Что можно предусмотреть при составлении брачного договора, а чего нельзя — «РБК-Недвижимость» разбирается вместе с юристами, специализирующимися на недвижимости

Andrii Yalanskyi/shutterstock

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода.

Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении».

Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака.

Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

• в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
• брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
• в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов ( Africa Studio/shutterstock)

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор.

Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.

) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения.

Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать.

Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

«Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий.

Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным ( gerasimov_foto_174/shutterstock)

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс.

После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов».

И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке.

Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор.

Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга.

Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ).

«В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе.

То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов.

Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора.

Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит.

Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина.

По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Брачный договор: плюсы и минусы

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.

Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов.

Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения.  Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8).

Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке.

В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака.

Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно.

При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект.

Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов.

А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности.

Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов.

Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе: — порядок и способы несения семейных расходов; — порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения); — определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;

— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества.

Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.

При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:

— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);

— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя; — определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям; — ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании; — иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.

Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов.

В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака.

Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния.

Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.

• условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
• уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).
• соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Расторжение и изменение брачного договора

Супружеские отношения длительны и на протяжении брака могут изменяться. Если между супругами был заключен брачный договор, может возникнуть необходимость в его расторжении или изменении, что допускается законом (ст. 43 СК РФ). Это производится в форме заключения соглашения через нотариуса или, при несогласии одной из сторон, в судебном порядке.

Причины для изменения или расторжения договора

Брачный контракт в нашей стране регулирует только имущественную сторону супружеских отношений. Он не может содержать положения, ущемляющие или ограничивающие права сторон на обращение в суд, на работу, воспитание детей и другие вещи не материального характера. Соответственно, главными поводами для изменения брачного договора или его расторжения выступают финансовые взаимоотношения:

• резкая смена уровня дохода одного из супругов в сторону уменьшения, в результате чего он согласно контракту вынужден содержать более обеспеченного, чем он сам, супруга;
• намерение одного из них оформить ипотеку без согласия второго — соответственно, он берет на себя все обязательства по ее выплате и выделяет ипотечную недвижимость из общего супружеского имущества;
• желание мужа (жены) заняться предпринимательской деятельностью — при этом второй супруг хочет себя обезопасить от последствий возможного банкротства;
• рождение внебрачных детей у мужа и его желание разделить доходы между ними и детьми, рожденными в браке;
• покупка предприятия (доли в ООО) и намерение супруга единолично управлять этим видом собственности и получать доходы.

Собственно, жизненных ситуаций для изменения условий брачного договора может множество. Самый простой и быстрый способ внести изменения в документ или вовсе отменить его — обращение к нотариусу и составление дополнительного соглашения. 

Нередко супруги решают заключить, изменить или прекратить брачный контракт в обстоятельствах, когда одному из них грозит банкротство. Нужно помнить, что согласно ст. 46 СК РФ об этом необходимо уведомлять своих кредиторов. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания заключенного договора.

Как происходит отмена брачного договора

Полное расторжение, аннулирование брачного договора  может состояться на основании одной из следующих причин:

1. Автоматическое прекращение его действия вследствие развода супружеской пары. При этом не отменяется действие положений, специально предусмотренных на такой случай, или выполнение которых зависит от других условий. 

Пример. В документе супруги указали, что общие денежные средства вносятся на счет, открытый на имя мужа. После окончания действия банковского депозита, средства становятся собственностью жены. В таком случае, брачный договор после расторжения брака в этой части сохраняет свое действие. Вклад перейдет супруге, когда срок действия депозита истечет.  

2. Составление соглашения о расторжении брачного договора у нотариуса по взаимному согласию супругов. Этот факт меняет только будущие отношения — со дня отмены контракта действует законный общий режим собственности на имущество супругов, нажитое в браке. Прошлые взаимоотношения это не затрагивает. 

3. Аннулирование брачного договора судом по требованию одной из сторон. Это достаточно  сложно сделать, так как нужно доказать существенное нарушение его условий одной из сторон (ст. 450, 451 ГК РФ). В большинстве случае, суды исходят из того, что если взрослые, дееспособные лица составили о чем-либо соглашение, оснований для его отмены у суда не имеется.  

Отметим, что сама по себе отмена брачного договора, меняет исключительно режим собственности на имущество супругов, и никак не затрагивает супружеские отношения, брак продолжается. Одностороннее расторжение заключенного контракта между супругами не допускается, поскольку в своей основе — это двухсторонняя сделка. 

Порядок расторжения брачного договора через нотариуса

Если стороны договорились расторгнуть контракт, им необходимо обратиться к нотариусу и составить соответствующее соглашение. Для этого потребуются следующие документы:

• паспорта обоих супругов, подлинность которых нотариус проверяет по базе МВД;
• нотариально удостоверенный брачный договор;
• свидетельство о заключении брака. 

Супруги могут расторгнуть договоренности и без личной встречи в стенах нотариальной конторы. В соответствии со ст. 53.

1 закона о нотариате, любая сделка может быть осуществлена между сторонами при участии двух нотариусов, даже в разных городах.

В этом случае, нотариальная услуга по удостоверению соглашения о расторжении брачного договора оплачивается сторонами отдельно, цена у нотариуса может различаться в зависимости от региона.

Форма соглашения об отмене брачного контракта может быть произвольной. При составлении документа лучше воспользоваться услугой квалифицированного юриста или нотариуса, чтобы избежать ошибок, из-за которых документ может быть впоследствии признан недействительным. 

При дистанционном изменении, прекращении брачного договора с участием двух нотариусов, изготавливается электронный образец документа, на котором обе стороны проставляют простую ЭЦП с использованием планшета. После этого он распечатывается на бумаге и каждому супругу выдается нотариально заверенная копия брачного договора с внесенными изменениями или соглашение о его расторжении.  

Внесение изменений в брачный договор

Изменить условия контракта между супругами можно также путем заключения дополнительного соглашения у нотариуса или в судебном порядке (в случае возражения одной из сторон).

В нотариальную контору представляется такой же перечень документов, как при расторжении брачного контракта.

Если в соглашении указывается ранее не присутствующее в нем имущество, придется представить на него документы о собственности. 

Проект соглашения об изменении брачного договора можно составить самостоятельно, с помощью юриста или нотариуса. В случае изменения условий брачного контракта, права и обязанности сторон сохраняются в измененном виде.

Договор сохраняет свое действие на будущее время, но изменяются только его отдельные условия и содержание обязательства.

Изменения вступают в силу с момента удостоверения документа нотариусом, если в самом соглашении не предусмотрено иное. 

Изменение (расторжение) брачного договора через суд

Если супруги не достигли согласия по вопросу изменения условий ранее заключенного между ними брачного контракта, им придется обращаться в суд. Необходимо отметить, что специальные основания расторжения брачного договора законом не предусмотрены. Имеется лишь отсылка к положениям Гражданского кодекса, где регулируются общие условия для прекращения контрактов в одностороннем порядке. 

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

Прежде, чем подать заявление о расторжении брачного договора в суд, нужно уведомить вторую сторону о своих намерениях. Для этого ей направляется проект изменений в соглашение или предложение расторгнуть контракт.

Истец должен сохранить квитанцию об отправлении заказного письма и уведомление о его вручении адресату.

При неполучении ответа в течение 30 дней или получении возражений, заинтересованная сторона вправе подать заявление в суд. 

Для удовлетворения судом требования об изменении условий или расторжении брачного договора необходимо доказать одновременное наличие следующих фактов:

1.  В момент его заключения стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какие от нее требовались по характеру соглашения.

3. Исполнение договора без изменения настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при его заключении.

4. Из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п. 2 ст.451 ГК РФ). 

В указанной выше статье употребляется понятие «разумно». Этот значит, что участники контракта должны планировать свои расходы, учитывать возможные изменения жизненных обстоятельств так, чтобы они не мешали в последующем осуществлять права и исполнять принятые обязанности. 

Несоразмерность долей супругов не является основанием для  расторжения брачного договора! Его цель и состоит в том, чтобы изменить законный режим собственности на приобретенное до брака и в браке имущество.

Обращение в суд часто может закончиться тем, что его решением будут недовольны обе стороны! Поэтому практичнее договориться и произвести нотариальное расторжение брачного договора, стоимость услуг при этом может быть разделена между супругами по договоренности. 

Нередко один из супругов подает иск в суд с требованием признать брачный контракт недействительным, но такие дела также редко завершаются удовлетворением. Поскольку для этого нужно доказать недееспособность одного из партнеров в момент подписания документа, его неадекватность, наличие угроз и принуждения. На практике это сделать сложно. 

Стоимость расторжения брачного договора у нотариуса

Любые нотариальные действия являются платными. За их совершение взимается государственная пошлина (или нотариальный тариф), размеры которого регулируются Налоговым кодексом. Сумма госпошлины за внесение изменений в договор или удостоверение соглашения о его расторжении составляет 200 рублей.(актуальные тарифы смотрите тут)

Помимо госпошлины заявители должны оплатить правовые и технические услуги (ПИТХ), оказанные нотариальной конторой. Сумма незначительно отличается в разных регионах. 

Нужно иметь в виду, что в каждом конкретном случае сумма оплаты рассчитывается индивидуально.

Это зависит от сложности брачного контракта, количества вносимых изменений, срочности, а также от того, какие объекты являются предметом соглашения.

В случае недвижимости, бизнеса, все сведения о них должны быть проверены нотариусом по государственным реестрам. Соответственно, это требует временных затрат.  

В нотариальной конторе И.В. Колганова (Москва, Мнёвники, 23) вы можете получить более подробную информацию о порядке и условиях расторжения брачного контракта, составить дополнительное соглашение о внесении в него изменений. Записаться на прием можно по телефону, указанному на сайте.

Брачный договор: «Любовь или Корысть»

Вступая в брак, кроме  большого волнения, радости, любви и счастья не чувствуешь ничего. Свадьба – это знаменательное событие, ответственное и праздничное. В эти мгновения не думаешь о выгоде и о других материальных благах. Но порой жизнь может резко измениться. Сейчас вы празднуете за свадебным столом, а завтра занимаетесь переделом совместного имущества в суде.

Как избежать унижающего раздела имущества и как отстоять свое достоинство?

Одним из культурных способов решения конфликта — оформление брачного договора.

Брачный договор, или контракт — находка иностранных законодателей. Впервые они появились в XVII веке в Англии. Целями договоров были защита права замужней женщины и ее близких родственников на фамильное имущество.

Оформление  таких контрактов  является обычной практикой для желающих вступить в брак со всего мира.

Если вы согласны с супругом во всем, то почему бы не вписать в контракт несколько пунктов, чем потом через долгие судебные тяжбы с большими расходами отстаивать свою долю.

В 1995 году был принят в Семейный Кодекс РФ, в нем появилось определение  брачного договора, как договоренность лиц, заключающих брак, или соглашение супругов, устанавливающее  имущественные права и обязательства супругов в браке и/или при его расторжения (ст. 40 Семейного Кодекса РФ).

Статья 256 ГК РФ устанавливает положение, в соответствии с которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, супруги вправе составить договор, определяющий, какие именно вещи принадлежат каждому из них, причем совершенно не обязательно, чтобы стоимость долей супругов была равна.

Вслед за ГК РФ, устанавливающим данное положение, СК РФ в главе восьмой регламентирует общий порядок заключения, изменения, расторжения брачного договора, а также общие требования к содержанию брачного договора и условия для признания брачного договора недействительным.

Брачные контракты у нас приживаются с трудом — предубеждения к брачному договору

Во-первых, до сего момента брачный договор относят к таким проявлениям человеческой сущности как корысть и недоверие. Заключать брак по расчету всегда считалось как нечто неправедное, плохое. Многие семьи создаются по возникшему  взаимному влечению.

Молодожены уверяют друг друга в бесконечной любви. И никто не хочет думать о плохом  подле алтаря. Во-вторых, не существовало необходимости оформлять брачный контракт в стране, где  значительное число граждан не владело личным имуществом. Подобным семьям при разводе кроме детей, делить нечего.

Квартира могла бы стать немаловажным предметом, но она была государственная. В-третьих, многие боятся самого процесса заключения контракта, т.к. он в обязательном порядке подлежит заверению у нотариуса (п. 2 ст. 41 СК).

Из этого следует, что нотариус может запросить предоставления всевозможных документов, подтверждающих те или иные права на имущество.

Это обстоятельство не редко приводит к тому, что пары, решившие заключить брачный договор, из-за бумажной бюрократии откладывают заключение договора на неопределенный срок или отказываются от заключения. В-четвертых, не все молодожены имеют хотя бы минимальный объем сведений в данной области.

Преимущества брачного договора

Однако не нужно забывать и о преимуществах  брачных договоров. С их помощью можно миновать браки ради имущества.

Не так редко бывают случаи, когда одна сторона благополучно ведет бизнес, а другая еще учится. Если сначала оговорить, что ваш супруг не претендует на вторую половину вашей площади — свадьбы может и не быть.

Брачный договор также уменьшает число браков с большой разницей в возрасте.

Брачный контракт  не провоцирует развод, а наоборот во многих случаях удерживает от него.

 Так как, если в  бездоговорной семье  муж или жена могут разойтись, не удержав эмоции, то при брачном договоре задумаешься: Потому что в этом случае каждый из супругов теряет соответствующую часть совместного имущества. Также сократится число разводов из-за мнительных причин.

 Если брачный контракт, составлен правильно, с учетом интересов обеих сторон, у супругов  и мысли о разводе не появится. А при расторжении брака каждый супруг потратит немалые средства, чтоб добиться свободы.

Когда можно заключать брачный договор и какое имущество указывать

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в течение брака. Если договор заключается до государственной регистрации брака, то он вступает в силу только со дня государственной регистрации брака.

Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов либо по требованию одного из супругов в судебном порядке.

При заключении договора хорошей идеей было бы установить, чтобы добрачное имущество после развода оставалось в собственности истинного владельца.

К тому же, можно оформить договор не только на находящееся во владении у супругов имущество, но и в отношении имущества, которое появится в будущем.

В этом случае есть возможность  определить долевой режим собственности, т.е. заранее разделить еще не нажитое имущество.

Режим имущества супругов в отсутствие брачного контракта

Рассмотрим подробнее, как делится имущество в семье без брачного договора. Если супруги, вступив в брак, не оформили брачный договор, между ними начинает формироваться совместная собственность.

Следовательно, общая совместная собственность супругов определяется лишь в случаях, установленных законом, из-за чего и носит название «совместная собственность». Согласно п. 2 ст.

34 СК РФ под совместное имущество супругов попадают приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое и движимое имущество, а также иное нажитое в период брака имущество, в независимости от приобретателя.Понятие совместной собственности лежит в статьях 244, 256 ГКРФ.

Совместная собственность супругов — это нажитое во время брака(отношения зарегистрированные в  законном порядке). Без регистрации, семейная жизнь не формирует совместной собственности супругов.Распоряжение, пользование и владение совместным имуществом делается только по обоюдному согласию супругов. При использовании общего имущества одним из супругов, предполагается, что он действует с разрешения другого супруга.

Законодатель следит только за сделками с недвижимым имуществом. Для оформления сделки с недвижимым имуществом и сделки, нуждающейся нотариального удостоверения, необходимо взять заверенное нотариусом согласие супруга. Если его нет, другой супруг имеет право добиваться признания сделки недействительной.

 Правовой статус совместной собственности супругов довольно распространен, т.к. учитывает интересы большинства супружеских пар. Доходы большинства женщин до сих пор существенно ниже доходов сильного пола, их чаще увольняют с работы, а наличие несовершеннолетних детей утруждает поиск работы. В итоге, формально убранная дискриминация все еще существует.

 Все имущество, обретенное в браке, является общим независимо от закона, в котором находится перечень общего имущества. Чтобы исключить определенное имущество требуется прямое указание на это. Необходимо оговаривать, что данное имущество приходится раздельной собственностью одного из супругов.

 Следовательно, наличие брака предполагает совместную собственность на имущество, нажитое супругами во время брака.

Подарки на свадьбу — общее имущество или индивидуальное (одного из супругов)

Большинство задает вопрос, к чему отнести свадебные подарки. Так как у них существует адресность, то и следует определять индивидуальную собственность тому супругу, которому адресован подарок. Если же подарки имеют семейное назначение, т.е. без указания конкретного адресата, то они попадают под  совместную собственность супругов.

 При совместном имуществе, как говорится в п. 3 ст. 34 СК РФ член семьи, который вел домашнее хозяйство, присматривал за детьми или по иным уважительным причинам не был способен иметь самостоятельного дохода, обладает равным правом на совместное имущество, как и работающий супруг.

Даже в ситуации, если один из супругов вообще не участвовал в аккумулировании совместного имущества, это все равно не уменьшает его права.

30 ноября 1994 г. приобрела силу ч. 1 ГК РФ. Народу было заявлено, что имущество, приобретенное  супругами во время брака, называется их совместной собственностью, если контрактом между ними не предусмотрен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК).

Вдобавок ГК РФ никак не разъяснял что это за договор, ни условия его оформления и расторжения, ни регулируемые им отношения.

 Только 1 марта 1996 года, когда приобрел силу СК РФ, брачный договор получил необходимый юридический статус и задействована правовая база.

Понятие Договорного режима в СК РФ не дается, но достаточно полно дается его смысл и содержание при помощи описания брачного контракта. Следует заметить, что само оформление брачного договора не означает, что нажитое в браке имущество, не будет подпадать под законный режим.

Суть в том, что брачным контрактом супруги не всегда решают судьбу своего имущества, нередко они достигают договоренности только по самым главным, с их точки зрения, вопросам (например, раздел недвижимости).

Целиком, изменение режима  произойдет в том случае, если в брачном контракте супруги разделят вместе нажитое имущество и примут соглашение о распределении всех доходов, которые будут обретены семьей в будущем.

В остальных случаях договорной режим будет работать исключительно в отношении имущества, насчет которого было выработано соглашение в брачном договоре.

Какие условия можно определить в брачном договоре

Супруги обладают правом определения в брачном договоре:

• своих прав и обязанностей по взаимному содержанию;
• порядок использования доходов друг друга;
• порядок ответственности каждого из них за семейные расходы;
• установления имущества, передаваемого каждому из супругов после развода.

Например, можно договориться о том, что доходы, получаемые семьей, будут собственностью одного из супругов. Второй же супруг взамен получает право собственности какое-либо имущество семьи.

Как сказано в ст. 37 СК РФ собственность каждого из супругов может считаться совместной, если будет определено, что за время брака благодаря общему имуществу членов семьи или имуществу каждого из супругов либо трудовой деятельности одного из супругов совершены вложения, кардинально увеличивающие ценность этого имущества (реконструкция, капитальный ремонт, переоборудование и др.).

Что не может быть оговорено в брачном контракте

Не стоит забывать и о том, какие условия не могут быть внесены в договор при его заключении.

Закон запрещает ограничивать брачным договором правоспособность или дееспособность супругов. Нельзя, например, записать в договоре, что жена не имеет права работать, или принимать наследство, или сочинять стихи, или ходить по магазинам, или учреждать предприятия. Нельзя в договоре отказаться от права на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав.

В договоре не могут содержаться условия, регулирующие личные неимущественные отношения между супругами, например условия о выборе супругами фамилии, о выборе места жительства; о праве решать совместно все вопросы жизни семьи; о праве расторгнуть брак; не могут содержаться условия о правах и обязанностях супругов в отношении детей и др.

• брачный договор не способен регулировать личные неимущественные отношения супругов;
• не может затрагивать права и обязанности супругов касательно их детей;
• не может лимитировать правоспособность и дееспособность супругов. Т.е. каждый из супругов способен обратиться в суд с иском об расторжении ,изменении, или признании утраты силы брачного контракта;
• не может запрещать заниматься предпринимательством, получать прибыль, завещать наследство и т.д.

Брачный контракт оформляется в письменной виде и, согласно СК РФ, подлежит нотариальному удостоверению. Изменение или расторжение договора по обоюдному соглашению сторон производится в любое время.

В этой ситуации супруги в письменном виде оформляют  соглашение о расторжении или изменении брачного контракта и заверяют его у нотариуса. В одностороннем порядке отказаться от брачного договора нельзя.

При таком отказе другой супруг может предъявить иск о принудительном исполнении договора.

Недействительность брачного договора

Брачный контракт может считаться недействительным полностью или частично при  следующих основаниях:

• если брачный контракт не отвечает действующему законодательству;
• если брачный контракт оформлен с целью, противоречащей основам правопорядка и нравственности;
• если брачный контракт заключен без намерения создания семьи; 
• если брачный договор оформлен гражданином, которому судом определена недееспособность в связи с злоупотреблением алкоголя или применением наркотических веществ;
• если брачный договор заключен под влиянием заблуждения;
• если одной из сторон брачного контракта — гражданин признанный недееспособным вследствие психического заболевания.
• если при заключении договора один из супругов был не способен понимать значение своих действий или заблуждался, подписал договор под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. Такой договор признается судом недействительным по иску потерпевшего;
• в случае признания недействительным брака. При этом к имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения ГК о долевой собственности. Однако суд вправе признать при разделе совместно приобретенного имущества право совместной, а не долевой собственности супругов на указанное имущество при условии, что этого требуют интересы добросовестного супруга; если договор содержит условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства;
• если договор заключен лишь для вида или с целью скрыть другую сделку, например чтобы прописаться или получить квартиру.

Итак, если Вы подсчитали все преимущества и недостатки и решили действовать, т.е. оформлять брачный контракт, примите во внимание  один важный совет. Брачный контракт должен быть как можно более гибким. Чем больше вариаций развития ситуации и возможных экстренных обстоятельств будет в нем просчитано, тем меньше будет необходимо прибегать к нему для изменений.

Составление брачного договора — дело непростое, предполагающее наличие знаний в разных отраслях права. Выбирайте квалифицированного специалиста, который сможет предугадать все Ваши интересы и верно исполнит их на бумаге.