Со 2 февраля 2016 года многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Ростовской области приступили к осуществлению выдачи документов после государственной регистрации прав.
С 1 июля 2016 года вступят в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Нововведения будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Егорлыкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области находящийся ранее по адресу: Ростовская обл., Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 55, информирует о переезде и располагается по новому адресу: Ростовская обл., Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Ворошилова, 120, 2-й этаж.
Довольно актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении договора с кадастровым инженером на выполнение таких работ.
Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ).
Изменения уже вступили в силу .
Егорлыкский отдел Управление Росреестра по Ростовской области обращает внимание собственников недвижимости на то, что 12 октября 2015 года в силу вступил Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Согласно внесенным изменениям в Федеральный Закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариусы, банки и страховые организации теперь не вправе требовать от клиентов предоставления сведений из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Начиная с 12 октября кредитные и страховые организации обязаны самостоятельно запрашивать данные сведения посредством электронного взаимодействия для всех банковских операций, оформления наследства и так далее.
За 8 месяцев 2015 года на территории Егорлыкского района Ростовской области государственными инспекторами по охране и использованию земель проведено 231 проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 186 нарушений земельного законодательства. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности 116.Сумма наложенных штрафов 1245,9 тыс.рублей.
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности.
В этом году в рамках празднования Дня учителя уже по сложившейся в ведомстве традиции руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Константин Мищенко подписал приказ о сокращении срока регистрации прав на недвижимое имущество для работников сферы образования.
«Акция «Благодарные ученики – учителям» будет проходить с 1 октября по 1 ноября. Весь октябрь преподаватели дошкольных, средних и высших образовательных учреждений смогут получать услуги Росреестра в однодневный срок», — пояснила пресс-секретарь областного Росреестра Виктория Шишадская.
20 июля 2015 года начальник Егорлыкского отдела Степанцова С.В приняла участие в заседании постоянно действующей комиссии по осуществлению правопорядка на территории Егорлыкского района Ростовской области.
Комиссией рассмотрен один из актуальных вопросов : «о состоянии работы муниципального контроля за использованием и сохранностью земель как в целом на территории Егорлыкского района, так и по поселениям района».
Муниципальным инспекторам даны рекомендации по осуществлению муниципального контроля в соответствии с требованиями нового земельного и административного законодательства РФ,
На сайте ведомства donreestr.ru появились электронные сервисы, позволяющие заявителю дистанционно заказывать документы из государственного фонда данных и картографо-геодезических фондов.
Для получения данной информации на сайте необходимо оформить заявку: прикрепить скан-копию (в формате .pdf) заявления о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, или заявления о предоставлении в пользование материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, файл подписи заявления (файл .sig) и ввести код подтверждения.
С 1 июня Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.
— Данной услугой можно воспользоваться с помощью сервиса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» на портале Росреестра. Для этого необходимо заполнить электронное заявление на государственную регистрацию прав и прикрепить электронные образы документов, заверенные электронно-цифровой подписью заявителя. Получить ЭЦП можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре, перечень которых также есть на портале ведомства.
За 6 месяцев 2015 года на территории Егорлыкского района Ростовской области государственными инспекторами по охране и использованию земель проведено 195 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 133 нарушений земельного законодательства .Количество лиц, привлеченных к административной ответственности 102.Сумма наложенных штрафов 738,4 тыс.рублей.
Устраняемость выявленных правонарушений составляет 60,78 %.
Выполняемость планов проверок соблюдения земельного законодательства составляет 99%.
Показатель занятости инспекторов Егорлыкского отдела составляет 125%.
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности.
Одной из самых востребованных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, является предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сведения из ЕГРП необходимы гражданам во многих жизненных ситуациях: при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, при вступлении в наследство, при оформлении договора ипотеки, при утере правоустанавливающих документов, и других.
Управление Росреестра по Тюменской области напоминает, информацию из ЕГРП можно получить разными способами, например, через сервис официального сайта Росреестра «Запрос к информационному ресурсу».
За 4 месяца 2015 года на территории Егорлыкского района Ростовской области государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 135 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 77 нарушений земельного законодательства .
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности.
Земельный надзор ужесточает наказания.
• Сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» 20 марта 2015 года увеличиваются размеры административных штрафов.
Росреестр напоминает :1 марта 2015 года заканчивается срок приватизации жилья.
Приватизация жилья в нашей стране началась в 1992 году и изначально должна была продлиться до 01 января 2007 года. Затем дата окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007,2010,2012г.г) на более позднее время.
На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации -1 марта 2015 года.
Об итогах деятельности земельного контроля Егорлыкского отдела.
За 11 месяцев 2014 года на территории Егорлыкского района Ростовской области государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 514 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 238 нарушений земельного законодательства .
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности.
От общего количества (238) правонарушений, выявленных на территории Егорлыкского района Ростовской области, 73,5% квалифицированы по ст. 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Кроме этого, за указанный период главным государственным инспектором по Егорлыкскому району по охране и использованию земель вынесены Постановления о назначении административных наказаний на основании материалов муниципального земельного контроля в количестве 28 материалов, в том числе по материалам Администрации Войновского сельского поселения -11, Администрации Роговского сельского поселения -4, Администрации Ново-Роговского сельского поселения -8,Администрации Балко-Грузского сельского поселения -1,Администрации Егорлыкского сельского поселения -2,Администрации Ильинского сельского поселения -2.
В рамках исполнения государственной функции осуществления государственного земельного надзора должностными лицами Управления к административной ответственности привлечено 3 юридических лица , 134 гражданина,162 должностных лица.
Сумма наложенных штрафов за 11 месяцев 2014 года составила 352,8 тыс.рублей., в добровольном порядке привлеченными к административной ответственности лицами уплачены штрафы на общую сумму 353,3 тыс.руб .
главный государственный инспектор по Егорлыкскому району по охране и использованию земель Степанцова С.В
За 10 месяцев 2014 года на территории Егорлыкского района Ростовской области государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 465 проверки соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 212 нарушений земельного законодательства .
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности.
От общего количества (212) правонарушений, выявленных на территории Егорлыкского района Ростовской области, 32% квалифицированы по ст. 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
До окончания дачной амнистии остается меньше полугода. Там, кто еще не успел зарегистрировать право собственности на индивидуальное жилье или иную постройку, стоит поторопиться. Через шесть месяцев эта процедура будет занимать гораздо больше времени, денег и сил.
Дачная амнистия как льготный порядок оформления собственности была предложена гражданам государством еще в 2006 году. Необходимость ее проведения очевидна, так как очень много людей по целому ряду причин не могли по целому ряду причин узаконить, к примеру, дачные участки и постройки.
У дачной амнистии предусмотрены ограничительные сроки – дачная амнистия продлена только до 1 марта 2015 года. Данный срок распространяется именно на жилые дома либо объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения.
По дачной амнистии могут быть легализованы жилые дома (садовые домики), гаражи, иные постройки, которые не являются жильем и не предназначены для проживания в них граждан. В целом процедура оформления всех построек одинакова, однако оформление жилого дома имеет свою специфику. Перечень документов следующий: заявление на бланке Росреестра, квитанция об уплате госпошлины, паспорт, кадастровый паспорт, документ подтверждающий права на земельный участок, на котором расположен дом.
Егорлыкский отдел Управления напоминает, что владельцам индивидуальных жилых домов следует поторопиться с регистрацией своей жилой недвижимости и урегулировать этот вопрос в ближайшее время.
В рамках празднования Дня учителя и.о. руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Константин Мищенко подписал приказ о сокращении срока регистрации прав на недвижимое имущество для работников сферы образования.
Преподаватели дошкольных, средних и высших образовательных учреждений могут получить услуги Росреестра в однодневный срок.
Условия акции:
— лицо должно являться правообладателем либо стороной по сделке;
— при обращении за услугой необходимо предоставлять документ за подписью руководителя образовательного учреждения, подтверждающий статус преподавателя.
Акция «Благодарные ученики — учителям» будет проходить со 2 по 31 октября 2014 года.
Областной Росреестр поздравляет работников сферы образования с профессиональным праздником и желает педагогам крепкого здоровья, благополучия, хорошего настроения и благодарных учеников!
Областной Росреестр продлил акцию «Благодарные ученики — учителям» до конца ноября
31 Октября 2014
В рамках празднования Дня учителя донской Росреестр ещё в октябре сократил срок регистрации прав на недвижимое имущество для работников сферы образования.
Акция «Благодарные ученики — учителям» оказалась востребованной и по решению коллектива областного ведомства продлена до конца ноября.
Таким образом, преподаватели дошкольных, средних и высших образовательных учреждений могут получить услуги Росреестра в однодневный срок до 30 ноября.
Напоминаем Вам условия акции:
• лицо должно являться правообладателем либо стороной по сделке;
• при обращении за услугой необходимо предоставлять документ за подписью руководителя образовательного учреждения, подтверждающий статус преподавателя
Егорлыкский отдел Управления Росреестра по Ростовской области сократил сроки регистрации прав на недвижимость. В Егорлыкском отделе Управления Росреестра по Ростовской области начали регистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним в сокращенные сроки, сообщает пресс-служба регионального управления Росреестра.
Однодневная регистрация предусмотрена в следующих случаях: если это регистрация прав на недвижимое имущество определённой категории граждан (Героев СССР, Героев России и полных кавалеров ордена Славы; участников, инвалидов, ветеранов ВОВ; вынужденных переселенцев и беженцев; лиц, получивших ранения при исполнении воинского долга; инвалидов I группы, инвалидов детства; детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; лиц, страдающих онкологическими заболеваниями) и пожилых людей (старше 75 лет). Кроме того, за сутки регистрируют договора аренды муниципального имущества, права на недвижимое имущество, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, прав лиц, приобретающих в собственность жилые помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, права (прекращения права) федеральной собственности, собственности субъекта РФ, права (прекращения права) хозяйственного ведения, оперативного управления, права постоянного пользования, права на основании нотариально удостоверенных документов, права на объекты, предназначенные для строительства аэропорта «Южный». Также за один день в ведомстве производится повторная выдача свидетельства и внесение изменений в ЕГРП.
В срок от 3 до 5 дней осуществляется регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве и регистрация ипотеки жилых помещений, земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений.
Начальник Егорлыкского отдела С.В. Степанцова
Егорлыкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области информирует, что 11.09.2014 вступил в силу Областной закон от 03.09.2014 № 226-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», который наделяет органы местного самоуправления поселений полномочиями по преимущественному праву покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.
Учитывая изложенное, с 11.09.2014 извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необходимо направлять в администрацию сельского поселения муниципального района, на территории которого расположен земельный участок.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области на 1 августа 2014 года проведено всего проверок по выявлению нарушений земельного законодательства — 339. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности составило 134, сумма наложенных штрафов 252,4 тыс. руб., уплачено штрафов в добровольном порядке 225,6 тыс. руб.
По-прежнему, остаются самыми массовыми правонарушениями это: использование земельных участков без правоустанавливающих документов, а также документов, разрешающих осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках (статья 7.1 КоАП РФ). По данной статье привлечено к ответственности граждан 95 человек, должностных лиц — 63, юридических лиц — 3.
По статье 7.10 КоАП РФ самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, а равно самовольная мена земельного участка — привлечено к ответственности 34 человека (в том числе граждан 31, должностных лица — 3).
13 августа 2014 года государственным земельным инспектором по охране и использованию земель по Егорлыкскому району Тимошенко Мариной Борисовной на территории Ильинского сельского поселения проведено 7 проверок по соблюдению гражданами законодательства при использовании земельных участков. Выявлено два нарушения по статье 7.1 КоАП РФ. В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 689 Управление осуществляет государственный земельный надзор, в том числе за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, нарушение которых влечет за собою ответственность по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях — самовольное занятие земельного участка.
1. Дополнен закрытый перечень заинтересованных лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, имеющих право запрашивать сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) ограниченного доступа, определенный в п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) органами прокуратуры Российской Федерации, которыми указанные сведения могут запрашиваться в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации.
2. Статьей 28.1 Закона о регистрации введена новая процедура представления правообладателем недвижимого имущества заявления в регистрирующий орган прав о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя.
Данная новация должна снизить число мошеннический операций с недвижимостью, собственники могут подать подобное заявление в офисы Росреестра и многофункциональные центры.
Также, лицо, право собственности которого на объект недвижимого имущества в ЕГРП было зарегистрировано ранее, может представить заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица на указанный объект недвижимого имущества.
Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно в офисах Росреестра и многофункциональных центрах.
19 июля 2014 года исполняется 15 лет со дня начала деятельности Егорлыкского отдела Управления Росреестра по Ростовской области.
18 ноября 1998 года постановлением Губернатора Ростовской области было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области. До этого на Дону не существовало централизованной системы государственной регистрации прав на недвижимость.
Егорлыкский отдел Управления Росреестра по Ростовской области был создан 19 июля 1999 года. За 15 лет в отделе произошло несколько реорганизаций, в итоге которых функциональная нагрузка службы расширилась. В 2009 году после объединения Росрегистрации и Роснедвижимости была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или Росреестр, который является органом исполнительной власти, осуществляющим, помимо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выполнение функций в сфере государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель, государственного земельного надзора, геодезии и картографии и т.д.
Информируем Вас о том, что 14.05.2014 в областной газете «Наше время» № 164 опубликован Областной закон Ростовской области от 07.05.2014 № 137-ЗС «О внесении изменений в областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее — Областной закон).
В соответствии со ст.1 Областного закона ст.14.1 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений Ростовской области», которой установлен минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования, утратила силу.
В этой связи, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо учитывать положения п.3 ст.19 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте), согласно которым договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных Законом об обороте.
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
Начальник Егорлыкского отдела Степанцова С.В.
По итогам деятельности Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области за апрель 2014 года проведено государственными земельными инспекторами 45 проверок, из них плановых — 17, внеплановых — 28. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности — 32. Сумма наложенных штрафов 33,6 тыс. рублей, уплачено штрафов в добровольном порядке 27,4 тыс.рублей.
К административной ответственности привлечено:
22 должностных лица, в т.ч. по 7.1-16, по части 1 статьи 19.5-6.
Юридические лица к административной ответственности не привлекались.
16 граждан, по статье 7.1-5,по статье 7.10-11.
В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 689 Управление осуществляет государственный земельный надзор, в том числе за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, нарушение которых влечет за собою ответственность по ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях — самовольное занятие земельного участка.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области за 4 месяца 2014 года проведено государственным земельным контролем 99 проверок, из них плановых — 99, внеплановых 73 проверки. Привлечено к административной ответственности 68 лиц. Сумма наложенных штрафов 181,5 тыс. рублей, уплачено штрафов в добровольном порядке 85,4 тыс. рублей.
К административной ответственности привлечено:
40 должностных лиц, в т.ч. по 7.1-32, по статье 7.34-4, по части 1 статьи 19.5-8.
3 юридических лица по статье 7.1.КоАП РФ.
49 граждан, по статье 7.1-16, по статье 7.10-13, по части 1 статьи 19.4-8,по части 1 статьи 19.5-12.
Наиболее частыми административными правонарушениями остаются правонарушения:
— по статье 7.1. КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка: «Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей».
Федеральным законом от 03.02.2014 № 6-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, положения которого вступили в силу с 15 февраля 2014 года.
Указанные изменения предусматривают установление размера налагаемых на нарушителей административных штрафов за правонарушение, предусмотренное частью 1.1 статьи 8.8 КоАП, выразившееся в неиспользовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, оборот Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течении срока, установленного указанным Федеральным законом ,в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом административного правонарушения, а именно:
— на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом административного правонарушения, но не менее пятидесяти тысяч рублей;
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области на 1 апреля 2014 года проведено всего проверок по выявлению нарушений земельного законодательства — 87. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности составило 51, сумма наложенных штрафов 72,2 тыс. руб., уплачено штрафов в добровольном порядке 34,5 тыс. руб.
По-прежнему, остаются самыми массовыми правонарушениями это: использование земельных участков без правоустанавливающих документов, а также документов, разрешающих осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках (статья 7.1 КоАП РФ). По данной статье привлечено к ответственности граждан 10 человек, должностных лиц -26, юридических лиц — 3.
По статье 7.10 КоАП РФ самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, а равно самовольная мена земельного участка — привлечено к ответственности граждан 12 человек.
За неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (главного государственного инспектора по Егорлыкскому району по охране и использованию земель) по части 1 статьи 19.4 привлечено к ответственности 3 граждан.
Изменения в порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрены статьей 6 Федерального закона от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которая вступила в силу с 1 февраля 2014 года.
В первую очередь, они касаются срока проведения государственной регистрации прав на основании нотариальных документов. Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных после 1 февраля 2014 года, осуществляется не позднее чем в течении пяти рабочих дней ,следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Кроме того, введены нормы, существенно сужающие пределы проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав.
«Согласно поправкам с 01 февраля 2014 года государственными регистраторами не проверяется проверка законности нотариально удостоверенных сделок. Более того, при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Такая ответственность будет возлагаться на нотариуса, удостоверившего сделку.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области на 1 января 2014 года проведено всего проверок по выявлению нарушений земельного законодательства — 561, количество выявленных нарушений земельного законодательства составило 365, из них: в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей всего 209 (в том числе государственный земельный надзор 209), в отношении граждан 156 проверок. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности составило 365, сумма наложенных штрафов 337,0 тыс.руб.
По-прежнему, остаются самыми массовыми правонарушениями это: использование земельных участков без правоустанавливающих документов, а также документов, разрешающих осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках (статья 7.1 КоАП РФ). По данной статье привлечено к ответственности граждан 103 человека, должностных лиц — 220.
По статье 7.10 КоАП РФ самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, а равно самовольная мена земельного участка — привлечено к ответственности граждан 37 человек.
В III квартале 2013 года на территории Ростовской области государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 2784 проверки соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 1627 нарушений земельного законодательства, что на 13% больше, чем в III квартале 2012 года (1442).
Типичным видом административных правонарушений остается нарушение в области охраны собственности, природопользования, которое составляет 74% от общего количества правонарушений.
От общего количества (979) правонарушений, выявленных на территории Ростовской области, 60% квалифицированы по ст. 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Кроме этого, за указанный период государственными инспекторами возбуждены дела об административных правонарушениях в соответствии со ст.7.2, ст.7.10, ст.8.8 КоАП РФ:
— уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а также невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков — 4%;
— самовольная уступка права пользования землей — 5%;
— использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием — 6% от общего количества правонарушений.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области на 1 ноября 2013 года проведено всего проверок по выявлению нарушений земельного законодательства — 510, количество выявленных нарушений земельного законодательства составило 321, из них: в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей всего 199 (в том числе государственный земельный надзор 199); в отношении граждан 90 проверок. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности составило 321, сумма наложенных штрафов 302,4 тыс.руб.
По-прежнему, остаются самыми массовыми правонарушениями: использование земельных участков без правоустанавливающих документов, а также документов разрешающих осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках (статья 7.1 КоАП РФ). По данной статье привлечено к ответственности граждан 90 человек, должностных лиц — 199.
По статье 7.10 КоАП РФ «самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, а равно самовольная мена земельного участка» — привлечено к ответственности 27 граждан.
Правильная регистрация недвижимости волнует многих егорлычан и жителей Егорлыкского района.
В настоящий период Росреестр оказывает государственные услуги, в том числе связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость.
В последний период произошло много преобразований в области оказания государственных услуг, в том числе и в деятельности Росреестра, меняется действующее законодательство.
Тем не менее, вопросы государственной регистрации остаются актуальными.
С 01.10.2013 г. появилась возможность сдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в любое структурное подразделение территориального органа Росреестра (филиал ФГБУ ФКП Росреестра) по Ростовской области. Выдача документов будет осуществляться лично по месту первоначальной подачи документов либо посредством почтового отправления по указанному заявителю адресу.
С 01.10.2013 г. государственная регистрация проводится в течении 18 календарных дней со дня приема заявления и документов ,необходимых для государственной регистрации, если не установлены иные сроки законом.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области за 2 квартал 2013 года проведено всего проверок по выявлению нарушений земельного законодательства — 314, количество выявленных нарушений земельного законодательства составило 286, из них: в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей всего 118 (в том числе государственный земельный надзор 118), в отношении граждан 67 проверок. Количество лиц, привлеченных к административной ответственности составило 166, сумма наложенных штрафов — 157,9 тыс. руб.
На территории Егорлыкского муниципального образования осуществляют деятельность в качестве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, деятельность которых подлежит государственному контролю (надзору) со стороны контролирующего органа — 2115 организаций. Из них проверено проверок в отношении 87, в том числе проверки, предусмотренные ежегодным планом проверок — 26.
Всего привлечено к административной ответственности 42 юридических лица (ИП), сумма наложенных штрафов 44 тыс. рублей.
Функции государственного земельного контроля в Егорлыкском отделе возложены на троих сотрудников отдела. Общий показатель эффективности государственного земельного надзора в отделе во втором квартале 2013 года составил 96%.
По-прежнему остаются самыми массовыми правонарушениями это: использование земельных участков без правоустанавливающих документов, а также документов, разрешающих осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках (статья 7.1 КоАП РФ).
С июля 2013 года в Ростовской области появились кадастровые паспорта новой формы. Новые формы документов содержат больше сведений об объектах недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
С 1 июля 2013 года применяются новые формы кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, земельных участков, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории.
Данные формы утверждены Приказом Минэкономразвития России от 28 декабря 2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, земельных участков, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».
Собственники объектов недвижимости могут узнать кадастровую стоимость своих объектов именно из кадастровых паспортов новых форм.
Прием документов на государственную регистрацию прав Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области осуществляется посредством предварительной записи через портал государственных услуг, по телефону 8(86370)22-2-50, при личном обращении в отдел, а также в порядке живой очереди.
Кроме того прием документов на государственную регистрацию прав осуществляют специалисты Егорлыкского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» (кабинет № 38, ст. Егорлыкская ул. Орджоникидзе 55, тел. 8(86370)23-9-87), предварительная запись осуществляется через портал государственных услуг.
Прием запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости, заявлений о постановке на государственный кадастровый учет Вы также можете произвести в данной организации (кабинет № 38).
В настоящее время прием документов в Егорлыкском отделе осуществляется с использованием автоматизированной системы взаимодействия заявителями.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области в январе-феврале 2013 года проведено проверок по контролю за использованием земель 68, из них плановых проверок — 24, внеплановых проверок — 44.
Всего привлечено к административной ответственности 42 лица, сумма наложенных штрафов 44 тыс. рублей.
На рассмотрение главному государственному инспектору по Егорлыкскому району по охране и использованию земель Степанцовой С.В. предоставлено 2 материала проверки соблюдения земельного законодательства должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, из них составлено протоколов об административных правонарушениях — 2, привлечено к ответственности — 2.
Егорлыкским отделом Управления Росреестра по Ростовской области в 2012 году проведено проверок по контролю за использованием земель 436, из них в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей всего 165, в аналогичном периоде 2011 года — 54.
Всего привлечено к административной ответственности 212 лица, из них в отношении 115 юридических лица, индивидуальных предпринимателя выявлены нарушения. В том числе в нарушение обязательных требований законодательства — 78,невыполнение предписаний органов государственного контроля — 37.
Общая сумма уплаченных штрафов в добровольном порядке 153,2 тыс. руб, из них в отношении юридических лиц наложенных административных штрафов 117 тыс. рублей, на должностное лицо 2 тыс. руб, на индивидуальных предпринимателей 95 тыс. руб, на юридическое лицо 20 тыс. руб.
