С введением нового Градостроительного кодекса РФ возросла роль всей градостроительной деятельности и, в том числе территориально-планировочной организации, которая является неотъемлемой частью устойчивого территориально-градостроительного развития области.
В целях реализации градостроительной политики и совершенствования структуры управления градостроительным комплексом в Егорлыкском районе в штате администрации введена должность главный архитектор и создан отдел территориального развития, архитектуры и градостроительства.
Важной частью устойчивого территориально-градостроительного развития района является нормативно-правовое обеспечение градостроительного комплекса района. Для совершенствования управления градостроительным комплексом на территории области и муниципальных образований в Устав Ростовской области введена глава «Территориально-пространственное развитие Ростовской области» и принят Областной закон «О градостроительный деятельности Ростовской области». Разработаны и утверждены «Нормативы градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области». Районом принято более 10 постановлений в градостроительной отрасли, в том числе о выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, о порядке установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности и порядке выявления и пресечения самовольного строительства на территории района и другие.
Для реализации основных направлений устойчивого территориально-градостроительного развития области планомерно ведётся осуществление ряда мероприятий по обеспечению современной градостроительной документацией всей территории района, в соответствии с полномочиями органов власти в области градостроительной деятельности разработка документов территориального планирования осуществляется за счёт средств областного бюджета и Фонда софинансирования расходов.
Полное обеспечение территорий муниципальных образований современной градостроительной документацией — это сложная задача, так как на территории района образовано 9 сельских поселений.
За период с 2006 по 2009 годы в район из средств областного бюджета и по Фонду софинансирования было направлено 7,442 млн. руб. на разработку градостроительной документации.
За эти средства для муниципальных образований выполнено:
— весь картографический материал для каждого сельского поселения и населенных пунктов района;
— разработан генеральный план Егорлыкского сельского поселения;
В остальных 8 поселениях начаты работы по разработке генеральных планов, которые в настоящее время практически завершены, однако из-за недостатка средств, проектная организация не может их выдать в полном объеме для согласования и утверждения.
Для завершения работ по изготовлению градостроительной документации требуется 12,910 млн. рублей, в том числе для завершения генеральных планов поселений 9,276 млн. рублей, для изготовления Правил землепользования и застройки 3,634 млн. рублей.
Ведется проектирование многофункционального спортивного комплекса с плавательным бассейном в рекреационной зоне в районе стадиона в ст.Егорлыкской, документация в настоящее время находится на экспертиз, завершено изготовление и пройдена экспертиза по капитальному ремонту районного стадиона и здания СДЮШОР и многое другое.
В целях реализации федеральных целевых программ активно ведется строительство поселка малоэтажной застройки в ст. Егорлыкской, поселок обеспечен сетями водо-, газоснабжением полностью и частично электроснабжением и канализацией. Подана заявка на расширение вышеназванного поселка в ст.Егорлыкской ориентировочно еще 200 участков. Ведутся подготовительные работы по проектированию поселков малоэтажной застройки в хуторах Шаумяновский и Объединенный.
В районе завершены работы по созданию информационной системы по обеспечению градостроительной деятельности.
Разработка градостроительной документации способствует успешной реализации национальных проектов.
