Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

В жизни человека может возникнуть ситуация, когда необходимо оформить расписку в получении денег.

Например, при оформлении сделки купли-продажи квартиры за наличный расчет или при получении конкретной суммы денег в долг. Достаточно часто люди не знаю правил оформления этого документа. В итоге могут возникнуть сложности при подтверждении факта передачи денег.

Рассмотрим, какие нюансы следует учесть при оформлении расписки, включая обязательные реквизиты, и представим образцы их заполнения.

Самой распространенной причиной заполнения расписки считается предоставление в долг определенной денежной суммы или же оформление займа под проценты. Но помимо этого существует ряд иных причин, когда требуется оформить документально передачу наличных денег. Это могут быть:

• внесение задатка при продаже автомобиля;
• оплата первого взноса при покупке недвижимости, земельного участка;
• внесение платы за аренду жилого помещения;
• получение выплат по алиментам и т.д.

Можно поверить человеку на слово и одолжить ему деньги без документального оформления. Но не всегда можно предугадать последствия.

Чтобы без особого труда вернуть все свои средства в срок, следует оформлять подтверждение предоставления денег в письменном виде.

При оформлении расписки следует учесть некоторые моменты:

• количество оригиналов документа должно соответствовать числу участников соглашения, чтобы каждая из сторон имела при себе оригинал с подписями. В этом случае каждый участник может быть уверен, что никто не внесет какие-либо изменения в исходный вариант с корыстным умыслом;
• хотя законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа заполнения этого документа, все же мы советуем составить расписку собственноручно, а не на компьютере. При необходимости проведения почерковедческой экспертизы одной только подписи будет недостаточно;
• помимо числового значения, нужно указать сумму прописью, чтобы не было возможности внести исправления для уменьшения или увеличения значения;
• следует отразить информацию о валюте займа. Также важно отметить, по какому курсу будет осуществлен возврат долга в конечном итоге;
• в расписке следует оговорить точные сроки для возврата денег, так как при его нарушениях можно взыскать с должника пени. Но для этого следует изначально оговорить расчет и размер неустойки;
• для большей уверенности при оформлении расписки следует привлечь двух свидетелей, которые своими подписями удостоверят передачу конкретной денежной суммы и при необходимости смогут это подтвердить в суде;
• ставить подпись в бланке следует только после фактической передачи денег во избежание негативных последствий.

Только правильно оформленная расписка сможет в дальнейшем защитить ваши права и обеспечит возврат денег в полном объеме.

Далее пойдет речь о том, какая информация должна содержаться в этом документе.

Ни в одном нормативном акте не содержится сведений о том, какие именно реквизиты нужно отразить в расписке. Но, основываясь на нормах гражданского законодательства и судебной практики, перечислим, что должно быть в ней.

Укажите сведения о сторонах сделки — кредиторе и заемщике. Важно внести не только ФИО, но и паспортные данные, адреса, телефоны. Пропишите сумму долга. Важно также указать точную дату, до которой деньги следует вернуть.

Это лишь малая часть информации, которая должна содержаться в бланке расписки. В каждом конкретном случае она может дополняться. Например, можно включить данные о периодичности выплат, сумме процентов получения займа и т.д.

Если вас интересует более конкретная информация, вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Обратите внимание!

Как только денежная сумма будет возвращена, нужно отразить в расписке информацию, что претензии к заемщику отсутствуют. После этого документ ему возвращают.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка является главным документом, подтверждающим совершение какой-либо сделки. И если заемщик впоследствии откажется от выплат по договорным обязательствам, именно с распиской можно обратиться в суд. В разбирательстве эта бумага послужит главным доказательством.

Обратите внимание!

Законную силу будет иметь даже документ, оформленный с грамматическими ошибками в печатном виде или написанный от руки. Главное, чтобы это был оригинал со всеми необходимыми данными и подписями сторон.

Как можно дополнительно себя обезопасить?

Готовую расписку можно заверить у нотариуса, хотя законодательство не обязывает это делать. В этом случае при обращении в суд уже не придется доказывать, чья подпись стоит под документом, так как нотариус удостоверил ее ранее.

При отсутствии у вас готового варианта расписки можно запросить у нотариуса образец для ее оформления.

Образцы расписок в получении денег

Определенного типового бланка расписки не существует. Но имеются некоторые правила, которые применяют при заполнении документов:

• заполнять документ лучше шариковой ручкой, так как гелевые менее надежные — часто смазываются. Это может отрицательно отразиться на проведении почерковедческой экспертизы;
• если в расписке были допущены ошибки, лучше ее переписать заново. Исправления или другие корректировки могут вызвать вопросы у суда в будущем;
• обязательно следует хранить оригинал записки. Не копия, а именно подлинник имеет юридическую силу.

При оформлении расписки достаточно часто совершаются ошибки, поэтому укажем на некоторые из них:

• не указано название документа;
• отсутствуют подписи обеих сторон на бланке;
• не указано, кому принадлежит подпись (заемщику или второй стороне);
• отсутствует дата на документе;
• не упомянута точная дата возврата долга.

Обратите внимание!

В интернете вы сможете без особого труда найти не только образцы для заполнения, но и скачать шаблоны расписок. Однако лучше всего этот документ оформлять не в печатном виде, а заполнить собственноручно. Кроме того, типовой образец может не подойти в вашей конкретной ситуации. Поэтому рекомендуем обратиться к юристу.

Образец расписки о возврате долга

Перечислим пункты, которые обязательно должны присутствовать в этом бланке:

• сведения о заемщике и иных участниках сделки (ФИО);
• реквизиты общегражданского паспорта, адрес регистрации и проживания каждого участника;
• полная сумма долга в цифровом и письменном выражении;
• точное место и календарная дата передачи денег;
• конкретный день для погашения долга;
• причина заимствования средств;
• отчетливая и полная роспись каждого участника и свидетелей (лучше расписаться как в паспорте).

Образец расписки в получении денежных средств

raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv.docx ≈ 12 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Образец расписки о получении задатка за автомобиль

Зачастую расписка оформляется не только при получении займа, а является подтверждением расчета за конкретное имущество, например, за квартиру или машину. При ее заполнении следует учесть некоторые нюансы. В частности, укажите точную цель передачи денег — задаток за автомобиль. Помимо перечисленных выше сведений внесите информацию о машине: марку, модель, цвет, комплектацию.

Образец расписки о получении задатка за автомобиль

raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-avtomobil.docx ≈ 12 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Резюме

Исходя из вышесказанного расписка является важным документом, подтверждающим передачу денежных средств, которая при необходимости послужит главным доказательством в суде. Важно знать все нюансы и правила ее заполнения. По всем вопросам мы рекомендуем обращаться к юристу.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Расписка в получении денежных средств

Расписка о получении денежных средств составляется в разных ситуациях – при передаче аванса в момент приобретения квартиры или авто, при займе средств у физлица. Её основная задача – подтверждение факта передачи денег одним лицом другому.

Также она закрепляет такие условия, как сроки возврата, способы перечисления средств, штрафы.

Рассказываем, в каких случаях составляется документ, обязательно ли заверять его у нотариуса, как правильно пишется расписка на деньги, какую юридическую силу имеет.

Для чего нужна расписка

Денежная расписка напоминает чек, который покупателю дают в магазине. Чек подтверждает, что человек оплатил покупку, деньги были приняты продавцом, а взамен покупателю предоставили товар или услугу. Расписка же подтверждает, что одно лицо передало другому деньги в долг, в виде аванса, оплаты за выполненные работы и др.

https://www.youtube.com/watch?v=OovqYSCtbS0\u0026pp=ygVP0JrQsNC6INCh0L7RgdGC0LDQstC70Y_QtdGC0YHRjyDQoNCw0YHQv9C40YHQutCwINCeINCU0L7Qu9Cz0LUg0JIgMjAyMyDQk9C-0LTRgw%3D%3D

Зачем нужна расписка:

• доказать, что деньги были переданы;
• подтвердить точную сумму;
• заверить условия возврата.

Этот документ – необязательный. Между двумя людьми может действовать устная договорённость, например, когда один даёт в долг другому. Но в случае форс-мажора без документального подтверждения не обойтись. Если должник не возвращает полученную сумму, можно обратиться в суд, и именно наличие расписки поможет вернуть средства.

Она не заменяет договор займа, поэтому, если суммы крупные, есть несколько дополнительных условий, например, уплата процентов и начисление штрафов, лучше заключать договор.

Когда чаще всего используется документ

Ситуаций, когда расписка желательна или даже обязательна, несколько. Например, вы:

• даёте деньги в долг другому человеку;
• вносите аванс за предстоящие работы, покупку машины или недвижимости;
• оплачиваете аренду;
• покупаете товары с частичной предоплатой.

На практике любое действие с передачей денег может сопровождаться составлением расписки. Причём неважно, какими будут сумма, сроки и условия возврата (с процентами или без).

Юридическое значение документа

Благодаря подписи того, кто получает деньги, любая расписка вне зависимости от формы составления и заверения у нотариуса имеет юридическую силу.

Статьи 163, 164 ГК РФ говорят, что нотариальное заверение необязательно – документ в любом случае будет рассмотрен, например, в суде, если дело дойдёт до него.

Более того, существует понятие устной расписки, но применяться она может в случае передачи денег в сумме не более 10 тыс. руб.

Она может быть частью договора займа – в тексте указываются условия и сроки возврата денег. Свидетели при передаче денег желательны, но необязательны – их слова в суде могут не принять во внимание.

Какие бывают расписки

Расписка может подтверждать не только факт передачи денежных средств, но и другие действия.

О получении денежных средств

Это самый распространённый вариант – одно лицо передаёт деньги, а второе получает их в виде аванса или в долг. Такой документ не имеет единой установленной формы, пишется обычно от руки, в нём стоит только подпись того, кто получает средства.

Если должник забывает о своих обязательствах, задерживает возврат и иными способами нарушает договорённости, кредитор имеет право обратиться в суд. Расписка станет доказательством того, что деньги были переданы, а также подтвердит оговоренные условия, например, дату возврата.

О получении займа

Это такая же расписка, но больше напоминает кредитный договор. В ней указываются не только сумма и срок, но и прочие условия возврата:

• процентная ставка;
• размер штрафов при просрочке и др.

Этот вариант документа чаще используется, если передача денег происходит между юрлицом и физлицом, а обычная расписка – между двумя частными лицами. Юридической разницы между этими двумя типами расписок нет, более того, даже в стандартную можно включить условия о начислении штрафов, пеней, размер процентов за пользование деньгами.

О получении документов

Этот документ выступает свидетельством того, что один человек передал другому какие-либо документы. Его могут использовать физлица и компании, в том числе государственные, например, налоговая служба, СФР. Он нужен для того, чтобы человек, получивший документы, нёс ответственность за их сохранность.

В государственных и кредитных учреждениях такой способ передачи документов обязателен. Например, если заёмщик передаёт банку документы на залог, ответственный сотрудник обязан подписать расписку о получении документов. С этого момента он должен организовать условия, при которых они будут в сохранности.

Расписку можно составить практически на любые документы:

• паспорт, СНИЛС;
• свидетельства, например, о постановке на учёт в ФНС или праве владения недвижимостью;
• ПТС, СТС (документы на авто) и др.

Иногда вместо расписки о взятии документов составляют акт приёма-передачи, но чаще такой формат применяется при взаимодействии двух юрлиц. Заверение нотариусом в этом случае также необязательно, но может использоваться.

Об отсутствии взаимных претензий

Такой документ можно оформить в подтверждение того, что требования одного лица выполнены другим.

Например, её могут составлять по завершении ремонта – подрядчик берёт у владельца недвижимости расписку в том, что принимающую сторону всё устраивает и она не имеет претензий.

Также такой документ может составляться в случае ДТП, при возвращении долгов, при расторжении договоров аренды, подряда.

https://www.youtube.com/watch?v=OovqYSCtbS0\u0026pp=YAHIAQE%3D

Иногда расписка может быть пунктом договора – подписывая его, вы автоматически соглашаетесь со всеми условиями, в том числе подтверждаете отсутствие претензий. Она нужна для того, чтобы по истечении времени одна из сторон не решила потребовать, например, неустойку за некачественное выполнение работ и не обратилась в суд.

Кто пишет расписку

Образец расписки о выдаче и принятии средств может быть любым – законодательство не устанавливает единой формы. Если ее оформят на обычном листе буквами, это не будет нарушением.

Но есть другие требования к написанию – документ всегда пишет тот, кто берёт деньги.

Если их принимает доверенное лицо, это должно быть отражено в расписке, причём указаны дата, место составления, номер доверенности.

Распечатанные бланки, как правило, стараются не использовать. Дело в том, что в некоторых случаях при обращении в суд приходится проводить почерковедческую экспертизу. Одной только подписи для проверки почерка может быть недостаточно, но если от руки написан весь документ, этого хватает, чтобы установить его подлинность.

Как правильно составить расписку

Образец расписки о передаче денежных средств поможет составить документ грамотно. Учитывайте, что если будут некорректные формулировки, при обращении в суд документ может не помочь вернуть средства.

Правила оформления

При оформлении нужно учитывать следующее:

• документ должен собственноручно оформляться в одном экземпляре лицом, получающим деньги;
• содержание может быть любым, но нужно включить обязательные пункты;
• документ оформляют на обычной бумаге или на распечатанном бланке;
• суммы указывают цифрами и дублируют прописью;
• момент подписания – только после того, как передаются деньги.

Если срок возврата большой, важно использовать такие чернила и бумагу, которые позволят документу сохраниться в течение длительного времени.

Какие данные должны быть

Расписка о получении денег должна включать такую информацию:

• ФИО, место регистрации, дата рождения, данные паспорта того, кто даёт, и того, кто получает деньги;
• дата заключения сделки;
• место передачи средств или другого имущества;
• сумма цифрами и прописью;
• валюта (при этом в условиях возврата может указываться курс, по которому будет возвращаться долг в рублях);
• цель передачи средств (опционально, чаще используется в договорах займа);
• срок возврата;
• способ возврата (наличными, на карту и др.);
• дополнительно могут указываться проценты, размеры штрафов.

Стороны сделки вправе указать в документе дополнительные условия. Например, если должник будет возвращать деньги частями, важно прописать и определить, с какой периодичностью будут идти платежи, даты передачи средств. Внизу документа получающий средства ставит подпись, а если участвуют свидетели, они также ставят свои подписи.

Свидетели при составлении расписки

Участие свидетелей по закону необязательно вне зависимости от того, на каком основании составляется расписка – о передаче денег, документов, отсутствии взаимных претензий и др. Но привлекать их не запрещено. Если это происходит, в документе должны быть указаны их данные – ФИО, адрес, серия и номер паспорта, а также стоять подпись внизу документа.

Свидетели, даже если и привлекаются, не заверяют и не удостоверяют расписку. П. 2 ст. 812 ГК РФ имеет важную оговорку – он закрепляет, что при оспаривании расписки или договора займа по безнадёжности свидетельские показания будут учтены только в том случае, если сделка заключалась под влиянием угрозы, насилия или обмана. В этом случае свидетели могут повлиять на решение суда.

В остальных случаях свидетельские показания не учитываются, поскольку заключённые в письменной форме договоры должны подтверждаться письменными же доказательствами. Свидетель не может удостоверить, сколько денег было передано и в принципе сам факт передачи, но подтвердить обстоятельства сделки имеет право.

Заверение расписки у нотариуса

Нотариальное заверение расписок необязательно, но многие используют этот способ как дополнительную гарантию приёма документа при судебном разбирательстве. Особенно это касается крупных сумм. Причём фактически у нотариуса заверяется не расписка, а договор займа.

https://www.youtube.com/watch?v=BlF4jDV4J2k\u0026pp=ygVP0JrQsNC6INCh0L7RgdGC0LDQstC70Y_QtdGC0YHRjyDQoNCw0YHQv9C40YHQutCwINCeINCU0L7Qu9Cz0LUg0JIgMjAyMyDQk9C-0LTRgw%3D%3D

Это желательный этап передачи денежных средств. Подпись нотариуса под документом практически исключает сомнения в его подлинности, суд будет уверен, что должник осознавал свои действия и был дееспособен на момент получения денег.

Образец расписки

• При составлении расписки не запрещено пользоваться готовым бланком. Шаблон выглядит так:
• 
• В этом случае получатель денег должен заполнить от руки свои данные и данные займодавца, указать сумму и срок, поставить подпись. Но, как правило, весь документ заполняют от руки:
• 
• В расписке об отказе от претензии также указываются данные двух сторон, при этом такой документ может одновременно быть и распиской на получение денег, и подтверждать отсутствие претензий:
• 

Какой срок действия у расписки

В отношении расписок используется стандартный срок исковой давности – 3 года. Сколько действует расписка, определяет ст. 196 ГК РФ. Особенности исчисления срока:

1. Если расписка содержит пункт с указанием срока возврата, то именно с этой даты он и начинается. Если должник должен был рассчитаться со своим кредитором до 31 декабря включительно, но не сделал этого, срок исковой давности начнет отсчёт с 1 января. Она будет действительна ровно 3 года.
2. Если дата возврата не указана, то началом отсчёта срока исковой давности будет дата требования кредитора о возврате задолженности. То есть тот, кто дал деньги взаймы, должен составить письменную претензию о возврате, которая и будет доказательством в суде при разрешении спора.

Срок исковой давности может восстанавливаться, приостанавливаться или продлеваться. Например, приостановка возможна по соглашению сторон, а восстановление – когда суд признает причины пропуска срока исковой давности уважительными.

Как восстановить расписку при её утере

Если лицо, получившее деньги, не возражает, уничтоженную или потерянную расписку можно восстановить. В этом случае составляется новый документ, но указывается, что он выдан взамен утерянного.

Если заёмщик не даёт согласия, а расписка не заверялась нотариусом, шансы на восстановление небольшие. Поэтому документ обязательно хранить до полного возврата средств и получения ещё одной расписки об отсутствии взаимных претензий у сторон сделки.

Аннулирование расписки

Расписка аннулируется, когда долг погашен, а также в судебном порядке.

Путём закрытия обязательств

Если заёмщик возвращает деньги кредитору в срок или ранее, но в полном объёме, расписка аннулируется автоматически. При этом кредитор должен написать на документе, что получил средства, и расписаться. Замена этому варианту – расписка об отсутствии взаимных претензий.

«Непогашенная» расписка может стать причиной проблем. Например, человек даёт в долг, но не составляет документ об отсутствии претензий, не хочет расписываться о получении денег. Если у кредитора остаётся оригинал, он может обратиться в суд и заявить, что возврата не было. При этом заёмщику сложно будет доказать, что он вернул полную сумму.

Именно поэтому важно правильно аннулировать её – написать в старой расписке о возврате или составить еще одну об отсутствии претензий, дополнительно возможны съёмка видео и привлечение свидетелей.

Через суд

Аннулирование расписки также возможно в суде. Недействительным документ признают, если он был подписан под влиянием угроз, шантажа и других видов давления, то есть путём мошеннических действий.

https://www.youtube.com/watch?v=BlF4jDV4J2k\u0026pp=YAHIAQE%3D

Для признания документа недействительным нужно выполнение ряда условий:

• подпись не принадлежит заёмщику;
• подпись принадлежит заёмщику, но документ составлен путём шантажа, обмана, угроз, введения в заблуждение;
• человек может подтвердить, что в момент передачи денег не находился в городе, был на лечении, на службе – физически не мог забрать денежные средства;
• заёмщик признаётся недееспособным и др.

Оспаривание расписки должно сопровождаться предоставлением веских, особенно документальных доказательств мошеннических действий в отношении заёмщика.

Кроме того, существуют нюансы, которые помогают признать документ ничтожным или аннулировать его. Например, в судебной практике есть случаи, когда в документе не была указана цель получения денег и суд расценил сделку как дарение. При отсутствии части или всех реквизитов сторон сделки она может быть признана неидентифицируемой.

Что делать, если не возвращают деньги

Если должник не возвращает деньги, возможно:

1. Удержание штрафов. Процентная ставка и порядок начисления должны быть прописаны в документе. Это может быть процент от суммы задолженности или фиксированная сумма.
2. Обращение в суд. До этого кредитор должен направить официальную претензию, то есть реализовать меры досудебного урегулирования. Если в течение одного месяца реакции на претензию нет, можно обращаться с иском в суд.

Ещё один вариант взыскания – получение исполнительной надписи нотариуса. Использовать его можно в том случае, если документ заверялся нотариально. Если нет, кроме суда, возможно оформление договора переуступки права, то есть фактическая продажа долга коллекторскому агентству, которое займётся возвратом задолженности.

Штрафы за невыплату долга

Размеры штрафов, порядок их начисления и оплаты определяет кредитор. Здесь не действуют те же правила, как, например, при предоставлении займов микрофинансовыми организациями. Человек, дающий в долг, может установить любую процентную ставку. Если заёмщик согласен на неё, то он берёт на себя обязательства по выплате штрафов при задержке возврата.

Штрафы становятся дополнительным стимулом должнику и дисциплинируют его. Главное – прописать всё в тексте расписки. Если это фиксированный платёж, укажите сумму цифрами и прописью, не забудьте о сроках. Если это процент, он может быть от суммы задолженности – общей или остатка, если погашение происходило частями.

Ещё один вариант – увеличение процентной ставки. Если деньги выдавались под проценты, в случае просрочки кредитор может увеличить ставку при нарушении сроков возврата.

Долговая расписка за аренду: как правильно её оформить

Что такое расписка о долге за аренду квартиры? В чём её суть и какую юридическую силу она имеет? Разбираемся в тонкостях оформления этого документа.

Расписка — один из документов, которые могут оформляться в сделках между собственником и арендатором. Этот документ способен помочь в ситуации, когда наниматель жилья накопил долг за аренду квартиры, а арендодатель согласен не расторгать договор, но требует гарантий, что долг будет возвращён. 

Расписка обязательно составляется арендатором, то есть должником. Она оформляется как дополнительный документ к основному договору. Но важно помнить:  долговая расписка не имеет веса без самого соглашения. И даже предъявить её суду как доказательство не получится без договора — его придётся восстанавливать.

Расписок-приложений к одному договору может быть несколько — если стороны пришли к соглашению о поэтапной или частичной оплате долга.

Допустим, наниматель по какой-то причине задолжал 10 тысяч рублей за год. Он может условиться с арендодателем о передаче денег равными или неравными частями за несколько месяцев. В итоге стороны оформят несколько расписок на каждую часть оплаты, а в последнем документе подтвердят отсутствие претензий.

Как правильно составить расписку о долге за аренду помещения

• Можно напечатать, но лучше написать. По мнению юристов, документ, написанный от руки, предпочтительнее — так легче идентифицировать автора.
• Нотариус не нужен. Чтобы документ вступил в силу, достаточно корректно его оформить. Никакое заверение (нотариусом или свидетелями) не требуется. Нотариальное удостоверение расписки возможно, но оно не придаст ей дополнительной юридической силы, зато обернётся дополнительными расходами.

 rawpixel.com (Freepik)

Советы по составлению расписки:

• в начале документа напишите дату не цифрами, а прописью;
• сумму долга, которую арендатор обязуется передать собственнику квартиры, укажите цифрами, а в скобках — прописью;
• зафиксируйте цель выплаты и уточните, долг за какую именно недвижимость, зарегистрированную по конкретному адресу, обязуется вернуть арендодатель;
• напишите о способе возврата (например, наличные, перевод на банковскую карту и т.д.);
• составьте правила продления срока возврата (например, если арендатор уведомит об этом не позже чем за 10 дней, а у арендодателя не будет возражений);
• подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой;
• сформулируйте условия, сроки и правила возврата долга за аренду квартиры (единовременно, равными или неравными частями);
• чтобы расписка о долге за аренду помещения была юридически значимой, в ней не должно быть исправлений, ошибок и зачёркиваний.

Почему это важно? Суд встанет на сторону арендодателя только в том случае, если долговая расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты.

Важное уточнение

Если стороны договорились о поэтапном возврате долга, можно оформить расписку с графиком платежей. В документе есть смысл указать, является ли просрочка по отдельной части долга основанием требовать возврата всей суммы.

Арендодатель может ссылаться на долговую расписку:

• в претензиях,
• уведомлениях,
• требованиях,
• исковых заявлениях.

Наймодатель имеет право обратиться в суд, если наниматель в указанный в расписке срок не отдаст долг. Срок, указанный в расписке, может быть любым, а вот время исковой давности по этому документу — 3 года.

Если арендатор обратится с распиской в суд и выиграет, он получит приказ или исполнительный лист. С этими документами можно добиваться возврата денег через ФССП. Оригинал или копию расписки приставам направлять не нужно.

Наймодатель может отдать оригинал долговой расписки квартиранту, но лучше оформить отдельный документ об отсутствии претензий со стороны хозяина квартиры.

РаспискаЯ, Иванов А. И. паспортные данные…….., зарегистрирован………., фактически проживаю… заключив договор аренды, действующий по сей день, с Анной Тимофеевой паспортные данные…………, на жилое помещение, находящееся в собственности Анны, по адресу: город, улица… такого-то числа. 

• На сегодняшний день образовалась задолженность по договору аренды жилого помещения согласно пункту (пункт с оплатой) в размере… тысяч рублей, а также задолженность за коммунальные услуги в размере… тысяч рублей за период с месяц по месяц. 
• Обязуюсь оплатить до такого-то числа.
• Число, подпись.

Расписка — инструмент, который может помочь арендодателю вернуть долг и не доводить до разрыва отношений с арендатором. Это дополнительный документ к договору и самостоятельной силы не имеет. Учитывайте это, если решите использовать её как аргумент в суде. 

Правила составления расписки просты: укажите персональные данные должника, за что арендатор должен денег, точный срок возврата, способ оплаты, условия невозврата.

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

• сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление
• проведём показы и проверим жильцов на надёжность
• будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж

Главное — всё это бесплатно.

Как правильно давать в долг? Советы нотариуса — ТАСС

Согласно недавнему опросу, проведенному изданием «Коммерсантъ», почти половина россиян (49%) выступают против одалживания денег.

Причина на поверхности: часто должники не торопятся возвращать выданные им на честном слове деньги либо вовсе отказываются выполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Четверть опрошенных (25%) «терпеливо ждут и тактично напоминают» о долге, и в результате лишь 8% участников опроса вовремя получают назад свои средства. Эти данные подтверждает и исследование портала Superjob.ru: никогда и никому не дают денег в долг 39% респондентов.

Получается, что решение одолжить кому-то денег почти неизбежно ведет к их потере. Однако, если разобраться, станет ясно, что такая «неизбежность» — скорее результат недостатка юридических знаний у наших соотечественников. Как правильно дать в долг и не потерять деньги?

Разобраться в терминах

В бытовом общении нам привычны выражения «дать в долг» и «одолжить», но юридически правильно говорить «кредит» — это продукт, который выдает банк под проценты, — и «заем» — когда один человек (займодавец) дает в долг другому (заемщик), а тот обязан его вернуть в срок. Заем — более общее понятие: такая операция возможна как между частными, так и между юридическими лицами, с процентами или без.

Определиться с формой

По закону, любые сделки между гражданами, превышающие по сумме 10 000 рублей, должны оформляться в письменном виде. При этом многие привыкли обходиться распиской в свободной форме.

Однако нужно помнить, что расписка не дает никаких гарантий, ее основное назначение — зафиксировать факт передачи денег. Вернуть долг через суд, основываясь на таком документе, крайне проблематично.

Поэтому распиской можно ограничиться лишь в том случае, когда сумма займа несущественна и вы морально готовы смириться с потерей этих денег. Однако даже в этом случае следует соблюсти несколько простых правил.

1. Расписку пишет от руки лично тот, кому вы одалживаете деньги. Если дело доходит до суда, то заемщик может отрицать наличие долга или сказать, что расписку он не писал, а подпись подделана.
2. В расписке указываются паспортные данные должника и кредитора, сумма займа, а также дата передачи денег. Некоторые ошибочно думают, что в расписке можно указать и другие нюансы вроде условий возврата средств или размера неустойки. Такие уточнения допустимы только в полноценном договоре займа.
3. Заемщик должен подтвердить получение денег, поставив свою подпись. Сумму можно передать и лично, но лучше сделать банковский перевод: так вы дополнительно зафиксируете факт передачи денег.

• Во всех остальных случаях лучше обратиться к нотариусу и оформить полноценный договор займа.

Соглашение сторон, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других вещей того же рода и качества.

В договоре займа подробно прописываются все важные условия сделки: форма выдачи и возврата денег, проценты или их отсутствие, сроки возвращения средств займодателю, санкции за их нарушение и другие. Но и это еще не все: чтобы максимально себя обезопасить, нужно сделать следующий шаг.

Заверить документ у нотариуса

Во-первых, нотариус проконтролирует верность и полноту содержания документа. Во-вторых, проверит добровольность и осознанность намерений сторон, понимание ими правовой сути каждого пункта соглашения. Благодаря этому впоследствии ни заемщик, ни кредитор не смогут оспорить сделку, сославшись на свою бессознательность или введение их в заблуждение в момент подписания договора.

В-третьих, именно нотариальная форма договора займа позволяет взыскать долги по нему без обращения в суд. Если деньги не вернут в срок, займодателю будет достаточно получить исполнительную надпись нотариуса. то есть распоряжение о принудительном взыскании денег. Эта отметка дает право решить долговой вопрос без лишних трат времени и средств — напрямую через судебных приставов.

Распоряжение нотариуса на договоре о принудительном взыскании суммы денег или какого-либо имущества с должника в пользу кредитора.

В свою очередь, исполнительная надпись подходит для любого вида соглашения в нотариальной форме, подразумевающих передачу средств или имущества (в том числе для договоров аренды, договоров оказания тех или иных услуг), а также для кредитных договоров. Прежде чем ее получить, кредитору необходимо оповестить должника о намерении использовать исполнительную надпись. Для этого нужно отправить заказное письмо с уведомлением и подождать 14 дней.

Если после двух недель деньги не вернули, заемщик может обратиться за совершением исполнительной надписи в любую удобную нотариальную контору. Кроме того, исполнительная надпись нотариуса защищает людей от мошенничества, так как нотариус проверяет правомочность документов, в отличие от похожего механизма «судебного приказа».

Тариф на получение услуги «исполнительная надпись нотариуса» составляет 0,5% от суммы долга, в то время как судебная пошлина может достигать 4% от величины иска. Переживать по этому поводу не стоит: фактически оплачивать совершение исполнительной надписи будет именно должник, ее стоимость включается в итоговую сумму взыскания.

Для заемщиков тоже есть хорошие новости: если к ним будет применяться исполнительная надпись, то штрафов за просрочку долга не будет.

Кроме того, исполнительная надпись нотариуса защищает от мошенничества, так как при такой услуге нотариус обязательно проверяет правомочность документов. Механизм действия судебного приказа похож, но процедура получения средств на его основании оказалась столь простой, что этим инструментом сразу же заинтересовалось огромное число мошенников.

Постановление судьи о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника, вынесенное по заявлению кредитора.

Чтобы заполучить чужие средства, преступнику достаточно узнать паспортные данные «должника», составить на их основе расписку о выдаче денег и прийти с документами к судье.

Чтобы не попасться, аферисты меняют адрес заемщика, из-за чего письма с копией судебного приказа не доходят до жертвы аферы, а суд не получает возражений по принятому решению.

После того, как проходит установленный законом срок, мошенник обращается с судебным приказом в банк, который без выяснения обстоятельств списывает «долг» со счета обманутого гражданина.

Изучать нововведения

В Федеральной нотариальной палате отмечают, что в ближайшем будущем получить исполнительную надпись на договоре будет еще проще: для этого даже не придется идти к нотариусу. Совершение исполнительных надписей планируется включить в перечень нотариальных услуг, которые будут предоставляться в удаленном формате.

Так как исполнительная надпись не требует проверки соответствия воли и волеизъявления заявителя, ее удаленное совершение еще больше упростит процесс регулирования договорных отношений и поможет ускорить процедуру взыскания долгов.