Одним из важнейших факторов социально-экономического развития региона является наличие градостроительной документации. В статье «О градостроительной деятельности» от 03.06.2010 года уже говорилось об осуществлении ряда мероприятий по обеспечению современной градостроительной документацией всей территории района.
В дополнение сообщаем, что начаты работы по разработке схем территориального планирования Южного внутриобластного района Ростовской области, куда входит и наш район. Произведен сбор и систематизация информации, которая передана институту разработчику ГАУ РО «Региональный институт территориально-градостроительного проектирования». Данные работы ведутся за счет средств областного бюджета.
Рассмотрены и согласованы генеральные планы граничащего с Егорлыкским районом Новоивановского сельского поселения Краснодарского края, Гуляй-Борисовского и Мечетинского сельских поселений Ростовской области, схемы территориального планирования Новопокровского и Крыловского районов Краснодарского края.
Также при осуществлении переданных сельскими поселениями району полномочий, отдел территориального развития, архитектуры и градостроительства Администрации Егорлыкского района выполняет следующие функции:
1. прием заявлений, подготовка данных, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков (в соответствии с Главой 5 ст. 44 Градостроительного Кодекса РФ), которые входят в обязательный перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Так за первое полугодие 2009 года было подготовлено и утверждено 27 градостроительных планов, а за аналогичный период 2010 года – 37.
2. прием заявлений, проектной документации (в соответствии с Главой 6 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ) для получения разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов. В первом полугодии 2009 года выдано 28 разрешений на строительство, за период 2010 года – 42.
3. прием заявлений, исполнительно-технической документации, заключений служб инженерно-технического обеспечения (в соответствии с Главой 6 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ) для получения разрешений на ввод объекта в эксплуатацию после строительства, реконструкции, капитального ремонта. В первом полугодии 2009 года 60 разрешений на ввод, за период 2010 года – 62.

4. все документы, поступающие от заявителей и нормативные акты, утвержденные в ходе изготовления градостроительных планов, выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию (в соответствии с Главой 7 Градостроительного Кодекса РФ) сохраняются в электронном виде и заносятся в систему информационного обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Также вся информация по объектам градостроительной деятельности наносится на картографический материал соответствующих сельских поселений.
В целях реализации мероприятий программы «Социальное развитие села до 2012 года» в районе осуществляется государственная поддержка строительства малоэтажного жилья для молодых семей, специалистов и граждан, проживающих в сельской местности. В частности дальнейшее развитие ведется в микрорайоне индивидуальной застройки «Военный городок», в Шаумяновском сельском поселении в текущем году будет изготовлена проектно-сметная документация квартала застройки, в перспективе 2011 года квартал застройки в х. Объединенном, где также ведутся подготовительные предпроектные работы.
Таким образом можно констатировать, строительство малоэтажных поселков в сельских поселениях получило динамичное развитие.
На отдел возложено рассмотрение заявок и выдача разрешений на устройство наружной рекламы. За период 2010 года выдано 7 разрешений. Совместно с прокуратурой Егорлыкского района проведены проверки законности размещения объектов наружной рекламы, что позволило выявить 4 случая самовольного размещения рекламных конструкций. По результатам проверки составлены административные протоколы и переданы на рассмотрение административной комиссии района для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.
Отделом проведено 8 проверок земельного законодательства в области градостроительства, то есть перевод земель из категории ЛПХ в категорию предпринимательская деятельность или др., что дает значительное увеличение налоговых сборов. По результатам проверок нарушений не выявлено.
По обращению Главы Шаумяновского сельского поселения произведено обследование объекта строительства в х. Шаумяновском. В результате установлено, что строительство ведется без разрешения – данные направлены в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области для принятия мер.