Организатор аукциона — Администрация Егорлыкского района Ростовской области.
Решение о проведении аукциона:
Лот №1 Постановление Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 17.03.2022 года № 277.
Лот №2 Постановление Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 01.04.2022 года № 353.
Уполномоченный орган на проведение аукциона- отдел имущественных отношений Администрации Егорлыкского района Ростовской области
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников
Место, дата и время проведения аукциона: «24» мая 2022 года в 15 час. 30 минут по адресу: Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул.Мира,90, зал заседаний.
Предметы аукциона:
Лот №1 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Объединенного сельского поселения, категория земель– земли населенных пунктов, разрешенное использование –земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1868 кв.м., кадастровый номер 61:10:0080101:1891, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Объединенный, ул. Шмидта, 1-а, срок аренды – 20 лет.
Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств.
Водоснабжение: Подключение к сетям водоснабжения объектов капитального строения на земельном участке произвести возможно от существующего водопровода по ул. Шмидта, проходящего в 50 п.м от указанного объекта, диаметр трубы в точке подключения-160 мм, материал -полиэтилен.
Стоимость работ за присоединение к сети водоснабжения -2395,20 руб. ( без учета стоимости земельных работ, прокладки трубопровоа и материалов). Минимальное давление в точке подключения-0,5 атм.
Характеристика сети- кольцевая.
Водоотведение: системы центрального водоотведения и канализации отсутствуют.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход) газа 5 куб. м /час к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Подключение возможно по индивидуальному проекту. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением ФСТ от 28.04.2014 г № 101-э/з и постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:
-максимальное количество этажей-3;
-максимальная высота здания: 14 м;
-между соседними участками застройки-2,0 м;
-максимальная высота ограждений земельных участков равна: вдоль улиц и проездов- 2,0 м;
— индивидуальные, блокированные и секционные жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от границы соседнего земельного участка не менее чем на 3 м. Иные строения должны отстоять от границы соседнего земельного участка не менее1 м;
— максимальные процент застройки в границах земельного участка -70%.
Лот № 2 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Шаумяновского сельского поселения, категория земель– земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1421 кв.м., кадастровый номер 61:10:0090101:2395, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Шаумяновский, ул. Тонояна, 111, срок аренды – 20 лет.
Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств.
Водоснабжение: Подключение к сетям водоснабжения объектов капитального строения на земельном участке произвести возможно от существующего водопровода по х. Шаумяновский, ул.Тонояна, проходящего в 5 п.м от указанного объекта, диаметр трубы в точке подключения-110 мм, материал -полиэтилен.
Стоимость работ за присоединение к сети водоснабжения -2195,20 руб. (без учета стоимости земельных работ, прокладки трубопровоа и материалов). Минимальное давление в точке подключения-0,7 атм.
Характеристика сети- кольцевая.
Водоотведение: системы центрального водоотведения и канализации отсутствуют.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход) газа 5 куб. м /час к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Подключение возможно по индивидуальному проекту. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением ФСТ от 28.04.2014 г № 101-э/з и постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:
-максимальное количество этажей-3;
-максимальная высота здания: 14 м;
-между соседними участками застройки-2,0 м;
-максимальная высота ограждений земельных участков равна: вдоль улиц и проездов- 2,0 м;
— индивидуальные, блокированные и секционные жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от границы соседнего земельного участка не менее чем на 3 м. Иные строения должны отстоять от границы соседнего земельного участка не менее1 м;
— максимальные процент застройки в границах земельного участка -70%.
Ограничения в использовании, обременения земельного участка: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.07.2021; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; карта(план) Охранная зона ВЛ-10 кВ №612 от 02.09.2015 № б/н выдан: Общество с ограниченной отвественностью «ГеоПоинт»; заключение кадастрового инженера от 02.09.2015 № б/н выдан: Кадастровый инженер Кошенскова А.О.; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 11.09.2015 № 08-4129 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; договор на оказание услуг от 02.09.2013 г. №61000130000463 от 02.09.2013 № 61000130000463 выдан: ОАО «МРСК Юга»; выписка из каталога координат и высот от 10.07.2015 № 62/161 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; картографический материал, масштаб 1:25000 от 17.06.2015 № РЭ12/001/1324 выдан: ОАО «МРСК Юга». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-27; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; карта(план) Охранная зона ВЛ-10 кВ №612 от 02.09.2015 № б/н выдан: Общество с ограниченной отвественностью «ГеоПоинт»; заключение кадастрового инженера от 02.09.2015 № б/н выдан: Кадастровый инженер Кошенскова А.О.; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 11.09.2015 № 08-4129 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; договор на оказание услуг от 02.09.2013 г №61000130000463 от 02.09.2013 № 61000130000463 выдан: ОАО «МРСК Юга»; выписка из каталога координат и высот от 10.07.2015 № 62/161 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; картографический материал, масштаб 1:25000 от 17.06.2015 № РЭ12/001/1324 выдан: ОАО «МРСК Юга»; Содержание ограничения (обременения): Согласно «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.09 г. N160, согласно п.8 ч. III: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;г) размещать свалки;д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранныхзонах воздушных линий электропередачи);в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или сносзданий и сооружений;б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с; Реестровый номер границы: 61:10-6.12; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу:Охранная зона ВЛ-10 кВ №612, расположенная по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, Кавалерский участок электрических сетей; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.
Начальная цена предмета аукциона:
Лот№1 размер арендной платы земельного участка – 1571,00 рублей.
Шаг аукциона составляет 3% от начального размера рыночной стоимости земельного участка — 47,13 рублей
Размер задатка для участия в аукционе составляет -314,20 рублей.
Лот№2 размер арендной платы земельного участка – 20617,00 рублей.
Шаг аукциона составляет 3% от начального размера рыночной стоимости земельного участка — 618,51 рублей
Размер задатка для участия в аукционе составляет -4123,40 рублей.
Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: ИНН 6109001268 КПП 610901001,УФК по Ростовской области (Администрация Егорлыкского района, л\с 05583127310) р\сч.03232643606150005800, БИК 016015102 ,ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону к/сч 40102810845370000050, ОКТМО 60615000,КБК 90200000000000000000.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток не возвращается. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток заявителя, не допущенного к участию в аукционе, подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата и время начала приема заявок – «11» апреля 2022 г. с 09.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок – «19» мая 2022 г. в 16.00 часов.
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе — «20» мая 2022 г. в 11.00 часов.
Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Мира,81, отдел имущественных отношений.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1.) заявка.2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);3), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. (соглашения о задатке).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня рассмотрения заявок на участие в аукционе (подписания протокола рассмотрения заявок). Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистри3рует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом цены договора. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
5) Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона.
Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Во время проведения аукциона и до его завершения запрещается покидать зал заседаний, разговаривать по мобильным устройствам.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, договор аренды земельного участка заключается с заявителем по начальной цене предмета аукциона.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Электронный адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.
