Организатор аукциона — Администрация Егорлыкского района Ростовской области.
Решение о проведении аукциона:
Лот №1 Постановление Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 23.05.2022 года № 547.
Лот №2 Постановление Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 23.05.2022 года № 545.
Уполномоченный орган на проведение аукциона- отдел имущественных отношений Администрации Егорлыкского района Ростовской области
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников
Место, дата и время проведения аукциона: «18» июля 2022 года в 15 час. 30 минут по адресу: Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул.Мира,90, зал заседаний.
Предметы аукциона:
Лот №1 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Егорлыкского сельского поселения, категория земель– земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 8650 кв.м., кадастровый номер 61:10:0040401:116, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, вблизи хутора Ютин, срок аренды – 20 лет.
Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств.
Водоснабжение: система центрального водоснабжения отсутсвует.
Водоотведение: системы центрального водоотведения и канализации отсутствуют.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход) газа 5 куб. м /час к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Подключение возможно по индивидуальному проекту. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением ФСТ от 28.04.2014 г № 101-э/з и постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Предельные размеры разрешенного использования, регламентирующие застройку земельного участка, предназначенного для размещения сельскохозячйственных угодий, не установлены на основании части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Ограничения в использовании, обременения земельного участка:
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.03.2022; реквизиты документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ; заключение о согласовании карта (плана) объекта землеустройства от 30.12.2014 № 09-4107 выдан: Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии; кАРТА (ПЛАН) от 11.12.2014 № б/н выдан: ООО «ТаганрогСтрой»; доверенность от 27.06.2014 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской обрасти. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-03-17; реквизиты документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ; заключение о согласовании карта (плана) объекта землеустройства от 30.12.2014 № 09-4107 выдан: Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии; кАРТА (ПЛАН) от 11.12.2014 № б/н выдан: ООО «ТаганрогСтрой»; доверенность от 27.06.2014 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской обрасти; Содержание ограничения (обременения): На основании Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74 ФЗ, ст. 65 в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общ ераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»; Реестровый номер границы: 61:00-6.243; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона на реке Мечетка, расположенная по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, Зерноградский район, Егорлыкский район; Тип зоны: Водоохранная зона
Лот № 2 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Войновского сельского поселения, категория земель– земли населенных пунктов, разрешенное использование –сельскохозяйственное использование; площадью 10000 кв.м., кадастровый номер 61:10:0030101:1775, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Войнов, ул. Молодежная,24 б, срок аренды – 3 года.
Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств.
Водоснабжение: Подключение к сетям водоснабжения объектов капитального строения на земельном участке произвести возможно от существующего водопровода по х. Войнов, ул.Молодежная,24 б, проходящего в 50 п.м от указанного объекта, диаметр трубы в точке подключения-100 мм, материал -асбестоцементная.
Стоимость работ за присоединение к сети водоснабжения -5900,16 руб. (без учета стоимости земельных работ, прокладки трубопровоа и материалов). Минимальное давление в точке подключения-0,5 атм.
Характеристика сети- проточная.
Водоотведение: системы центрального водоотведения и канализации отсутствуют.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход) газа 5 куб. м /час к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Подключение возможно по индивидуальному проекту. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением ФСТ от 28.04.2014 г № 101-э/з и постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:
-максимальное количество этажей-3;
-максимальная высота здания: 14 м;
-между соседними участками застройки-2,0 м;
-максимальная высота ограждений земельных участков равна: вдоль улиц и проездов- 2,0 м;
— максимальные процент застройки в границах земельного участка -70%.
Ограничения в использовании, обременения земельного участка: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 01.04.2022; реквизиты документа-основания: постановление об установлении публичного сервитута от 25.06.2021 № 620 выдан: Администрация Егорлыкского района Ростовской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 01.04.2022; реквизиты документа-основания: постановление Правительства от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство РФ; свидетельство о государственной регистрации права от 23.05.2014 № 306191 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; письмо от 18.08.2016 № 29.2/2717 выдан: Министерство промышленности и энергетики Ростовской области; карта (план) объекта землеустройства от 02.06.2016 № м-1524, 1525, 1526, 1528 выдан: ИП Редичкин И.Н.. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона:
Лот№1 размер арендной платы земельного участка – 2676,00 рублей.
Шаг аукциона составляет 3% от начального размера рыночной стоимости земельного участка — 80,28 рублей
Размер задатка для участия в аукционе составляет -535,20 рублей.
Лот№2 размер арендной платы земельного участка – 7229,00 рублей.
Шаг аукциона составляет 3% от начального размера рыночной стоимости земельного участка — 216,87 рублей
Размер задатка для участия в аукционе составляет -1455,80 рублей.
Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: ИНН 6109001268 КПП 610901001,УФК по Ростовской области (Администрация Егорлыкского района, л\с 05583127310) р\сч.03232643606150005800, БИК 016015102 ,ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону к/сч 40102810845370000050, ОКТМО 60615000,КБК 90200000000000000000.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток не возвращается. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток заявителя, не допущенного к участию в аукционе, подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата и время начала приема заявок – «14» июня 2022 г. с 09.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок – «14» июля 2022 г. в 16.00 часов.
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе — «15» июля 2022 г. в 11.00 часов.
Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Мира,81, отдел имущественных отношений.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1.) заявка.2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);3), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. (соглашения о задатке).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня рассмотрения заявок на участие в аукционе (подписания протокола рассмотрения заявок). Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом цены договора. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
5) Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона.
Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Во время проведения аукциона и до его завершения запрещается покидать зал заседаний, разговаривать по мобильным устройствам.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, договор аренды земельного участка заключается с заявителем по начальной цене предмета аукциона.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Электронный адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.
