с решением этих и других проблем! Консультация юриста – бесплатна! Свяжитесь с нами по телефону, через чат или форму обратной связи в удобное для Вас время.

Услуги юриста по делам о разделе наследства

Юридическая помощь в разделе наследства необходима лицам, вступающим, либо вступившим в наследство и столкнувшимся со сложностями при разделе входящего в состав этого наследства движимого и недвижимого имущества.

Соглашение по вопросам раздела наследства между наследниками возможно, но не всегда достигается и не является единственной возможностью достижения цели такого раздела. В силу указанных обстоятельств для разрешения вопроса раздела наследственного имущества возможно, а в некоторых случаях неизбежно, обращение с суд.

1. В каком порядке разделяется наследственное имущество
2. Допустимые сроки раздела наследства в судебном порядке
3. Преимущественные права наследников при распределении наследства
4. О компенсации при несоразмерности получаемой наследственной доли
5. Каким образом составить исковое заявление о разделе наследства
6. В какой суд надлежит обратиться по вопросу раздела наследственного имущества
7. Другую полезную информацию связанную с разделом наследства между наследниками

Результатом посещения правового центра будут получение полной и достоверной информации о порядке решения споров, связанных с разделом наследственного имущества, заключение соглашения на представление ваших интересов в суде по указанному вопросу.

Соглашение о представлении ваших интересов в суде по вопросам раздела наследства избавит вас от:

• Необходимости составления искового заявления, подачи его в суд
• Многочасовых ожиданий и участия в судебных заседаниях
• Составления дополнительных процессуальных документов и получения решения суда

Для оказания помощи в разделе наследственного имущества юристы правового центра «Эгида»:

• Проконсультируют вас по указанным вопросам
• Изучат документы, связанные с обстоятельствами вашего случая
• Подготовят и направят в суд исковое заявление, оплатят госпошлину
• Отстоят вашу позицию в суде, помогут защититься от неправомерных требований или возражений другой стороны

Подготовьте документацию (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, паспорт транспортного средства, другие документы), касающуюся вашего случая, воспользуйтесь консультацией.

После изучения представленных документов и оценки перспектив разрешения вопроса для вас будет подготовлена правовая позиция, с помощью которой вы сможете отстоять свои права, как стороны возникшего спора.

По всем вопросам, связанным с разделом наследства обращайтесь в наш центр.Мы вам обязательно поможем!

Если другие наследники затягивают решение вопроса раздела имущества или вас не устраивает его добровольно предложенный вариант, обратитесь к нам.

Мы найдем основания, как защитить ваши права во всех ситуациях!

«Эгида» — правовой центр юридических услуг © 2023

Консультации от 1000 руб.

Раздел дома по наследству: добровольный и принудительный порядок

Оформление наследственного имущества в собственность нескольких приемников вопрос серьезный и зачастую сопровождается спорами и конфликтами.

Раздел дома по наследству между несколькими претендентами вызывает множество вопросов.

Каким образом можно распределить доли между собственниками и каким документом можно зафиксировать факт раздела, что делать, если один из собственников не желает идти на компромисс мы расскажем в нашей статье.

Раздел дома по наследству

Жилой дом, как и любое имущество, может достаться наследнику на основании завещания наследодателя либо в установленном законом порядке очередности. Способ получения имущества в собственность может существенно повлиять на его раздел между владельцами.

Оставленное умершим завещание может содержать указание на конкретные доли, которые каждый из приемников получает в свою собственность.

В этом случае дом делиться между наследниками в соответствии с указанными в распоряжении долями.

Однако наследодатель может завещать все свое имущество в общем порядке, не определяя объем собственности каждого из новых владельцев, тогда они получают равные доли.

Если наследство делится по закону, то наследникам одной очереди достаются одинаковые доли (например, раздел между детьми умершего). Это правило относится к равным претендентам на имущество.

Как распорядиться в дальнейшем своей долей в жилом доме каждый собственник решает самостоятельно.

Законом предусмотрено несколько способов раздела или совместного пользования имущества:

• продажа дома и распределение денежных средств между собственниками пропорционально доли в праве собственности;
• выделение доли в натуре (если технические характеристики объекта недвижимости позволяют отделить коммуникации и оборудовать отдельный вход в дом);
• соглашение о порядке пользования жилым помещением;
• выплата денежной компенсации за долю собственника;
• замена доли в праве собственности на другое имущество.

Справка! Решить вопрос о разделе наследники могут во внесудебном порядке, заключив соглашение, либо инициировать судебный процесс, если договориться мирным путем не удалось.

Добровольный порядок

Приемники вправе договориться о разделе полученного дома, однако для этого они все должны оформить свидетельства о праве на наследство.

Порядок добровольного распределения имущества между владельцами следующий:

1. Обсудить возможные варианты раздела имущества и прийти к взаимовыгодному соглашению.
2. Составить текст соглашения (самостоятельно или по форме нотариуса);
3. Оплатить государственную пошлину (0,5 % от суммы соглашения, не более 20000 рублей).
4. Подписать и заверить документ у нотариуса.
5. Совершить предусмотренное действие исходя из достигнутой договоренности.

Если хотя бы один из наследников не согласен с условиями, указанными в документе, и откажется его подписывать, то соглашение не будет иметь юридической силы.

Перечень документов

Для удостоверения документа нотариусом ему необходимо предоставить:

• паспорта всех собственников;
• свидетельства о праве на наследство;
• соглашение;
• отчет об оценке имущества;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Образец соглашения

В тексте соглашения должна содержаться следующая информация:

• наименование документа;
• дата и место заключения;
• личные данные всех сторон;
• описание объекта недвижимости (адрес дома, площадь, кадастровый номер);
• порядок раздела имущества с указанием конкретных действий;
• подписи сторон.

При составлении соглашения его участники по взаимной договоренности могут установить размер доли в наследуемом жилом доме или размер компенсации приемнику, отказавшемуся от своей доли.

Скачать образец соглашения о разделе полученного по наследству имущества

Регистрация

С момента подписания соглашения сторонами и его нотариального заверения оно считается вступившим в юридическую силу и на основании данного документа право собственности на имущество можно зарегистрировать в Росреестре.

Для этого владельцам необходимо предоставить в отделение Росреестра или офис МФЦ следующие документы:

• паспорта владельцев;
• свидетельство о праве на наследство;
• соглашение о разделе имущества;
• выписку из ЕГРН и техническую документацию на объект недвижимости;
• оценочный отчет.

В зависимости от ситуации специалистом регистрирующего органа могут быть затребованы дополнительные документы.

Принудительный порядок

Когда договориться мирным путем сторонам не удалось остается лишь один путь – раздел дома в судебном порядке. Попытки решить вопрос в досудебном порядке желательно документально фиксировать в целях последующего предоставления их суду в качестве доказательств отказа ответчика идти на компромисс.

Дела о разделе унаследованного имущества рассматривают районные суды (в случае стоимости объекта менее 50 000 рублей – мировой суд) по месту нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом спора.

Процедура раздела имущества в судебном порядке состоит из нескольких этапов, которые предстоит пройти истцу:

• сформулировать требования к ответчику;
• составить исковое заявление;
• направить иск и документы в соответствующий судебный орган;
• принять участие в судебных заседаниях лично или через представителя;
• получить вступившее в законную силу решение суда;
• совершить действия, предписанные судом.

До момента вступления решения суда в законную силу ответчик вправе обжаловать его в апелляционном порядке.

При неисполнении ответчиком судебного решения его необходимо направить в службу судебных приставов для принятия мер по принудительному исполнению решения.

Несмотря на инициацию судебного процесса стороны имеют право на любом его этапе заключить мировое соглашение, но произойти это должно до момента вынесения судом решения. В этом случае суд выносит определение и прекращает дело. Однако стоит помнить, что возобновить судебный процесс по данному делу по тем же основаниям уже будет невозможно.

Сбор документов

Для обращения в суд инициатору процесса следуют подготовить следующие документы:

• паспорт истца;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• завещание (при наличии);
• документы, подтверждающие родство;
• свидетельство о праве на наследство;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Внимание! Истец вправе предъявлять любые дополнительные документы, относящиеся к существу дела. К исковому заявлению следует приложить копии документов, оригиналы предъявляются суду на первом судебном заседании.

Исковое заявление

По общим правилам действующего законодательства исковое заявление должно советовать требованиям статья 131 ГПК РФ.

Так, в исковом заявлении в обязательно порядке должны быть указаны:

• реквизиты судебного органа;
• личные и контактные данные участников процесса;
• наименование заявления;
• описание сложившейся ситуации и попыток ее решения;
• требования истца;
• указание статей нормативных правовых актов, на которых основаны требования истца;
• список документов, прилагаемых к заявлению;
• дата и подпись.

Стоимость и сроки

Заявление о разделе дома должно быть направлено в суд с соблюдением сроков исковой давности – в течение 3 лет с момента смерти наследодателя. Восстановить пропущенный срок можно, однако придется доказать, что причина его пропуска была веской.

Сумма государственной пошлины, необходимой к уплате истцом, будет напрямую зависеть от содержания его требований:

• требования неимущественного характера (выделение части жилого помещения в натуре, установления порядка пользования домом) – 300 рублей;
• требования имущественного характера – в зависимости от цены иска (ст. 333.19 НК РФ).

Сложности при разделе дома по наследству

Процедура раздела имущества существенно усложняется если в числа насельников входят несовершеннолетние или недееспособные граждане. Данная категория лиц является менее защищенной, поэтому их права строго охраняются законом. Также закон защищает права не родившегося наследника (ст. 1166 ГК РФ). Все процедуры по разделу имущества буду отложены до момента его рождения.

Вопросы о разделе имущества, где один из собственников ребенок, рассматриваются с привлечением органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ), как в добровольном (заключение соглашения), так и в судебном порядке. Органами опеки оценивается соблюдение интересов несовершеннолетнего при выборе вариантов раздела объекта недвижимости.

Также нередки случаи, когда принимая наследство приемники обнаруживают, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют (утеряны или не оформлены), что приводит к определенным трудностям при оформлении и разделе наследства.

Несмотря на отсутствие документов наследники должны в установленный законом 6-месячный срок обратиться к нотариусу и заявить свои права на наследство.

Если документы на жилой дом утеряны, то их можно будет восстановить, но если умершим собственником не была завершена процедура оформления недвижимости в собственность, то для решить вопрос оформления такого дома можно будет только в судебном порядке. Но если же наследодатель при жизни даже не начинал процесс оформления документов, то процесс доказывания права на получение такого имущества по наследству будет весьма проблематичным.

Отметим наиболее важные моменты:

1. Любой наследник вправе требовать выделения причитающейся ему доли в наследстве.
2. Раздел жилого дома, полученного по наследству, производится путем заключения соглашения или в судебном порядке.
3. Соглашение может быть заключено только при согласии с условиями раздела долей недвижимости всех собственников.
4. При включении в число приемников несовершеннолетних или недееспособных лиц имущество может быть разделено при участии органов опеки и попечительства.

Раздел недвижимого имущества отнимает много сил и времени, особенно если единственным выходом поделить имущество является обращение в суд. Обращение к опытному специалисту поможет сэкономить ваше время и подобрать наиболее оптимальный вариант решения вопроса раздела унаследованного объекта недвижимости.